作者NovaShin ()
看板Stock
标题Re: [新闻] 房市交易低迷 信义首季EPS 0.12元
时间Tue Apr 29 17:10:41 2025
: 心得/评论：
: 去年下半年杨金龙总裁的金龙海啸，让房市交易量大幅萎缩，今年又被川普实施对等关税
: 政策，信义房屋的第一季EPS大幅减少，不知道央行会不会救救房市呢，或是屋主或建
商愿
: 意降价卖来提升交易量呢?
: ※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分
: --
: 推 eliteark : 房仲真的是赚饱等吃好几年了 04/29 15:27
: 推 ho83leo : 朋友在新竹早就赚饱饱了... 04/29 15:32
: 推 fafcfh : 房仲这几年赚的，根本可以让三代衣食无虞啦！ 04/29 15:52
: 推 f97300305 : 我认识新竹的某房仲买了七间房…比我这个死工程师 04/29 16:15
: 推 GinginDenSha: 认识一个房仲这三年从100万滚到2000万，够爽了，该 04/29 16:18
放心，靠运气赚的一定用实力还回去
这波买房转来转去的
赚更多一定买更多
赚更多一定买更大
因为在919金龙波之前
买房就是印钞永动机
100滚到2000
他就会去买更高的标的
套房换两房，两房换三房
一间换两间，两间换四间
合约书一本变两本，两本变四本
你觉得前面战无不胜
後面会突然睡醒说收手不干了吗
https://i.imgur.com/gWfl8oG.jpeg
就跟门徒一样
每个人都说跑完最後一票
就要退隐了
你觉得有可能ㄇ？
https://i.imgur.com/9wko1sq.jpeg
这波限贷跟挡拨
已经慢慢在中南部发酵了
为什麽？
就是因为房子没值合约书上的钱啊
双北这波没有因为电子业上去
所以只要不要买到怪地方
银行通常还是会拨
但如果买到遥远王国
然後期待台积电脚踏七彩祥云来解救的
可能就会先被银行贷差挡拨打到傻掉
以上都没数据也没图
要信就信，不信拉倒
不要拿什麽房产指数出来搞笑
真这麽有信心
台中现在一堆林晓培等你去接手
再不接手要变文大培了
大小平小大，五字箴言会一路延续到2027
望周知
补充一下
一直要跟那些杠仔对抗
就是因为这些人这几年的行为
害到那些连要旧换新，小换大
甚至第一次买房子的首购都被卡贷款
https://i.imgur.com/7GjzG8D.png
你懂越多
会越知道那些人有多下干
真心的希望
这些人头期款都被没收
贷差补不足额被断头
为了自己黄牛票弄到台湾金融系统变这样
了不起！
补个股点
前波融资断头的
已经让很多人明年的工程款bang不见
https://i.imgur.com/zL9mWnu.png
加上银行针对低自备要冲吸收率请建融
也开始严审限缩
这几年有很多高杠杆的上市柜建商
投资的时候自己注意
至於那几间就不好意思点名了
今年最重要的就是去杠杆
有融资的尽量保守
建议不要再用抵押品换钱出来
除非你有稳赢的标的物
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.130.1.169 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1745917843.A.BEB.html
1F：推 wiki67la : 我们的人开始营建偷跑出货了04/29 17:12
2F：推 neilisme : 帅过头都说台积宅能赔点卖就赶快卖 不然要断头了04/29 17:15
3F：嘘 choasX : 好了啦，一直洗文章，很烦耶04/29 17:15
4F：→ NovaShin : 听说会来嘘都是手上好几套的，我们要体谅他气噗噗04/29 17:17
5F：推 s4513768 : 好了啦 一篇一根04/29 17:18
6F：推 ImCPM : 真的会跌吗 感觉还是硬邦邦呀04/29 17:19
7F：推 yousking : 肯定跌的，只是不动产反应慢，等真开始多杀多...颗04/29 17:20
8F：→ yousking : 颗04/29 17:20
9F：→ choasX : 白痴喔，没贷款啦04/29 17:21
10F：→ choasX : 嘘你是真的看到很烦04/29 17:21
11F：推 eric50809 : 我觉得应该发在房版，n大小心水桶04/29 17:21
根据主题回应应该还好吧
12F：→ choasX : 我是有在房版发过什麽文吗04/29 17:21
13F：→ choasX : 本来看你讲话有点道理04/29 17:22
14F：→ choasX : 一直发文看到度烂04/29 17:22
15F：→ choasX : 讲的再好都没用，惹人厌04/29 17:22
16F：推 sernidle : 其实未来会怎样 看看现在营建类股股价就知道 是说04/29 17:24
17F：→ sernidle : 利率才3%不到 超级便宜 7%以上才会有人出来哀 目前04/29 17:24
18F：→ sernidle : 多数房虫还是觉得才几千块 是不是瞧不起他的荷包04/29 17:24
※ 编辑: NovaShin (220.130.1.169 台湾), 04/29/2025 17:25:29
20F：→ a926918tim : 笑你没胆空04/29 17:29
21F：推 j0588 : 主要是以前靠贸易顺差赚汇回台没地方投资所以钱全跑04/29 17:31
22F：→ j0588 : 去房地产 以後没多少外汇能赚 房地产自然就失去上涨04/29 17:31
23F：→ j0588 : 动力04/29 17:31
24F：推 jerrylin : 他们都自称用现金买 没差啦04/29 17:41
25F：推 alan86819 : 蹲的越低跳的越高 不继续喷怎麽会泡沫化04/29 17:42
26F：推 bj45566 : 不要想太多，除非中国武力犯台，双北新竹和台中蛋04/29 17:51
27F：→ bj45566 : 黄区的房价是台湾最保值的资产，不可能泡沫化04/29 17:51
28F：推 jo78jo78 : 曾经中国的一线城市大家也是认为只涨不跌04/29 17:55
29F：推 bj45566 : 台湾有钱人对买房有种病态性的执着，认识够多你就04/29 17:58
30F：→ bj45566 : 知道04/29 17:58
31F：推 NEWinx : 许多人不喜欢这篇文04/29 18:02
32F：推 bj45566 : 1. 台湾人均 GDP 是中国的三倍多，但现在北京和上04/29 18:02
33F：→ bj45566 : 海蛋黄区的房价仍然比台北蛋黄区还高；2. 中国地很04/29 18:02
34F：→ bj45566 : 大城市面积也很大，之前 N 年中国建商是卯足了劲拼04/29 18:03
35F：→ bj45566 : 命盖新房，而且都是香港式的超高楼层(> 25)，台湾04/29 18:03
36F：→ bj45566 : 的建商新屋盖的节制很多，而且不流行盖超高楼层04/29 18:03
37F：推 SeTeVen : 是不是有3000万粉04/29 18:05
38F：推 bj45566 : 你多去过几次中国的一二线城市就知道他们之前 N 年04/29 18:07
39F：→ bj45566 : 真的是发了疯式的拼命盖高层新住宅楼，蛋白区甚至蛋04/29 18:07
40F：→ bj45566 : 壳区也是新房盖得满满，一遇到中国经济连续数年下04/29 18:07
41F：→ bj45566 : 行，那些蛋白蛋壳区的房价当然跳水，尤其是二线後段04/29 18:07
42F：→ bj45566 : 城市和三线四线五线城市04/29 18:07
43F：嘘 moomoo91426 : 等待盘子接手04/29 18:08
44F：推 f97300305 : 以贷养贷 贷上贷 轻松滚出七间房04/29 18:08
45F：推 bj45566 : 总之，中国的房市生态和台湾差很多，台湾建商比中04/29 18:09
46F：→ bj45566 : 国建商聪明很多04/29 18:09
47F：推 woker : 加点营建代销的股点 不然可能莫名被检举04/29 18:28
感谢w大 已补股点
48F：→ s56565566123: 跟股票一样啊 永远套牢04/29 18:36
※ 编辑: NovaShin (39.12.11.79 台湾), 04/29/2025 18:37:01
49F：→ dreamnook2 : (° ∀。) < 甲…甲的 (断气((误 04/29 18:40
50F：→ j0588 : 房市要和大陆比较的话应该要看各省市的GDP 因为大陆 04/29 18:46
51F：→ j0588 : 买房有限制 记得好像必须是当地户口才能买 现在听说 04/29 18:46
52F：→ j0588 : 某些地方有稍稍放宽 04/29 18:46
53F：推 Joelai : 等外星人登陆地球,就知道全宇宙最宜居是台湾 04/29 18:51
54F：→ Joelai : 只会喷不会跌 04/29 18:52
55F：推 kis28519 : 大不了房贷全过程补贴，政府会救好安心 04/29 18:56
56F：推 bj45566 : 台湾那些人口持续流失的县市和六都的蛋壳区当然房 04/29 19:03
57F：→ bj45566 : 价可能会下跌，我讲的最强保值资产是像双北蛋黄区 04/29 19:03
58F：→ bj45566 : 的房子(除非两岸开战) 04/29 19:03
59F：→ dreamnook2 : 越接近首度中心越保值是当然的 04/29 19:18
60F：→ jerrylin : 台湾建商哪里节制了 是故意不给高容积率而已 04/29 19:45
61F：→ jerrylin : 哪个建商不是能买的奖励容积用到满 04/29 19:46
62F：→ jerrylin : 容积率也不可能随便给 路太小条塞那麽多人 04/29 19:47
63F：→ jerrylin : 到时候交通一定炸掉 04/29 19:47
64F：→ jerrylin : 所以本来就只有重划区有办法盖超高大厦 04/29 19:47
65F：→ jerrylin : 韩国盖那种超高楼是搭配一流的大众交通才能搞定 04/29 19:48
66F：→ jerrylin : 台湾的大众交通连三流都算不上 04/29 19:48
67F：→ jerrylin : 还想在大都市塞那麽多人 有没有搞错 04/29 19:48
68F：嘘 Weezer : 好了啊 all in 空啊 我继续炒房 04/29 19:59
69F：推 SeTeVen : 虫虫出现了 04/29 20:03
70F：推 bj45566 : 没见识就自己去中国一二线城市看看，台湾六都重划 04/29 20:13
71F：→ bj45566 : 区盖的住宅无论楼高、密度、数量最好能和中国一二线 04/29 20:13
72F：→ bj45566 : 城市相比，笑死 wwww wwww 04/29 20:13
73F：推 aching1989 : 推 04/29 20:36
74F：推 theurgy : 笑死 还在幻想会跌 591看一下 04/29 20:42
75F：推 Suckmine : 嘘文的崩溃仔 笑死 04/29 20:48
76F：→ sam455205 : 难怪我朋友开始没有百万 千万 冒泡的贴文了 04/29 20:57
77F：推 rxsmalllove : 就算房价整体没什麽跌 能让杠杆仔下去最好嘻嘻 04/29 21:16
78F：推 taco3019397 : 富邦我刚拨贷 非首购也不用等 所以还是看条件 04/29 21:40
79F：推 tf010714 : 好 支持你 04/29 22:04
80F：嘘 david5258 : 空手带风向? 04/30 00:23
81F：推 jojoestar : 房虫真的很幽默 笑死 04/30 09:48
82F：推 psy792 : 房市就等断点，我也是觉得糕点已过保重 04/30 12:20