作者empliu (冬马党中央政治局委员)
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标题Re: [新闻] 房贷逼近满水位 银行紧缩放款
时间Thu Jul 25 00:04:03 2024
先讲结论
海悦代销利多
很简单 这波台股震荡 稍微比较注意风险的基本上就从股市获利了结
赚钱基本上就是买房
那现在贷款条件给的不够漂亮
(注意你仔细看这波只是让贷款条件变丑实际上大家都还贷得到)
山不转路转当然是去
抢预售屋
预售屋的特性基本上就是买了大约3-5年後交屋
建商也会帮买家跟银行或者农会乔好贷款无忧
原本预售屋受到土建融+禁转影响已经够紧缩了
(前镇子应该看到不少预售接待中心爆满/搭帐篷的抢货潮)
这波大家为了要上车又去抢预售屋
造成预售市场货源更少价格更高
https://i.imgur.com/sx2MZON.png
然後我的观察包括原po在内还有那篇底下的推文
希望这波可以影响到房价的不少
(就像当初预售禁转很多在底下推文说会套死投资客一样的人)
代表还没买的人还足够多 大家预售市场抢货见
营建相关股GOGO
※ 引述《manlike ( )》之铭言：
: 原文标题：
: 房贷逼近满水位 银行紧缩放款
: 原文连结：
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4745392
: 发布时间：
: 2024/07/24 07:30
: 记者署名：
: 徐义平
: 原文内容：
: 房市买气火热，导致房贷余额一年暴增9304亿元，更让部分银行房贷放款逼近满水位红线，
: 进而紧缩房贷放款业务，甚至传出部分银行不收新案放款业务或是申请房贷要排队等放款，
: 此外，近期又碰到央行调升存款准备率藉此收回市场部分资金，最终影响的是新申请房贷民
: 众的房贷资金成本变贵。
: 新氰氨还有救吗？自住真的没差？
: 含泪缴贷款 QQ
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1721837046.A.978.html
1F：推 Skydier : 确实是这样 等崩仔就是等抢购仔 07/25 00:05
我很喜欢阿格力这篇文
粗暴写实
https://i.imgur.com/81Qxj2N.png
不想买的根本不会CARE房价涨多少
(就像我根本不CARE线上游戏概念股涨跌 因为我根本不玩游戏)
想买的心里才会对价格有所期待
这些人就是支撑市场最大的利多之一
华人(超派)想要拥有一间房是刻在基因里面的
这是想否认也否认不了的QQ
2F：→ iamaq18c : 5年後再使用无限转贷大法 爽啦~ 07/25 00:09
3F：嘘 mnhyuiop : 炒房仔和等崩仔都想买房 是要怎麽跌 07/25 00:10
4F：→ pnpncat : 问题在於不是公司业绩好股价就会涨 如果真的转熊 07/25 00:12
5F：→ pnpncat : 就全部一起下去了 07/25 00:12
6F：推 cblade : 太多人想买了 07/25 00:13
7F：推 autherlike : 政府连中古屋都不让买 逼你去跟建商买 水很深 07/25 00:13
8F：推 HCYPMGO : IP来自新加坡 Very Good 07/25 00:15
※ 编辑: empliu (129.227.90.248 新加坡), 07/25/2024 00:19:01
9F：嘘 suhaw : 房仲:超级智障房仲还说房价会跌 害听他的话没买的人 07/25 00:23
10F：推 GGFACE : 有道理啊 每次有房市利空消息的文都一堆关注 全部 07/25 00:25
11F：→ GGFACE : 都是潜在买盘 是能跌去哪 07/25 00:25
12F：→ icecubes : 投资网红最讨厌的就是阿个力 ＝ ＝ 07/25 00:26
13F：→ rbelldandy : 房价最大的敌人就是台湾自己 不可能跌啦 07/25 00:36
14F：→ MacD89 : 就是呀 我根本不care蓝宝坚尼or法拉利卖多少钱 07/25 00:36
15F：推 cpa0426 : 买预售只是现在没压力而已，又小又贵筹码都在建商 07/25 00:36
16F：→ cpa0426 : 手中 07/25 00:36
17F：推 newforte : 新房盖太少了 07/25 00:37
18F：推 davidaustin : 又要抢预售了 07/25 00:38
19F：→ rbelldandy : 公设什麽时候来个50趴,台湾盘子很爽的 07/25 00:39
20F：推 s56565566123: 确实 不然喷假的吗 07/25 00:39
21F：推 saintlin : 飞弹来了哪还有房市可言？那时候兵荒马乱哪还有市 07/25 00:41
22F：→ saintlin : 场价格？要脱手的人随意喊价而且决对不会要新台币计 07/25 00:41
23F：→ saintlin : 价交易，真的在认真等飞弹来了要买的人先准备美金、 07/25 00:41
24F：→ saintlin : 日圆、人民币或黄金，要不然在那嘴炮而已。 07/25 00:41
25F：推 arhuro : 钱换美金存外国银行 国外宣布撤侨跟着一起跑 07/25 00:44
26F：推 fishyki : 我还没买够啊 07/25 00:52
27F：→ sspider0829 : 事实啊 07/25 00:57
28F：嘘 Cll7do9k : 这两年早就抢烂了 不然一堆案场是在抢成屋吗 07/25 00:58
29F：推 g1990822 : 预售没有一定乔好喔 有配合的银行满了也是不给预售 07/25 01:12
30F：→ g1990822 : 整批贷的 07/25 01:12
31F：→ ActionII : 现在风声是连一批的都出问题 07/25 01:19
32F：→ ActionII : 那你赌预售还不如年初买成屋中古 07/25 01:19
33F：→ ActionII : 年初水位不可能满吧 07/25 01:19
34F：嘘 a87569650 : 最可悲的结论是全世界谁不想要自己的房子 是只有华 07/25 01:20
35F：→ a87569650 : 人会屯房卖房 07/25 01:20
36F：嘘 repast : 什麽都能吹利多 笑死 07/25 01:21
37F：→ ppbro : 房地产就是变形虫利多 同样政策正反向都是利多 07/25 01:37
38F：推 Sex5F : 预售屋也有风险，市场往下建商跑路 07/25 01:42
39F：→ Sex5F : 老一辈很多人经历过 07/25 01:42
40F：推 kimula01 : 凤鸣的微笑海悦2期地基还没打完已经都卖完了 07/25 01:59
41F：推 worshipyou : 以前还会听到预售屋建商烙跑，现在好像很少听到建 07/25 01:59
42F：→ worshipyou : 商烙跑了 07/25 01:59
43F：→ kimula01 : 听买的人说一坪已赚10以上 等盖好喷更多 07/25 01:59
44F：推 Tomince : 股崩 房就跟着崩 07/25 02:22
45F：→ lokoo : 你要这样搞就是要把股票全出离开市场，不然股票崩 07/25 02:33
46F：→ lokoo : 盘你还是缺钱缴房款 07/25 02:33
47F：嘘 nanako81240 : 一堆人等着看头期款没了 怎麽预售? 07/25 03:09
48F：推 gest7240 : 股版都股神 怎会没头期 07/25 03:44
49F：嘘 jin49518124 : 阿格力就算了吧，也是个反指标之一 07/25 04:29
50F：推 hoo911ver25 : 股崩房八成也崩 07/25 04:33
51F：推 nicayoung : 我听你在讲 07/25 04:45
52F：推 lee255215 : 是不太看衰房啦 但也没多好赚了啦 根据最大痛苦原 07/25 04:59
53F：→ lee255215 : 则窝不认为跟风仔们都能高歌离席丝滑转换 再跌几% 07/25 04:59
54F：→ lee255215 : 看是断头退订的多还是套牢补钱的多啦嘻嘻 07/25 04:59
55F：推 pttouch : 我也这样觉得，根本就一堆人关注，真的放心下手放 07/25 05:45
56F：→ pttouch : 心获利 07/25 05:45
57F：嘘 bandit12344 : 都降准紧缩资金了，你以为随便乔乔就有？ 07/25 07:31
58F：推 jen1121 : 吹起来 07/25 08:23
59F：推 chargee : 要小心~政府准备下重手了..再喷下去不用选了 07/25 09:07
60F：推 devil007 : 才刚选完你以为政府很怕？ 07/25 09:11
61F：→ HCYPMGO : 银行不让你借钱是为什麽 怕你不还阿 07/25 10:41
62F：推 WSLai : 台湾唯一不会跌的就房价，有政府真安心~ 07/25 10:44