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标题[新闻] 爱山林股东会 董座祝文宇喊「从代销转建设
时间Mon Jun 30 22:25:00 2025
原文标题:爱山林股东会 董座祝文宇喊「从代销转建设」 明年将挑战千亿市值公司
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发布时间:2025-6-30
记者署名:汤暖萱
原文内容:
房地产龙头爱山林(2540)今(30)日召开股东常会。爱山林董事长祝文宇表示,将从明
年开始,从主要以代销业务为主的「代销公司」转型为「建设公司」,营收将主要来自自
行开发的建案,明年将挑战千亿市值公司。
爱山林董事长祝文宇表示,将从明年开始,从主要以代销业务为主的「代销公司」转型为
「建设公司」,营收将主要来自自行开发的建案。这项转型是公司这几年努力的成果,公
司股本已从原来的约75亿增至目前的66.44亿以上,预计今年分配後可达90几亿。
祝文宇指出,预计明年营收将达到200多亿,并成为一家近千亿市值的公司,这是一个经
历十年发展的成果,过去长期从事代销业务,在选择建案方面累积了丰富的专业知识,选
择土地时也更具优势,确保所选择的土地都位於市场有需求的地区。
爱山林副董事长张境在会议中谈到今年上半年销售状况表示,受去年919政策及近期川普
关税不确定因素影响,房市紧缩,不动产销售的确也收到干扰,截至5月底,销售额为167
亿元,以及截至今天,销售额约200多亿元,与去年同期800亿元的销售额相比还是差蛮多
的。
祝文宇指出,公司将持续提升品质与客户满意度,他表示,发现大部分客户对产品的平面
规划和品质要求很高。因此,公司今年已与一家美国专业品质验证公司签约,这是台湾首
例,将从新竹等城市开始进行品质认证,确保建案品质,秉持将房子完工度做得更高,让
客户更能接受并购买其品质与状况後才开始销售与交屋的政策,不过这也导致部分预计交
屋时间有所调整。
心得/评论:
爱山林说要转型挑战千亿市值
结果今年销售连去年的三成都不到
而且代销转建设
获利结构虽然会改善
但销售周期变长 现金流应该是更硬才是
总归一句明年的千亿市值
也得看金龙同不同意了
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1F:嘘 cactusicecre: 病得不轻,内线交易先想办法解套好吗 06/30 22:46
2F:推 tsai18 : 薪水比台积电还高 06/30 22:47
3F:推 huabandd : 但薪水很高馁 06/30 22:53
4F:推 billkira : 也只有这几年高吧 未来代销5年都高薪水我就服 06/30 22:56
5F:推 s56565566123: 喷烂 06/30 23:02
6F:推 KrisNYC : 祝董保持这麽好的市场直觉 真的会超英赶美 06/30 23:05
7F:推 Beard5566 : 之前炒股操纵股价被抓 还那麽高调 06/30 23:05
8F:推 geneaven : 笑死,公司的地卖给儿子,再跟儿子合建分屋分售, 06/30 23:10
9F:→ geneaven : 公司不知道要让多大的利给儿子讲啥转型建商,呕呕 06/30 23:10
10F:→ geneaven : 呕 06/30 23:10
11F:→ bnn : 真眼熟 好像润X也是这麽干的 06/30 23:13
12F:→ bnn : 更久以前的正X也是这样搞 06/30 23:14
13F:推 jei01 : 比较看好海悦 06/30 23:19
14F:推 eliteark : 喊让利的建设公司超好笑 06/30 23:23
15F:推 kimula01 : 转行作代销一个月收入大概多少啊 07/01 00:35
16F:→ elmer : 内馅丰厚欸 07/01 05:34
17F:→ yunf : 他们就就是卖房子啊,又不是研发销货哪有什麽薪水可 07/01 07:00
18F:→ yunf : 言? 07/01 07:00
19F:→ yunf : 你们要想收入的模式就只有这样而已,薪水要怎麽高? 07/01 07:02
20F:→ lifeterry : 这种薪水拜托开一千间,救救台湾生育率,有钱有闲 07/01 07:48
21F:→ lifeterry : ,舍你其谁 07/01 07:48
22F:推 budda : 所以这家没盖房子,只是帮建设公司卖,赚代销的钱? 07/01 09:54
23F:→ budda : (没注意房市真不懂) 07/01 09:54
24F:→ fmp1234 : 盖起来 07/01 12:37