作者ceca (生活艺术大师 N)
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标题Re: [新闻] 房价一年飙涨1500万 新竹男想增贷700万存
时间Sun Dec 25 10:46:57 2022
这明明就是典型作法.
只要他现金流很稳当.
美国升息循环快结束了,大概剩下1~2次.
那这时候办转贷或是增贷拿700万.
之後无脑下指数就好.
放个两三年在卖.
指数还可以拿股利,如果是正二etf则是涨的比较多...都有好处.
基本上就是无脑赚钱而已.
所以是哪个白痴去"劝"退对方??
一点财务概念都没有..XD
无怪乎一辈子存不了几块钱.
颗颗...
人家这样随便一操作,两三年後就多个几百万...
你慢慢存巴.
你年薪一百万你一年能存多少?
50万??你给我豪洨...我看20万拉.
好啦50万,你存300万要多久?....6年.
人家可能这样操作,躺在家里两三年就抵你省吃俭用熬六年了好吗.
阿不要靠邀你才存20万,要存15年.....
存钱...颗颗...存钱..
被国小老师洗脑的理财观念....
对喔.
房价崩盘,你借的钱也不用回补拉.
所以多借了700万,就是实实在在拿到七百万.
不会被银行追加担保.
你房子不拿去卖,都无视房价跌多少.
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.227.96.162 (台湾)
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※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 10:48:07
1F：→ ck326 : 美国升息是"可能"剩下1~2次，但是不代表它们打算 12/25 10:48
最晚大概2024年第一季降息.
你可以拿股票对赌看看..
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 10:48:38
2F：→ ck326 : 马上降回去之前的低利率状态好ㄇ，何来很快结束??? 12/25 10:48
3F：嘘 jin0 : 布拉布拉布拉 12/25 10:51
4F：推 IDF5566 : 跟银行借钱已经很便宜了，有钱人就是这样的，当然 12/25 10:52
5F：→ IDF5566 : 市况能一直好的话… 12/25 10:52
买股票是因为
"市况不好"阿..XD
如果现在万八.
他就不一定敢这样做...颗颗.
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 10:53:18
6F：推 ohsexygirl : 哈ce大出现在这里了喔 12/25 10:54
大跌才是"存股好时间".
但是一堆人很爱在大涨之後才开始计画存股.
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 10:55:34
7F：推 aq2272353712: ceca终於出现了～ 12/25 10:56
8F：推 freeTCBB : Ce大最近都在这回文 房版没啥好说的吧 马照跑舞照 12/25 10:56
9F：→ freeTCBB : 跳 12/25 10:56
10F：嘘 sdbb : 被盗帐号？以前都是赌一碗阿婆冰 12/25 10:59
他跟他自己赌.
不就是赌股票..XD
他看空,认为美国会高利率维持三四年.
他可以放空阿..XD
这不就是他拿股票来赌??
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 11:00:41
11F：推 hihi29 : 这篇中肯== 12/25 11:00
12F：推 ddtlau : 我是用增贷去买20年配息的债，刚好配的比房贷多一 12/25 11:03
13F：→ ddtlau : 点点，20年後七百入袋，就是花时间而已 12/25 11:03
14F：推 fatdoghusky : 房价下跌借钱为什麽不用回补@@? 12/25 11:03
15F：→ icekiba : 为什麽房价下跌要回补…你买现股下跌了也不会断头 12/25 11:05
16F：→ icekiba : 阿 12/25 11:05
17F：推 abc0922002 : 买指数就对了买什麽878 12/25 11:06
18F：→ tbes : 炒房仔现身说法开示 12/25 11:06
19F：推 deweyj : 只有评估增贷那天跟估值有关吧 剩下能准时还就好 12/25 11:07
20F：→ deweyj : 但这样做的前提是 现在确定是低点 万一景气不好继续 12/25 11:08
这样操作有两个重点.
1.现金流要嘎得过来...每个月本利和房贷要支付得起.
2.你投资标的要稳赚...可以不用在半年一年,但是以整个投资买到卖为止要赚.
(例如你做5年期...那你买了过五年卖,卖的时候要有赚钱)
""""""""并且要赚的比"利息"还多....""""""""
利息如果2%,那你投资绩效要高於2%.(还要计算一些成本,包含转增贷的费用)
有这两个重点,其他基本上都不太在乎.
房贷没有在要求追加担保的,不是股票融资..
你经历过2000年崩盘就知道.
买600绷到400,你的房贷450万都不需要增加担保或是补保证金.
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 11:11:55
21F：→ deweyj : 跌EPS缩水 股利缩水甚至发不出来 再加上薪水也缩水 12/25 11:08
22F：→ icekiba : 继续还利息就好 龟到到期XD 12/25 11:09
23F：→ deweyj : 现金流就会被卡死了 12/25 11:09
24F：→ icekiba : 现金流卡住 可能是杠杆开太大 像是当冲没钱补（X 12/25 11:11
25F：嘘 INIKS : 投资还是独立思考，fed说什麽自己去看 12/25 11:16
鲍尔讲的话你都没在听.
你听甚麽专家学者还是甚麽自称官员的放屁干嘛.
只能听鲍尔讲的你不知道?
鲍尔讲甚麽自己回去翻.
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 11:18:21
27F：推 g11121s : C大，真的讲太多了！太福心！XD 12/25 11:21
28F：推 INIKS : 那他那句话说最晚2024降息？ 12/25 11:21
你自己去翻她的演讲稿...
功课自己做.
另外不要看这种别人整理的文章.
他每次演讲.
都会有即席的演讲内容出来.
你要看那个.
英文的也有中文的也有.
他讲一句话,大概晚1分钟就可以看到.
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 11:24:01
30F：嘘 INIKS : 别说这麽多，就问你那一句话？ 12/25 11:31
功课自己做.
或是不相信你就去放空对赌阿...
颗颗..
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 11:33:39
32F：嘘 INIKS : 这篇就是他的逐字稿，我看过了，没有 12/25 11:34
33F：嘘 artning : 2024降息，那只是最快、有可能降息而已。不是最最20 12/25 11:34
34F：→ artning : 24降息。不要讲反了害人，好吗？ 12/25 11:34
那你放空对赌阿...XD
不然你要不要说不会降息了,永远都利率那麽高.
阿不是想害人?
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 11:35:25
35F：→ ichitakajoe : 又是房价稳稳涨 增贷稳稳投 现金流ok 就稳稳赚的论 12/25 11:35
36F：→ ichitakajoe : 点 12/25 11:35
你转贷後,房价涨跌跟你无关了好吗.
你房子涨到2500万,多借了700万出来丢股票好了.
之後房价崩回1000万.跟你有啥关系?
你自住的房子又没要卖.
你多届的700万银行又不会跟你讨回去.
等你卖的时候可能都30年後,价格可能都破亿了.那是30年後的事情.
所以跟房价涨跌有啥关系??
是跟你700万做甚麽投资赚赔有关好吗
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 11:37:15
37F：推 CHENYOREN : 感觉胜率高 12/25 11:36
38F：→ Brian23 : 上次增贷买台积的应该都套满手 12/25 11:37
39F：推 prostar : 已借出，但太早投入了……跟国安糖浆一起 12/25 11:39
40F：推 empirica : 正解 12/25 11:39
41F：嘘 JessVeron : 再一年半就大选了 换人当升息打房赔钱你出吗 12/25 11:39
42F：推 tten : 虽然我讨厌炒房，但这种方式在台湾胜率大概是99% 12/25 11:40
43F：→ JessVeron : 房虫的前提都是政府不敢打房 然後打了又要巨婴 12/25 11:40
当巨婴.哭哭可以让房价井喷.
我愿意整天都哭...XD
面子有比钞票重要吗?
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 11:41:34
44F：嘘 artning : Fed都说了2023一整年都不会降息，2024还不知道要看 12/25 11:41
45F：→ artning : 数据决定。你还在这里说最晚2024第一季降息？最晚？ 12/25 11:41
46F：→ artning : 你很敢讲，但你又不是Fed。 12/25 11:41
47F：→ kusorita : 又在钞票重要了，年初乌克兰战争不是说是废纸XD 12/25 11:42
钞票是一个概念好吗..XD
你在错位乱植入概念?
另外房价涨也相对是钞票贬值没错啊..XD
房价井喷不就钞票大贬值.
难道增值?通缩??
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 11:43:29
48F：推 JessVeron : 敢打房就是要你哭 哭就不打还叫打？ 12/25 11:42
49F：→ JessVeron : 鲍尔那麽鹰 一堆全球大佬都在哭 有用吗 嘻嘻 12/25 11:43
可惜我们是斑马.
并且升息循环要结束了.
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 11:43:54
50F：推 jt13 : 很难想像一间房从一千万以下涨到3,4 千万 12/25 11:45
新庄当年公寓一栋10万台币的广告前几个星期不是才在流传.
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 11:46:51
51F：嘘 SuGK : 鲍尔讲的话很多都只是安抚用 12/25 11:46
52F：→ kusorita : 现在还谈房价会喷根本可笑，还乌克兰会涨真的笑死 12/25 11:46
你可以在投资市场上,跟他讲的东西对赌...XD
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 11:47:10
53F：→ kusorita : 拿一堆有的没的混再一起乱说 12/25 11:47
现在房价喷是谁在讲?
明年冷盘...都讲半年了..XD
下一次涨会随着降息循环开始而开始.
所以再降息循环开始前,大概都这样死鱼.
当然不相信你也可以到市场上对赌看看.
反正你的钱你自己负责.
输赢都是几百万起跳,钱大一点是千万.
也就是很多人存钱十年二十年甚至一辈子的金额...
赌下去你就知道真假了.
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 11:49:18
54F：推 catd57551 : 就是我说的 把房子的增值从银行套钱出来，反正银行 12/25 11:48
55F：→ catd57551 : 就是变相的买家 12/25 11:48
56F：→ catd57551 : 而且房子跌幅少银行业也不会要求增加担保品 12/25 11:49
单一法人/企业的有追加担保的历史过.
(不过并不是全面,而是针对单一法人)
自然人的,1980 1990 2000的崩盘都没有被追加担保.
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 11:50:33
57F：推 catd57551 : 就试想银行估价假使本栋楼近2年来成交10间好了，银 12/25 11:53
58F：→ catd57551 : 行估价从这边抓平均数出来，等於你其他本栋社区的 12/25 11:53
59F：→ catd57551 : 其他人都能从这些平均数套增值出来，所以台北人才会 12/25 11:53
60F：→ catd57551 : 下来南部炒房 12/25 11:53
61F：→ forever215 : 台湾升息 最大的债务人 要付出的代价可不小 不可能 12/25 11:53
62F：→ forever215 : 大升息的啦 12/25 11:53
63F：推 sc2x2 : 台湾只剩炒房增加资产这一条路也只好这样了 12/25 11:53
64F：→ sc2x2 : 台湾人自己选的 12/25 11:53
65F：嘘 foreverkn : 若是跌到一万点？不知道谁才是害人精 12/25 11:54
66F：推 zesonpso : 炒房在哪一个时代都是这样@@ 12/25 11:54
67F：→ zesonpso : 无壳蜗牛运动从198X年至今还在无壳蜗牛 12/25 11:54
68F：→ icekiba : 打不赢就加入 12/25 11:55
69F：→ zesonpso : 一堆人说早期买房多简单 怎麽无壳蜗牛早期还上街 12/25 11:55
70F：→ zesonpso : 至於台湾不可能大升息 因为台币不是国际货币 12/25 11:55
71F：→ zesonpso : 此外台湾也没有那个条件大升息 12/25 11:55
72F：→ zesonpso : 打房压制房价不是只有升息一招 信用管制比这好用 12/25 11:56
73F：→ icekiba : 不是国际货币 升不升都不会影响什麽的 12/25 11:56
74F：→ zesonpso : 你如果把不升息 = 不打房 那你就太狭义了 12/25 11:56
75F：→ icekiba : 不会有那种政策出现的XD 12/25 11:57
76F：→ zesonpso : 但是这就人性 想打房的人 = 潜在买盘 就这样而已 12/25 11:57
77F：→ zesonpso : 信用管制哪里没出现? 你平行时空? 12/25 11:57
78F：→ zesonpso : 信用管制比升息还早推出 那时候就开始在压气焰了 12/25 11:58
79F：→ zesonpso : 然後台湾觉青最爱的实登2.0上路 更做实房价以盘代跌 12/25 11:58
80F：→ zesonpso : 我还是老话一句 房价要跌回家劝你阿爸阿母阿公阿祖 12/25 11:59
81F：→ zesonpso : 一起供应房地产便宜出售 就会崩盘了 12/25 11:59
82F：→ zesonpso : 不要你家要卖时候 就是我家不依样 参考2.0去开价 12/25 11:59
83F：→ zesonpso : 等你要买时候 就开始政府不打房= =? 12/25 12:00
84F：→ sam455205 : 说个笑话政府打房 12/25 12:00
85F：→ icekiba : 本来就笑话XD 12/25 12:00
86F：推 bruce20053 : 顶多打炒房 打房不太可能 12/25 12:01
87F：→ bruce20053 : 打炒房 信义9940营收要gg 12/25 12:01
88F：→ sam455205 : 要买的人明年快买吧，不要在撑了 12/25 12:02
89F：→ forever215 : 要打房的话 信用管制 房贷改成最高20年 自备款改成 12/25 12:02
90F：→ forever215 : 四成 这样就打了啦 但有那个政党会这样做 12/25 12:02
91F：推 zesonpso : 所以我说信用管制比升息好用 不用??? 12/25 12:03
92F：→ zesonpso : 整天在喊 不升息 = 不打房 是多狭义阿 12/25 12:03
93F：→ ceca : 政府这两年打了半天"不安定"筹码, 12/25 12:03
94F：→ forever215 : 最有效的应该是提高遗产税 课资本利得税 12/25 12:03
95F：→ ceca : 造就现在和明年都只会冷盘,连回档都不回档..XD 12/25 12:03
96F：→ ceca : 这是满有趣的现象. 12/25 12:03
97F：→ zesonpso : 觉青赶快去抗议走路上工喊 加强版2.0 信用管制阿 12/25 12:04
98F：→ ceca : 政府把"会跌"的原因之前都打掉了. 12/25 12:04
99F：→ icekiba : 就没有那麽凶阿 12/25 12:04
100F：→ zesonpso : 保证现在是寒流 马上 变下雪 包你爽 12/25 12:04
101F：→ forever215 : 阻止资金流动 最可以把房打下去了 甚至连台湾都可 12/25 12:05
102F：→ forever215 : 以ㄧ起打下去 12/25 12:05
103F：推 ryusenming : c大也在提正2了XD 12/25 12:05
104F：→ gn01657736 : 30年後房价破亿有什麽根据啊？ 12/25 12:06
105F：推 sc2x2 : 所以罗，台湾人只剩炒房这一条路，也只能硬着头皮政 12/25 12:10
106F：→ sc2x2 : 府带着人民继续炒，198X年那时候还有人口红利，现在 12/25 12:10
107F：→ sc2x2 : 到20年後的台湾还有？ 12/25 12:10
108F：推 AlfieeiflA : 真的怕的话，可以趁现在布一点中长期债，剩下分批投 12/25 12:11
109F：→ AlfieeiflA : 正二 胜率高 12/25 12:11
110F：→ zesonpso : 还在人口红利 说到这可以打一篇文送你 12/25 12:12
111F：推 w300204 : 只要不被断头 这资金利用率真的高 12/25 12:12
112F：推 flexin : 人口红利XD 国中社会课本教的东西还记得 记忆真好 12/25 12:15
113F：→ forever215 : 茶叶蛋从以前 5元 涨到现在13元了 还不到30年 12/25 12:15
114F：→ ryusenming : 年收一百七感觉不难阿,增贷部分也有股利可以补子弹 12/25 12:17
115F：→ catd57551 : 升息用处不大，除非大幅度升息；可以考虑朝资本利得 12/25 12:18
116F：→ catd57551 : 课重税 12/25 12:18
117F：嘘 haklim : 不用扯到国小老师 12/25 12:20
118F：嘘 Annahahaha : 最喜欢这种完全没有考虑风险的文章了，诚心建议房 12/25 12:20
119F：→ Annahahaha : 虫全部杠杆开满身家全部压下去 12/25 12:20
120F：→ ymlin0331 : 观念正确 12/25 12:21
121F：→ asked : 泡泡越来越大罗 12/25 12:22
122F：→ catd57551 : 风险其实不高，除非股票跌到2008那样，才有可能会 12/25 12:24
123F：→ catd57551 : 有点问题 12/25 12:24
124F：推 source0209 : 有想过，怕增贷会後现金流太紧！ 12/25 12:25
125F：推 Falair : 推 12/25 12:25
126F：推 k91011022 : 全部买 低基期配息股也没什好怕的 12/25 12:26
127F：→ Annahahaha : 借钱投资出问题都不是在借钱，而是在你的投资标的 12/25 12:26
128F：→ Annahahaha : ，不然低利率谁不敢借阿 12/25 12:26
129F：→ catd57551 : 增贷出来的钱别融资买就好，找利息能cover过房贷利 12/25 12:30
130F：→ catd57551 : 息的稳健标的应该很多 12/25 12:30
131F：→ catd57551 : 主要是目前利率偏低，除非升到3.5-4%以上才有可能 12/25 12:32
132F：→ catd57551 : 找不到稳健标的对冲 12/25 12:32
133F：→ catd57551 : 不过我还是相信要选举了 应该还是会意思意思打个房 12/25 12:35
134F：→ love942cg : c大正确，本多终胜 12/25 12:35
135F：推 reverieh : 看推文很多人保守和悲观,那就安全了 12/25 12:36
136F：推 icekiba : 反着做就对了 12/25 12:39
137F：嘘 whk1895 : 明年房市准备崩了 12/25 12:41
138F：→ asdzxc001 : 房版跟C大就对了 懂的就懂 12/25 12:42
139F：推 Arashi0731 : 降息也是慢慢降，边看通膨的反应边降，但我估计短期 12/25 12:42
140F：→ Arashi0731 : 内回不去低利状态，起码要三到五年，除非经济真的烂 12/25 12:42
141F：→ Arashi0731 : 到要救，但美国靠这波赚到流汤，很有本钱玩。 12/25 12:43
142F：嘘 XSR300 : 是啦 你最聪明 这麽这麽聪明的赚钱方式大家一定都 12/25 12:51
143F：→ XSR300 : 知道吧 12/25 12:51
144F：→ Yaiyu : ceca大说了实话，但很多人都会崩溃，还是让他们穷一 12/25 12:54
145F：→ Yaiyu : 辈子吧 12/25 12:54
146F：→ lolicat : 房价不会崩盘 这点错了 其他倒是正确 12/25 13:08
147F：→ lolicat : 在台湾可以把房产杠杆开满无误 有政府好安心 12/25 13:10
148F：嘘 abiggun : 联准会自己都不知道要升到哪了 一两次是观落阴的结 12/25 13:12
149F：→ abiggun : 果吗 12/25 13:12
150F：嘘 mp5good : 房价跌到低於房贷并不会没关系，等於你欠的钱比手 12/25 13:13
151F：→ mp5good : 上资产还多，会有一堆人宁可被法拍也不缴，去讲会 12/25 13:13
152F：→ mp5good : 不会强制清偿根本舍本逐末，2008演过一次，今年中 12/25 13:13
153F：→ mp5good : 国也一次，会成为金融风暴的事情不要乱讲带风向 12/25 13:13
154F：嘘 Kobe5210 : 请去房板.PTT有专板 12/25 13:14
155F：→ neehowmo : 千万房 30年後破亿 怎麽感觉跟600元买GG 说会破千 12/25 13:16
156F：→ neehowmo : 有87%像 12/25 13:16
157F：推 laba5566 : 台湾房贷利率靠北低 傻子才不用 一堆不懂ㄉ乱需 12/25 13:16
158F：→ laba5566 : 转贷 延长一堆玩法 基本不败ㄉ 12/25 13:17
159F：嘘 angel1980 : 加油努力炒高一点... 12/25 13:18
160F：嘘 simonchen620: 文章开头前三句就错了 12/25 13:19
161F：→ simonchen620: 房虫乖乖在房版 别来这闹 12/25 13:20
162F：推 baz06 : 你跑错地方了啦 12/25 13:21
163F：嘘 simonchen620: 观念也一堆错误 别来乱带风向 12/25 13:21
164F：嘘 Kobe5210 : 普渡众生教学穷人(X) 成交量不足找人接盘(O) 12/25 13:22
165F：嘘 simonchen620: 还有 被告输了的话要出来道歉 12/25 13:23
166F：→ simonchen620: 别最後搞神隐 别删文 12/25 13:24
167F：推 bms : 在那边纠结哪一年哪一季Fed才会降息根本格局太小 20 12/25 13:27
168F：→ bms : 24不降又如何 2025降息这样操作还是稳赚啊 除非你 12/25 13:27
169F：→ bms : 相信高利率环境会一直持续下去啦 科科 12/25 13:27
170F：嘘 dodoro1 : .. 12/25 13:27
171F：→ bndan : 房贷借的钱弹性大的多 在股市开融资 先不说要如何 12/25 13:28
172F：→ bndan : 到同样金额 光就股市一崩就要补钱了 论借钱 还真没 12/25 13:28
173F：→ bndan : 比房贷方便弹性的 = = 12/25 13:28
174F：嘘 javatea : .....真db 12/25 13:29
175F：嘘 dodoro1 : 房版 12/25 13:30
176F：→ g10 : 这次通膨没这麽快过 等中国疫情稳定後再看通膨状况 12/25 13:31
177F：→ solid1109 : 哪个笨还在上班啊？手机按几下，赚大钱 12/25 13:32
178F：推 sc2x2 : zesonpso大，不是说要打一篇文，文勒？ 12/25 13:34
179F：嘘 dodoro1 : 好了啦 12/25 13:35
180F：推 Incentive : C大中肯，风险要点讲得很清楚XD 12/25 13:39
181F：嘘 Annahahaha : 是不用看何时降息阿，那你就继续每年-10%，-20%， 12/25 13:40
182F：→ Annahahaha : 别人稳稳每年赚4% 12/25 13:40
183F：推 bms : 想当初前两年少年股神 航海王多麽辉煌 结果现在美 12/25 13:45
184F：→ bms : 金4%定存还拿来说嘴 笑死 请问一下汇差赔多少趴了 12/25 13:45
185F：嘘 marlboro1527: c大拜托你别在教了，从没嘘过你，世界上就是需要这 12/25 13:51
186F：→ marlboro1527: 些人啦。 12/25 13:51
187F：嘘 whk1895 : 啊你的单勒？ 12/25 13:55
188F：推 PitzMan : 推ceca不动产大神LoL 12/25 13:57
189F：推 Annahahaha : 汇差怕屁？ㄋ你玩美股会算汇差吗？ 12/25 13:59
190F：嘘 alonzohorse : 拜托别教了 12/25 13:59
191F：推 APC : 重点是现金流，而且进入门槛是竹北房产。 12/25 13:59
192F：嘘 Juniorlin02 : 笑死了房版栅栏坏掉跑来献丑 12/25 14:00
193F：→ Juniorlin02 : 散布错误讯息应该是可以检举的吧？什麽时候说2024Q1 12/25 14:01
194F：→ Juniorlin02 : 降息？ 12/25 14:01
195F：嘘 Annahahaha : 楼上嘘的C神都记住了，2025年（或是更久以後）准备 12/25 14:02
196F：→ Annahahaha : 被C神拿出来鞭 12/25 14:02
197F：推 APC : 不知道有没有乌克兰房地产资讯可以看 12/25 14:03
198F：推 bms : 不用竹北 这2-3年 桃园台中台南高雄全部大涨 你没搭 12/25 14:03
199F：→ bms : 到这般列车资产就是少别人300-1000w 12/25 14:03
200F：嘘 Juniorlin02 : 多怕被套，连错误讯息也要乱洗脑，而且他增贷遇到 12/25 14:03
201F：→ Juniorlin02 : 房价崩盘就知道了，那只适合多头的时候 12/25 14:03
202F：推 hellogym : 增贷遇到房价崩盘? 哈哈哈哈哈 笑屎 12/25 14:04
203F：→ hellogym : 文中1000涨到2500 你要崩去哪 崩到2000多不多阿 12/25 14:06
204F：→ hellogym : 崩到2000还赚1000阿 好爽阿 12/25 14:07
205F：嘘 loopdiuretic: 房版师傅不要来股板师傅的地盘撒野 12/25 14:10
206F：嘘 ByronX : 推释迦大 能借的都出来借 反正赔大家陪你赔 12/25 14:19
207F：嘘 strlen : 不就无脑多？ 12/25 14:20
208F：推 waldo34 : 有人工作那麽多年 三十几了年收才120 叫他房虫都是 12/25 14:21
209F：→ waldo34 : 抬举 叫他小跳蚤好了 也可以理解为何不务正业 12/25 14:21
210F：推 key20174 : 穷人穷的是思维 12/25 14:21
211F：嘘 simonchen620: 这里是股版 房价涨跌谁理他 我嘘他的是观念错还乱教 12/25 14:22
212F：→ simonchen620: 运气好跟上一波房市多头 一堆人就以为自己是大神了 12/25 14:23
213F：嘘 surferblue : 咦 这需要教吗？ 12/25 14:27
214F：推 sspider0829 : 一堆不懂股市 房市的人在嘘 看了就好笑 12/25 14:27
215F：嘘 Juniorlin02 : 就先检举散布错误讯息就好了，到底哪来的降息讯息， 12/25 14:28
216F：→ Juniorlin02 : 还讲的振振有词 12/25 14:28
217F：→ ichitakajoe : 房子不是台积电 你以为想卖就会有人买？惜售嘛 12/25 14:31
218F：→ ichitakajoe : 有资金需求时，你想少赚卖，请问一定会有人买吗？ 12/25 14:31
219F：→ ichitakajoe : 增贷的逻辑建立在 贷出来的投资报酬大於房贷 12/25 14:32
220F：→ ichitakajoe : 请问2023买指数 获利是稳的？不会两头亏？ 12/25 14:32
221F：→ ichitakajoe : 你所谓的指数投资无脑赚钱那段已经过去了 这两年难 12/25 14:33
222F：→ ichitakajoe : 做 12/25 14:33
223F：→ ichitakajoe : 我觉得房版大师还是不要来股版说甚麽增贷买指数无 12/25 14:34
224F：→ ichitakajoe : 脑赚 12/25 14:34
225F：→ catd57551 : 回楼上 房子不用卖 银行变相就是增贷後的买家了 12/25 14:42
226F：→ catd57551 : 而且你一个自然人 你两手空空去银行根本无法搬钱出 12/25 14:43
227F：→ catd57551 : 来 12/25 14:43
228F：→ catd57551 : 你有房屋的增值当担保等於是合法的从银行搬钱出来 12/25 14:44
229F：→ simonchen620: 别以为借钱不用换 别以为股票一定赚 12/25 14:45
230F：→ catd57551 : 房贷是2-30年 信贷是7年 资金灵活运用程度差很多 12/25 14:46
231F：→ catd57551 : 除非你买投机股想着ㄧ夕暴富 12/25 14:47
232F：→ simonchen620: 赚钱了别以为多厉害 大多只是运气好 12/25 14:47
233F：推 baz06 : 运气也是实力的一种，都在股版了，连这个也不知道？ 12/25 14:48
234F：→ catd57551 : 股版一堆人都在用融资了，怎不换个想法用房贷贷出 12/25 14:48
235F：→ catd57551 : 来用现股买 利差至少还不用被银行搬走 12/25 14:48
236F：→ ichitakajoe : 我没说增贷要还的论点 只是不认同他股票那部分 12/25 14:49
237F：→ ichitakajoe : 你喜欢开杠杆增贷 不用乱吹指数投资无脑赚 12/25 14:50
238F：嘘 darkMood : 可怜，我看过跳楼的想法都和你的内容完全一样。 12/25 14:51
239F：→ catd57551 : 应该说房贷时间拉长有不少机会遇到景气循环高低点 12/25 14:52
240F：→ catd57551 : 胜率应该是高不少 12/25 14:52
241F：推 HiggsBoson : 清楚自己在干嘛就好了 也不用酸国小老师啦 每人风险 12/25 14:54
242F：→ HiggsBoson : 承受不同@@ 12/25 14:54
243F：→ catd57551 : 讲句实话，今天银行推出信贷25年 4-500万 利率2%给 12/25 14:55
244F：→ catd57551 : 你借，一堆人还不借爆XD 12/25 14:55
245F：→ ichitakajoe : 老师也不是给你嘴的 发文的高度只有这样而已 12/25 14:56
246F：→ simonchen620: 谁理他工作是啥 我只知道这里是股版 12/25 14:57
247F：→ simonchen620: 你要怎麽操作你家的事 但别出来乱教 12/25 14:58
那不然你教...XD
我爱怎样讲就怎样讲.
你管的着..XD
你管的着不会去管哲哲还是+~....
你住海边喔..颗颗.
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 15:00:52
一堆人听到
"炒房"
"两年房价涨了千万"
"借钱出来投资"
"之後躺着又准备赚几百万"
就崩溃了.
整个他妈的超好笑.
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 15:02:03
248F：嘘 ichitakajoe : 这种态度回文 红的喜气 12/25 15:03
我又不是第一天这种态度..
另外欢迎跟我对做啊.
我做多你就放空.
祝福你!!
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 15:03:42
249F：→ simonchen620: 在教人的不是你吗？ 又想带风向喔 12/25 15:03
250F：→ hihi29 : 真的有出社会进入资本市场 就不会一直狂嘘这一篇了 12/25 15:03
251F：推 a316xxx : 同意 一堆穷光蛋在帮人家烦恼完全不懂有充沛资金流 12/25 15:04
252F：→ a316xxx : 的人玩法 12/25 15:04
253F：推 poisonB : 真的会被一堆推文笑死 钱滚钱都不懂 12/25 15:07
254F：→ sherlockman : 很多人都不知道自己资金流够不够充沛就跟着人家操作 12/25 15:08
255F：→ simonchen620: 钱滚钱没错 错的是他的观念 12/25 15:08
256F：推 ddtlau : 利差交易本来就在很多地方都会被使用，只要风险控 12/25 15:09
257F：→ ddtlau : 制好就好了，至於观念上就是我不愿意借钱投资的也 12/25 15:09
258F：→ ddtlau : 没有对错，单纯就是少赚一点睡得着就好了 12/25 15:09
259F：→ simonchen620: 利差不是问题 12/25 15:12
260F：→ simonchen620: 问题是他作了很多错误假设 12/25 15:12
261F：推 FatFatQQ : 房虫有啥技能 以为自己很厉害喔 12/25 15:14
262F：→ FatFatQQ : 乌俄战争言论被打脸打假的 12/25 15:14
263F：推 D9722162 : 好笑的是有钱人教你们怎麽投资，还一堆人呛声，难 12/25 15:14
264F：→ D9722162 : 怪穷逼注定要穷… 12/25 15:14
阿就.
有些人.
只要听到房价涨了,她就"崩溃变成野狗到处吠"
更不用说当有人利用涨价的结果来做其他操作.
他会极度崩溃.
很有趣...XD
阿不爽不会去放空喔...XD
房价不能放空.
那你可以放空股票阿.
呛你不敢.
你那麽准,放空就发大财了不是吗..XD
阿股票版不准人家讨论或是讲操作.??
你是股票版只能贴对帐单就对了??
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 15:17:09
265F：→ D9722162 : 呛声的我看很多人连大盘绩效都赢不过吧XDDD 12/25 15:15
266F：嘘 Kobe5210 : 是吗?用同样的方法在股票质押上赚更多,别以管窥天 12/25 15:16
267F：→ Kobe5210 : 这里是看板《Stock》 12/25 15:16
股票质押.
那你去做啊.
我再回这篇新闻+我讲的是转投入股票没错吧.
阿你有其他操作法不会自己去发一篇?
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 15:17:55
268F：→ Kobe5210 : 这里是看板《Stock》 12/25 15:18
所以拿房子转增贷来买股票.
你是她吗有甚麽问题>??
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 15:18:55
269F：推 Answerlin : 劝退的朋友财商要加油 12/25 15:18
270F：推 sherlockman : 不知道有没有比例原则问题 不然这篇其实有些股点?! 12/25 15:19
271F：推 D9722162 : 拿木棍戳鲁蛇，真的会跳来跳去的，看了真爽XDD 12/25 15:23
272F：推 hellogym : 笑死 有人拿股票质押比房贷增贷买股啦 有够菜鸡的 12/25 15:24
273F：推 sherlockman : 只能说机体不一样 就算同样的制度仍有不同的结果 12/25 15:25
274F：→ ttsieg : 超爽 稳赚不赔 还不跟上 12/25 15:25
275F：→ hellogym : 股票质押有维持率要顾 房贷增贷买股没压力 是要比 12/25 15:25
276F：→ catd57551 : 股票质押利率更高== 12/25 15:25
277F：→ hellogym : 个屁XDD 12/25 15:25
278F：推 hellogym : 我信贷 质押 房贷都有用来买股 就房贷最香 嘻嘻 12/25 15:28
279F：嘘 simonchen620: 自以为在房版是神 然後来股板被嘘爆XD 12/25 15:28
280F：推 cheetahspeed: 中肯 一堆韭菜股市都能赔钱 12/25 15:28
281F：嘘 simonchen620: 他把降息他几行删了 还知道自己讲错 颗颗 12/25 15:31
我她吗有删一个字我吃屎
我她吗没删一个字,你道歉.
敢不敢..XD
叫版主去查我有没有删半个字..XD
想要偷渡污蔑别人删文章段落?
你当我第一天玩ptt?
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 15:32:22
282F：嘘 e73103999 : 滚回去你的房版啦 来这边讨人嘘 你说降息就降息？？ 12/25 15:31
283F：→ e73103999 : 滚回去 12/25 15:31
284F：→ e73103999 : 颗颗….讨人嘘的咖 12/25 15:32
有没有.
又跳起来了.
大家看.
又跳起来了!!!
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 15:32:41
285F：→ simonchen620: 我都截图了喔 你继续呛没关西 你删了是事实 12/25 15:33
帖出来看阿..
我刚才在看肌肉沙滩.
最好有空在那边删段落文字..XD
还是你目笅,眼睛被眼屎沾住没看清楚?
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 15:33:49
286F：→ simonchen620: 本人证据已在手 12/25 15:33
帖出来啊..
除非你改图.
但是改图不要技术太差喔.
会被水桶...颗颗.
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 15:34:11
不贴你要道歉喔!!!
你都拍照了.
不贴?
那就是你故意污蔑喔.
快贴阿.
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 15:35:27
287F：→ simonchen620: 开始恼羞了 别生气 生气对身体不好的 12/25 15:35
288F：嘘 e73103999 : 看你崩溃真的有趣 不要以为这边是房版 颗颗 12/25 15:35
阿大家看..XD
又叫又跳.
还可以污蔑别人改文章删段落.
这就是水准.
难怪看到房价涨就崩溃..XD
金融市场最好是你这样玩会有用.
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 15:36:06
289F：→ simonchen620: 前面很多人的回文 也已足够证明已说过利率会降的事 12/25 15:35
照片在哪?
贴来看看.
很多人想看阿
你贴出来我要吃屎耶.
让我们房虫吃屎不是你想看的吗?
当然我相信更多人想看你道歉.
但是我相信你会装死凹到抵都不贴.
然後当没事发生...
这就是能力的差别阿.
颗颗...
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 15:37:08
290F：嘘 ByronX : 脏字都出来惹 真的不要勉强跑他板 同温层板好好der 12/25 15:36
291F：→ ByronX : 别太粗暴 12/25 15:36
我又不是第一天在股版满嘴脏话..XD
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 15:37:30
292F：嘘 simonchen620: 你删文却要别人道歉 脑些到逻辑都没了吗 12/25 15:41
293F：→ simonchen620: 恼羞 12/25 15:42
贴阿.
你不是截图了.
你不是证据在手?
贴阿.
你这个污蔑别人的..XD
我是不知道可不可以提告拉.
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 15:42:30
294F：→ simonchen620: 你这样会害房版的大神形象破灭XD 12/25 15:42
不会啊.
告下去无论成不成.
我都可以知道躲在假帐号後面的你是谁..XD
反正我告过人也被告过.
这种事情我熟悉.
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 15:43:42
295F：推 D9722162 : 上面的S咖大概在说你第一个回覆留言说最晚2024降息 12/25 15:44
296F：→ D9722162 : 那段吧…可能以为是内文结果找不到说你删文了 12/25 15:44
他99%是眼睛被啦阿搁到.
大概刚才回去查一下才发现自己搞错了.
现在在那边装死耍赖..颗颗.
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 15:44:55
297F：→ simonchen620: 至少我这是看不到 12/25 15:45
298F：→ simonchen620: 要不换你截图贴出来 你说你没删 你也可以自己举证 12/25 15:45
我要贴甚麽截图..XD
我又没在你电脑内放病毒.
谁知道你拍到甚麽鬼截图.
我从来都没再改文章或是推文内容.
除非是有网友需要删除推文请我帮他删除.
所以我的文章整篇就是原始状况.
欢迎你指证哪边有问题...
对喔,你指证不出来.
快道歉阿.
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 15:47:06
299F：推 sherlockman : 这种实际流程要警方受理才会开始调查资料吧 12/25 15:46
版主就可以查了.
你开假帐号连这个都不懂..XD
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 15:47:23
300F：推 D9722162 : 抹黑别人，然後叫别人举证自己…高招… 12/25 15:47
就开个假帐号以为躲在後面就没事...XD
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 15:47:42
301F：→ sherlockman : 就目前的内文言论 警方会受理报案?! 12/25 15:47
302F：→ simonchen620: 别在意 他故意讲告 这样来壮胆的 12/25 15:47
不重要,并且直接去法院按铃.
一般来讲检察官会委任地方警局做初步调查.
所以你至少会接到一次电话要你到警局说明情况.
然後你会知道我是谁...然後我也会知道你是谁.
至於之後告不告的成
或是你要不要反告我诬告.
就是之後的事情.
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 15:48:58
303F：→ simonchen620: 上法院我也是没差 证据我都有了 不怕告 12/25 15:48
帖阿..XD
贴不出来又不道歉.
你看其他网友怎样看你.
喔.
你假帐号麻....XD
有时间搞假帐号.
不会多花点时间赚钱喔
难怪一辈子买不起房子.
对喔又要说你有海外不动产?你有房子?.
最近不是才一个无资产还忧郁症的之前说他有很多房子还开特斯拉背起底...
你小心点阿.
※ 编辑: ceca (61.227.96.162 台湾), 12/25/2022 15:50:14
304F：推 sherlockman : 原来我是假帐号... 12/25 15:49
305F：→ humbler : 推 12/25 15:50
306F：推 lowgflejd : 看推文 有人会穷真的不是没道理的 12/25 15:51
307F：→ whk1895 : ==两位冷静，如果双方虚拟帐号都没办法对应到真实姓 12/25 16:41
308F：→ whk1895 : 名，基本上检察官会做不起诉处分。 12/25 16:41
309F：推 Number1344 : 好好笑… 回一个这麽单纯的概念也能戳到这麽多空军 12/25 16:45
310F：→ Number1344 : 和房酸 12/25 16:45
311F：→ fatb : 其实要知道假帐号很简单 只是许多人不说破而已 12/25 16:50
312F：推 waterydan : 笑死，一直说自己有证据结果贴不出来XDDDD 12/25 17:00
313F：推 encoreg57985: 鲍尔很会转弯 12/25 17:53
314F：推 hakkacandy : 推 12/25 18:13
315F：→ carryton : 你怎麽知道2024除了降息还会发生什麽事情 12/25 18:25
316F：→ carryton : 说不定金融风暴贷款利率飙升物价飙涨公司全倒光 12/25 18:25
317F：推 abc0922002 : 指控别人然後叫别人贴出证据，哪招？ 12/25 18:29
318F：推 chenhwa : 推c大！ 看推文难怪社会上一堆穷人哭喊买不起房， 12/25 18:42
319F：→ chenhwa : 思维都不改难怪买不起。 12/25 18:42
320F：推 y5gogogo : 台湾的房子就是拿来炒的阿 难道是用来住的? 12/25 18:49
321F：推 mecca : 你怎麽确定只剩下1~2次? 12/25 18:59
322F：推 Tatsuya72 : 干嘛来这边劝世~ 反正嫌归嫌，不买最大，都尊重啊 12/25 19:08
323F：推 Villkiss13 : Ceca大佛心 12/25 19:46
324F：→ Villkiss13 : 都已经下杀这麽多了 12/25 19:46
325F：→ Villkiss13 : 现在拿房子贷款放指数本来就稳赢 12/25 19:46
326F：→ Villkiss13 : 高利率不可能持续太久的 12/25 19:46
327F：→ Villkiss13 : 还看不懂的人永远穷忙吧嘻嘻 12/25 19:46
328F：嘘 dodoro1 : 这里是股票 12/25 19:58
329F：推 dodohome : 增贷、存股、借卷给券商 完美 12/25 20:18
330F：推 zephyr105 : 老实讲。很可能 股市房市双杀 12/25 20:25
331F：→ zephyr105 : 明年股市就预期不好了 房市也是 12/25 20:26
332F：→ gm3252 : 推，免费教人投资的被嘘真的好笑 12/25 21:13
333F：推 BIOS : 看到一堆loser我就放心了 12/25 21:39
334F：嘘 victorytim : 现在还有人没买房喔？ 12/25 22:18
335F：嘘 SuGK : 不是我还记得他说战争房价也会涨 也没看到乌克兰涨 12/25 22:20
336F：推 sherlockman : 新的那一篇4-2-5 这篇没有XD 12/25 22:20
337F：嘘 stanleyplus : C大不要说了 傻B听不懂的 12/25 22:20
338F：→ sherlockman : 我也觉得别说了 他被判过一个月了 12/25 22:21
339F：推 Kouson : 为什麽只增贷700 不贷到1300~1400？ 12/25 22:53
340F：→ Despairile : 老实说 我看完Fed的发言 我自己都不太看好2024最慢 12/26 00:02
341F：→ Despairile : 降息 但是 美国跟台湾是两码子事情 12/26 00:02
342F：→ icekiba : 台湾的半码会让钱继续留在股市或是跑去美国两种可 12/26 00:37
343F：→ icekiba : 能XD 12/26 00:37
344F：→ Despairile : 汇兑不好 跑去美国其实没有说很划算 12/26 01:10
345F：推 leota : C大越劝世 越多人崩溃哈哈哈 12/26 01:23
347F：→ iso90024 : 吵这个吗？ 12/26 01:26
348F：推 klsd : 感觉存房还是比存股踏实，这两年买台积电还在赔钱， 12/26 02:43
349F：→ klsd : 买台积电旁的房子都翻倍了……还可以租人 12/26 02:43
350F：嘘 cerwvk : 这is有名 12/26 07:38
351F：→ cerwvk : 此外变成房版了 12/26 07:38
352F：推 kanyewest927: 对赌就算了…买乐透吗 12/26 09:42
353F：→ kanyewest927: 增贷就是杠杆开到顶，虽然台湾房贷风险很低就是了 12/26 09:46
354F：嘘 artning : 劝人增贷、开杠杆，也得提供正确资讯吧。什麽叫美 12/26 15:16
355F：→ artning : 国升息循环快结束了？什麽叫最晚2024第一季降息？ 12/26 15:16
356F：→ artning : 明明Fed是说2023都不会降息，2024要看数据决定。 12/26 15:16
357F：→ wcre : 只看对帐单，增贷all in给推，嘴炮给嘘 12/26 15:28
358F：嘘 wcre : 房价跌，银行可以抵押品价值不足，要求追加担保品， 12/26 16:07
359F：→ wcre : 或是请你提前还贷款。90年代房价跌时，很多法院判决 12/26 16:07
360F：→ wcre : 可以查，请善用网路 12/26 16:07
361F：推 proteljack : 有啥好战的 多的是股房一起赚的 12/27 20:56
362F：→ CHENXOX : 大家帮帮忙 买房借贷款 棒棒冷冰冰的房4交易量 12/27 22:54
363F：→ CHENXOX : 嘻嘻 12/27 22:54
364F：→ CHENXOX : 房地惨需要各位注入一股暖流 呜呜呜 12/27 22:56
365F：→ a24573165 : 我以为来错版 12/30 11:05
※ sherlockman:转录至看板 Law-Service 01/08 22:40
366F：嘘 simonchen620: 假如各位听这个房虫的乱开杠杆 08/10 02:52
367F：→ simonchen620: 今年4月股灾要嘛断头要嘛被洗出场 08/10 02:53
368F：→ simonchen620: 没本事的别乱听信网路名嘴开杠杆 08/10 02:53
369F：→ simonchen620: 目前是2025年的8月 08/10 02:54
370F：→ simonchen620: 两年不到股灾就发生 08/10 02:56
371F：→ simonchen620: 讲啥躺在家里两三年？ 笑死 08/10 02:56
372F：嘘 simonchen620: 假如你身上是有背房贷车贷又要养家 08/10 03:00
373F：→ simonchen620: 你扛得住股票负债又亏损吗 08/10 03:01
374F：→ simonchen620: 房虫的话别乱信 08/10 03:01
375F：→ simonchen620: 此言留给後人借镜 08/10 03:01
376F：嘘 simonchen620: 2024年12月DED利率4.33% 08/10 03:06
377F：→ simonchen620: 一直到2023年利率最高点总共又升了4次 08/10 03:07
378F：→ simonchen620: 跟原PO讲的差很多 08/10 03:08
379F：→ simonchen620: 还有放假崩盘，银行是有权利叫你提早 08/10 03:08
380F：→ simonchen620: 还贷款的，别听防虫乱讲 08/10 03:09
381F：→ simonchen620: *房价 08/10 03:09
382F：→ simonchen620: 银行有权叫你回补借的钱 08/10 03:10
383F：→ simonchen620: 更正，是2022年12月DED利率4.33% 08/10 03:11
384F：→ simonchen620: *FED利率 08/10 03:11
385F：嘘 simonchen620: 房价崩盘，银行是有权叫你提早还贷款的 08/10 20:50