作者icedog122 (冰狗)
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标题[新闻] 〈央行理监事会〉无预警又出手打房！特定
时间Fri Jun 16 00:00:48 2023
原文标题：
〈央行理监事会〉无预警又出手打房！特定地区买第2户设房贷上限
原文连结：
https://news.cnyes.com/news/id/5215951
发布时间：2023/06/15 17:27
记者署名：钜亨网记者王莞甯
原文内容：
中央银行今 (15) 日召开第二季理监事会议，无预警再次调整「选择性信用管制措施」，
新增规范自然人特定地区
第 2 户购屋贷款最高成数上限为 7 成，明日起实施。
央行总裁杨金龙说明，此举是持续强化管理银行信用资源，降低不动产授信风险。
杨金龙进一步指出，尽管央行自 2020 年 12 月以来，四度调整选择性信用管制措施，实
施迄今，全体银行不动产贷款年增率已减缓，但全体银行不动产贷款占总放款比率仍高。
央行统计，截至 4 月底不动产贷款占总放款比率为 37.02%，高於去年底 36.83%、2020
年底 36.43%，显示银行信用资源仍有过度流向不动产市场之虞。
央行也观察到，近期自然人持有 2 笔购屋贷款人数和占比有增加趋势，据金融联合徵信
中心统计，第一季自然人新申贷第 2 笔购屋贷款人数增加，且占同期新申贷购屋贷款总
人数比重由上季 12.6% 升为 15.2%。
另外，杨金龙强调，此次调整选择性信用管制措施，是全体理事一致同意。
心得：第二户只能贷七成 这样头期自备款会上升 增加买屋困难度
这样会不会冲击地产股呢? 明天来空看看25开头的房地产股...
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1F：推 kinki999 : 七成而已 06/16 00:03
2F：推 a0808996 : 能买到第2户的 已经不是一般人ㄌ吧.... 06/16 00:03
3F：→ Hitimothy : 七成 …….打的了房吗 不过现在股市好赚多了 06/16 00:03
4F：推 sivachow : 7成还好吧 06/16 00:03
5F：推 dethes : 廖董：山不转路转，路不转人转 06/16 00:04
6F：推 jc761128 : 那里有不是普通人xd 便宜老公寓两间1000万也是两户 06/16 00:04
7F：→ jc761128 : 啊 06/16 00:04
8F：→ jo4 : 大户都直接捧现金买房 要大喷特喷 06/16 00:04
9F：→ bnn : 本来就有很多只能贷到7成5的了 变7成差异不大啦 06/16 00:05
10F：推 Mataka : 换屋族整个被打到阿 06/16 00:05
11F：推 oyaji5566 : 这根本没用 只是选举演一下 06/16 00:07
12F：→ jo4 : 换屋族X 投资客Ｏ 06/16 00:07
13F：推 jc761128 : 单身换屋族xddd 06/16 00:07
14F：推 stlinman : 老公寓(30年)不在特定地区能贷6成就顶天了吧! 06/16 00:09
15F：推 tist : 1000万一成也才100 轻轻松松 06/16 00:11
16F：嘘 haha7456 : 是喔 06/16 00:11
17F：推 y932987 : 重点在囤房 持有税太低 而不是购房容易 06/16 00:11
18F：推 Hitimothy : 泥第三户以上课重税房难炒上去 06/16 00:13
19F：推 apple300cc : 1500万房子高填2000万，七成=全贷 06/16 00:14
20F：推 leptoneta : 2000的7成是1400 06/16 00:14
21F：推 birdjack : 什麽时候要确实徵收租屋税 06/16 00:15
22F：推 SRNOB : 演演戏 上次也是宣示隔天就取消屯房税 06/16 00:15
23F：推 Diver123 : 所以这对房虫有用吗 06/16 00:16
24F：推 fourkg : 选举年又到了 呵呵 06/16 00:17
25F：推 webber123 : 新竹工程师才不怕 06/16 00:18
26F：推 qqpbpp : 七成五变七成，投资客头期资金要增加25%，如果是本 06/16 00:20
27F：→ qqpbpp : 来可以贷到八成的，头期增加50%，差蛮多的 06/16 00:20
28F：推 free770327 : 空屋税呢？ 06/16 00:20
29F：推 NomoreSeven : 要选举了 意思意思一下 06/16 00:22
30F：嘘 ck326 : 没啥鸟用 06/16 00:24
31F：→ ck326 : 应该要课一下商业店面闲置税，台北市现在店面空在那 06/16 00:26
32F：→ ck326 : 的比率高的夸张 06/16 00:26
33F：→ bnn : 你让它们塞夹娃娃机有比空在那里好吗 06/16 00:28
34F：推 xu3 : 改第三房五成比较好，不然单身换房族很可怜 06/16 00:28
35F：推 Madridtop : 央行肯定不知道，台湾人现金世界上数一数二多的 06/16 00:29
36F：推 max1147 : 应该要改一成吧，房子不是给你投资的 06/16 00:31
37F：嘘 freeclouds : 笑死 这叫打房??? 06/16 00:33
38F：推 Morphee : 一堆中产第一季狂买第二户 06/16 00:34
39F：推 pisu : 学日本啊 这样就没人敢买房子了 政府敢不敢而已 06/16 00:37
40F：嘘 PPPGGG : = =重新定义打房 06/16 00:37
41F：嘘 giunrz : 这跟抓痒差不多 打? 06/16 00:39
42F：嘘 keepkef : 打个鸡排，看! 06/16 00:39
43F：推 khps20145 : 增加炒房的loading 口袋浅的就有差 06/16 00:40
44F：推 gest7240 : 楼上的话中肯 富人没影响 但要入富的门槛又高了点 06/16 00:42
45F：→ gest7240 : 好坏见仁见智 06/16 00:42
46F：推 blove : 降低不动产授信风险 06/16 00:42
47F：推 vn513868 : 聊胜於无啦 06/16 00:44
48F：推 snpr : 普通人大都贷到8成?所以现在少一成变成七成? 06/16 00:44
49F：推 AustinRivers: 不痛不痒 06/16 00:45
50F：推 amyforestry : 持有税实价课税，跟着房市上涨课税才有用吧 06/16 00:46
51F：推 summer08818 : 买得起第二户的哪有在差那一成 但换房比较烦得先卖 06/16 00:50
52F：推 z520314 : 换房老婆够力没事，不够力的比较麻烦而已 06/16 00:51
53F：→ z520314 : 或是老公够力直接多扛那一成 06/16 00:51
54F：嘘 HenryLin123 : 跟米国一样实价课房产税，你各位会从买不起变成租 06/16 00:52
55F：→ HenryLin123 : 不起，慎思XD 06/16 00:52
56F：推 luche : 蛋黄区的居住正义 06/16 00:57
57F：推 gn90178 : 打领薪水的而已，有钱人继续 06/16 00:57
58F：推 littleshan30: 洗散户的啦 B波後面有C波 06/16 01:06
59F：推 Elsa13 : 是小看炒房族的财力? 7成也可说在打房阿? 06/16 01:10
60F：嘘 lolicat : 7成 噗 还特定地区 这叫打房？干 会笑死 06/16 01:27
61F：→ Wenerrix : 做做秀 06/16 01:34
62F：→ kilo7 : 骗骗选票 英皇万岁 06/16 01:36
63F：→ houjay : 演戏骗智障 06/16 01:36
64F：嘘 BaGaJohn5566: 要选举了才在演 而且根本没屁用 不增加持有成本 06/16 01:38
65F：→ BaGaJohn5566: 房价哪会跌 06/16 01:38
66F：嘘 ymfx000a : 5成再来讲啦 7成是当投机客都穷鬼？ 06/16 01:42
67F：→ ymfx000a : 为了选举还演出烂戏 06/16 01:43
68F：嘘 ckskyline : 没用的央行 06/16 01:49
69F：→ lahugh : 打苍蝇演演戏吗？为什麽不直接课税房价 06/16 01:57
70F：→ amingfirst : 这里的一堆股票死肥宅政府不管怎麽做都会靠邀 看楼 06/16 02:06
71F：→ amingfirst : 上那些回覆就知道 06/16 02:06
72F：推 ibetitisnot : 别笑死人了 那个囤房税呢? 06/16 02:13
73F：推 bring777 : 我同事当房东一个月收租20万，根本没差 06/16 02:20
74F：→ cyshowen : 这几个区可以第一间可以贷到8成5又没差 06/16 02:21
75F：推 bring777 : 囤房税开徵10%以上还比较有选票 06/16 02:22
76F：→ bring777 : 囤房税开徵10%以上还比较有选票 06/16 02:22
77F：嘘 qqq5890003 : 笑话 06/16 02:32
78F：推 abiggun : 房虫笑而不语 06/16 02:39
79F：推 aooa : 抓小放大 06/16 02:46
80F：推 ilovebig99 : 挤牙膏，能一次把整个时间表订出来吗？这样也让投资 06/16 03:31
81F：→ ilovebig99 : 人有时间准备，建商、地主也比较能接受吧 06/16 03:31
82F：推 x221x221 : 头期款全丢航空隔日冲就有了 06/16 03:45
83F：推 k798976869 : 大户都买豪宅的 影响不到 06/16 04:02
84F：推 kevin31a2 : 继续开杠杆谁理你 06/16 04:20
85F：推 fake : 对一些杠杆开很大的的确有点用吧？ 06/16 05:08
86F：推 crc2121 : 没打中古屋（限於屋龄四十年以上）就是假打炒房，演 06/16 05:11
87F：→ crc2121 : 戏的。 06/16 05:11
88F：推 poru : 这叫打房，笑死人，买第二间的人都有炒房嫌疑，应 06/16 05:24
89F：→ poru : 该完全不能贷款才叫打房 06/16 05:24
90F：推 etu19930214 : 只是把炒房的门槛拉高一点，跟本图利大资本 06/16 05:41
91F：→ laechan : 依照对岸的玩法，会开始有人掏空六个钱包买房 06/16 05:43
92F：→ laechan : 但我相信在歹丸更多时候是银行会主动帮你钻漏洞贷满 06/16 05:43
93F：→ laechan : 因为歹丸银行太多家,而歹丸啷会一家一家不厌其烦地 06/16 05:44
94F：→ dreamnook2 : 崩盘再喊打房 顶多没助炒 06/16 06:00
95F：→ IBIZA : 换房的就是第二户了 06/16 06:01
96F：→ IBIZA : 第二户七成打到的大部分就换房族 06/16 06:02
97F：推 yukiinsummer: 笑死 06/16 06:05
98F：嘘 walter41 : 这表示之前做的没用 06/16 06:19
99F：推 sushi11 : 打穷-.- 06/16 06:20
100F：→ yarose : 七成也还好吧…不知道这样设定能控制什麽 06/16 06:23
101F：→ IBIZA : 七成哪里还好，昨天就几个换房的在哀嚎了 06/16 06:24
102F：→ IBIZA : 差一成甚至15%就几百万了 06/16 06:25
103F：嘘 hahaxd78 : 演 06/16 06:26
104F：推 dosiris : 就不要买第二房就好了 哀什麽 又不是升息 06/16 06:28
105F：嘘 hank830214 : 什麽时候处理持有成本 06/16 06:39
106F：推 mow1982 : 这种打房，都是在打穷人，傻傻的 06/16 06:51
107F：→ laechan : 不继续升息，掏空六个钱包也会继续炒房 06/16 06:54
108F：推 Parsons25 : 升息一个月才多几千，比限贷还更无感好吗 06/16 06:55
110F：推 forestsea722: 选举操作 06/16 06:58
111F：→ forestsea722: 不增加持有成本，有钱人会笑出来～ 06/16 06:58
112F：推 ftvs : 民进党再不好好做事情打房，看是有钱的票多，还是你 06/16 07:02
113F：→ ftvs : 嫌票多！ 06/16 07:02
114F：推 snowdraught : 每四年都要演一次 06/16 07:08
115F：推 mopigou : 炒房仔怎麽会拿不出三成 06/16 07:10
116F：推 a2006003 : 房虫有在怕贷款上限？待会开盘一根庆祝 06/16 07:19
117F：→ AustinRivers: 演戏政策 滚啦 06/16 07:19
118F：推 suPerFlyK : 穷 就别学人炒房 股票便宜多了 一起炒股！！！！ 06/16 07:19
119F：嘘 crazysam : 这个叫打房？笑死 06/16 07:19
120F：→ maxwell21 : 赚的都不只七成了 06/16 07:20
121F：推 xupmc : 这边都直接现金买的，没差 06/16 07:20
122F：嘘 smaller : 推文一堆弱智 不知道这样影响到正常想换屋的人 06/16 07:23
123F：推 sp3164971231: 什麽时候克囤地税 06/16 07:29
124F：→ JH10 : 限定地区，又只限7成，有跟没有一样= = 06/16 07:31
125F：→ pearlQQ : 能买两户的，怕这个？ 06/16 07:34
126F：推 vanii40 : 垃圾 06/16 07:34
127F：嘘 sanpeter : 没有囤房税的打房，都是笑话 06/16 07:39
128F：嘘 allen820521 : 这政策只会影响一般想换房的小老百姓而已，对真正 06/16 07:44
129F：→ allen820521 : 的投资客或房地产一堆的根本不痛不痒好吗… 06/16 07:44
130F：嘘 Juniorlin02 : 丢脸丢到国外去，这个东西叫打房？ 06/16 07:46
131F：推 qaz630210 : 限制自然人第二笔，那换屋换用伴侣、子女名字买不 06/16 07:47
132F：→ qaz630210 : 就好了 06/16 07:47
133F：推 mecca : 7成XD 06/16 07:49
134F：→ bojan0701 : 房产投资客当初算比投资股票好赚，是因为杠杆开5倍 06/16 07:52
135F：→ bojan0701 : （头款2成,贷8成），现在剩3.67倍杠杆... 真的换屋 06/16 07:52
136F：→ bojan0701 : 族第二户挂夫或妻或子女就避开，若第一户贷款缴清 06/16 07:52
137F：→ bojan0701 : ，也都不影响....影响的是有贷款的单身换屋族,担心 06/16 07:52
138F：→ bojan0701 : 他们？ 06/16 07:52
139F：推 Mimmature : 囤房税才好笑 卖得出去的东西加税就是最蠢的政策 06/16 07:53
140F：→ Mimmature : 7成只能说太少 至少三成 06/16 07:53
141F：→ bojan0701 : 囤房税，不是央行的事，请洽各地方政府，去县市首 06/16 07:54
142F：→ bojan0701 : 长粉专FB 连署啊 XD 06/16 07:54
143F：推 dosiris : 只有台湾的央行在打房 正经事不干 06/16 07:59
144F：嘘 wald5566 : 这个叫打房？？？？？？ 06/16 08:02
145F：推 ethan0419 : 看到打房意思就是房价要涨了 06/16 08:03
146F：推 kingearth : 完全不痛不痒，不过选举前保证每隔几周就会一堆标题 06/16 08:04
147F：→ kingearth : 耸动的新闻，媒体配合党的策略天经地义 06/16 08:04
148F：→ tctv2002 : 看到这夸大的标题就知道 选举越来越近了 06/16 08:10
149F：推 seemoon2000 : 6成才有一点意义吧 中古屋本来也不一定能贷到8成 06/16 08:12
150F：嘘 knives : 打房，那只眼睛看到的 06/16 08:13
151F：推 yiersan : 笑死 根本没差 06/16 08:13
152F：→ yiersan : 完全不能贷才会痛吧 06/16 08:14
153F：推 ppuuppu : 建商会帮你想办法啦 干嘛担心 06/16 08:15
154F：推 House23 : 7成？帮boss骚痒吧！哈哈 06/16 08:15
155F：推 Kydland : 挂名不是不行 但会有後遗症 尤其是有真实需求的 投 06/16 08:17
156F：→ Kydland : 资客那种挂名不算 因为反正他又不是真的要用 不会 06/16 08:17
157F：→ Kydland : 搞到自己 06/16 08:17
158F：推 smaller : 单身想换房的人莫名被打 06/16 08:21
159F：推 CuLiZn56 : 我还以为一直都是头期款三成。。。还有更低啊？ 06/16 08:24
160F：推 doranako : 七成，原本八成，对猪屎屋工程师来说根本零用钱差 06/16 08:27
161F：→ doranako : 距 06/16 08:27
162F：嘘 windclock : 假的 06/16 08:27
163F：→ Ceferino : 演起来，诈骗日常 06/16 08:29
164F：→ icexice : 主要打到军公教族群，这群人本来第二户要贷8成很简 06/16 08:29
165F：→ icexice : 单，这下至少要多拿一百多现金，又没那麽简单了 06/16 08:29
166F：嘘 AN94 : 年度笑话 政府打房 06/16 08:30
167F：嘘 orange0319 : 一直限制民众购买，满手房子的财团地主继续囤房囤好 06/16 08:32
168F：→ orange0319 : 囤满 06/16 08:32
169F：推 g9911761 : 打房 呵呵 06/16 08:34
170F：嘘 laurakao : 好野人才没管你七成 06/16 08:34
171F：推 PTTVERTWO : 预售崩(认真) 06/16 08:34
172F：嘘 cospergod : 时间到 套路开始演起来 06/16 08:35
173F：嘘 qekwxsc : 打你妈 06/16 08:38
174F：推 dirk007 : 打到中产 换房变难了 06/16 08:39
175F：推 iverson98 : 没有提高囤房税都是打假的啦 06/16 08:44
176F：推 aixiiae2005 : 两千万要自备六百,确实要有点财力 06/16 08:46
177F：推 sddmavn : 这叫打房？？屯房的根本没感 06/16 08:49
178F：推 lute : 特定地区是哪里啊? 06/16 08:50
179F：→ j198811 : 就问敢不敢5成 06/16 08:54
180F：嘘 smaller : 拉基政府要鲁蛇的票 要金主的钱 政策专坑中产 06/16 09:06
181F：推 ebeta : 贷七成也能说嘴是打炒房 06/16 09:09
182F：推 iamala : 投资客哪会不痛不养，能出货的肥羊被打不见了你还 06/16 09:10
183F：→ iamala : 要投资吗XD 06/16 09:10
184F：推 Mustang428CJ: 感觉主轴是要遏制炒房，增加第二户投资难度 06/16 09:11
185F：→ iamala : 是囤房有钱人才不痛不痒，还有机会趁机吃货，赞赞 06/16 09:11
186F：→ iamala : 。最近股市获利了结就能找机会下手… 06/16 09:11
187F：推 j68345517 : 第二户 7成，哪有打房= = 06/16 09:20
188F：推 k078787878 : 笑死人 06/16 09:38
189F：推 iahope : 7成那有差，有钱人要囤还不是照买 06/16 09:39
190F：→ simon9331 : 但是打房不见成效。 06/16 09:42
191F：推 rebel : 屯房税靠地方已经证明没什麽用了 跟地方牵扯太深了 06/16 09:42
192F：→ rebel : 修法回归中央权责比较有用 有兴趣的欢迎支持时代 06/16 09:42
193F：→ rebel : 力量版本 06/16 09:42
194F：推 love0819n : 打到换屋族居多 若先买小房要换大房或换地方工作 06/16 09:52
195F：→ love0819n : 需要有换房需求的 变成要先卖再买 06/16 09:52
196F：→ rebel : 可以用另一半或小孩的名义买 或是乾脆信贷补足一成 06/16 10:00
197F：→ rebel : 现在利率没差太多甚至更低 一定有影响到一些人但 06/16 10:00
198F：→ rebel : 应该是不到很多 06/16 10:00
199F：推 gest7240 : 的确坑中产啊 06/16 10:15
200F：→ gest7240 : 通膨 用尽手段要降低就业率 06/16 10:15
201F：→ gest7240 : 通缩 用尽手段打击中产 06/16 10:15
202F：→ gest7240 : 照顾最富跟最贫 06/16 10:15
203F：→ gest7240 : 不然10年前的M型化社会怎麽来的 资本主义来的 06/16 10:17
204F：推 love0819n : 是看有没有贷款 不是看名下有几户 用另一半或小孩 06/16 10:19
205F：→ love0819n : 的名义去贷 财力证明不好搞不好也无法贷太多 06/16 10:19
206F：推 GanKer : 唉……现在台湾满手现金的人多得是，七成限制爽的 06/16 10:26
207F：嘘 RamirezX : 要换屋又缺1成资金的 先卖房後租屋再换房 可怜资金 06/16 10:26
208F：→ RamirezX : 不够的换屋族 06/16 10:26
209F：→ rebel : 缺一成信贷就好啦 利率应该不会差很多 06/16 10:47
210F：嘘 kfwibsj : 一头打房作秀给买不起的看 一手又要买得起第二户的 06/16 11:01
211F：→ kfwibsj : 救经济 06/16 11:01
212F：→ wewens : 打贫不是打房吧XD 06/16 11:16
213F：→ feng77 : 笑死 演戏给谁看 06/16 11:19
214F：推 love0819n : 缺1成信贷 若负债比算不过 一样不会让你贷到共8成 06/16 11:21
215F：→ love0819n : 的资金 06/16 11:21
216F：推 Kobe5210 : 上限5成，才能称为有稍微在打房。 06/16 11:44
217F：→ Kobe5210 : 杠杆3.67倍还是太多了 06/16 11:44
218F：推 bojan0701 : 抱歉我之前算错 10/3 = 3.33倍。XD 06/16 11:51
219F：嘘 UCboy : 没看到建商倒闭的新闻都别跟我说打房多大力zz 06/16 11:59
220F：推 rebel : 一成资金 连信贷或其他方法都挤不出 代表不是all i 06/16 12:02
221F：→ rebel : n了就是杠杆开太大了 要不要买房真的可以多考虑 06/16 12:02
222F：→ dali17dali17: 选举到了 06/16 12:03
223F：→ five07 : 某族群：选举到了，根本没差。笑死什麽都没差，是要 06/16 12:06
224F：→ five07 : 天翻地覆才叫有差是不是XD 06/16 12:06
225F：→ bojan0701 : 信贷增贷，据房版讨论是会查金流，虽可洗金流，但 06/16 12:11
226F：→ bojan0701 : 被查到有被追回的风险？！ 06/16 12:11
227F：→ rebel : 为什麽要洗金流？不就是信贷来支付房贷少的一成或 06/16 12:27
228F：→ rebel : 装潢费用而已？ 06/16 12:27
229F：推 love0819n : 2/3千万的房 凑了2成头期款400/600 万现在要多准备 06/16 13:20
230F：→ love0819n : 1成200/300万 对小资换屋族就很吃力了 对有钱人当 06/16 13:20
231F：→ love0819n : 然没差太多 所以才说会打到小资换屋族 06/16 13:20
232F：→ rebel : 明明方法很多啊 能买到两三千至少算中产有还可以的 06/16 13:25
233F：→ rebel : 薪水跟资产吧 信贷 用家人名义 甚至拿旧房去贷款也 06/16 13:25
234F：→ rebel : 行 真的一成都挤不出的 代表资金流逼很紧了 这种是 06/16 13:25
235F：→ rebel : 不是硬捏下去买 我觉得要多想想 06/16 13:25
236F：推 hwyi : 房屋税，地价税是地方税，要提高屯房成本，要先过 06/16 13:44
237F：→ hwyi : 县市政府这关 06/16 13:44
238F：→ hwyi : 有些县市不但不提高地价税，还降低呢 06/16 13:45
239F：嘘 LTpeacecraft: 第二户没宽限期都继续买了，还会差你这一成贷款 ? 06/16 14:17
240F：→ LTpeacecraft: 。还有，没本事的不要在那边哭什麽苦到换屋族，你 06/16 14:17
241F：→ LTpeacecraft: 可以先卖後买。不然我股票我不够钱买更多张能不能 06/16 14:17
242F：→ LTpeacecraft: 一起哭QQ 06/16 14:17
243F：→ LTpeacecraft: 一堆名目跟方法可以拉回这一成贷，真有这麽杀伤力 06/16 14:19
244F：→ LTpeacecraft: ，不会直接隔天生效的啦！跳脚的就上新闻了 06/16 14:19
245F：→ LTpeacecraft: 你要不要增加穷苦人家一成贷款买房啊？来个穷人版 06/16 14:20
246F：→ LTpeacecraft: 的信用宽松，可以吗？ 06/16 14:20
247F：嘘 iwkya : 新闻洗成这样还以为真的下手多重 06/16 17:10