作者DoooooD (DoD)
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标题Re: [新闻] 前2月预售屋买气 衰退6成
时间Thu Apr 24 13:40:41 2025
只有预售屋还好啦，
这个你PO到房版去肯定骂你鲁空，
现在买房的很多脚都在抖，买在史上最高点。
身边厉害的GGer跟MTKer都在去年出掉了啦，
都卖给盘子学弟学妹，一间都码翻倍赚，
然後遇到同校学弟学妹就说便宜几十万给你，
学弟学妹还很感激，谢谢学长
感谢学弟学妹当街盘侠~
现在很多GGer都码去AZ或是美国其他地方买房，资产都慢慢转移了，
准备等大陆打来的时候移民，
珍惜生命，清明节後听到很多卖房子赔钱给银行的，
预售屋跌六成，实际成交跌六成才是真新闻
※ 引述《diefishfish ()》之铭言：
: 原文标题：
: 前2月预售屋买气 衰退6成
: 原文连结：
: https://house.udn.com/house/story/123589/8694840
: 发布时间：
: 2025-04-24 06:55
: 记者署名：
: 联合报／记者林莉／台北报导
: 原文内容：
: 前2月预售屋买气 衰退6成
: 根据最新实价预售揭露件数统计，今年前两月预售揭露户数仅七千余户，写下近五年以来
: 的同期新低，且较去年同期量缩约六成，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，一
: 、二月虽然有年节影响，不过预售案揭露件数出现明显量缩，反映市场买气趋缓、谨慎购
: 屋。
: 住展杂志发言人陈炳辰说，目前整体市况不如以往热络，从去年中央银行打炒房政策实施
: ，加上今年初市场表现疲弱，以及银行贷款条件趋严，皆压抑购屋需求，若再考量四月股
: 市大幅波动，房市恐进一步承压。
: 陈炳辰表示，去年第四季以来完销案量体普遍仅为个位数，来客组数及成交量也多为个案
: 表现，预售屋市场个案表现落差明显。他说，蛋白、蛋黄区都不太好，台北因为价格已高
: 无法再冲，中南部则因为投资客退场、在地买盘疲弱，难支撑过去的销售力道。
: 至於建商是否会因此难以经营，陈炳辰说，现在还陆续推案的建商基本上公司体质都不错
: ，属於资金稳健的大建商，加上去年上半年获利多，基本上这段时间够撑。此外，目前是
: 否观察到建商为刺激买气推出低首付等优惠方案，他表示，除了常见的低首付，送装潢、
: 建商贷款等方式，另外，建案也会设计小宅的案子，贴近民众需求。
: 至於价格是否出现让利空间，陈炳辰指出，因买气降温，建商也不敢贸然开价，多数开价
: 已贴近地方行情，议价空间有限。
: 统计显示，全台今年前两个月共揭露预售实价七一六七户，较去年同期将近两万户衰退百
: 分之六十四。
: 曾敬德说，观察揭露状况可以发现，房价飙涨区这波量缩也愈明显，若预售买气持续迟滞
: ，开发商销售时间拉长，要观察价格是否出现动摇。
: 心得/评论：
: 近期除了股市表现不佳外，房市也出现了重大警讯，今年前两个月全台预售屋买气也大衰
: 退重挫整体减少了六成，房市的衰退对於营建类股以及房市和股市的整体连动，後续盘势
: 解析值得深入关注。
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1F：嘘 qa1122z : 这边是股板 04/24 13:42
2F：推 a069275235 : 真的假的@@ 04/24 13:42
3F：推 snowangelic : 好 单啦 04/24 13:43
4F：→ kimula01 : 确实听到很多资深一点的都趁机去美国工作想落地生根 04/24 13:43
5F：推 a1234567289 : 去年懂跑的真的厉害@@ 04/24 13:44
6F：→ kevingo0215 : 好的，单呢？ 04/24 13:44
7F：→ kimula01 : 等於间接把资产资金都去美国了 回台湾只剩下用健保 04/24 13:44
8F：推 woker : 去美国买不用搞签证怎麽长居？ 04/24 13:45
9F：嘘 xzxc : 真的假的啦GG不是统治AZ了吗 才刚要移民喔 04/24 13:45
10F：嘘 FireStarman : 等大陆打来才移民哪来的及 04/24 13:46
11F：推 andy79323 : 前几年骨版还有人说房价正低 04/24 13:47
12F：推 blitz1991 : 有钱开车去墨西哥再回美国就无限住啊 04/24 13:50
13F：推 finaleWL : 有买台积电的比较慌还是买预售的比较慌 04/24 13:52
14F：嘘 ggirls : 卖甲 04/24 13:55
15F：推 woker : 买台积电不用慌啊 解决地缘风险 毛利掉些还是很赚 04/24 13:56
16F：推 amiahhh : GGer宰GGer MTKer宰MTKer 04/24 13:56
17F：推 waitrop : 学弟学妹一样是GGer MTKer,有差吗? 04/24 14:01
18F：→ waitrop : 就抓交替,抓最後一棒 04/24 14:01
19F：推 chatbra : 你抓一张实价登录单我就信你 04/24 14:12
20F：→ j0588 : 再说一次 房贷5倍杠杆 房价只要跌掉20%就是本金赔光 04/24 14:23
21F：推 tttt0204 : 帮补血 04/24 14:34
22F：→ hoks : 1坪没有1000万以上我们可是不买的哦 04/24 14:41
23F：推 DeapBlue : AZ那边的学长姐也是“便宜”一点点卖给现在要去的 04/24 14:46
24F：→ DeapBlue : 学弟妹，一盘接一盘没毛病啊 04/24 14:47
25F：推 Exusiai : 本篇正解 身边faang 台湾同事 前同事 真的出掉投资 04/24 14:57
26F：→ Exusiai : 房 转资产去纽澳或欧洲了 说要减少在台湾的曝险 04/24 14:57
27F：推 rhrh1129 : 完全感受不出有跌啊 还是一样贵 等回到20年以前的价 04/24 15:08
28F：→ rhrh1129 : 格在说 那才是合理价 04/24 15:08
29F：推 carlos159357: 很多高阶工程师都卖房产捞一票转去美国日本了，我朋 04/24 15:11
30F：→ carlos159357: 友是高阶工程师薪水本来就不差，台GG人又超低利贷款 04/24 15:11
31F：→ carlos159357: ，买房10年结果涨的钱跟他工作10年存的钱一样多，一 04/24 15:11
32F：→ carlos159357: 气之下卖给学弟，钱捡一捡去日本买房了 04/24 15:11
33F：推 Tossdog : 我只知道这几个月 FB地区社团超多卖房文 04/24 16:00
34F：推 blove : 跑日本的也有 04/24 18:36
35F：→ enzocarrera : 少屁啦讲得多懂GGer 04/24 21:27
36F：嘘 FireStarman : 坐等20年後GGer发现没战争跑回来跟我加价买房 嘻嘻 04/25 09:27