作者apple123773 (逆水)
看板Stock
标题[新闻] 新寿迟迟未开口 辉达总部如何解？北士科
时间Mon Jun 9 09:09:56 2025
原文标题：
新寿迟迟未开口 辉达总部如何解？北士科T17、T18若行不通 北市端备案T12＋4
原文连结：
https://www.ctee.com.tw/news/20250609700084-439901
发布时间：
2025.06.09
记者署名：
工商时报 吕雪彗
原文内容：
新光人寿对北士科T17、T18基地，如何与辉达合作细节，迄今对台北市府仍无可奉告，北
市府见招拆招，转而主动洽询辉达希望政府介入协助事项，据侧面了解，辉达倾向希望北
士科T17、T18基地立即移转，让其规划设计并兴建。另T12结合旁边4家私人地主土地，仍
为北市府可提供给辉达的备选腹案。
辉达执行长黄仁勳5月19日来台参加COMPUTEX，亲自宣布台湾企业总部将落在北士科，但
身为房东的新寿却迟迟未正面回应，5日送进北市府都审会变更设计审查会的案子，并非
辉达案。针对新寿态度消极，暧昧不明，拒绝说明或主动研商解套之道，外界「雾里看花
」，外传新寿本月将召开董事会作出决议。
辉达该用何种方式取得北士科T17、T18土地？成为市议会及外界瞩目焦点，由於事涉争议
，让市府伤透脑筋。新寿标下北士科後因资金问题，一直没有兴建，曾二度变更设计案，
中途曾一度拟移转给国巨。知情人士说，新寿解约T17、T18移转比较符合北士科园区设置
目的，且北市议会也不希望新光人寿当二房东，若新寿合议解约，重新发包由辉达得标，
可为此案解套，也最乾净，但新寿先前并不同意，迄今对解约未松口。
知情人士说，新寿盖好出租给辉达，或盖好拿到使用执照後再移转给辉达，都是符合合约
要件，但新寿遇到较大困难是独立兴建财务有困难，原本设定地上权合约可向银行融资，
但新光是寿险公司，依金融法令规定不能融资，对新寿较不利。
由於新寿迟未向北市府说明与辉达签MOU合作细节，北市府见招拆招，转向与辉达联系，
北市府与辉达总部有定期沟通平台，将主动洽询需北市府协助事项。据悉，辉达总部比较
希望T17、T18基地可直接移转给辉达，由其负责设计规划及兴建，惟契约上有实际困难。
新寿是因一直拖延未动工，才有引进辉达的机会，知情人士认为，一旦司法认为那块地有
图利问题，对北市府会很棘手。据悉，北市府仍备妥T12土地备案，旁边4家私人地主皆同
意出售给辉达，可整合3公顷土地，符合辉达需求，且更靠河边风景更佳，视新寿处理後
续状况再决定，北市府最终一定会有决策。
新光原本要投入140亿元盖20几层楼建物，5日送都审会变更设计案，申请2基地立体连通
道因需跨越15公尺计画道路，争取免计建蔽率及容积率，但辉达只要3至5楼低矮「星舰号
」，二者楼地板面积有大幅落差。
心得/评论：
阿北出事拉~~
西瓜又要好牌玩到烂牌了
话说...原本T17 18就真的很麻烦了
某位居然这麽敢直接推这里
话说...西瓜真的很有恃无恐的感觉耶XDD
--
__________________________________________
p币永恒好
只是没多少
__________________________________________
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.233.241.157 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1749431406.A.885.html
1F：推 cychi : 西瓜拿不出钱盖房子吗 盖完移转是最快 06/09 09:13
2F：→ sagarain : 啥 06/09 09:13
3F：嘘 lucy7331 : 有司法光暂时处份就够呛 06/09 09:22
4F：推 ufo559 : 该硬起来对付西瓜 06/09 09:22
5F：推 auction88 : 3公顷比较大吧 当然选T12加私人土地 06/09 09:24
6F：推 auction88 : 新寿盖大楼 辉达盖五楼 可以共存开发私人土地不然也 06/09 09:26
7F：→ auction88 : 只是养草 06/09 09:26
8F：推 maniaque : 就怕玩一玩变成基隆NET 2.0吧 06/09 09:30
9F：→ maniaque : 以NVDA来讲,也大概知道用转租方式的风险性远比直接 06/09 09:31
10F：→ maniaque : 对政府来的高很多 06/09 09:31
11F：→ maniaque : 然而,量身订做,又可能送一堆政府官员进去蹲牢 06/09 09:32
12F：推 cch3008 : 给你球不会打只会坐在上面又不吭声 06/09 09:33
13F：→ maniaque : 解约欧,当初投下去的$$谁要承担??? 对吧~ 06/09 09:33
14F：→ maniaque : 新寿若$$摆不平,或者是NVDA只想用便宜价钱承租 06/09 09:34
15F：→ tomdavis : 一旦司法认为那块地有图利问题 <- XDDDDDDDDDDDDD 06/09 09:34
16F：推 Kobe5210 : 新光人寿卡在那边到底是在干嘛，防碍国家经济发展 06/09 09:35
17F：→ maniaque : 对开发商而言,土地就要榨出最大价值,所以才要来标 06/09 09:35
18F：→ tomdavis : 市长又要卸任後直送土城了吗~ 06/09 09:35
19F：→ maniaque : 但对於NVDA而言,想法可不这麽简单易懂 06/09 09:35
20F：推 Waitaha : 图利 06/09 09:35
21F：推 jht : 丸了丸了，西瓜崩崩 06/09 09:36
22F：→ maniaque : 别讲什麽,有了解Apple Park就知道在讲什麽了 06/09 09:36
23F：推 MrStone : 想要狮子大开口 06/09 09:37
24F：推 weli23119 : 不知道是不是有人在挡 06/09 09:38
25F：→ maniaque : 今天新寿看到NVDA优先指名T17 T18,眼睛都亮了$$啦 06/09 09:38
26F：→ gamania5972 : 又是你西瓜 06/09 09:39
27F：→ maniaque : 换句话讲,看到NVDA捞这麽多,拿点出来"意思意思"呗~ 06/09 09:39
28F：→ maniaque : 当年苹狗收购Apple park土地时,也是静悄悄的让物业 06/09 09:41
29F：→ aloness : 傻子才先开口，正中下怀 06/09 09:41
30F：→ maniaque : 默默收购,现在就算T12旁边私地愿意,那....要卖多少? 06/09 09:41
31F：→ maniaque : 是不是一听到市府要启动备案,立刻又坐地起驾 06/09 09:42
32F：→ maniaque : 以利益最大化为目标??呵呵~~~~~ 06/09 09:42
33F：→ maniaque : 贪婪啊,人的本性啊~~~~ 06/09 09:42
34F：→ maniaque : 所以真正搞大的,都马默默收地,甚至派出不同公司去 06/09 09:43
35F：→ maniaque : 收购,最终再整合起来 06/09 09:43
36F：→ maniaque : 建议下来南部啦,南部这边随便都可以几倍土地给NVDA 06/09 09:44
37F：→ idernest : 惜售 06/09 09:44
38F：→ maniaque : 台北就是贪婪的集中地 06/09 09:44
39F：推 ouunm : 楼上的很有可能 如果让NVDA的3-5楼层总部盖在附近 06/09 09:45
40F：→ ouunm : 的T12，西瓜自己照原定计划盖2x楼办公大楼，靠NVDA 06/09 09:45
41F：→ ouunm : 磁吸效应开高价租金，赚翻！ 06/09 09:45
42F：→ maniaque : 没错啊,今天新寿要是把NVDA请到隔壁去,自己身价立刻 06/09 09:46
43F：→ maniaque : 暴涨好几成,根本就是板上钉钉的事情,干嘛自己牺牲? 06/09 09:46
44F：→ maniaque : 你看一宣布要在北市科,那些原本贴要售的红单 06/09 09:48
45F：→ maniaque : 立马撕下来,加个五百万一千万重贴 06/09 09:49
46F：→ maniaque : 要摆平利益,大概就是把 T12 给新寿,T17 T18给NVDA 06/09 09:51
47F：→ maniaque : 反正私地部分,对於新寿来讲,要不要收,看心情~~~ 06/09 09:51
48F：→ maniaque : 不然就政府直接先把那些私地先价购下来吧 06/09 09:52
49F：→ maniaque : 不然到时候又把收购整合责任丢给NVDA,等着被敲竹杠 06/09 09:53
50F：推 JerryLian : 人家地主为什麽一定要卖？ 06/09 09:53
51F：推 piliwu : 这是公开标案哪有可能私下给来给去 06/09 09:54
52F：→ maniaque : 北市府有讲啊,四家私地地主都愿意出售,问题是卖多少 06/09 09:55
53F：→ maniaque : 所以,要嘛就是政府先价购下来,整合後,标出去 06/09 09:56
54F：→ maniaque : 要是今天T17 T18 T12 都是新寿的,那有可能放一块 06/09 09:57
55F：→ maniaque : 给NVDA ,然後自己盖这间大楼获取更大利益 06/09 09:57
56F：推 xxxHHHxxx : 西瓜又是你 06/09 09:59
57F：推 kei1823 : 私下没乔好老黄有可能公开说吗？ 06/09 10:01
有没有一种可能是...老黄认为台北市政府已经乔好了
市长也认为乔好了
但西瓜认为....条件根本不够好(X
58F：→ maniaque : 搞不好人家真正布局不在这啊~~~~ 06/09 10:02
59F：→ maniaque : 声东击西,项庄舞剑,搞不好之後大反转欧~~~~ 06/09 10:03
60F：→ piliwu : 有可能新寿没对老黄讲完整 06/09 10:03
61F：→ maniaque : 说不定哪个县市政府早就准备好土地密谈好了 06/09 10:03
62F：→ maniaque : 在大家焦点在北市科时,偷偷的把大块的土地给标出去 06/09 10:04
63F：→ piliwu : T17 18是已标得地上权，新寿有权但也有义务照地上 06/09 10:04
64F：→ piliwu : 权合约开发 06/09 10:04
65F：→ maniaque : 移转完成後,最後再说北市府执行不力,深表遗憾 06/09 10:04
※ 编辑: apple123773 (36.233.241.157 台湾), 06/09/2025 10:06:31
66F：→ piliwu : 开发内容不是新寿讲的算他要照合约走 06/09 10:05
67F：→ maniaque : 尤其像那个什麽航空城开发......土地挺清闲的 06/09 10:06
68F：推 weli23119 : 建议下来南部 果然XD 06/09 10:06
69F：→ cityport : 修成三方合约..只要新寿还在合约上就没有违法问题 06/09 10:07
70F：→ cityport : 地上权政府玩了几十年..哪种情况没见过 06/09 10:08
71F：推 stanleyiane : 老黄会不会觉得太难搞之後就不来了 06/09 10:21
72F：推 a9564208 : 毕竟现在都很怕去土城 06/09 10:22
73F：推 zero7810 : 又要变政治推文了 各位小心用词 06/09 10:22
74F：→ waylank1234 : 所以新光到底想要怎麽做呢 06/09 10:26
75F：→ kivan00 : 老黄在台湾的活动各种盘子 现在不敲 更待何时 06/09 10:27
76F：推 KillLakers : 政府一边蹭 一边搞老黄 XDDDD 06/09 10:27
77F：推 airvivi : 这样玩算不算蒋市府联合财团卡高科技产业进驻啊 06/09 10:30
78F：推 robin101246 : 新光到底想怎样啊 06/09 10:30
79F：推 chen1230 : 看不懂新光要干嘛 06/09 10:31
80F：→ airvivi : 蒋就只会蹭功劳，遇到土地问题又不愿主动承担解决 06/09 10:32
81F：推 anxcvi : 只能在无能跟图利之间选一了 爽太快嘻嘻 06/09 10:36
82F：推 rtwodtwo : 有传闻是阿进不想便宜了阿亮 想方设法阻挡新寿交出 06/09 10:43
83F：推 michellehot : 老黄要进去蹲了吗 06/09 10:47
84F：推 mitchness : 如果N选地失败，阿贝又要出来扛了 06/09 10:50
85F：→ YSJ543 : 这个标准有人在搞 06/09 10:51
86F：推 GenesisXD : 党不给的…你不能要… 06/09 10:55
87F：推 window77 : 新光要干嘛？钱啊！就这麽简单。要新光随便交出来的 06/09 10:55
88F：推 v58264579 : 西瓜又在白目了 06/09 10:56
89F：→ window77 : 有没有问过新光金和台新金的股东同不同意 06/09 10:56
90F：推 window77 : 骂西瓜的人 那块地如果是你家标到 你家会随便交出？ 06/09 10:59
91F：→ nfsong : 西瓜没钱gg 06/09 11:01
92F：→ nfsong : 西瓜是已经确定违约了 06/09 11:02
93F：→ nfsong : 标到没钱开发，现在不让有点难看 06/09 11:02
94F：→ nfsong : nvidia应该不会等这块地违约收回 06/09 11:03
95F：→ nfsong : 建议西瓜拿钱走人 06/09 11:04
96F：推 Dissipate : 就是要搞啊，不去高雄就开搞 06/09 11:05
97F：→ xkso : 京华城 就是杀鸡儆猴 谁敢 06/09 11:07
98F：推 YSJ543 : 已经杀鸡过了 就是要搞你，非XX族类必诸 06/09 11:13
99F：推 coffee112 : 感觉就还没乔好吧 不然怎麽还会有新闻後续 唉 06/09 11:16
100F：嘘 fgwilliam : 西瓜：老子没钱盖，只想当乞丐讨钱 06/09 11:17
101F：嘘 cospergod : 现在人家并入台新 话语权不同了 当门神假的啊 06/09 11:24
102F：推 ycjcsie : 土城王贱卖土地给西瓜才会有这些鸟事 06/09 11:37
103F：推 hcwang1126 : 你现在会讲防碍发展 盖好又通通鸡鸭 06/09 11:48
104F：→ hcwang1126 : 游锺还在 蒋不可能冒进 06/09 11:49
106F：推 verydolungbe: 准备破局了啦！新寿只想租NVDA一直赚，北市府不能让 06/09 12:02
107F：→ verydolungbe: 新寿坐当便宜二房东，NVDA没办法被别人掐脖子。 06/09 12:02
108F：→ verydolungbe: 更何况，搞不好这里面新光还有私下分给柯。 06/09 12:03
109F：推 ronga : 重新发标让辉达得标 是不是图利呢? 06/09 12:12
110F：推 ronga : 如果正常程序了话 重标也不一定辉达拿到 虽然高机 06/09 12:25
111F：→ ronga : 率是他就是了 毕竟钱多 06/09 12:25
112F：推 maniaque : 说市长不承担责任的,先看一下关到快漏尿的柯P吧 06/09 12:36
113F：推 josephpu : 老黄准备体验真正的台湾味惹 06/09 12:36
114F：推 Kydland : 这是对外是这样讲啦 我们在金融业的都已经知道方案 06/09 12:36
115F：→ Kydland : 了 现在各大银行都已经在找新分行的点了好吗 06/09 12:36
116F：→ maniaque : 市长是一时的,在这个案子落到被执政党当牺牲品 06/09 12:36
117F：→ maniaque : 哪天被送进去,仕途GG ,就好玩了.... 06/09 12:37
118F：推 robin101246 : 西瓜是不是想当历史罪人啊 06/09 12:51
-------------------------------------------------------------------
119F：推 crazydj : 有传说 西瓜受到党的严重关切 06/09 13:06
------------------------------------------------------------------
勇者 给标注
120F：推 macetyl : 谁敢让财团盖？可能会羁押到死耶 06/09 13:06
121F：推 jorden : 西瓜怎麽肯放到嘴的肥肉? 06/09 13:14
122F：嘘 octavinus : 废 06/09 13:15
123F：推 playboy007gy: 应该盖不起来了，就像台湾迪士尼乐园也是卡到最後 06/09 13:34
124F：→ playboy007gy: 直接不盖了 06/09 13:34
台湾迪士尼怎麽也不可能啊....
1亿人口的需求量怎麽可能阿 怕
125F：推 ctx705f : 阿当初就一堆人说T17.18会很多事要处理 结果被反呛 06/09 14:30
126F：→ ctx705f : 说“乡民都知道辉达会不知道吗” 结果现在看起来... 06/09 14:30
其实我本来真的以为会大同大学的
※ 编辑: apple123773 (36.233.241.157 台湾), 06/09/2025 14:40:19
127F：推 YJJ : 大概难产，感觉各方皆有盘算。 06/09 15:00
128F：→ ravelson : 直接拒绝辉达的投资就没争议了，反正台湾不缺啦 06/09 15:04
129F：→ ravelson : 台湾经济那麽好不需要那样多的投资，只需要演唱会。 06/09 15:05
130F：推 reko3703 : 我猜啦 是某T12建商想炒这篇 06/09 15:25
131F：→ RedLover1009: 迪士尼当初原本要盖在现在的丽宝乐园，被搞掉了 06/09 19:34
132F：→ RedLover1009: 之後就选择香港还是哪。再下来就是古根汉 06/09 19:35
133F：推 A0908 : 辉达不去中南部，还公开批评核电根本就得罪民进党 06/09 20:06
134F：→ A0908 : 政府啊！「一但司法有问题」这句话懂得就懂 06/09 20:06
135F：→ RedLover1009: 西瓜当初靠门神保住，做错决定门神就变成John Wick 06/09 21:58
136F：→ RedLover1009: 中信辜辜那麽财大气粗的都被搞到败肾，西瓜算什麽 06/09 22:00
137F：推 Kydland : 我再讲一次 选址已经定案了 我们金融业都早就开始 06/09 23:27
138F：→ Kydland : 布局了 这种大外行的新闻报导少相信 06/09 23:28
139F：嘘 kkk85755 : 北士科这麽明显的弊案，新光凭甚麽拿科学园区的土地 06/10 13:21
140F：→ kkk85755 : 不放 06/10 13:21
141F：推 israelii : 西瓜不是要卖了吗？现在开始摆烂了 06/10 13:57