作者NovaShin (有病去看医生不要看我)
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标题Re: [心得] 股版 vs 房版
时间Tue Jan 2 17:10:30 2024
※ 引述 《a000000000》 之铭言：
: 房版:
: 真正大咖+超有$的人都讲些正常人听不懂的东西
: 毕竟房地产门槛高的那块一般人碰不到
这个我认识超多
有一说一，去某北重划区
随便指一个社区他都有份
这种大佬谁吃饱撑着到ptt发文
: 结果被当神拜的是高雄王
: 因为他写最多
: 然後东西大概就入门+进阶一点
难得也会说点人话
帮你讲详细一点
开杠杆 买便宜的地方
讲完了
大概七八年前
我去高雄出差 刚好去一间绿色的房舍
按摩一下 因为太累了
按一按阿姐问我干嘛的
我说我卖房子的
他说他在美丽岛附近买了两房
卖掉赚很多钱
我说现在不是有奢侈税吗
他说就让他扣啊 我赚那麽多
然後买了房再增贷 再买 再增
老实说开杠杆 买便宜的地方
就是这麽简单
连按摩啊姐都知道的道理
未开发国家到开发中国家会有惊人红利
未开发区域到开发中区域也会有
所以买房就是找有建设的地方
买下去等它发展
老实说我每次看到他流水帐就想跳过
到底是什麽样子的教育程度
可以把几句话讲完的事情写得落落长一篇
还有开杠杆买房，那边少年房神都没遇过
2015年那一波很刺激的
预测2024年中到年底应该也会来一次
杠杆开好开满的坐稳了
: 股版:
: 各种分析&对帐单
: 真的是实力说话
: 因为涨跌大家都看得懂
这个是比例问题
房地产基本上不要买太偏
这三四年大多头眼睛闭着都会赚
100个大概100个都中
但股票不是
一个不小心新药解盲没过
一个认证没过 一个营收不如预期
或是公司高层跟谁干了什麽好事
这些事情大多都发生在
礼拜五下午两点後
所以股票难度还是相对高很多
而且会在盘中盘後杀来杀去的
大多都会有过度交易的状况
只有真正对业界娴熟的
才有机会在股板晒单
老实说去年的房板
就跟2019的股板一样
还没受到天罚之前
都会觉得自己英明神勇
少年房神一堆 每个人满口买房经
等到天罚下来才会知道
“不要开杠杆”
房市是 股市也是
--
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1F：推 kinki999 : 好了啦，政府会救的 01/02 17:13
2F：推 ming5566 : XD 那边都容不下不同意见 01/02 17:15
3F：→ hebeisme5566: 党部以前有排行榜 很屌 01/02 17:18
4F：推 ab4daa : 房价只会涨不会跌 不要不信 01/02 17:18
5F：推 nodnarb1027 : 房市不开杠杆要小散户捧千六百万去付钱吗0.0 01/02 17:20
6F：→ duriel3313 : 买房怎样不开杠杆? 01/02 17:21
7F：推 Gipmydanger : 呵 01/02 17:21
8F：→ yakumobat : 买房不开杠杆?那仲介会先死喔 01/02 17:22
9F：→ dophin332 : 房地产的杠杆比股票容错率高一些. 个人不用回补 01/02 17:24
10F：推 rmp4rmp4bear: 所以最後面才是看法...吗？ 01/02 17:24
11F：推 kducky : 不开杠杆是指不要去增贷吗？ 不然有谁可以现金买房 01/02 17:25
12F：→ kducky : 0.0 有能力现金买房的好像也是开杠杆 01/02 17:25
13F：推 strlen : 你那个「不要买太偏」就是前题齁 股票你也不要买太 01/02 17:25
14F：→ goodjop : 高雄王 人其实很好相处 何必呢? 01/02 17:25
15F：→ strlen : 偏 长期哪有在赔钱的？更别提无脑多大型ETF 01/02 17:25
16F：→ NovaShin : 我说的杠杆是房屋增贷出来买 01/02 17:25
17F：推 alonzohorse : 他是指买了之後增贷吧 01/02 17:26
18F：→ goodjop : 可以增贷出来买ETF 01/02 17:27
19F：推 dog37 : 推N大，房版写很多文，然後看不惯少年房神被嘘爆XD 01/02 17:27
20F：→ billchen123 : 有赚钱才是最重要的指标 讲那麽多 01/02 17:29
21F：→ CGDGAD : 不是，买房不开杠杆难道现金买房？应该说自己要控 01/02 17:29
22F：→ CGDGAD : 制杠杆 01/02 17:29
23F：→ CGDGAD : OK 上面有解释了增贷买房的杠杆 01/02 17:30
24F：→ NovaShin : 你没看房板一堆增贷洗户头买房的？ 01/02 17:30
25F：→ NovaShin : 就看过很多人死很惨才出来讲，结果一堆少年仔啧啧 01/02 17:30
26F：推 fisher6879 : c大一直被推崇的地方就是胜率高而且更重要的是开导 01/02 17:31
27F：→ fisher6879 : 很多人0到1 01/02 17:31
28F：推 leehui12 : 菜鸟不要开杠杆 但杠杆仍然是一个工具 01/02 17:33
29F：→ billchen123 : 你比较一下 哪边喊毕业文的比较多 不用等天罚 01/02 17:34
30F：推 lpmybig : 121 掰登G 杀爆抬股杀桥头G 01/02 17:39
31F：推 CGDGAD : 股票最怕遇到无量下跌，在杀出过程刀刀见骨。房子 01/02 17:40
32F：→ CGDGAD : 的无量下跌好像只会出现在法拍现场 01/02 17:40
33F：推 patrol : 房版毕业的应该掉下去了，股版还能发文 01/02 17:40
34F：推 LimYoHwan : 这次推你，原po说的是自住贷款没差吧，是房板有某 01/02 17:41
35F：→ LimYoHwan : 人在那边鼓吹连环转增贷，还什麽65岁後再还本金。 01/02 17:41
36F：→ LimYoHwan : 借好借满 01/02 17:41
37F：→ billchen123 : 我是在两边都有看过借信贷来扩大投资的言论 01/02 17:44
38F：→ LimYoHwan : 房板还有在那边健检 什麽我贷满了没，家庭月收入9 01/02 17:46
39F：→ LimYoHwan : 万 还叫人继续贷 贷到2800万 有狗恶心 01/02 17:46
40F：→ billchen123 : 这篇提醒信贷等借钱投资的风险 给推 但标的物针对 01/02 17:47
41F：→ billchen123 : 房子来解释 我认为不行 压大压小而已 01/02 17:48
42F：推 kuosos520 : 真的别买房，租房就好，买股票才能翻身 01/02 17:52
43F：推 tttt0204 : 推你啦，比那堆扛着炸弹还要洗脑别人不扛就是捡角 01/02 17:52
44F：推 wujiarong : 买房内建5倍杠杆，宽限期後会开始吃负金流 01/02 17:53
45F：→ wujiarong : 投报虽然不错，但入场门槛算高吧？ 01/02 17:53
46F：→ billchen123 : 这边欢迎讨论 N大开的一篇文章突然被删掉了 01/02 18:02
47F：嘘 uyrmb47 : 不要开杠杆? 是要风险评估 跟杠杆无关好吗 01/02 18:02
48F：推 ppmaker : 笑死 所以你在叫大家房市不要开杠杆？ 别害人了 嘻 01/02 18:04
49F：→ ppmaker : 嘻 01/02 18:04
50F：→ sora0115 : 同觉得重点在风险评估 生命周期投资法也说明初期杠 01/02 18:08
51F：→ sora0115 : 杆不代表风险比较大 01/02 18:08
52F：推 huk40199 : 少年仔就是当炮灰的千古不变的道理 01/02 18:09
53F：推 anyu0805 : 推～大佬哪有空在批踢踢写乐乐长的文章 01/02 18:10
54F：推 cherrybabe : 净资产几千万出来喊赚烂的高雄王，看几次就尴尬几 01/02 18:19
55F：→ cherrybabe : 次，补个XD 01/02 18:19
56F：推 djboy : ce有教很多理论和见解啊，对新人很受用 01/02 18:20
57F：推 billchen123 : 信贷就是赚得快，死得也快，自己能力到哪就做多少 01/02 18:23
58F：→ billchen123 : 事 01/02 18:23
59F：推 ming5566 : 接楼楼上 还有人造神喊玄天上帝咧 有够低能 01/02 18:24
60F：→ ming5566 : 看来看去股版高手还比较多 也比较容得下其他意见 01/02 18:25
61F：→ kyova : 不要开杠杆??? 你484打太快惹... 01/02 18:28
62F：→ kyova : 股板高手大部分都跑了...哪来的比较多... 01/02 18:29
63F：→ kyova : 现在股板小白密度高，我觉得含金量很低... 01/02 18:30
64F：推 Arnol : 会赚钱当然买股 房是股票赚没那麽多的人才买的 01/02 18:30
65F：推 jerrylin : 买便宜地方没眼光也没用 01/02 18:33
66F：→ jerrylin : 台湾一狗票老人就这种想法手上很多不值钱的地 01/02 18:33
67F：推 bobovillage : 24年的年中到年底房市有什麽利空吗？ 01/02 18:33
68F：→ kyova : 股票的天花板比较高，门槛又低，但胜率偏低。 01/02 18:33
69F：→ kyova : 就不同性质拿来比较很无聊啦。 01/02 18:33
70F：→ jerrylin : 等着看哪天运气好等到重划 也可能一直等不到 01/02 18:34
71F：→ jerrylin : 看好房地产 买强的建商就好了 01/02 18:34
72F：→ jerrylin : 建商一定比你有挑地点的眼光 更有内线. 01/02 18:34
73F：→ jerrylin : 最近十年 建商涨一倍的也不算少了吧 01/02 18:35
74F：嘘 bj45566 : 什麽天罚笑死！除了机率不大的台海战争之外，台湾 01/02 18:45
75F：→ bj45566 : 房市没有任何下跌的理由 01/02 18:45
76F：推 sundaybaron : 不太懂耶。那她干嘛还帮人按摩？ 01/02 18:51
77F：推 herculus6502: 推最一句 01/02 18:54
78F：推 cl3bp6 : 党部的水温那麽烫喔 还要叫阿姐 01/02 18:54
79F：推 George728 : 炒房仔爱炒去炒，我只要求不要崩了他妈的害死银行又 01/02 18:56
80F：→ George728 : 靠北要政府花纳税钱救 01/02 18:56
81F：推 paunch : Nova大开示了，一年後看涨跌就知道准不准 01/02 19:02
82F：推 ming5566 : 股版一堆七八位数对帐单 有些也跑去脸书可以去追踪 01/02 19:03
83F：→ ming5566 : 一样意思 ex:菲比斯 ..对比炒房 一般人上限也就那 01/02 19:03
84F：→ ming5566 : 样 01/02 19:03
85F：推 kyova : 78位数...你在开玩笑吗... 菲比斯不是很常来 01/02 19:08
86F：推 permanent27 : 好的，收到，年底准备抄底 01/02 19:23
87F：→ qwertymax56 : 我们的政府会救 房地产不可能崩 崩的话全台都完蛋 01/02 19:52
88F：推 swgun : 笑死 西卡被你讲成党部按摩阿婆 01/02 19:52
89F：推 woker : nova大 你这样讲等等被出征 01/02 20:00
90F：→ foxbrush : 买房不开杠杆？？ 01/02 20:01
91F：→ foxbrush : 你都现金买房？？ 01/02 20:01
92F：推 ryusenming : 所以2024下半年到底有什麽事?? 01/02 20:25
93F：推 borashen : 我现金不贷款 01/02 20:25
94F：推 fatb : 确实 房地产崩 金字塔顶端的那一批比你更紧张 01/02 20:29
95F：嘘 ruruyanyu : 小鼻子小眼睛 01/02 21:24
96F：推 woker : 金字塔端的现金流控管有专业的 不用我们帮他们紧张 01/02 21:31
97F：嘘 RealID2018 : 房板一堆宽限期乞丐，时间到了就要转贷找宽限 01/02 22:15
98F：→ RealID2018 : 你喊宽限银行就要给你喔，一堆没被银行拒贷过的白 01/02 22:17
99F：→ RealID2018 : 痴 01/02 22:17
100F：嘘 leo199900808: 白粉好了啦 1/13先看你崩溃一波 01/02 22:30
101F：推 kanehhh : 大大此言甚是 01/03 00:55
102F：推 uni1 : 推不要开杠杆，安全为上。 01/03 06:45
103F：推 lyxiang : 想知道明年中後会发生什麽 可惜跟股版无关怕离题 01/03 08:52
104F：推 cutemico : 房屋增贷不用担心吧～～～～～银行比你还怕～～～ 01/03 10:14
105F：→ cutemico : ～～～～ 01/03 10:14
106F：→ cutemico : 而且很多人根本借不到8成，过几年增贷也只是借到原 01/03 10:15
107F：→ cutemico : 本8成而已，对银行来说应该还在风险控管内～ 01/03 10:15
108F：推 a1982213 : Ceca 自称研究所毕业 XD 01/03 14:14
109F：推 flycarb : 2024下半年会发生啥事?韭菜割完换建商互割? 01/03 16:11
110F：嘘 JKjohnwick : 买房不开杠杆？ 01/04 10:18