作者NovaShin ()
看板Stock
标题Re: [请益] 股版闲聊文是不是很多起哄的乐子人?
时间Sun Apr 27 04:42:24 2025
※ 引述 《r6TSGs》 之铭言：
: 2. 股版被捧出来的X哥X姐也都蛮奇怪的，像有一个40岁净资产不到600万的，居然同时获
得
最近很多隔壁班的买到2024高档套牢
增贷买美债期货又被爆债修理
连续三天断头出清毕业
万念俱灰後筹码整理完毕後只好放美债
结果这几天美台股反弹XDDDD
真的会笑死
这辈子第一次看到这种完全作反的操作
如果我做这麽蠢的事情一定也会呕死
而这些人讲话都会有一个很大的盲点
就是”资产”
为什麽讲”资产”呢
举个例子 一间房子两千万
预售签约10%=200万
然後他就变成了一个
“资产”两千万的PTT ID了
低自备时代来临
39万就签约
签个五本 “资产”就上亿了
真的是笑掉人大牙
稍微学过基础会计就知道
资产 负债 业主权益 收入 费用
你的房子是全款结清吗？
你的预售合约工程款缴完了吗？
资产=负债+权益
还没结清之前跌破买价都叫”负资产”
然後现在遇到限制贷款 银行挡拨
到底是哪里来的勇气跑来嚷嚷？
这群就是疫情後遇到缺工料後
加上电子业崛起的Lucky boy
这些人不懂交通建设 生活机能 建商品质
产品规划 格局空间 面向优势
只会在各大群组吹价格
XX都涨多少了所以我的要卖多少
就是这种接近草履虫的单细胞思考
才会在2024年跟旅鼠一样
https://i.imgur.com/bsGKzKO.jpeg
排排队跳到万丈深坑里面去
孔子说过
用运气赚来的钱一定会用实力还回去
有兴趣开个threads，输入”房屋税”
就会看到这群拥有巨额”资产”的LuckyBoy
正准备接受房屋税的轰炸
全国总归户杀伤力的炸弹还没出来喔
因为当现值条涨 契税也会跟着涨
卖房後土增税也会暴涨
之前呛说什麽平转没房地合一不会赔
光是仲介费 土增税
跟持有期间的房屋税就赔翻了啦
还有人说房屋税没多少 转嫁就好
讲这种话就是标准的菜鸡
某些千户巨大量体的建案
第一户出租可能25000
但到第200户可能就掉到24000
接下来就会继续往下23000-22000
当你降价都租不出去还要转嫁租金？
转嫁给谁？
然後没用公益收租又吃全国归户高房屋税
弄了公益收租价格又拉不起来
杨金龙72-2+川普关税
真的是标准的戴维斯双杀
发现新大陆的哥伦布闻名於世
但在铁达尼号上面发现冰山的
没人知道他是谁
不过发现冰山的
可以先搭逃生小艇烙跑
在船上接着奏乐接着舞的没下船
大概就跟吓破胆开头那群
被钢丝切断的差不多
温馨建议
预售屋没收上限15%
如果後面五成 七成贷差缴不起的
赶快断一断比较快 不要再凹单了
还有买房就是五倍杠杆
2000万的房子缴了10%工程款
被没收不要安慰自己只赔10%
你赔的是100%
现股要玩输到100%的我是没听过啦
https://i.imgur.com/IOmWxCI.png
--
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1F：→ aqasia : 孔子真的说过这话吗04/27 05:11
2F：推 LDPC : 我记得不是孔子说的 是孟子才对04/27 05:12
3F：推 Haerin520 : 老子说的04/27 05:15
4F：嘘 a000000000 : 奶子说的04/27 05:18
5F：推 tknes : 川普说 不要借钱投资 大概就这样04/27 05:19
6F：推 YAYA6655 : 王阳明说过：杠杆别乱开。04/27 05:34
7F：推 mamorui : 《论语·里仁篇》：「富与贵，是人之所欲也，不以04/27 05:35
8F：→ mamorui : 其道得之，不处也。」04/27 05:35
9F：推 gooder : 冰山和钢丝切断这两部电影好看04/27 05:39
10F：→ ookimoo : 其实吧，判断不出哪些ID是臭韭菜是自己的问题啊04/27 06:14
11F：推 qsc753 : 你妈说过废文放心里就好04/27 06:58
12F：推 EX37 : 稍微滑一下，有张38万的，大户内04/27 07:00
13F：推 dosiris : 孔子在世时有赚钱吗 我就问04/27 07:03
14F：推 sm3bp078 : 确实04/27 07:09
15F：推 lucky466 : 身价2000万但负债1800万错了吗04/27 07:09
16F：嘘 ca5hf1ow : 笑总比生气好，免得气到又想跳出来当救世主，结果04/27 07:12
17F：→ ca5hf1ow : 被水桶，这样子大家没办法看笑话。04/27 07:12
18F：→ ShiuanRefuel: 哇塞 好厉害的横等式 能得出还没结清就等於负债的04/27 07:13
19F：→ ShiuanRefuel: 结论04/27 07:13
20F：推 PitzMan : 确实身边就有房贷出来买1800万的00937...还有另一04/27 07:14
21F：→ PitzMan : 位也1600张...04/27 07:14
22F：→ PitzMan : 想无风险赚利差套利...本金全套了...04/27 07:15
23F：嘘 kitune : 孔夫子没说过这句 不要瞎掰好吗04/27 07:33
24F：推 z19890506 : 很多人是谁04/27 07:33
25F：→ bob120400 : 开杠杆当然算资产，不然断头凭啥算负债04/27 07:36
26F：→ j0588 : 孔夫子明明是投顾老师 只开班收会员费而已 他的股市04/27 08:08
27F：→ j0588 : 圣经伦语谁没读过04/27 08:08
28F：嘘 Adevil : 资产=权益+负债，那签了约房子就是他的资产有什麽04/27 08:11
29F：→ Adevil : 不对？04/27 08:11
30F：推 ter2788 : 那间房子是-1800w的资产04/27 08:12
谢谢老师 毕业那麽久都还回去了
改成负资产
但这个负资产还会延伸很多”费用”
如管理费 土地税 房屋税
移转会有契税 土增税
後面还很有戏
31F：推 chungj : 解约的怎麽都是台中04/27 08:17
32F：推 losage : 是那个悬股刺梁的吴王说的吧04/27 08:20
33F：→ icelaw : 那间房子是-1800w的资产，还是你以为贷款不用还04/27 08:22
34F：推 zero7810 : 房屋税这波真的抽满重的 很多人都在喊痛04/27 08:23
35F：推 ssarc : 说抽的重的表示他是多房族，一般人只会嫌不够重04/27 08:29
36F：推 nicexd : 对啊 我家烂房子的 便宜到哭04/27 08:34
37F：推 ruokcnn : 推04/27 08:37
38F：推 rfynw : 这里的人没几个学过会计，不懂净资产和资产的区别04/27 08:43
39F：→ rfynw : 很正常04/27 08:43
40F：嘘 spicywolf : 会计再去学学，还没结清前是资产负债同时增加04/27 08:46
41F：推 davidaustin : 别怕，他们会说房屋税台湾极低，跟邻国比起来很低04/27 08:47
42F：→ davidaustin : 了04/27 08:47
43F：推 zx7860601 : 就一个说的是帐面价值 一个说的是实际价值04/27 08:51
44F：→ ssarc : 净资产比资产更了不起，就像净利比利润更厉害04/27 08:53
45F：→ jerrylin : 你干嘛这麽诚实 这样建商的预售屋越来越难卖了 XD04/27 09:04
都把我永桶赶到这
还一直来挑衅整个股板
当然还是要把事情真相讲清楚
就是这群买空卖空的弄坏整个房地产市场
还整个连累影响台湾要换屋的一般人
连要换屋的一般老百姓都被影响
还在这边嘴他资产多少多少
这个风暴去年初我就看出来才会邮轮转向
後面还有大的
再来挑衅一次我就回一次
嘴秋以为自己很行
暴风雨前的宁静误以为是黎明前的黑暗
可怜
https://i.imgur.com/q1lMQun.png
46F：推 wekaytw : 的确 瞎起哄一堆 财商知识不足 世界宏观没有 各大类04/27 09:06
47F：→ wekaytw : 产业无知 无脑政治狂热 最後只知道欧印04/27 09:06
48F：→ lenz0729 : 就是个想引战的87 还好有人出来公道04/27 09:30
49F：推 marke18 : XD04/27 09:32
50F：推 WeiRaymond : 写这样还有人可以附和哈哈04/27 09:50
51F：推 SeTeVen : 虫虫表示要听拿家里遗产的继续炒继续加价卖04/27 09:57
52F：推 TokyoHard : 怎麽梗那麽多笑死04/27 10:24
※ 编辑: NovaShin (39.12.16.13 台湾), 04/27/2025 10:26:47
53F：推 shinewonder : 实话总是伤人04/27 10:26
54F：推 askaa : 怎办你这样一直说实话有快乐宝贝很南快乐了要怎办就04/27 10:39
55F：→ askaa : 解 呜呜呜呜乌04/27 10:39
※ 编辑: NovaShin (39.12.16.13 台湾), 04/27/2025 10:44:02
56F：嘘 headender : 04/27 11:02
57F：嘘 royli : 没点本的，银行怎可能贷你五间房 04/27 11:03
58F：→ charleschang: 讲资产没错啊 你要说的是叫做 “净资产” 04/27 11:04
59F：→ futurerich : 还是有些人无法正确表达净资产跟资产04/27 11:17
60F：→ NovaShin : 没收之後都变负资产了啦 04/27 11:20
※ 编辑: NovaShin (39.12.72.124 台湾), 04/27/2025 11:21:32
62F：推 Demonic1013 : 房虫悲剧 04/27 11:26
63F：嘘 sspider0829 : 到底隔壁版谁是增贷美债断头的？ 举例说一下吧 不 04/27 11:29
64F：→ sspider0829 : 然你很像在紮草人 股票版倒是有人断头 你这样嘲笑 04/27 11:29
65F：→ sspider0829 : 很不好 04/27 11:29
66F：→ lluunnaa : 原来是孔子说的(?) 04/27 11:34
67F：嘘 huabandd : 你走错板 04/27 11:47
68F：推 ckallen : 曼德拉说：在非洲每一分钟 就有60秒过去 04/27 11:49
69F：推 lipstick : 他应该没遇过2014年那段 嘻嘻 04/27 12:04
70F：嘘 chysh : 鲁迅说过：大奶普妹最为致命 04/27 12:08
71F：嘘 IBIZA : 谁断头出清的你可以具名指出吗? 04/27 12:12
72F：→ IBIZA : 不要整天在股版唬烂好不好 04/27 12:12
73F：→ IBIZA : 4/1已经过了 你预告国泰指数要跌回130, 结果是160 04/27 12:13
74F：嘘 IBIZA : 到底谁跌破买价 你可以指出来吗? 04/27 12:16
75F：→ cblade : N大 又辗压 04/27 12:18
76F：→ IBIZA : 从他喊跌到现在涨了18%, 真的是辗压 04/27 12:26
77F：推 littlestar66: 不是胡适说的吗？ 04/27 12:34
78F：→ fonder : 你真的急了，笑死 04/27 12:44
79F：嘘 NowQmmmmmmmm: 应该是他通灵看到的0.0灵界的好兄弟 04/27 13:05
80F：推 xhs : 在房版被水桶，在电虾版又被水桶..很期待股版看到你 04/27 13:08
81F：嘘 stmtake5566 : 水桶仔到处唬 04/27 13:12
82F：嘘 weekman : 标题讲的就是这篇cc 04/27 13:18
83F：推 ab4daa : 房价只会涨不会跌 不要不信 04/27 13:29
84F：推 lyenia : 这篇就是在起哄吧zz 04/27 13:38
85F：嘘 frowning1226: 呵呵 04/27 13:38
86F：推 ProTrader : 海悦表示:我的股价还没跌回新青安前 我没有输 04/27 13:43
87F：嘘 tofubbman : 鬼扯 04/27 13:44
88F：嘘 iamfatfat : 低学历仔又在乱发文了 04/27 13:46
89F：→ choasX : 口连 04/27 13:48
90F：嘘 a1280547 : 你自己被桶是因为私信骚扰人 为什麽整天黑的讲成白 04/27 13:53
91F：嘘 frowning1226: 他只讲自己想像中的画面，习惯就好 04/27 14:22
92F：推 ezreal1315 : 有些人股票会赔钱 房子会赚钱 就是因为股市自己三 04/27 14:25
93F：→ ezreal1315 : 不五时就会操作 啊房子灵活度比较低 放着就赚了== 04/27 14:25
94F：→ bndan : 贷5间房的重点 1.借钱是房子抵压 2.只要你的背景看 04/27 14:36
95F：→ bndan : 的出来能缴贷款 这门槛没想像的高啦 == 想啥呢 又 04/27 14:36
96F：→ bndan : 不是纯看你「信用价值」就借你5间房的钱 04/27 14:36
97F：嘘 PTTMAXQQ : 只能说用幻想的精神胜利真的让人佩服 04/27 14:43
98F：嘘 IBIZA : 编故事编一编 现在改口说新闻看到的 不是讲房板 04/27 15:18
99F：嘘 dil79975 : 怎麽到处都可以看到水桶仔 04/27 15:20
100F：嘘 scarrony : 又在编故事，我只看到股版毕业文，谁买房断头了？ 04/27 16:23
101F：嘘 kazamishu : 再凹啊 04/27 17:04
102F：→ NovaShin : 诶诶 房版的老铁都跑来干嘛 你们没被水桶啊 04/27 18:32
103F：嘘 jay1130kimo : 。 04/27 19:08
104F：嘘 catd57551 : 不忍 04/27 19:20
105F：嘘 gm3252 : 被数字打爆脸了 04/27 19:35
106F：→ estrangedher: 感觉很缺乏爱，一直想跳出来得到认同~ 04/27 21:03
107F：嘘 s8752134 : 朝圣 西西 04/27 22:52
108F：嘘 scarrony : 可怜喔 没流量可以赚了 04/28 00:05
109F：嘘 faniour : 不就是想红啊？成全你 04/28 09:46
110F：嘘 yoyo35141 : 看你从房版被推爆走到今天这个地步 也是一个奇蹟了 04/28 17:17