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标题[新闻] 颜炳立：央行熟稔市况 打炒房目的不在掐
时间Wed Oct 6 08:33:06 2021
作者: GetMoney (赔到要跑路) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 颜炳立：央行熟稔市况 打炒房目的不在掐
时间: Tue Oct 5 18:26:47 2021
1.媒体来源:
中央通讯社
2.记者署名:
黄国伦
3.完整新闻标题:
颜炳立：央行熟稔市况 打炒房目的不在掐死房市
4.完整新闻内文:
（中央社记者蔡芃敏台北5日电）戴德梁行董事总经理颜炳立表示，业界原先视打炒房政
策为黑天鹅，目前看来是「黑天鹅变小鸭」，房市照样火热。央行针对房地产市况滚动性
调整政策，目的不在掐死房地产，而是限制炒作资金，避免中国恒大事件重演。
戴德梁行今天举行第3季度房地产市场概况记者会，对於央行再度祭出调整3大措施，
颜炳立分析，央行总裁杨金龙熟稔房地产市场变化，针对市况祭出滚动性调整，「药下得
非常好」。政策目的不在掐死房地产，而是限制炒作资金，让房屋回归自住，降低投机者
炒作空间。
他说，在疫情後，业界原先视打炒房政策为黑天鹅，部分业者哀哀叫，形容政策犹如
原子弹。但他认为政策连「子弹」都不如，目前看来是「黑天鹅变小鸭」，房地产市场照
样火热，且若政府强硬打击房地产，也恐危急银行金融业。当前政策是超前部署，意在让
市场回归健全，「若置产族有意购买多户房产，就请多拿现金出来」，避免台湾市场重演
中国恒大事件，「大到影响整个市场」。
针对房价走势，颜炳立指出，资金、利率、供给与需求为房价四大支柱。首先，因全
球量化宽松（QE）政策，市场资金依旧充沛，其次，利率依旧处在历史低点，资金与利率
已支撑房价没有下跌空间。需求部分，投机者已退出市场，主要由刚性买盘以及少部分资
金避险、置产族支撑。但得留意的是，供给量爆量，若刚性买盘已购屋，供给恐将过剩。
此外，水泥、钢筋、工资等成本全面上扬，给了建商涨价理由。综合上述，他认为，
房价不可能低价售出，若刚性买盘想要等待适当时机，再到市场捡便宜，只能说购屋族会
「等到花儿都谢了」。
展望後市，颜炳立指出，土地产品再发威，是疫情之下持续火热的产品，在土地有量
的城市，房市持续看好，价格有望再涨10%。
截至今年8月，全台房屋买卖移转栋数达22.1万，预估全年将达34万栋，较去年32.6
万栋成长；估今年房地产市场交易额（不含住宅）约达新台币1500亿元，土地市场交易额
则达2800亿元。（编辑：黄国伦）1101005
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://reurl.cc/gzZZeX
心得：
意思就是房价只能涨不能跌，涨太快风险太大所以要限制缓涨
营建股继续看多？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.171.212.160 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1633429609.A.18B.html
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: Reewalker (117.56.71.99 台湾), 10/06/2021 08:33:06
※ 编辑: Reewalker (117.56.71.99 台湾), 10/06/2021 08:34:07
1F：→ bamama56: 火车头欸 可以慢慢开 但不要开太快或倒退噜 10/06 08:37
2F：嘘 season2011: 这麽多年谁不知道政府摆烂 10/06 08:39
3F：嘘 Ax0101: 只能慢慢涨，不能涨太快的意思 10/06 08:39
4F：推 johnny1125bo: 空房率越来越高 房子继续盖～ 10/06 08:41
5F：推 apolloapollo: 这不是大家都知道的吗 10/06 08:41
6F：→ sam455205: 自己人打自己人干嘛，空空还没醒喔 10/06 08:41
7F：→ aloness: 但现在就是涨太快啊 =_= 10/06 08:43
8F：→ supereon: 感觉结果好像都这个人说得相反 10/06 08:44
9F：推 sa13961387: 就是叫你快点买，不然我要加价卖了喔 10/06 08:45
10F：推 capssan: 央行打炒房的目的是作秀 让你们安心炒 10/06 08:46
11F：→ LKJM: 等变成恒大时候又在哀哀叫 政府要帮忙 10/06 08:46
12F：推 asubelieve: 央行=炒房 金管会=炒股 我认真说就是这样 10/06 08:48
13F：→ asubelieve: 台湾不会变恒大啦 台湾现在就是把债压在人民身上 10/06 08:49
14F：→ asubelieve: 官方说台湾跟恒大不同 但其实大同小异 差别是 10/06 08:49
15F：→ asubelieve: 中国倒掉的是恒大还不出钱 难不成人民就不会因为金融 10/06 08:49
16F：→ asubelieve: 还不出钱吗 10/06 08:50
17F：→ asubelieve: 金融危机 10/06 08:50
18F：嘘 vvnews: 掐你鸡X毛 整天干话 10/06 08:51
19F：嘘 Amewakahiko: 不在掐死房市 但是打死自住客无所谓 这样? 10/06 08:52
20F：→ Kingofknife: 可是你不掐死房市就一直是过於优质的投资项目 10/06 08:53
21F：→ kkjjkkjj: 越炒越高 10/06 08:57
22F：推 okderla: 颜讲话一向中肯 10/06 08:58
23F：推 mb: 废 10/06 08:58
24F：推 kkchen: 其实加速少子化才是政府想要的，房价越高才能加速少子化 10/06 08:58
25F：→ kkchen: ，这个政策是不可能改变的。 10/06 08:58
26F：推 jc761128: 到时候变恒大 为了票还是会救啦 国家重点产业 10/06 08:59
27F：推 ohohohya: 还记得隔壁版把恒大事件丧事喜办时也突然学会房价只能 10/06 08:59
28F：→ ohohohya: 缓涨不能暴跌 现在刚跟澳洲买完煤又要忘记了吗 10/06 08:59
29F：推 zephyr105: 通膨啊 可以预想 但是也要疫情可控 10/06 08:59
30F：推 lasekoutkast: 通膨连中古屋一起涨哦 10/06 09:01
31F：推 zephyr105: 现在观光业不知喷掉多少需求 一楼店面房租还是原价格 10/06 09:01
32F：→ zephyr105: 肯定造成经济危机 10/06 09:01
33F：→ zephyr105: 餐饮业也是 10/06 09:01
34F：→ zephyr105: 你店面人留减少 租金还称得住吗 10/06 09:02
35F：推 yourBike: 政府下来吵 才能炒的高 10/06 09:02
36F：嘘 e8530s: 炒房到少子化灭国，世界奇蹟 10/06 09:07
37F：→ e8530s: 要灭掉一个国家，资金大举入侵房地产就对了 10/06 09:08
38F：推 anchorman13: 少子化加油 10/06 09:17
39F：推 JerryLian: 人口越少 乡镇生活机能下降 大家更去挤市区啦 别妄想了 10/06 09:22
40F：推 fismo: 假日到处都是人，有钱人开豪车还要塞车很不方便，还是加速 10/06 09:23
41F：→ fismo: 少子好了。 10/06 09:23
42F：推 beergap: 去看小菸的政治献金就知道了 10/06 09:26
43F：推 okderla: 讲得好像建商都只会独押某个候选人 好好笑 10/06 09:30
44F：嘘 zalasas39: 房价只会越来越高 没看到一堆重划区盖爽爽吗？ 10/06 09:31
45F：嘘 R00632: 好险早买房 10/06 09:33
46F：嘘 lazycat5: 工资涨？？涨多少，涨完工人买房？ 10/06 09:34
47F：→ fakinsky: 打什麽 继续炒 在涨个50% 10/06 09:35
48F：推 photonic: 人太多了 大家少结婚少生吧 10/06 09:40
49F：→ photonic: 可能去中国买房子比较便宜 10/06 09:40
50F：→ rbelldandy: 中国好像还比较实际打房,台湾房子不打有钱人 10/06 09:43
51F：推 fan415: 房价跌3成我就买，真的不想多贷一千万给投机客赚。 10/06 09:46
52F：推 Agilitar: 乡民对股市趋势了若指掌，但到房市马上智商对折，实在 10/06 09:47
53F：→ Agilitar: 有趣。 10/06 09:47
54F：推 piliwu: 中国房价所得比40多-50多倍台湾大多城市在10倍或以下 10/06 09:47
55F：→ piliwu: 乡民说中国房价比较便宜逻辑超棒 10/06 09:48
56F：嘘 freekadze: 阿共整天非总有一天要擦抢走火 快离开台湾比较实在 10/06 09:48
57F：→ piliwu: 中国跌一半都屌打台湾 10/06 09:48
58F：推 Agilitar: 明明房市才是反应经济基本面的东西，说的一口好股票换 10/06 09:49
59F：→ Agilitar: 到房市就全不会了，怪哉。 10/06 09:49
60F：推 elvis30901: 哈哈哈，当台湾人白痴 10/06 09:56
61F：→ elvis30901: 阿好像还真的是白痴 10/06 09:56
62F：推 yashiro: 刀的真意不在杀，在藏 10/06 09:57
63F：→ yashiro: 所以打房的的真意也不在压，在拖 10/06 09:58
64F：嘘 ab4daa: 好了啦 再演就不像了 10/06 10:00
65F：推 deedo: 1.第三间课重税 2.自备款提高 3.生息 这样就能打囤房惹 10/06 10:10
66F：推 leo3258: 现实就是中位数也买不起 30年房奴基本 10/06 10:18
67F：→ AGODC: 就是只能涨不能跌啊 10/06 10:21
68F：→ ILike58: 其实跟他两年前估的房市还要再盘整个四年是有出入的，原 10/06 10:24
69F：→ ILike58: 因都还是去年美国狂印钱，结论就是房市是靠拳头最大的那 10/06 10:24
70F：→ ILike58: 位在推动的啊。 10/06 10:24
71F：嘘 Expend: 全台湾的人都知道要怎麽打房，问题是政府不打你奈他何? 10/06 10:31
72F：→ ILike58: 说政府不打房到底依据为何？还是说政府要出手帮你谈到你 10/06 10:34
73F：→ ILike58: 负担的起的房价才叫打房...... 10/06 10:34
74F：→ yashiro: 房价就是共业，靠政府没有用的 10/06 10:35
75F：→ Expend: 所以政府做了什麽? 房屋持有税比一台车便宜请问改了吗 10/06 10:36
76F：→ Expend: 无脑护航粉拜托花点心思研究一下日本怎麽做的 10/06 10:36
77F：→ Expend: 房价所得比世界前几请问有正式问题吗? 10/06 10:37
78F：→ yashiro: 你要嘛咬牙努力赚钱，要嘛学我躺平 10/06 10:37
79F：→ ILike58: 网路上不缺你这种聪明人啦，反正google一下，解决问题就 10/06 10:38
80F：→ ILike58: 那麽简单，当人家技术官僚成天上网泡茶似的。 10/06 10:38
81F：→ Expend: 所以我说啦，这种东西全台湾都会啊，哪需要思考 10/06 10:46
82F：→ Expend: 问题是政府既得利益者一党独大你拿他有任何办法吗? 10/06 10:46
83F：→ Expend: 护航的脑粉还会缴你自己游走咧 10/06 10:47
84F：→ cjf7708: 这人之前不是离开喊空房市 改去卖鸡金?XD 10/06 10:47
85F：→ Expend: 你以为政府官员很笨都不知道吗? 就是知道才不对症下药啊 10/06 10:47
86F：→ Expend: 笨的是那些以为政府有再对症下药然後继续护航的那些 10/06 10:48
87F：推 piliwu: 日本自住率不到六成台湾快八成有人觉得日本好超好笑 10/06 10:50
88F：→ piliwu: 笨的就是这些不愿面对现实的人整天阴谋论 10/06 10:51
89F：→ ILike58: 你除了护航还有官员装傻之外有没有别的？一堆臆测也可以 10/06 10:52
90F：→ ILike58: 讲的那麽爽，我看才要担心你这种人当上官员，因为肯定如 10/06 10:52
91F：→ ILike58: 你所说的那样搞。 10/06 10:52
92F：推 Agilitar: 因为根本轻症啊，是要下什麽猛药？台湾是民主社会，人 10/06 10:52
93F：→ Agilitar: 民房屋自有率这麽高又不喜欢缴税，那些整天说打房很简 10/06 10:52
94F：→ Agilitar: 单从没想过他们所谓简单方法有多粗暴，到时候引民怨掉 10/06 10:52
95F：→ Agilitar: 选票掉政权，我是政府当然也不干。 10/06 10:52
96F：→ Agilitar: 为什麽左左讨论政策永远不会考虑人性，怪哉。 10/06 10:53
97F：→ ILike58: 跟这波疫情喊着要疫苗政府不做事一样，对照统计数据真心 10/06 10:54
98F：→ ILike58: 觉得好笑，永远不看资料都是自己最辛苦。 10/06 10:54
99F：推 HsuKathy: 反正我没差 大不了涨房客租金 10/06 10:54
100F：推 ttmaniac: 反正涨税就是层层转嫁而已 苏湖 10/06 10:56
101F：→ walinama: 最近购屋新闻越来越多了呢，嘻嘻 10/06 11:03
102F：推 SY082022: 民进党德政，大家炒房炒起来 10/06 12:11
103F：→ ntg123: 操！跟着干才是王道，一起炒房 10/06 12:23
104F：推 jacid: 要不酸民多这想法怎来？ 10/06 13:02
105F：→ pesta0121: 现主时就是要一起借钱炒房啊！ 10/06 13:36
106F：→ pesta0121: 不借钱是傻瓜 10/06 13:36
107F：→ Kobe5210: 政府宁可苦百姓,也要维护[帅过头们]炒房吸血的权益 10/06 17:38