作者VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
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标题Re: [新闻] 利多！新版青安房贷利率 拟享「破盘价」
时间Thu Jul 6 14:17:28 2023
房贷延长简单一点想
就是可以自由控制金钱的时间更多了啊
假设贷一千万
贷30年每个月还四万多
贷40年每个月只要三万多
虽然最後清偿总额利息可能较高
但每个月你就多了一万元可以配置
不管要投资理财
或者提高物质生活
买奢侈品犒赏自己 出游放松
都可以有更多的选择
人生不是只有钱好吗
况且这笔钱还是银行借你的
只要在负担得起的能力范围内
尽情享受才是人生好吗
看看coco的状态
健康的身心灵才是最大的资产
若不幸往生 负债也没你的事
换到股市的状态
大概就像变成T＋5交易吧
扣款日延长
你可以有更多天思考要买什麽卖什麽
除了那些没钱的违约户
应该也没人会反对扣款日延长吧
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1F：→ a633599 : 利息....也比较多....07/06 14:19
2F：推 foredoom : 你假设的是在台湾完全没遇到意外的话 XDDD07/06 14:19
3F：→ centaurjr : 然後本来退休前缴完的,退休後要多缴十年XD07/06 14:20
4F：→ zero7810 : 遇到意外也是赢啊 贷款还要缴吗07/06 14:21
5F：推 foredoom : 然後人生顺遂 一切如意 升官加职 无视无故07/06 14:22
6F：→ centaurjr : 二战後的房贷不用缴吗?07/06 14:22
7F：→ zero7810 : 40年房贷苦的是债权银行 利息看起来要多付10年 但实07/06 14:22
8F：→ zero7810 : 际上你想还就还07/06 14:22
没错 很多人一辈子没打去提早清偿过
9F：推 thirtyto : 利息 比 你不买房的租金 还低...07/06 14:23
10F：→ IBIZA : 利息那麽低根本不想还07/06 14:25
实话 我现在就可以还清 我还是慢慢给他扣
11F：推 robot456 : 租房都不会遇到意外？07/06 14:28
12F：→ eric50809 : 你这次假设房市只会上涨，人不会生病能持续缴费的07/06 14:29
我没提到房价欸 这笔贷款跟房价走势没关系
13F：→ eric50809 : 情况下，遇到房市开始反转大概会蛮干的，像今天以07/06 14:29
14F：→ eric50809 : 为股票买便宜了，结果交割那天，吃了两根绿棒….07/06 14:29
15F：推 fg008kimo : 房市现在有政府在罩 根本不太下跌07/06 14:30
16F：→ kisweet999 : 在国外就是能分期就分 当下能支配多一点比较实在07/06 14:31
17F：推 dreamdds : 原来股板还是有人不会理财 07/06 14:35
18F：嘘 ck326 : 如果你像美国三十年房贷利率来到7%还觉得利息没差 07/06 14:35
19F：→ ck326 : 吗？呵呵 07/06 14:35
如果就不用讨论了 呵呵
20F：推 Anyotw : 打完仗4万变1块，先不说要不要还。真的要还你一个月07/06 14:35
21F：→ Anyotw : 就还完了吧07/06 14:35
22F：→ student81122: 看看美国债越欠越多，但却越来越强大到第一强国，07/06 14:36
23F：→ student81122: 你还不欠债吗？07/06 14:36
24F：→ robot456 : 问题是台湾是2%，嘻嘻07/06 14:36
25F：推 Anyotw : 美国以前一盎司黄金才35，现在2000了吧07/06 14:39
26F：推 lee255215 : 斑马斑马的一直叫然後说利率会到7% 嘻嘻07/06 14:39
27F：推 centaurjr : 那个四万换一块是金融危机的恶性通膨,跟打仗无关07/06 14:39
28F：推 d147258 : 而且钱是会变薄的，能借40年而不借真的很佛心07/06 14:39
29F：→ centaurjr : 旧台币可是在二战後才发行的好吗07/06 14:39
30F：推 stosto : 没人想要先还钱的啦，利息这麽低07/06 14:39
31F：→ fg008kimo : 打仗也是恶性通膨的远因阿07/06 14:40
32F：→ chigo520 : 讲的买房以後房子不能卖…你租房本金一毛拿不回来耶07/06 14:40
33F：→ Anyotw : 打共产党发行的啊，我没说二战啊07/06 14:41
34F：推 curlymonkey : 利息那麽低超爽 佛心政策 07/06 14:41
35F：嘘 killerbbt : 美国是固定利率，唉不懂的一直在推文可怜 07/06 14:42
36F：推 jis37 : 40年贷款 贷款人意外就可以不还吗？ 先问清楚 也许 07/06 14:42
37F：→ jis37 : 可以更能了解问题所在？ 07/06 14:42
38F：→ killerbbt : 连巴菲特都跟你讲买自住房是最好投资07/06 14:43
39F：→ crowley : 乾 资格不符借不了QQ07/06 14:43
40F：推 Qkirito : 每月还比较少 可以多炒几套房07/06 14:43
41F：→ killerbbt : 本来究可以不还啊，抛弃继承是没听过喔 你有房子担07/06 14:43
42F：→ killerbbt : 保银行房子拿走啊 07/06 14:43
43F：推 ck326 : fixed rate 怎麽了吗？呵呵 07/06 14:43
44F：→ eric50809 : 这个1.775能固定就借，每次都搞浮动的，升到3%一个 07/06 14:44
45F：→ eric50809 : 月要多一倍的钱啊 ，你薪水轻松缴房贷没问题，问07/06 14:44
46F：→ eric50809 : 题是捏着买的，应该就撑不住07/06 14:44
我文章不是写能力范围内了吗 捏三小
一直要讲特殊状况干嘛
不是每个人都没屁股又爱吃泻药
47F：推 ck326 : 你是 fixed rate 吗？呵呵 07/06 14:45
48F：→ eric50809 : 政府就是不升息，不然就可以观摩炒房仔如何表演转 07/06 14:46
49F：→ eric50809 : 嫁给房客 07/06 14:46
50F：推 AMG72 : 你各位少年股神难道还要定期定鹅扒欺扒吗！？ 07/06 14:46
51F：→ eric50809 : 1000万好像也没什麽地方买得到，等继承好了 07/06 14:47
52F：推 d147258 : 利率影响的不会只有购屋者07/06 14:47
但没购屋的影响更大 钱变更薄
53F：嘘 killerbbt : 1000万扣除双北，你有自备款可以买很多地方 07/06 14:48
54F：→ killerbbt : 了 07/06 14:48
一千高雄还能买两间公寓呢
不用理眼高手低的
55F：→ EXIONG : 重点不是应该是银行买不买单吗 银行利润变少 还肯贷07/06 14:49
※ 编辑: VVVV5555 (101.9.108.238 台湾), 07/06/2023 14:50:05
56F：推 EvilJustice : 乌鸦哥早07/06 14:49
57F：→ EXIONG : 那麽多成吗07/06 14:49
58F：推 dos01 : 不就是没钱又想住最精华的地段 打从根本就没有认清07/06 14:50
59F：推 sthouse : 的确，四十岁开始贷四十年，如果我活到七十几那就没07/06 14:50
60F：→ sthouse : 我的事了，中间我还可以继续定期定额投资，长期报酬 07/06 14:50
61F：→ sthouse : 率比利息高，资金也比较不吃紧 07/06 14:50
62F：→ dos01 : 自己的能力 就跟版上被割烂的韭菜一样 哈哈哈哈 07/06 14:50
63F：推 as80110680 : 利息并没有比较多，你可以贷40年但在第30年时还清 07/06 14:51
我只是用最坏的打算举例 毕竟鲁蛇很悲观
※ 编辑: VVVV5555 (101.9.108.238 台湾), 07/06/2023 14:52:09
64F：→ EXIONG : 你40岁银行愿意贷40年 我觉得这个配套要改不少东西07/06 14:51
65F：→ eric50809 : 双北的重划区，环河沿岸都爆干贵，还卖得掉，但是07/06 14:51
66F：→ eric50809 : 没什麽人在那边生活，这房市真的强 07/06 14:51
67F：推 killerbbt : 说真的股版看fj 买房要去看房版ceca 07/06 14:51
68F：推 ayai555 : 辛辛苦买房 下一代当躺平族或败光 有差吗07/06 14:52
69F：推 d147258 : 双北真的是买不如租，台湾又不是只有双北精07/06 14:52
70F：→ d147258 : 华区能住人07/06 14:52
71F：→ eric50809 : 总价才是重点吧，搞得好像只要还利息一样欸07/06 14:52
房子你买的 总价难道我订的 不会自己衡量喔
72F：→ killerbbt : Ceca房地产是真的有一套，要买怎样自住房你站内他07/06 14:52
73F：→ killerbbt : 还会回你勒 07/06 14:52
74F：推 dos01 : 然後官股银行官股银行 有想过官股银行的官股是指07/06 14:52
75F：→ dos01 : 什麽吗? 哪会有银行不买单的问题? 07/06 14:52
76F：推 jacky7294 : 重点就是月缴变少然後每个月可以多一些钱运用 07/06 14:52
※ 编辑: VVVV5555 (101.9.108.238 台湾), 07/06/2023 14:54:05
77F：→ dos01 : 根本没在做股票的就别来这个版闹了好吗 07/06 14:53
78F：→ jacky7294 : 可以照顾小孩 可以理财 可以投资 07/06 14:53
79F：推 Redchain : 我家就是40贷40，赶在最後一刻贷到40年07/06 14:53
80F：推 gint5566 : 现实面是想贷40年还要看够不够资格07/06 14:53
81F：→ jacky7294 : 利息是多 但是未来的钱少 当通膨大於1.775%07/06 14:53
82F：→ killerbbt : 一堆人观念错误，买房跟下一代有什麽关系，有人规 07/06 14:53
83F：→ killerbbt : 定买房一定要生小孩吗？ 最棒的理财就是你死的时候 07/06 14:53
84F：→ killerbbt : 财产刚好花完 07/06 14:53
85F：→ jacky7294 : 等於利息是变少的 07/06 14:53
86F：→ EXIONG : 不用口气这麽差吧 没做股票? 也做了十几年了 07/06 14:54
87F：→ eric50809 : 今天有敲股票，股票小额来买得起，房子真的要存钱 07/06 14:54
88F：→ eric50809 : 买了 07/06 14:54
89F：推 Shiver705 : 先确定不会遇到转生异世界的事件 07/06 14:54
90F：→ centaurjr : 就怕花完了你还没死XD07/06 14:54
91F：→ EXIONG : 银行我也打过交道 没有那麽好借呀07/06 14:54
92F：→ IBIZA : 不是啊 你利率要涨到7%以前一定要先通膨啊07/06 14:55
93F：→ eric50809 : 这类文章应该是要来讨论银行、营建股怎麽走吧 07/06 14:55
94F：→ IBIZA : 难道央行会没事把利率升到7%? 07/06 14:55
95F：推 jacky7294 : 重点就是 不是你想借多少而是银行要借你多少 07/06 14:55
96F：→ IBIZA : 通膨到需要利率涨到7%之前 你的房价就翻倍了 07/06 14:56
97F：→ eric50809 : 现在没有通膨吗 鸡排沿路涨到快100了 07/06 14:56
98F：→ IBIZA : 是啊 有通膨啊 所以就翻倍了啊07/06 14:56
99F：→ cosmite : 你要先确定建商不会趁机涨价捏 07/06 14:56
100F：推 dos01 : 银行本来就会审 不然变烂帐你要负责处理吗? 07/06 14:56
101F：→ dos01 : 一个月工资两万多的跟我说要买3000万的房07/06 14:56
102F：→ eric50809 : 不过纬创也涨到110了@@07/06 14:56
103F：→ dos01 : 哈哈哈哈07/06 14:56
104F：→ IBIZA : 过去三年你还没学到吗? 07/06 14:57
105F：→ brabra : 我的年纪连三十年房贷都没办法给，所以拿不到我的票 07/06 14:57
106F：→ eric50809 : 现在屏东也快1000了吧 07/06 14:57
政府只有有心 房价都可以操控的
容积率改一改不就好了
看要变废墟还是变豪宅都可以
※ 编辑: VVVV5555 (101.9.108.238 台湾), 07/06/2023 14:58:19
107F：推 killerbbt : 工资两万多有富爸爸出2500万 要买3000万房没问题啊 07/06 14:57
108F：推 thirtyto : 真的有能力 有需求 趁这波快上车 40+5 真的香~~~~~~ 07/06 14:57
109F：→ brabra : 埔里早就超过一千万了，连新盖的大楼都喊出八百万 07/06 14:57
110F：→ eric50809 : 现在不进股海拼个输赢 买房一般人要存很久吧 07/06 14:58
111F：推 fake : 好像很多人都会纠结在房贷一定要还完这点 07/06 14:58
112F：→ killerbbt : 屏东新的早就破千了 哪里快1000 07/06 14:58
113F：→ eric50809 : 埔里800….哇 07/06 14:58
114F：→ EXIONG : 更多人该关心的是能不能撑到40年 只是这边觉得那是 07/06 14:59
115F：→ killerbbt : 所以之前徐国勇讲首购贷款9成好政策啊，可是被八卦 07/06 14:59
116F：→ killerbbt : 酸民酸成怎样 07/06 14:59
117F：→ EXIONG : 鲁蛇该思考的问题 07/06 14:59
118F：→ IBIZA : 干嘛撑到40年 07/06 14:59
119F：推 yisky : 不过前几年不推这法案，今年房市交易量下滑开始推 07/06 14:59
120F：→ yisky : ，嗯~~~ 07/06 14:59
121F：→ killerbbt : 埔里房价从十年前开始 新的哪有低於800的 07/06 14:59
122F：→ EXIONG : 当然转手10年涨一倍卖掉的人可以这样做 07/06 14:59
123F：推 Ripper : 未来房价涨跌不用考虑吧，因为锁定的对象是买自住07/06 15:00
124F：→ Ripper : 房的，所以就算房价跌也没差。每个月还款的负担变低07/06 15:00
125F：→ Ripper : ，早买早享受。07/06 15:00
126F：→ brabra : 埔里透天没有一千万的，你去看那土地坪数有多惨07/06 15:00
127F：→ eric50809 : 盖这麽多大楼，之後不缴卖给谁接盘07/06 15:00
128F：推 dos01 : 都是看地点啦 台中都还有一间五六百的 但也就只是07/06 15:00
129F：→ dos01 : 在台中 台中的哪里...恩亨~ 07/06 15:00
130F：→ IBIZA : 不一定要甚麽转手赚吧 一般人也是会换屋吧 07/06 15:00
131F：→ brabra : 我讲的新盖大楼，查一下有没有卖光？喊八百实际成交 07/06 15:00
132F：→ IBIZA : 而且40年也没规定你不能提早还 为什麽一定要撑40年 07/06 15:01
133F：→ brabra : 嗯～我就不明讲了，投资客应该很不爽吧？ 07/06 15:01
134F：→ IBIZA : 台湾房贷平均十几年就还完了耶 07/06 15:01
135F：→ IBIZA : 说实在 我觉得这边应该没几个人关心埔里大楼 07/06 15:02
136F：→ IBIZA : 更不要说谁爽谁不爽... 07/06 15:02
137F：→ brabra : 也是，我只是想点出来大家对房价的认知只停在七都这 07/06 15:02
138F：→ brabra : 是非常奇怪的想法 07/06 15:02
139F：→ wr : 贷款时间延长是给你更多时间跟空间 爱用不用随你 07/06 15:02
140F：→ wind2k : 40年几乎不涨的房租哪里找? 还不贷起来 07/06 15:03
141F：→ IBIZA : 房贷的年限其实只是定义你每个月还多少钱 07/06 15:03
没错 原本30年房贷收支比可能不会过
改40年就过了 这不是德政是什麽
142F：→ IBIZA : 跟你实际要还多久其实无关 07/06 15:03
143F：推 boringuy : 来股板不就投资，少缴的钱通通拿去投资，报酬率高 07/06 15:03
144F：→ Nick0907 : 40年 如果真的撑不住 卖掉去租屋阿 哪有这麽困难 07/06 15:03
145F：→ boringuy : 过房贷不就赚钱了，赚够多说不定比20年还早还完07/06 15:03
146F：→ wr : 你办了100年房贷 你中乐透想1年还清也随便你07/06 15:03
147F：→ eric50809 : 埔里有2000多万的，这买的人怎麽脱手？感觉是套房07/06 15:03
148F：→ eric50809 : 自用了07/06 15:03
149F：→ IBIZA : 事实上我每两三年就把贷款重新摊成30年啊07/06 15:03
150F：推 gint5566 : 哪里去找到利率这麽低的借钱管道？07/06 15:03
※ 编辑: VVVV5555 (101.9.108.238 台湾), 07/06/2023 15:05:03
151F：→ gint5566 : 当然贷好贷满 07/06 15:04
152F：→ brabra : 银行要贷30年的，应该还是要看年纪吧？ 07/06 15:04
153F：→ IBIZA : 你如果不像我 是每两三年增贷的 07/06 15:04
154F：→ IBIZA : 你每两三年重新摊成30年 每个月还款就降大概1/10 07/06 15:04
155F：→ EXIONG : 我之前房子可以贷300宽限2年 2年一到就还光 现在不 07/06 15:04
156F：→ EXIONG : 行了 说我房子旧了 妈的 07/06 15:04
157F：→ IBIZA : 本来还5万变45000 07/06 15:04
158F：→ brabra : 埔里的租屋市场，这样讲好了，一摊死水，改民宿看看07/06 15:05
159F：→ IBIZA : 再一次就变4000007/06 15:05
160F：→ brabra : 观光客要不要来住还会比较有机会07/06 15:05
161F：嘘 rb731024 : 好喔，我等开放100年房贷我在贷款07/06 15:05
162F：→ IBIZA : 为什麽你要被名目上的几年绑住?07/06 15:05
163F：→ IBIZA : 那毫无意义 07/06 15:06
164F：→ EXIONG : 银行在乎是短期利润 我才会疑问40年它们利润降低 07/06 15:06
165F：→ IBIZA : 房贷其实是理财工具 07/06 15:06
166F：→ EXIONG : 还会借吗 07/06 15:06
167F：推 dos01 : 所以就跟你说了 官股银行的考量就是官股 官股官股 07/06 15:07
168F：→ IBIZA : 几年对银行来讲利润都没降啊 07/06 15:07
169F：→ dos01 : 懂? 07/06 15:07
170F：→ VVVV5555 : 房贷就算没理财至少做到抗通膨的作用 07/06 15:07
171F：→ wateryc : 我永远记得九把刀对於他的学贷说一句欠钱是一种艺 07/06 15:07
172F：→ wateryc : 术，能欠就欠谁要提早还...07/06 15:07
173F：→ IBIZA : 对银行来讲 利润就只有利差 07/06 15:07
174F：→ VVVV5555 : 结果一堆人当成恶魔 07/06 15:08
175F：→ IBIZA : 银行一笔3000万的贷款, 他每年是赚2%房贷利率-1%定 07/06 15:08
176F：→ IBIZA : 存利率=1% 07/06 15:08
177F：→ IBIZA : 你还的本金其实不是银行赚钱, 反而你还钱银行还要 07/06 15:08
178F：推 kinki999 : 埔里一坪预售落在26-32万附近，0-5年落在20-23万 07/06 15:09
179F：→ IBIZA : 想办法再贷出去 07/06 15:09
180F：→ IBIZA : 银行要你还本只是避免风险而已07/06 15:09
181F：推 alotofjeff : 如果可以贷款99%, 分50年还，大家都买得起房了07/06 15:09
182F：→ IBIZA : 所以30年40年 对银行来说没有差07/06 15:09
183F：→ EXIONG : 你每个月少还1万就是银行降低一万呀怎麽会没差07/06 15:10
你可以想成高利贷
高利贷会希望你一天还完
还是一直还不完
184F：→ IBIZA : 银行要你还本, 只是要确定你有能力环而已07/06 15:10
185F：→ IBIZA : 降低一万? 错了 相反 这一万银行还要想办法贷出去 07/06 15:10
186F：→ IBIZA : 对银行来讲 最好所有可贷资金都借出去 不要还回来 07/06 15:10
187F：推 piliwu : 我美国朋友缴的房贷是3% 07/06 15:10
188F：→ IBIZA : 你还本的金额 其实会降低银行的收益 07/06 15:10
※ 编辑: VVVV5555 (101.9.108.238 台湾), 07/06/2023 15:11:47
189F：→ IBIZA : 之所以还本 是因为控制风险 07/06 15:11
190F：→ IBIZA : 而不是你还本银行会赚 07/06 15:11
191F：→ IBIZA : 对银行来讲 最佳情况就是 甲还本之後马上借给乙 07/06 15:12
192F：→ IBIZA : 这样又控制风险 又能最大化利益 07/06 15:12
193F：→ wr : 所以银行手上一堆钱不叫做资产 叫烂头寸 07/06 15:13
194F：→ IBIZA : 所以像我这种每两三年重新借出的人 银行很喜欢XD 07/06 15:13
195F：→ IBIZA : 银行会给我额外条件 拜托我留下 07/06 15:14
196F：→ G4SR : 原po的假设错了，卖房者会先哄抬到你一个月缴款4万 07/06 15:15
197F：→ G4SR : 多的价位卖你房，大概拉抬个2成吧，其实月缴没少到 07/06 15:15
198F：→ G4SR : ，然後再多缴个10年贷款。 07/06 15:15
199F：→ IBIZA : 楼上 其实你没差你知道吗? 07/06 15:16
200F：嘘 rrroooqqq : 跟无卡分期有87%像，分期金额小期数多，最终总价多 07/06 15:16
201F：→ rrroooqqq : 两三成 07/06 15:16
202F：→ IBIZA : @rrr 没错 但这个分期利率只有1趴多 07/06 15:16
203F：→ IBIZA : 你好好利用的话 虽然缴了两三成利息 但你会赚一倍喔 07/06 15:16
204F：推 cblade : 利息差这麽多也在87%... 07/06 15:18
206F：→ IBIZA : 这篇 07/06 15:21
207F：→ IBIZA : 之前有人问我 同一间房子 50万买到跟5000万买到 07/06 15:21
208F：→ IBIZA : 哪一个好 07/06 15:21
209F：→ IBIZA : 只要你负担的起而且符合文中的四个条件 07/06 15:22
210F：→ IBIZA : 1.房租>利息 2.利率<通膨 3.长期仍是通膨 4.一 07/06 15:22
211F：→ IBIZA : 个人能管理的房地产有限 07/06 15:22
212F：→ IBIZA : 那5000 万比较好 07/06 15:22
213F：→ IBIZA : 算一下数就知道了 07/06 15:23
214F：→ IBIZA : 50万貌似很轻松? 5000万貌似买贵了? 07/06 15:23
215F：→ IBIZA : 但这是资产啊 兄弟 07/06 15:24
216F：→ IBIZA : 你手上有5000万 你是买5000万0050好 还是买50万 07/06 15:24
217F：→ wr : 问题是房租>利息 看起来简单 实际上麻烦的要死 07/06 15:24
218F：→ IBIZA : 0050, 其他4500万存定存好? 07/06 15:24
219F：→ wr : 所以最後我还是选股票 轻松很多 07/06 15:24
220F：→ IBIZA : 房租一直都 >利息啊 07/06 15:25
221F：→ IBIZA : 以长远来看 当然是5000万都拿去做稳当的投资 会比你 07/06 15:25
222F：→ IBIZA : 4500万存定存好 07/06 15:25
223F：→ IBIZA : 懂? 07/06 15:26
224F：→ Anyotw : 你这样讲定存哥会不高兴 07/06 15:26
225F：→ IBIZA : 这四个条件 房租>利息 你的设算收益大於成本 07/06 15:27
226F：→ IBIZA : 利率<通膨 你的本金有通膨帮你还 07/06 15:27
227F：→ IBIZA : 长期通膨 不管短期资产涨跌 长期而言资产会上升 07/06 15:27
228F：→ IBIZA : 一个人能管理的房产有限 越大单价总价 越轻松 07/06 15:27
229F：→ G4SR : 房租小於股市债市美元定存 07/06 15:31
230F：→ IBIZA : 你善於利用杠杆就不会 07/06 15:31
231F：→ IBIZA : 其实说房租小於股市债市 是倒果为因 07/06 15:32
232F：→ IBIZA : 并不是房租小於 存股收益 07/06 15:32
233F：→ IBIZA : 而是相反 是因为这个房租 在杠杆效果下 就已经足够 07/06 15:33
234F：推 piliwu : 只有豪宅的房租小於利息，等你买的起豪宅再来烦恼 07/06 15:33
235F：→ IBIZA : 机会成本 07/06 15:33
236F：→ piliwu : 别整天拿豪宅来安慰自己租金比利息低 07/06 15:33
237F：→ IBIZA : 资产的收益率 理论上跟他的机会成本含风险 是均衡的 07/06 15:34
238F：→ G4SR : 台湾央行就是持有外币资产在赚利差，所以一直不愿 07/06 15:34
239F：→ G4SR : 台币升息，民众就无奈只能买资产性质的东西抗通膨 07/06 15:34
240F：→ IBIZA : 房租会低到只有房价的2.5%, 是因为有普遍且妥善的 07/06 15:34
241F：→ IBIZA : 方法可以让房租收益相当於本金的5%以上 07/06 15:35
242F：→ IBIZA : 笑翻 台湾已经是比较没通膨的国家了 07/06 15:35
243F：→ IBIZA : 你知道讲这套的人 已经鼻子摸摸认输回去教书了吗 07/06 15:35
244F：→ IBIZA : 台湾没有升息是因为没有必要 07/06 15:36
245F：→ IBIZA : ^大幅 07/06 15:37
246F：→ IBIZA : 央行如果有心要赚钱 五千多亿美金外汇存底好好运用 07/06 15:38
247F：→ IBIZA : 多赚1%就多少钱你知道吗? 07/06 15:38
248F：→ IBIZA : 央行要赚钱 不从五千多亿外汇存底下手 07/06 15:39
249F：→ IBIZA : 却去玩弄利率汇率? 07/06 15:39
250F：→ IBIZA : 我不知道为什麽有人会信这套.. 07/06 15:40
251F：→ wr : 房租这边我不懂 如果没隔间那要怎麽大於利息? 07/06 15:41
252F：→ IBIZA : 利息才2%而已 随便也大於利息.. 07/06 15:42
253F：→ IBIZA : 大於利息又不是大於本金 07/06 15:43
254F：→ IBIZA : 租金大於利息 基本上就是收益大於成本了 07/06 15:43
255F：→ wr : 阿就一千五百万的房子租出去月租只有一万五 07/06 15:45
256F：→ wr : 我怎麽想都不划算 所以就没买 07/06 15:45
257F：→ IBIZA : 你这个租金太惨了 只有平均的一半.. 07/06 15:45
258F：→ piliwu : 即使是全新的房子都有2%多，中古屋报酬率更好 07/06 15:47
259F：推 losage : 租金大於利息那是三年前，现在买根本不划算。 07/06 15:48
260F：→ IBIZA : 现在还是啊 07/06 15:48
261F：→ IBIZA : 硬要买豪宅新屋出租 那是你的问题 07/06 15:51
262F：→ IBIZA : 会这样干的 多半是图转卖的利益 07/06 15:52
263F：→ IBIZA : 或是根本就不在意收益 07/06 15:52
264F：推 kinki999 : 现在要当房东找中古屋，新屋根本不划算 07/06 15:53
265F：推 jc761128 : IB大今天心情很好 一直普度众生 07/06 15:53
266F：推 losage : 1500万，现在利率大部分都2.5%，贷8成，自己算算看 07/06 15:54
267F：→ kyova : 1500月租只有1.5?? 这到底是啥诡异物件... 07/06 15:58
268F：→ kyova : 青安都要给你1.775%了... 07/06 15:59
269F：→ kyova : 租金会一直喷哪，利息只会越缴越少。 07/06 16:00
270F：推 robot456 : 900就能租到2.5了，1500租1.5是？ 07/06 16:02
271F：推 weekman : 1500万租金1.5万? 台北套房? 07/06 16:03
272F：→ wr : 板桥府中两房 三年前的租金 现在多少就不知道惹 07/06 16:08
273F：→ Kyere88 : 买房大利多？不就房价利多 07/06 16:26
274F：推 take3024 : 我以为股版人理财强，但看推文却让我怀疑了 07/06 17:21
275F：推 piliwu : 板桥我有找过是嫌报酬率低没错但没看过1.2%的物件 07/06 18:14
276F：→ piliwu : 你应该是误会了 07/06 18:14
277F：→ piliwu : 可能把隔壁新房子或豪宅的单价拿来算中古屋价格 07/06 18:15
278F：推 kobebrian : 1000万30年套房内湖一个月可以租快两万喔 1.5万太 07/06 18:52
279F：→ kobebrian : 低了啦 07/06 18:52
280F：→ kobebrian : 我家租出去租18000还算便宜了 07/06 18:53
281F：→ kobebrian : 台北市蛋黄区 1000万套房绝对是租个2.5万以上跑不 07/06 18:53
282F：→ kobebrian : 掉 07/06 18:53
283F：推 mf505 : T+5如果要利息应该会很有趣 07/07 06:08
284F：→ moustique : 为了撑不值那个价的台湾房价，现在要洗主轴: 鼓励 07/09 12:05
285F：→ moustique : 贷款。PS.好像高利贷业者的话术喔，利率10%有差吗? 07/09 12:05
286F：→ moustique : 去投资赚30%，不就现赚20%...好像稳赢的一样。 07/09 12:05
287F：→ moustique : 房价高有差吗，贷40年一个月只要还3万耶…存在的问 07/09 12:06
288F：→ moustique : 题是，40年内不能失业，投资一定要成功喔!! 07/09 12:06