作者rz2x (弗朗西尔我婆)
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标题[新闻] 买方大逃亡！完销案腰斩5成 高房价逼退
时间Wed Jun 25 14:30:35 2025
原文标题：
买方大逃亡！完销案腰斩5成 高房价逼退市场信心
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发布时间：
2025/06/24 12:57
记者署名：
张瀞匀
原文内容：
买方去哪了?根据市调单位统计六都、新竹近两年完销案数量变化，今年上半年合计约303
笔，相较去年同期缩水400多笔，年减幅超过5成。各都会区数量亦大幅萎缩，其中去年还
有171笔完销的台中市，今年雪崩式下跌至37笔，较去年缩水近8成，成为最大苦主。但即
使买气停滞，房价依旧一路走高，今年成交单价为47.6万，短短一年来贵了6万多元，年
涨逾1成，更成为不少买方缩手的关键。
591新建案分析，去年上半年在台股大涨、新青安等利多鼓舞下，房市拉出一波尾盘，推
升各地完销案量。如今市场飞得多高、就摔得多重，尤其在历经房贷之乱、央行第七波信
用管制等反扑，投资客早早退场，再加上高房价、关税战等阴影垄罩，自住客亦不敢轻举
妄动，市场需求一路被「打回原形」，造成完销案数量大幅衰退。
台北市上半年约有32笔个案完销，年减不到1成，表现较其他地区相对稳健，关键在於北
市这几年的销售主力，很大一部分来自於重建案或小宅，由於户数有限且主打总价策略，
吸引不少置产族布局，销况未有明显断层，然而随着营建成本及土地供给等因素，房价仍
大幅走扬，成交单价一路飙升每坪118.4万元，较去年同期上涨17%，在各县市中最高。
拥有充沛购屋需求的新北市，随着新青安热潮退烧、总价带压力浮现等影响，完销案腰斩
至40笔，年减逾5成。房价由於受林口、三重、板桥等区新案撑盘，成交均价仍小幅上涨
至每坪58.8万元，年增6%。桃园市买气同步走跌，从去年破百笔完销骤减至48笔，年减近
6成，特别是机捷沿线如A18、A19等高价区更是全面熄火，仅在大园、芦竹及观音等蛋白
区有去化迹象。
新竹县市从92件大幅萎缩至24件，年减近74%，跌幅仅次於台中市，一方面除了整体房价
高居不下，导致部分买方缩手外；央行第二户限贷、各大银行申贷趋严等措施，更全面打
击投资买盘，加上建商暂缓推案，买气与供给双双退烧，更加剧市场寒意。
转向中南部，近年受科技议题带动买气沸腾，去年台中、台南及高雄分别都有逾百笔完销
案，不过随着市场变天、投资客退场，这波多头气势也走到尽头。像去年在台中北屯、沙
鹿、梧栖等区，皆有双位数个案顺利去化，整体销售金额突破千亿，如今却呈现无差别衰
退，多数区域仅有零星个案去化，且多为小量体大楼、透天案，买气陷入撞墙期。
台南、高雄受大环境冲击，市场同样震荡，其中前者年减4成。而高雄方面，「台积电概
念区」的楠梓、仁武、桥头及左营等区，去年合计逾50笔个案完销，如今仅存9笔，较去
年萎缩逾8成，可说是打炒房首当其冲的区域，灾情也最为惨重。
至於下半年走势，591新建案总编辑李忠哲认为，上周央行并未释出进一步管制，对市场
来说无疑是个喘口气的好消息，只是当前房价回档幅度有限，且限贷令短期内未有松绑迹
象，对下半年市场乃至於928档期，仍是一股沉重压力，估计价量将持续呈现「动弹不得
」。
住展杂志发言人陈炳辰指出，目前即便是传出销况还不错的新案，去化时间都得拉长至一
年半载，完销数据自然相对难看，特别是今年难以延推的公开案，多见量体达一定规模的
指标案，有成本已砸下而不得不推的压力，更不易有快销的可能，但或许新亮相案量较少
的稀有性下，亦步亦趋的销售还是不至於让卖压过大，亦为可观察方向。
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心得/评论：
海悦 297 -> 103
欣巴巴 202 -> 75.4
京城 124.5 -> 43.6
达丽 67.2 -> 47.7
这些股票买在高点的还有救吗?
套十年回的来吗?
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1F：→ yoyodiy : 房市周期15年一转 一波一波高 稳的啦 人生至少 06/25 14:31
2F：推 blackbrid : 我OK，你先买 06/25 14:31
3F：→ yoyodiy : 能遇到4次起伏 把握到一次就发了 06/25 14:31
4F：→ stepnight : 这要看销量/推案量吧，纯看销量怎麽会准== 06/25 14:33
5F：推 ajkofqq : who cares 06/25 14:33
6F：推 house911 : 鬼岛官员政客最爱的经济火车头 ? 06/25 14:34
7F：推 thetide0512 : 南部房仲已经死一片了 06/25 14:34
8F：推 chongwen : 没用，会买的，早就买了，都上车了~~ 06/25 14:34
9F：→ chongwen : 不要说什麽10年後，10年後，没人了啦~~都剩老人 06/25 14:35
10F：→ wscjoe : 台湾就修正时政府总是有政策带头炒房 06/25 14:36
11F：推 touchbird : 我还想看以後会不会一户卖一亿 06/25 14:36
12F：→ RuRu5566 : 欣巴巴多年前改名，股价也是从4元喷上来，太怀念了 06/25 14:36
13F：推 oyaji5566 : 说个笑话 外劳会接盘 06/25 14:36
14F：推 royli : 出生数不如死，租金报酬率比定存低 06/25 14:37
15F：推 KCKCLIN : PTT房崇表示造谣 06/25 14:37
16F：推 eliteark : 知道腰斩还不快趁低点进场 06/25 14:37
17F：推 NTUKarbe : 房市不是卖不掉加价卖吗 怎麽会有腰斩一说呢 叉滴 06/25 14:37
18F：→ KCKCLIN : 之前有些财商普遍更悲剧的好像比较少看到惹XD 06/25 14:38
19F：推 yellone741 : 股市22K怎麽可能没钱买房 06/25 14:38
20F：推 k862479k : 两成自备款无脑大盘，等50岁随时退休出国等死不是 06/25 14:39
21F：→ k862479k : 更爽，唯一风险就是健康 06/25 14:39
22F：推 GymRat : 我炒房的朋友说很难赔 06/25 14:39
23F：推 kl0408 : 2014年也一大堆这种文... 後来的事情大家都知道了 06/25 14:39
24F：→ k862479k : 盘子价格卖给没脑的接盘仔刚好而已 06/25 14:40
25F：→ kl0408 : 空空在那边等房价腰斩 结果2019就被海放了 06/25 14:40
26F：推 lantimes : 很好 等5折房价 06/25 14:40
27F：→ pttouch : 盖好晚一点发照不就好了？盖好就可以贷了，干嘛急 06/25 14:41
28F：→ pttouch : ？跟牛奶一样啊减量控价不会喔？事实上房价就是没 06/25 14:41
29F：→ pttouch : 有松动，一直发废文也是没用的 06/25 14:41
30F：推 j65p4m3 : 十年轮一次，你先买 06/25 14:41
31F：推 x58420 : 房价加价卖 06/25 14:42
32F：推 Kobe5210 : 了解，知道了 06/25 14:42
33F：→ stkoso : 以前有QE现在有吗 没QE 没青安2.0 pro max 要怎麽涨 06/25 14:43
34F：推 wheat1130 : 舒服。再炒房阿 06/25 14:43
35F：推 chongwen : 觉得跟2014一样的，快上车扫货啊 06/25 14:43
36F：推 piece1 : GG员工那麽多，不用怕！继续盖继续炒... 06/25 14:43
37F：推 pilimew : 有新的招数，左手卖右手垫高房价 06/25 14:43
38F：推 thetide0512 : 才刚开始 哪有跟2014一样 别闹了 06/25 14:44
39F：→ chongwen : 看一下人口组成，10年後，很精彩 06/25 14:44
40F：嘘 crazylag : 卖不掉是不会降价卖喔 怪消费者？ 06/25 14:44
41F：推 wekaytw : 身边该上车都上车了 没上车的大概没需求 新氰胺真是 06/25 14:44
42F：→ wekaytw : 好物 呵呵 06/25 14:44
43F：→ CozyLife : 打成这样大家都没事 房价还是涨 疑又是只有空空受伤 06/25 14:44
44F：→ CozyLife : 的世界 06/25 14:44
45F：推 fp737 : 有信心且有钱的就趁这两年快点扫货阿 06/25 14:44
46F：推 kl0408 : 我奈米小房虫 现在两户没钱了 QQ 06/25 14:45
47F：→ fujioqq : 好好存钱还是能买房啦 我现在就存到了80*80的面积了 06/25 14:46
48F：→ chongwen : 央行现在就是在拆新氰胺的炸弹，不要傻傻的进场啊 06/25 14:48
49F：→ timetostudy : 加价卖才卖的出去吧 06/25 14:48
50F：推 Muilie : 一切都有日本泡沫化的影子在，整体股市靠吃GG奶水 06/25 14:48
51F：→ Muilie : ，一堆民众预期心理房价土地是无敌的，之前放贷超 06/25 14:48
52F：→ Muilie : 随便，现在cpi降美元贬也不敢降息，中央一定看到什 06/25 14:48
53F：→ Muilie : 麽数据在皮皮挫了，期望管制能让房地产软着陆 06/25 14:48
54F：推 kl0408 : 过去遇到这种极度量缩接下来是蛮可能修正的 06/25 14:48
55F：→ kl0408 : 但修正顶多就10% ..乱炒的重划区20% 06/25 14:49
56F：→ kl0408 : 等量出来 就可以买了 06/25 14:49
57F：推 Rushpumi1005: 这种文出来就表示有人想低接 06/25 14:49
58F：推 bigkuan : 跟大陆一样开高杠杆,稳了 06/25 14:49
59F：推 aixiiae2005 : 自住客含泪缴房贷 06/25 14:49
60F：→ thinksilver : 还没啦 一堆宽5的 都还没缴到本金 不怕不怕 06/25 14:49
61F：推 qwe78971 : 笑死 自己搞到少子化发威 以後就是拿钱拿房求人 到 06/25 14:50
62F：→ qwe78971 : 时候一坪负三四万 舒服 06/25 14:50
63F：推 losage : 说好的欧印，你不要亏一点就… 06/25 14:50
64F：→ Muilie : 已经有人遇到建商把人全部叫回去重新签约降价的， 06/25 14:50
65F：→ Muilie : 之後可能不会通知了，割预售屋韭菜 06/25 14:50
66F：推 chongwen : 现在不会有人想低接，该上车的、不该上车的，都上车 06/25 14:50
67F：→ chongwen : 了，谁要去接啊 06/25 14:50
68F：→ joeboy : 你有看到新竹在跌吗？妹有吗，那就是继续喷 06/25 14:50
69F：推 blueparis : 舒服，继续涨继续飙，到时候房子比活人还多 06/25 14:51
70F：→ fujioqq : 新竹房子不够 怎麽可能跌呢 06/25 14:52
71F：推 rxsmalllove : 什麽低接 低在哪XDD 06/25 14:52
72F：推 ef88041811 : 房价就继续涨没关系 看是谁撑不住 嘻嘻 06/25 14:53
73F：推 fourkg : 宽限期5年没在怕的 宽限再宽限 06/25 14:53
74F：推 kickflip : 选举大罢免比较重要 06/25 14:53
75F：→ phinexfire : 还在宽限期 已经有银行开头就说没宽限期了 呵呵 06/25 14:54
76F：推 carkyoing : 跳楼了吗？我要看到血流成河 06/25 14:54
77F：→ chongwen : 有宽限期的，再3年後，就会爆炸了 06/25 14:55
78F：→ wscjoe : 想自住买房的就等一二阶段宽限结束最明显了 06/25 14:55
79F：嘘 tearness : 哈哈绿青安哈哈 06/25 14:56
80F：推 CRonaldo07 : 十年以上房地产投报率胜过一堆散户 06/25 14:57
81F：推 rxsmalllove : 比较期待投资客跳楼 宽限期结束有机会转不出去XD 06/25 14:57
82F：推 chongwen : 十年以上的定存投报率也胜过一堆散户啊 06/25 14:58
83F：推 ab4daa : 房价只会涨不会跌 不要不信 06/25 14:59
84F：推 Delerium : 想念Nova大 06/25 15:00
他跑哪去了?水桶吗?
85F：推 wei683 : 假新闻啦~~~看房的时候每个建案都说剩一两间捏(X 06/25 15:00
86F：推 sdf0419 : 99华固 06/25 15:02
87F：推 MOBOI : 别怕 以後搞不好会推出状年安 银发安 护国神山 赞啦 06/25 15:02
88F：推 thg156yu789 : 上星期去看建案还说快卖完了 06/25 15:02
89F：推 thetide0512 : 桃园这边外围区已经有建商停工了 还有卖建地的 06/25 15:02
90F：推 dias7812 : 股价没有跌 是他们选择提前反应台币升值 06/25 15:03
91F：推 chongwen : 每个建案，都说快卖完了，剩下1、2户，不是很正常的 06/25 15:03
92F：→ chongwen : 话术吗 看有没有盘子，追高买入 06/25 15:04
※ 编辑: rz2x (123.51.153.112 台湾), 06/25/2025 15:04:30
93F：推 tbes : 建商政客本一家！房价有跌吗？ 06/25 15:05
94F：推 cons : 卖不出去就要加价卖呀 06/25 15:05
95F：→ chongwen : 现在跌不跌，已经不重要了，反正没什麽人接了 06/25 15:06
96F：推 kkchen : 卖不掉涨价卖，本来就是市场共识，未来越贵才会再 06/25 15:06
97F：→ kkchen : 度抢着买。 06/25 15:06
98F：推 DDDDRR : 好地点好坪数好格局根本抢不到好吗 剩一下烂地方15 06/25 15:06
99F：→ DDDDRR : 坪还给你L型格局谁要买 06/25 15:06
100F：→ chongwen : 迟早会有嘎不过去的，然後就慢慢往下跌了 06/25 15:06
101F：推 huabandd : 加价卖加价卖加价卖，水啦 06/25 15:06
102F：推 yukiinsummer: 台湾房子尊贵不凡 留着自己慢慢住吧 06/25 15:06
103F：→ jingbaby77 : 已买淫贱 地震概念股XD 06/25 15:07
104F：推 FncRookie001: 新青安真的垃圾政策 06/25 15:08
105F：推 jvor0719 : 还是没跌阿 没跌怎摸买 06/25 15:08
106F：→ elmer : 完销好神 06/25 15:09
107F：→ conundrum : 那不是还有五成吗？很棒啊 06/25 15:10
108F：推 rxsmalllove : 新青安就思虑不周 被找到漏洞 立意倒是良善 06/25 15:10
109F：推 LuckyXIII : 炒房高房价是少子化的万恶之首，现价打3折都还嫌高 06/25 15:11
110F：推 reese0326 : 涨太多 打八折都还不一定有人要接 06/25 15:11
111F：推 kakalayeah : 卖不出去就加价卖啊 06/25 15:12
112F：推 firstjob : 舒服 06/25 15:13
113F：推 ptttpt : 台北市好稳 06/25 15:15
114F：推 aj7dfe86 : 没有卖不了的房子只有卖不出去的价格 06/25 15:17
115F：推 MrStone : 加价卖啊 06/25 15:18
116F：推 ltameion : 就没跌啊 怎麽买 信义区三房两厅先跌到一坪100好吗 06/25 15:18
117F：推 y2eww2r : 法规去年开始第二间以上没宽限期最多贷5成影响之前 06/25 15:18
118F：→ y2eww2r : 有闲钱卡着赚价差的投资客，非蛋黄区渐渐有影响啦 06/25 15:18
119F：→ ltameion : ？ 06/25 15:18
120F：→ agvnol : 一定是没有加价卖 06/25 15:19
121F：→ fafcfh : 明明就是买不到才成交量低，现在建商就在锁筹码哄抬 06/25 15:19
122F：推 zzz50126 : 去年预售屋拉价那鬼样子 今年能没降价我已经觉得惊 06/25 15:19
123F：→ fafcfh : 房价 06/25 15:19
124F：→ zzz50126 : 讶了 至少要回到去年2月价格吧 06/25 15:19
125F：推 moses801 : 顶多卖不掉 不可能跌的 06/25 15:19
126F：推 rxsmalllove : 信义区要跌还不如押注GG跌到500 06/25 15:20
127F：推 dzzdzx : 我知道你还有钱，还不加价买 06/25 15:20
128F：→ zzz50126 : 去年1到6月 跟鬼一样 每周调价 6月後居然还有盘子买 06/25 15:21
129F：→ zzz50126 : 得下去 06/25 15:21
130F：推 rxsmalllove : 不可能啦 你有看到投资客爆吗 他们爆以前预售屋不会 06/25 15:22
131F：→ rxsmalllove : 掉 06/25 15:22
132F：推 koreawargod : 没人跳楼的话我都不信 06/25 15:23
133F：推 Kyere88 : 价格还是居高不下 06/25 15:25
134F：→ ajiesu : 建商早赚饱饱了 绝对有本钱跟你放着加价卖 哪会崩 06/25 15:26
135F：推 fourkg : 护国群山 是要怎麽跌 06/25 15:28
136F：嘘 z70126 : 迷信卖不出去加价卖的防虫，慢慢等傻子买吧 06/25 15:29
137F：推 umaga1 : 新青安把潜在需求都吃光了 06/25 15:29
138F：推 gamehacker : 没qe 没人口红利 没青安 怎麽可能涨？别说房东不租 06/25 15:32
139F：→ gamehacker : 老人 因为以後都是老人 06/25 15:32
140F：推 zhangweil : 等五年後新青安没爆再进场 不吃亏 06/25 15:33
141F：推 CGDGAD : 跌了没有？ 06/25 15:33
142F：推 umaga1 : 这两年的房真的是又贵又小 跟鸟笼一样 06/25 15:34
143F：推 IDF5566 : 一个人可以买好几间房，所以没问题的 06/25 15:36
144F：推 t0115 : 小涨100%崩跌5% 06/25 15:36
145F：推 yorke00 : 越没人买炒越高，看谁厉害 06/25 15:38
146F：推 chongwen : 新青安已经把未来10年的刚需先用掉了 06/25 15:38
147F：推 tony811207 : 等房市跟中国一样崩盘再叫我 06/25 15:39
148F：推 rock0747 : 卖不掉加价卖 06/25 15:39
149F：→ porter0917 : 烦不烦啊 股市还在高点 鸡腿便当还没降价在那刷什麽 06/25 15:40
150F：→ porter0917 : 新闻 06/25 15:40
151F：→ porter0917 : 最可怜的名嘴喊主跌段喊快一年还没跌，现在扯说会延 06/25 15:40
152F：→ porter0917 : 後 案 都你在吹 06/25 15:40
153F：推 stockcow666 : 说好的外劳要接盘呢 06/25 15:41
154F：→ fitenessboyz: 等降息就喷了 但何时降不知道 06/25 15:43
155F：推 ttgg : 代销不是很有钱 快买撑房市阿 06/25 15:44
156F：推 ZengMaktub : 谁买谁白痴 06/25 15:44
157F：推 ken13520 : 可怜刚需仔，房价再盘都要买，没得选 06/25 15:44
158F：推 dreamyello : 没新青安不值得入场 06/25 15:45
159F：嘘 lusiao1978 : 越卖越贵 卖不出去果然是加价卖 06/25 15:45
160F：→ NeptunexCir : 不会跌啦 不可能跌啦 哈哈哈哈 06/25 15:47
161F：→ twic : 骂完记得买 06/25 15:48
162F：→ ChoiceLife : 加价卖，本多终胜 06/25 15:49
163F：推 chongwen : 降息会喷?会到要降息，代表经济很差，吃都会有问题 06/25 15:49
164F：→ chongwen : 了，谁跟你买房啊 06/25 15:49
165F：推 panda816 : 台湾就给那些有钱的大人玩 年轻人躺平等遗产就好 06/25 15:50
166F：推 w9103 : 这几年已经把刚需客群都用光了 06/25 15:50
167F：推 sova0809 : 没人叫建商要把房价炒到没贷款就买不起的情况 06/25 15:50
168F：→ sova0809 : 这次以72-2的情况 就算2029宽限期到了 能贷款的额 06/25 15:51
169F：→ sova0809 : 度也不好说 06/25 15:51
170F：推 eknbz : 怎不说过去五年建商把未来二十年的获利先赚起来放 06/25 15:52
171F：推 sky1235 : 喔 房假砍五成再说 06/25 15:52
172F：→ sova0809 : 现在银行怕的是还不起还敢来贷款 到时惹火烧身 06/25 15:52
173F：推 phosphoto : 投资客缩手，只剩自住客愿意买 06/25 15:53
174F：推 chongwen : 建商先赚起来放?你往後20年不用盖不用有营收吗? 06/25 15:54
175F：→ chongwen : 建商要有营收，就是要盖新建物，不用对股东负责吗 06/25 15:55
176F：推 ejru65m4 : 参照日本 买大城市的就好 没人口 偏乡 准二线都死 06/25 15:57
177F：→ ejru65m4 : 定。 二线看产业 06/25 15:57
178F：推 sova0809 : 台中桃园已经公文建案延展二年了 就看有没有用罗 06/25 15:57
179F：嘘 tom0090117 : 推谁买谁白痴☺ 06/25 15:58
180F：推 Neotiger : 房仲死好 一堆自以为自己成功人士的吸血鬼 06/25 15:58
181F：推 wts4832 : 炒房最好赚的时间就过了，现在就是炒股比较赚，有 06/25 16:00
182F：→ wts4832 : 钱当然先投入股市。 06/25 16:00
183F：推 capirex : 崩盘 06/25 16:01
184F：推 lolwtfnow : 少子化人口只会更往都市集中吧？哪边房价会跌咧？ 06/25 16:01
185F：推 dbdudsorj : 房虫赶快出来带风向啊！ 06/25 16:02
186F：推 ef8637562 : 没人要买了拉 这波要买的都买了... 06/25 16:02
187F：嘘 DALUGI : 发新闻骗人入场？ 06/25 16:03
188F：→ afg12 : 还没回到薪资所得比该有的价位…至少要腰切… 06/25 16:04
189F：推 xmax010681 : 不是没人要买是贷不出来 06/25 16:04
190F：→ chongwen : 贷不出来不就银行认为你之後有还款风险，不给借啊 06/25 16:05
191F：→ chongwen : 会贷不出来就代表现在不适合买房啊 06/25 16:06
192F：→ chaos1526 : 差不多顶了拉 买房主力30-45岁正好是出生人口数最多 06/25 16:06
193F：推 jin956 : 小涨3倍 大跌10% 卖不掉加价卖 06/25 16:07
194F：→ chaos1526 : 盘子够多才撑起这波 现在20岁以下的出生率直接腰斩 06/25 16:07
195F：嘘 imlucky : 每次这种新闻出来 结果房价有降吗？没有嘛 06/25 16:07
196F：→ chaos1526 : 是要找谁来撑盘阿 06/25 16:07
197F：推 TheTimes : 现在投资商品这麽多。350万台币买美国乡民躺平股UL 06/25 16:08
198F：→ TheTimes : TY ETF，周周配周周领。可以四周月领15万台币。 年 06/25 16:08
199F：→ TheTimes : 领180万台币。没有自住需求，何必炒房与买房出租这 06/25 16:08
200F：→ TheTimes : 麽累，又没赚头？ 周周领钱领起来，先有钱，再买自 06/25 16:08
201F：→ TheTimes : 住房，人生压力少很多。美国网路乡民躺平股 ETF UL 06/25 16:08
202F：→ TheTimes : TY, 躺平唯一选择。 06/25 16:08
203F：→ whyhsu : 卖不出去就加价卖啊 06/25 16:09
204F：推 chongwen : 很多人很爱提什麽10年前，现在赚多少，怎麽不看一下 06/25 16:09
205F：→ faultless : 台中市区新屋3房都开总价快2千，韭菜才买 06/25 16:09
206F：→ chongwen : 当时的人口结构跟10年後的人口结构 06/25 16:10
207F：推 hjk11111111 : 早该爆了 新青安只是帮忙把泡泡吹更大 06/25 16:12
208F：推 bcismylove : 再腰斩一次我才买 06/25 16:12
209F：推 olp123 : 现在传产赚得前跟10年前差多少 06/25 16:13
210F：推 sky001tp : 房价没腰斩都是假的啦 06/25 16:13
211F：嘘 weithebest : 继续跌垃圾炒房仔 06/25 16:15
212F：推 fatb : 350年领180是什麽巫术 美债都不敢这样演 06/25 16:15
213F：推 jumilin927 : 空空继续看空 之後继续看房价涨 06/25 16:15
214F：嘘 tom0090117 : 这是一个清算的年代☺ 06/25 16:15
215F：推 Sianan : 营建股还能跌 06/25 16:16
216F：推 k798976869 : 回防台北 06/25 16:17
217F：推 woker : 就怕央行研究团队看到啥秘密 06/25 16:17
218F：推 DOOT : 贷不出来R 06/25 16:17
219F：推 bj45566 : 台北市买气仍然不受影响，价格更是屡创新高 06/25 16:19
220F：推 AlarmAlarm : 卖不掉加价卖 房价又没跌 一直炒房一直爽 06/25 16:20
221F：推 JAM950317 : 冻涨而已房仔急喔 真的跌再叫我 06/25 16:20
222F：→ m30127813 : 看越空房越喷（？ 06/25 16:22
223F：推 justbaseball: 喊这麽久 房价越来越高 06/25 16:23
224F：推 ss425727100 : 明年宽限十年 地价在翻个十倍 好不好 06/25 16:24
225F：推 cielilver : 房价都没开始跌怎麽低阶@@ 06/25 16:24
226F：推 wts4832 : ulty什麽妖术，Yahoo finance 说去年配息率140+% 06/25 16:24
227F：推 DellSale999 : 南部好多房仲朋朋 最近都不PO文了 06/25 16:25
228F：推 chongwen : 你宽限十年、20年、50年，有什麽用，银行就没钱 06/25 16:26
229F：→ chongwen : 没人还款，要怎麽借钱出去 06/25 16:26
230F：推 zxcv12300 : 别怕台湾房价一直喷 06/25 16:27
231F：推 ojay : 我相信党会做多的 06/25 16:27
232F：推 WhereIsLover: 新竹工程师只要薪水没变少~房价就不可能会降~别傻了 06/25 16:29
233F：推 start0917 : 价涨量缩 06/25 16:29
234F：推 eternal3326 : 没人买也不会降价阿，尤其是那些已经买了的会不爽 06/25 16:30
235F：推 JacqueJones : 没使出大绝招加价卖喔 06/25 16:30
236F：→ Shepherd1987: 新竹除了台积, 都在减少罗 嘻嘻 06/25 16:30
237F：推 z030060374 : 卖不掉是你的问题 加价卖很难吗 06/25 16:31
238F：推 chongwen : 那就不要降啊，等建商要营收时，杀价时就不一样了 06/25 16:31
239F：推 mangle : 可怜青年帮建商和政客解套 06/25 16:32
240F：→ chongwen : 建商一定要持续盖房才有营收，到时新房比你老旧的便 06/25 16:32
241F：→ chongwen : 宜，谁管你降不降价 06/25 16:32
242F：→ Zoro80298 : 最大问题 房价还是没明显跌幅 06/25 16:32
243F：→ Shepherd1987: 全球消费景气差, 加上精美的汇率 06/25 16:33
244F：→ chongwen : 房价要跌，还没那麽快啦~~ 06/25 16:33
245F：→ Zoro80298 : 对岸景气不好 房地产直接震荡 就台湾最神奇 06/25 16:34
246F：→ ch682001 : 你有几个十年可以等？ 06/25 16:34
247F：→ chongwen : 也不用等几十年，10年内就会很明显了啦 06/25 16:35
248F：→ chongwen : 人口结构已经跟你说了 06/25 16:35
249F：推 tree1992 : 说没松动的就跟不卖不会赔的套牢仔一样可爱，可爱宝 06/25 16:36
250F：→ tree1992 : 贝还会跟你说要存信义 06/25 16:36
251F：推 kinki999 : 台湾实登还没降，别信新闻～找人接手的 06/25 16:37
252F：→ Xblue : 银行贷款卡有够死的，成交量当然上不去啊，上次去对 06/25 16:41
253F：→ Xblue : 保的时候金流做的很漂亮也被刁 06/25 16:41
254F：推 good10740 : 营建股快跑 06/25 16:41
255F：推 callsign1017: 大建商还有本钱硬撑, 不愧之前赚很多 06/25 16:41
256F：推 AllenAline : 终於药房是崩盘罗，加价卖! 06/25 16:44
257F：推 redblouse : 房虫不是说打房越打越贵？ 06/25 16:44
258F：推 hohoho2010 : 南科那边一堆盖在田里的，卖那麽贵格局又烂 06/25 16:45
259F：推 banana190 : 你 我 500 06/25 16:45
260F：推 hunteryoyoyo: 真假买得起了吗 06/25 16:51
261F：推 beachboy7 : 快点死一死 06/25 16:52
262F：推 w28103566 : 一户就是1000万 现在10坪再8年5坪 06/25 16:56
263F：推 lazycat5 : 便宜卖？ 06/25 17:00
264F：→ ChungLi5566 : 银行会卡就代表银行看空房市怕以後都变法拍屋 06/25 17:02
265F：推 seou : 用实坪算下来一坪80万 盘子才买 06/25 17:05
266F：推 GilGalad : 假的 不信谣不传谣 相信房虫板大佬 让房虫再次伟大 06/25 17:08
267F：嘘 c24253994 : 房价绝对不可能会跌，别再痴心妄想了 06/25 17:09
268F：推 ggyaining : 鬼岛房价怎麽可能跌 06/25 17:11
269F：推 EKman : 恐慌仔半价卖家产啊，晚了卖不掉喔，逻辑大师应该不 06/25 17:12
270F：→ EKman : 会想不通吧 06/25 17:12
271F：推 QooSnow : （~@呆丸~少子化~很严重！@~） 06/25 17:12
272F：→ EKman : 你该不会觉得台湾要沉了，但又不敢卖吧，不会这麽笨 06/25 17:13
273F：→ EKman : 吧？ 06/25 17:13
274F：推 cblade : 居住正义 你不买 我不买 06/25 17:13
275F：推 maxwoo : 大罢免大成功後就房市回温！股市创新高！ 06/25 17:15
276F：推 atliberty : 卖不掉就出租啊，少子化没人租就让外劳租，嘻嘻 06/25 17:22
277F：推 cool189 : 昨天看中和汉皇方圆成交价一坪快120万 贫穷限制我 06/25 17:27
278F：→ cool189 : 的想像 呜呜 06/25 17:27
279F：推 harry801030 : 快崩 06/25 17:27
280F：推 j851083 : 重点是房价跌到合理范围了吗？ 06/25 17:28
281F：推 s9234032 : 持有税空屋税不涨 涨价卖 06/25 17:32
282F：推 bj45566 : 跌？笑死！台北市平均房价较去年同期上涨 17% 好吗 06/25 17:35
283F：→ bj45566 : ？台湾再怎麽激烈少子化，台北市的房价都是只跌不 06/25 17:35
284F：→ bj45566 : 涨 06/25 17:35
285F：推 bj45566 : 台北市的房子是远比台积电股票更保值更稳定成长的 06/25 17:37
286F：→ bj45566 : 资产 06/25 17:37
287F：推 a8932325566 : 建商不倒，台湾不会好 06/25 17:40
288F：→ a8932325566 : 鬼岛房价就像高阶显卡，臭得要死 06/25 17:41
289F：→ MTKer5566 : 居然说观音是蛋白区耶，我还以为观音是蛋屎区 06/25 17:43
290F：推 sola01078272: 结果新青安真成了最後一棒韭菜吗 06/25 17:48
291F：推 goodkilua : 不生小孩的真的用租的比较划算~ 06/25 17:54
292F：推 zxriffey : 出生数回不来了，房价也不会回来 06/25 17:54
293F：推 abcrr123 : 股价已反应，房价慢慢来，不急着住套房 06/25 17:56
294F：→ CYL009 : 没人跳楼我才不信惹 06/25 18:01
295F：推 p580ir190 : 买气在缩，房价继续涨，真的世界奇观笑死 06/25 18:03
296F：推 angel0328 : 还在撑就是不够惨 06/25 18:05
297F：推 knight313 : 我2019买的，2027再来开始看 06/25 18:05
298F：推 fogdragon : 如果维持现况，没有法治、继续剥夺人民。人口继续 06/25 18:05
299F：→ fogdragon : 少下去，只会往蛋黄集中。台北市文山、士林、北投 06/25 18:05
300F：→ fogdragon : 会是第一阶段蛋白化。 06/25 18:05
301F：推 dimx9173 : 台币一直升，当然留台币换外币啊，现在买房超亏 06/25 18:05
302F：嘘 copybrown : 笑死 降5成就说吧 腰斩5成有降价很多吗 06/25 18:05
303F：推 x8931139 : 腰斩？ 没降价都是在骗人 06/25 18:09
304F：推 coolfishman : 还不是涨 06/25 18:09
305F：推 AxelGod : 高风险战争地区 高房价高房租 少子化 交通地狱 地 06/25 18:13
306F：→ AxelGod : 震 台风频繁，不被国际承认的地方，我再看这岛会不 06/25 18:13
307F：→ AxelGod : 会比中日韩还凄惨，继续炒房 06/25 18:13
308F：→ xmoonlight : 又在骗 06/25 18:19
309F：推 air6176 : 高雄新建案仁武50坪卖1800万给你参考 06/25 18:20
310F：推 Khon9985 : 要相信经济的火车头 06/25 18:22
311F：推 chiz2 : 干你娘飞弹对着飞机军舰绕着房子会一直涨？干你娘经 06/25 18:23
312F：→ chiz2 : 济学家都去死好了 06/25 18:23
313F：推 bj45566 : 事实上台北新北的房价就是一直涨啊(esp. 台北市) -- 06/25 18:25
314F：→ bj45566 : 有钱人和你想的不一样 06/25 18:25
315F：→ bj45566 : 台湾是高房价、低房租 -- 你和日本韩国比就知道了 06/25 18:26
316F：→ NTUKarbe : 有没有看内文 只有说成交量跌 价格是一直往上推= = 06/25 18:29
317F：推 bj45566 : NTUKarbe：大多数人根本没看内文就在乱嘴啊 wwww -- 06/25 18:32
318F：→ bj45566 : 台北市房价还比去年同期涨了 17% 耶！ 06/25 18:32
319F：推 shakesper : 房价只会上涨 在台湾是铁律 06/25 18:37
320F：推 christos1989: 加价卖不会吗 06/25 18:38
321F：→ d9456688 : 炒房岛真的疯了 06/25 18:38
322F：推 slimu0001 : 跳楼潮没来都是假的 06/25 18:39
323F：推 abakama : 世界毁灭房价都不可能跌 06/25 18:39
324F：→ andykao082 : 晚上一堆空屋骗人完销 06/25 18:46
325F：嘘 AxelGod : 跟日韩比，韩国就算了 敢提日本? 台湾租屋市场没救 06/25 18:47
326F：推 NEWinx : 恭喜前两年买到15年一周期的高点 06/25 18:47
327F：→ mcucte : 又没有通缩，要通膨印钞就是了 06/25 18:49
328F：推 bogy26 : 信徒呢 没钱了吗 06/25 18:49
329F：推 yangdemi : 还有空间 06/25 18:52
330F：→ andykao082 : 晚上一堆空屋骗人完销 06/25 19:00
331F：→ iddoraemon : 难崩的不是房价 而是台湾人的房市信心 现在需求被新 06/25 19:03
332F：→ iddoraemon : 青安吸乾 供给没大事件不会释出 这种走势应该会维持 06/25 19:03
333F：→ iddoraemon : 个一两年 06/25 19:03
334F：推 QQ5566 : 台湾怎麽可能跌 想太多 06/25 19:04
335F：→ bring777 : 我同事有再去买，感觉赚很多，没跌啊 06/25 19:11
336F：推 atpx : 东京房价还没回到泡沫经济时代，台湾有踩煞车应该 06/25 19:15
337F：→ atpx : 会好一点 06/25 19:15
338F：→ TradeoffLove: 房价哪里高？要被查是不是 06/25 19:20
339F：推 yclin : 希望销售数能尽快跟着出生率下跌 06/25 19:20
340F：→ sarspieya521: 跳楼潮没来前都是买点 06/25 19:28
341F：推 Crazyloveyou: 仁武那种会淹水的地方还是算了吧 06/25 19:28
342F：→ abbasmart : 台币升值资产利多 06/25 19:37
343F：推 fattyeddie : 去化库存 确定房子也是这麽easy 06/25 19:39
344F：推 jonor : 继续盖啊 06/25 19:41
345F：推 MIshad : 气泡继续吹 日本演过一次 美国也演过一次 现在就泡 06/25 19:41
346F：→ MIshad : 沫在谁手上破谁倒楣 06/25 19:41
347F：推 lagidog : 怎麽不加价卖 06/25 19:43
348F：推 jagger : 卖不掉加价卖 房地产无脑多 06/25 19:54
349F：→ PPSEED : 老话一句，台湾不一样 06/25 19:57
350F：推 mainsa : 新青安榨完最後一批买房钢需 之後要一路往下了 再 06/25 19:57
351F：→ mainsa : 往下一批人数直接腰斩 要怎麽撑起市场 06/25 19:57
352F：推 DA3921999 : 先别进去捡，等7月底看结果再考虑慢慢建仓，注意有 06/25 19:59
353F：→ DA3921999 : 没有开放港皮中资进来炒的讯号 06/25 19:59
354F：→ NTUKarbe : 开放港皮中资想多了吧 国安法管的范围可是扩及港澳 06/25 20:05
355F：→ NTUKarbe : 更何况现在投审揭露是要揭到第二层 06/25 20:05
357F：→ NTUKarbe : 只要现在当家的风气不变 只有台湾资金在市场流动 06/25 20:06
358F：→ NTUKarbe : 那就等新青安 pro max什麽时候推出＆压榨下一世代 06/25 20:06
359F：推 Jack2277 : 加价卖 06/25 20:10
360F：推 HGJman : 加价卖 06/25 20:10
361F：推 kmtkmtkmt : 投资台北市房子超稳..........!! 06/25 20:11
362F：推 uei1201 : 卖不掉加价卖不就好了？考古题都不会吗？ 06/25 20:11
363F：嘘 tom501062003: 卖不掉加价卖啊 06/25 20:14
364F：推 Cyslot : 怎麽还没看到建商跳楼？ 06/25 20:24
365F：推 B9702115 : 只是现在银行限贷，不然还是信心满满 06/25 20:37
366F：推 setopbox : 工程师们套在最高点 06/25 21:45
367F：→ twinmick : 一堆行业都缺人了，光靠科技业是有多能买? 更不用说 06/25 22:07
368F：→ twinmick : 再过几年一堆等继承的就好.. 06/25 22:09
369F：推 s454666 : 台湾房价只涨不跌！ 至少再涨万倍！ 06/25 22:21
370F：嘘 choujim : 至少30年贷款还完除了一身病还有一间老房子啊 06/25 22:27
371F：推 okbon : 川普不利台湾房市 06/25 23:21
372F：→ okbon : 买股比较实在 06/25 23:21
373F：→ libraghost : 这些话十年前就听过了 06/25 23:59
374F：→ a1277034 : 人口结构 06/26 06:45
375F：推 e04su3 : 新青安打鸡血 台湾韭菜能逼出的资金都逼出来了 06/26 07:22
376F：→ e04su3 : 说未来十年後还是涨的 我也笑了 06/26 07:22
377F：→ e04su3 : 先渡过新青安宽限期那段吧 想起来真可怕 06/26 07:24
378F：→ e04su3 : 房价跌 连带影响整体经济 很可怕。但看看台湾现况 06/26 07:25
379F：→ e04su3 : 这种泡沫真的有点让人忧心 06/26 07:25
380F：→ e04su3 : 用新青安宽限期的会是最惨的接盘 聪明的都先脱手了 06/26 07:26
381F：→ e04su3 : 但也不完全悲观 回守双北市区 问题都不大 06/26 07:26
382F：→ e04su3 : 其他地区我建议都不用盲目进场抬轿 06/26 07:27
383F：→ nocash : 又一个标题骗人 06/26 07:54
384F：→ ihsineon : 坐等泡沫化 06/26 11:14
385F：推 joety1103 : 智障政府搞什麽新氰胺 06/26 15:24
386F：→ AxelGod : 有些说等继承，我很纳闷台湾地震频繁 等到继承 06/26 19:02
387F：→ AxelGod : 的房子可能都要都更了 06/26 19:02
388F：推 ansinlee : 应该是新青安该买的都买了，加上已经是高水位了 贷 06/27 01:11
389F：→ ansinlee : 款越来越刁，加上限贷令 少了投资客，才会让房子这 06/27 01:11
390F：→ ansinlee : 波降温，然後新青安这波有多少又是等着几年後卖房 06/27 01:11
391F：→ ansinlee : 的.加上传产最近因为台币增值 物价又持续上涨，又 06/27 01:11
392F：→ ansinlee : 有多少面临失业 危机 无薪假，不是在科技业的 基本 06/27 01:11
393F：→ ansinlee : 很抖 06/27 01:11
394F：推 Eric0605 : 少子化 人口红利用完了 06/27 11:55
395F：→ Eric0605 : 请参考日本 06/27 11:55
396F：→ Eric0605 : 之後就是大都市缓涨持平，蛋白乡下崩盘 06/27 11:55
397F：→ Eric0605 : 没台积电地方应该都崩盘一坪10元也没人买 06/27 11:56
398F：推 ansinlee : 少子化 乡下地方会先崩盘，其实现在乡下地方就很难 06/27 13:56
399F：→ ansinlee : 卖了，除非附近有工业区，不然人口都外流是要卖给 06/27 13:56
400F：→ ansinlee : 鬼 06/27 13:56
401F：嘘 dodoro1 : in 10/15 01:46