作者xephon (′・ω・`)
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标题[新闻] 升息+政策打炒房奏效 房贷、土建融余额年
时间Fri Sep 23 21:01:22 2022
原文标题：升息+政策打炒房奏效 房贷、土建融余额年增幅续放缓
原文连结：
https://news.cnyes.com/news/id/4962453
发布时间：2022/09/23 20:50
记者署名：记者郭幸宜
原文内容：
升息打炒房政策发酵，根据中央银行今 (23) 日公布，8 月房贷余额共 9 兆 2075 亿元
，建筑贷款 (土建融) 余额也有 3 兆元，尽管都较去年同期增加，但
增幅却已降至近年
来低点，显示房市有降温趋势。
根据央行公布资料，
8 月房贷余额较去年同期增加 8.54%，年增率连续 5 个月下滑，创
2021 年 1 月以来新低；而土建融余额虽也比去年同期增加 12%，年增幅同样持续下跌，
下探 2019 年 10 月以来新低。
在部会积极推动打炒房政策与央行升息助攻下，使得房市交易量逐渐降温，这也反应在房
贷与土建融成长率，过去在房市多头时期，房贷余额每月都有 500 到 600 亿元的增幅，
但 8 月的月增量仅较 7 月增加约 250 亿元，增加余额明显腰斩。
央行官员表示，8 月房市交易降温原因包括政策打炒房、央行升息，以及适逢民俗月传统
淡季所致。
央行 22 日召开理监事会议，拍板升息半码 (0.125 个百分点)、调升存款准备率 1 码
(0.25 个百分点)，但并未加码房市选择性信用管制措施，主要是考量货币紧缩可强化信
用管制成效，以及疫情影响房市交易，已让房市交易有趋缓迹象。
心得/评论：
房贷增幅已经腰斩，但还在增加
银行的营收除了受到美债大跌的影响
可能还有另一个隐藏风险存在
这可能还没有反应
有金融股的人可能要多注意
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 124.6.28.23 (台湾)
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1F：推 playthesong : 价格没掉 奏效在哪 09/23 21:03
2F：→ cerwvk : 斑马. 09/23 21:06
3F：→ unwisdom : 大升半码 厉害了 09/23 21:06
4F：推 sazabijiang : 果然是擅长把坏事说成好事的组织呢 09/23 21:06
5F：推 lmu0837 : 寿险仔满手债哭晕 09/23 21:07
6F：嘘 solomonABC : 大内宣 09/23 21:07
7F：推 cedric0928 : 股民草都长那麽高了还在打房 09/23 21:07
8F：→ poeoe : 还好吧 台湾利率还是不高 没什麽问题啊 09/23 21:08
9F：→ samm3320 : 房价腰斩再说吧 09/23 21:11
10F：推 bamama56 : 欸不是 讲半天还是年增啊 09/23 21:12
11F：推 calase : 房价腰斩全国人民大概就直接上街头了，贷款又不会 09/23 21:12
12F：→ calase : 变少，别闹了 09/23 21:12
13F：推 chalon : 房屋成交量在急冻了 没量就没价 跟股票一样 09/23 21:13
14F：嘘 season2011 : 放缓叫奏效 09/23 21:13
15F：推 piercingX : 存准率才是重点 09/23 21:13
16F：推 panzerbug : 就标准的量缩价升 09/23 21:13
17F：→ ai8051 : 笑死人,升息是被逼到不得不还升不够,好意思说打房 09/23 21:14
18F：→ panzerbug : 减少供给，台湾人就不用买房、住房了吗？ 09/23 21:14
19F：→ samm3320 : 投资有风险R，有啥好上街头的 09/23 21:14
20F：→ iamthebest08: 价格没掉 说半天 根本就是在炒房 09/23 21:14
21F：→ panzerbug : 有够白痴ＸＤＤ 09/23 21:14
22F：推 panzerbug : 每次弄这种新闻到底要唬谁 09/23 21:15
23F：→ tctv2002 : 拖越久 以後泡沫更惨 看看中国 09/23 21:16
24F：嘘 hahaxd78 : 大内宣 09/23 21:17
25F：推 panzerbug : 中国房价是习自己恶搞的问题，台湾不太可能 09/23 21:17
26F：推 cleanx : 升斑马是要吓死谁？ 09/23 21:17
27F：→ panzerbug : 房价泡抹讲了20年了zzzzz 09/23 21:18
28F：→ ahwung : 升半码发这新闻安抚民心喔.... 09/23 21:18
29F：推 j5163124 : 还在洗风向？ 09/23 21:18
30F：推 leon1757tw : 年增率下降 还是增啊 09/23 21:18
31F：嘘 Graffitisian: 哪里掉 平行宇宙吗 09/23 21:19
32F：→ panzerbug : 政府就跟你说他全力固房价，你还不上车，怪谁 09/23 21:19
33F：推 mnmnooo : 房价有便宜过吗? 09/23 21:19
34F：嘘 r30385 : 还在自慰 09/23 21:19
35F：嘘 douxid : 来讨虚的，我赏你一个。 09/23 21:19
36F：→ fallinlove15: 还是增阿 政府就帮忙炒房的阿 09/23 21:20
37F：→ panzerbug : 有啦19年还很便宜 09/23 21:20
38F：推 Kydland : 作法金的都马知道土建融早就限缩了 09/23 21:21
39F：→ galleon2000 : "增幅"放缓也能吹www 09/23 21:21
40F：推 Kydland : 但大建商不太受影响就是了 比如说宝佳 09/23 21:21
41F：→ Kydland : 中小建商冲击比较大 09/23 21:21
42F：推 schula : 你不买，我不买，房价涨五百QQ 09/23 21:22
43F：→ Kydland : 这我以前就一直在讲了 台湾的银行爱做土建融的原因 09/23 21:22
44F：推 Ushas : 艰难的昇半码 轻松的打房 09/23 21:22
45F：→ Kydland : 第一有担保品 第二利率相对较高 第三这算做中小企业 09/23 21:23
46F：→ Kydland : 放款 很多银行的中小企业放款量是靠土建融撑得 09/23 21:23
47F：推 OEC100 : 年增8% 很高耶，去年房市热的要死 09/23 21:23
48F：推 pooty : 央行不升息，外资会持续汇出至少500亿美元，台币会 09/23 21:23
49F：→ pooty : 续贬36，台股万二或许撑不住。跟央行对作就对了，赚 09/23 21:23
50F：→ pooty : 这国家的钱！买美元比买台股还赚 09/23 21:23
51F：→ brain9453 : 打炒房最好有奏效 再骗啊 09/23 21:24
52F：→ Kydland : 讲个法金巷内话 某间银行从2017年就限缩土建融了 09/23 21:24
53F：→ Kydland : 因为72-2超级满 09/23 21:24
54F：嘘 adairchang : 说政策有打房的文章一律视同废文 09/23 21:24
55F：推 tbes : 炒房政府说打房？？？笑破内裤！ 09/23 21:25
56F：→ Kydland : 那间银行在大直地区有很多担保品 法金巷内人应该懂 09/23 21:25
57F：推 monarch0301 : 内裤破了就要再买 才能促进经济 09/23 21:25
58F：推 iamhappyQ : 选举到了 一直大内宣 09/23 21:28
59F：推 Refauth : 没有衰退，只是放缓！ 09/23 21:29
60F：嘘 ForeverZARD : 炒房咖很爱玩文字游戏 09/23 21:30
61F：推 mmnb00 : 升半码说打房，房虫：租金加价给房客 09/23 21:30
62F：嘘 piy12345689 : 涨50% 大跌5%？ 09/23 21:32
63F：嘘 GGdong : 增幅放缓他妈的不就叫做涨？ 09/23 21:33
64F：→ Ilou : ？ 09/23 21:33
65F：推 xulglma : 增幅减半还是增阿 怕啥 09/23 21:34
66F：→ piece1 : 是民俗月影响，年底就热了，加价卖 09/23 21:35
67F：→ YLTYY : 还是在增加啊-.- 09/23 21:36
69F：→ lpmybig : 丧事喜办画唬烂 A级总柴好棒棒 09/23 21:36
72F：→ lpmybig : 11月就知道了啦 买什麽新闻 09/23 21:37
74F：推 reyes2222 : 还是增加，这说法跟对岸一样，猪价增幅减缓 09/23 21:38
75F：推 piyieen : 房虫：要忍住不能笑 09/23 21:39
76F：推 oberon48 : 物价会增长，房价不会?这是什麽鬼神经济学吗？ 09/23 21:40
77F：→ shumann1810 : 央行：在那叫什麽 炒房要感恩好吗 09/23 21:40
78F：→ bnn : 不是跌 是涨50%变成涨25%喜大普奔 09/23 21:40
79F：→ oberon48 : 房价的增长并非问题核心，而是热钱炒房导致房价所得 09/23 21:41
80F：→ oberon48 : 比太高。 09/23 21:41
81F：嘘 tamama000 : 还是增加阿 09/23 21:41
82F：推 oberon48 : 目前看得出来买家(接盘侠)在观望或没钱了，只要增加 09/23 21:43
83F：→ oberon48 : 屯房的成本压力，房价就会面临修正，而且先从重划 09/23 21:43
84F：→ oberon48 : 区跟乡村区域开始 09/23 21:43
85F：→ oberon48 : 不过台北房价的修正空间不高，因为，跌深就会有人进 09/23 21:44
86F：→ oberon48 : 场接了 09/23 21:44
87F：→ iamthebest08: 不管是中央 地方 都在炒房 哪管市井小民 09/23 21:45
88F：→ agvnol : 价涨量缩，奏效个头 09/23 21:49
89F：推 kimfor : 斑马斑马～ 09/23 21:50
90F：嘘 rock168168 : 升半码但讲多了好像升5码似的 09/23 21:50
91F：推 good159456 : 房仲嘴脸还是很傲娇，你说呢？ 09/23 21:51
92F：嘘 AMDMARSHAL : 涨价卖 09/23 21:52
93F：推 Athanasius : 语毕 09/23 21:55
94F：→ Lhmstu : 厉害了，开始胡扯 09/23 21:56
95F：嘘 walinama : 哇呜，讲得好像真的 09/23 21:57
96F：推 kindtaco : 又不是负的… 09/23 21:57
97F：嘘 eknbz : 奏效啦 那次不奏 09/23 21:58
98F：推 ashrum : 哇，班马是政绩 09/23 21:58
99F：嘘 c928 : 放屁 09/23 21:59
100F：→ sazabijiang : 政府睿智! 有政府，好安心! 09/23 21:59
101F：嘘 siibouf : 又在大内宣，恶烂政府 09/23 21:59
102F：→ mopigou : 笑死，谁打房？ 09/23 21:59
103F：→ jasonkey123 : 是打高还是打房?? 09/23 22:00
104F：→ cygnuses : 空军不死多头不止 09/23 22:01
106F：推 vn513868 : 奏个屁啦 09/23 22:04
107F：嘘 melodyman : 你他妈的版主一直让人在这洗房文 09/23 22:05
108F：→ jjjerry : 房这麽抗通膨 政府又不敢动 根本无脑买 09/23 22:05
109F：嘘 phoenixQ : 给老板看的数据 很棒 09/23 22:06
110F：推 jboys75 : 不过最近房仲打来的电话好像有变多 不过股票亏不少 09/23 22:18
111F：→ jboys75 : 打消买房念头了 09/23 22:18
112F：推 julian42 : 现在还有哪个党主打要打房？ 09/23 22:22
113F：嘘 wald5566 : 这新闻标题错了吧 是炒房奏效 09/23 22:22
114F：推 sentiswab : 增加 8.54%，超多的 09/23 22:24
115F：推 jays6215 : 这假消息吧 300w 09/23 22:25
116F：推 zxcv820421 : 不要听他们在那边屁话 某间小气银行的董事长说 09/23 22:25
117F：→ zxcv820421 : 其他间因为都不做了 所以我们更要这时候抢过来做 09/23 22:25
118F：推 miyazakisun2: 增加8%被讲的很像衰退 09/23 22:26
119F：嘘 necrophagist: 还在涨跟我讲有效 09/23 22:26
120F：→ zxcv820421 : 整年公司的政策就是推房贷 跟我说要打房 09/23 22:27
121F：推 ynd : 股版水准低落到这样 可怜 09/23 22:30
122F：推 wekaytw : 你信吗？ 09/23 22:32
123F：→ Dimitre : 政府又在买新闻 说房市已衰退 ccccccccc 09/23 22:34
124F：→ mcucte : 笑~靠美国升息打房？ 09/23 22:34
125F：→ Dimitre : 还说打防奏效 不要笑死人 09/23 22:34
126F：→ Dimitre : 光只升息半码就知道政府说一套做一套 09/23 22:35
127F：推 Yogin : 无感 09/23 22:35
128F：→ danhunter : 半码叫打房，3码不就叫烧房 09/23 22:36
129F：→ x8051rva : 笑死ˊˋ新闻打房 09/23 22:38
130F：推 puam4444 : 价缓量缩 加价卖 09/23 22:44
131F：推 sonic37 : 降温是涨速缓，价格继续垫高，斑马央行继续炒房 09/23 22:50
132F：嘘 xx60824xx : 鬼话连篇 09/23 22:52
133F：推 loveponpon : 奏效？骤笑才对吧 09/23 22:53
134F：推 house1206 : 艰难的斑马 就可以打房 厉害了 我的党 09/23 22:58
135F：嘘 tctbubu : 选举快到了 继续把人民当白痴 再一次智力测验要到 09/23 22:59
136F：→ tctbubu : 喽 09/23 22:59
137F：→ YiCloud : 垃圾央行, 垃圾炒房党!! 09/23 23:01
138F：推 linja : 政府有在打房?XDDDD 09/23 23:07
139F：→ luche : 奏效是指每坪价格有打折吗？ 09/23 23:07
140F：推 neoa01 : 笑死 这些有权决定的人爽死吧 09/23 23:12
141F：推 ccv1020 : 没有建商倒闭前，这些都是废话 09/23 23:18
142F：嘘 steveisaman : 笑死 09/23 23:25
143F：嘘 conundrum : 升半码发这种骗人新闻是要笑死人吗 09/23 23:27
144F：嘘 DALUGI : 同期还能增8% 这样也叫有效? 管钱的4头脑装屎吗? 09/23 23:33
145F：→ whk1895 : 又开始大内宣 09/23 23:34
146F：嘘 cons : 有吗? 还是在涨啊 09/23 23:36
147F：推 x58420 : 大内宣 死忠的信 09/23 23:49
148F：推 k798976869 : 还是有升啦 会涨不太上去是真的 09/23 23:54
149F：→ jing0607 : 有效？呆丸的房子就该对折再对折，折折懂没？没这 09/23 23:55
150F：→ jing0607 : 样别跟我说有效 09/23 23:55
151F：推 sai82320 : 最近乡下短短几个月又涨了几百万 房地产投资真的不 09/24 00:04
152F：→ sai82320 : 错 09/24 00:04
153F：→ aaaRengar : 蛤？奏效？ 就算有 也没这麽快吧 09/24 00:26
154F：→ Enerie : 操你妈又不是政府功劳打三小房，垃圾dpp 09/24 00:30
155F：推 fakinsky : 说个笑话 政府想打房 09/24 00:48
156F：推 wsp151515 : 房版：量缩喷 09/24 01:16
157F：推 HappyboyEric: 央行别只会发新闻啦，房价房租就还在继续涨 ，信用 09/24 01:20
158F：→ HappyboyEric: 管制呢？ 继续烂啊，放一堆钱推高房价房租，然後双 09/24 01:20
159F：→ HappyboyEric: 手一摊摆烂，要演戏装君子也演像一点。 09/24 01:20
160F：推 capdie159753: 干 还是在增加啊 讲干话 09/24 01:26
161F：→ suesuesue88 : 你一样买不起房 有差吗？ 09/24 02:39
162F：推 Stunish : 年增放缓 还是年增啊 离衰退还远 09/24 04:32
163F：推 baboosh : 8%很多好吧 写的轻描淡写 09/24 07:15
164F：推 nildog : 没看是打 [炒] 房，不是打房，哈哈 09/24 08:56
165F：嘘 walter41 : 就像我捐了1000给921灾民奏效，现在生活已回正轨 09/24 12:17
166F：→ Kydland : 全台湾的法金ARM都知道有在打房 就股版不知道 09/25 18:14
167F：推 ikaruh : 有打跟没打一样，要知什麽？笑死 09/25 18:20
168F：→ ikaruh : 没有成果，跟我很认真读书考30，但是全班平均考80 09/25 18:22
169F：→ ikaruh : 有87%，讲自己比别人认真，是在讲给人笑的ni？ 09/25 18:22
170F：推 Petrovsky : 台北市房地惨 已经有流动性危机了 09/26 14:52
171F：→ Petrovsky : 好多房子挂卖超过2年 09/26 14:52
172F：→ Kydland : 全台湾做法金的都会告诉你有在打房 10/02 01:50
173F：→ Kydland : 就伊斯蓝遮住眼睛当作没看到 10/02 01:50