作者win8719 (win8719)
看板Stock
标题Re: [新闻] 独／辉达新寿「北士科土地」MOU今到期 3
时间Tue Sep 30 12:52:31 2025
这个案子就很麻烦阿
当初已经比T16还便宜给新光了
T16已经用81亿给了仁宝
这两块用用44亿给新光
然後仁宝都建到一半了
新光这块还没开始动
还有霸王条款
https://news.ltn.com.tw/news/Taipei/paper/1676681
可以延长2年完工
不然2027年这个合约就失效了
但是因为条款的关系这个合约要到2029年才能失效
不然2027年完工的话就可以更好谈了
就去问当初为何要这样便宜合约为何要这样偏向新光罗
不然如果新光真的有在建的话
NV也不会选这一块地~都建到一半了~一定跟NV规划不同
不然建好也可以给租给NV
对了我比较好奇为何不去怪当初制定合约跟把他标出去的人
要甩锅给别人阿~可能甩习惯了吧
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.160.77.7 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1759207953.A.249.html
※ 编辑: win8719 (118.160.77.7 台湾), 09/30/2025 12:53:38
※ 编辑: win8719 (118.160.77.7 台湾), 09/30/2025 12:56:04
1F：推 azaz12345 : NV又不是潘仔 09/30 12:55
2F：推 s800525 : NV就不愿意当接盘侠 要自己来 09/30 12:55
3F：→ s800525 : 人家钱多但不是给你贡盘子的 09/30 12:56
4F：推 tomdavis : 乾脆问当初怎麽没给NV 要给新光 XDDDDDD 09/30 12:56
不用问当初阿
当初价格就奇怪了~然後开始建也建一半了
问当初不给NV干嘛
NV要来台投资都是标完後4年了
结果这块还是空地
5F：→ win8719 : 新光小公主~都没人说他 09/30 12:57
※ 编辑: win8719 (118.160.77.7 台湾), 09/30/2025 12:58:30
6F：推 s800525 : 台北市够挤了，要盖去别的地方吧 09/30 12:58
7F：推 loveyourself: 这时候是不是要来个连连看 09/30 12:58
※ 编辑: win8719 (118.160.77.7 台湾), 09/30/2025 13:00:06
8F：推 tomdavis : 是阿 2025年NV要的地 价值一定很高 当初一定乱签 09/30 12:59
当初仁宝的金额跟这两块金额差很大就是了
9F：推 xephon : 图利! 09/30 12:59
10F：推 chrischiu : 台北市也有其他土地吧XD 09/30 12:59
11F：→ xephon : 当初标案的时候，难道不知道NV未来要这块地吗? 09/30 12:59
12F：→ xephon : 妥妥的图利 09/30 13:00
13F：→ asdzxc001 : 人家是钱多但不傻好吗 09/30 13:00
※ 编辑: win8719 (118.160.77.7 台湾), 09/30/2025 13:00:45
14F：推 isapollo : 新寿凭哪一点拿这麽好合约？ 09/30 13:00
※ 编辑: win8719 (118.160.77.7 台湾), 09/30/2025 13:01:04
15F：推 teremy : 公主吗 09/30 13:01
16F：推 chrischiu : 2028以後才有解吧？ 09/30 13:01
17F：→ win8719 : 如果说真的不是可以自动延长两年的话~现在可以打官 09/30 13:02
18F：→ win8719 : 司了告他无法履行合约 09/30 13:02
19F：→ jt13 : 你乾脆问为什麽新寿不去买辉达股票 要标这块土地少 09/30 13:07
20F：→ jt13 : 赚那麽多钱好了 09/30 13:07
21F：→ win8719 : 楼上这扯啥可以翻译一下吗 09/30 13:08
22F：推 KEYSOLIDER : 新光解约不就好了 09/30 13:09
23F：→ win8719 : 然後外传新光要的解约金额是140亿喔~如果成了比买 09/30 13:10
24F：→ win8719 : NV还好赚 09/30 13:10
25F：推 ru04hj4 : 要看当初其他人有没有标 09/30 13:11
26F：嘘 Wolverin5566: 图里先办 09/30 13:11
27F：推 chrischiu : 就是建商碰到钉子户 09/30 13:12
28F：推 ime5566 : 留言就是在酸发这篇讲的都是早知道，怎麽会有人看 09/30 13:12
29F：→ ime5566 : 不懂。早知道当初就让辉达直接来投标，早知道我就 09/30 13:12
30F：→ ime5566 : 当初买2330。当初这块就是标不出去最後才被新光捡 09/30 13:12
31F：→ ime5566 : 到的 09/30 13:12
请问一下这里内文那里可以给你看早知道了?
我只是在说当初他跟仁宝的金额差距喔
还有合约偏向喔
跟正常建设速度喔
32F：→ jt13 : 早知道44亿重压辉达股票至少赚400亿 .. 09/30 13:12
所以没人知道阿
我也没有跟你说早知道阿
请问一下你从那里看到早知道的了
※ 编辑: win8719 (118.160.77.7 台湾), 09/30/2025 13:13:38
※ 编辑: win8719 (118.160.77.7 台湾), 09/30/2025 13:15:02
33F：推 fatdoghusky : 当初是流标没人要才下调金额 09/30 13:14
其中T17、T18於110年10月13日决标，
另T16於110年11月19日决标予仁宝电脑工业(股)
差一个月价钱差快一倍喔
34F：推 MBAR : 没人要买就可以乱卖喔笑死 09/30 13:15
※ 编辑: win8719 (118.160.77.7 台湾), 09/30/2025 13:17:10
35F：→ fatdoghusky : 没人要你不降价现在也还是空在那边 09/30 13:16
36F：推 ru04hj4 : 如果是新光标下来又能怎样 09/30 13:16
正常来说要跟仁宝建到一半了
但是现在还是空地
37F：→ fatdoghusky : 还是当年可以预期到未来有AI井喷把地空着等NV来买? 09/30 13:17
我只是告诉两块地标差一个月差了快一倍喔
38F：推 rebel : 当初有没有公开标 有的话就没什么不合理 一定就当 09/30 13:17
39F：→ rebel : 时没人要只好降条件 09/30 13:17
※ 编辑: win8719 (118.160.77.7 台湾), 09/30/2025 13:18:06
40F：推 maniaque : 从新寿说要算地上权50年利益,跟政府算解约价值 09/30 13:17
41F：推 slimak : 可以降价啊，但既然签约了就照合约走阿 09/30 13:18
42F：→ maniaque : 大概就知道新寿是怎样嘴脸面对NVDA 来开会的人员了 09/30 13:18
43F：→ ru04hj4 : 早知道不要卖2230了 如果没有AI大爆发 NV还会需要 09/30 13:18
44F：→ ru04hj4 : 这麽大的土地吗 好好笑喔 09/30 13:18
没有啊内文没有跟你说早知道阿
我都跟你说当初跟仁宝的价格比
还有正常流程现在要跟仁宝一样建到一半了
你如何滑坡变早知道了?
45F：推 tomdavis : 你真要质疑 要检视该标案流程是否都合法合规定 09/30 13:18
价钱差这样多不能质疑?
你们对绿电不是这样的
46F：推 s13140709 : 早就说柯文哲北市科这块也很有问题 09/30 13:18
※ 编辑: win8719 (118.160.77.7 台湾), 09/30/2025 13:19:45
47F：→ rebel : 那为什麽是新光标到不是其他人 好赚的话其他人会不 09/30 13:19
48F：→ rebel : 赚？ 09/30 13:19
※ 编辑: win8719 (118.160.77.7 台湾), 09/30/2025 13:20:15
49F：推 ru04hj4 : 不是在说这麽便宜 应该问其他家银行寿险都在干嘛 09/30 13:20
不是都有流标了
也就是说都有起标价阿
跟其他有啥关系?
※ 编辑: win8719 (118.160.77.7 台湾), 09/30/2025 13:21:40
50F：推 tomdavis : 而不是拿最後的价格反过来质疑 09/30 13:21
51F：→ tomdavis : 跟仁宝差这麽多不合理 那多少以内合理 地也不同怎比 09/30 13:21
我是拿附近价格来比喔
你房子都不比价的吗
T16 T17 T18的关系你是不是不知道就来嘴阿
※ 编辑: win8719 (118.160.77.7 台湾), 09/30/2025 13:22:08
※ 编辑: win8719 (118.160.77.7 台湾), 09/30/2025 13:22:49
52F：推 rebel : 可以质疑阿 那证据呢？没有的话 那就只是没证据的 09/30 13:22
53F：→ rebel : 质疑 有证据的话 欢迎检举 谁不办我就骂谁 09/30 13:22
价格差不是证据吗?
54F：推 Garyisdog : 当初不就是没人要吗 09/30 13:22
55F：→ tomdavis : 所以问你多少以内合理 总不能你说不合就不合吧 09/30 13:22
差一倍你觉得正常吗?
56F：→ loveadu : 公务员现在不会盖章啦，三小随便都可以弄 09/30 13:22
※ 编辑: win8719 (118.160.77.7 台湾), 09/30/2025 13:23:10
※ 编辑: win8719 (118.160.77.7 台湾), 09/30/2025 13:23:22
57F：→ tomdavis : 要比价好歹有个标准 09/30 13:23
我就拿T16出来跟你说了阿
你是不是装瞎?
还有标案时间也跟你说了不是吗?
※ 编辑: win8719 (118.160.77.7 台湾), 09/30/2025 13:23:57
58F：推 semind : T17.18位置比较差，在後面，两块加起来比T16还小 09/30 13:23
T16 4.49 T17 T18 3.89
原本同一块地分割
价格差一倍喔
※ 编辑: win8719 (118.160.77.7 台湾), 09/30/2025 13:25:09
59F：→ semind : T16就在承德路旁，大路旁的地价高，这不是常识 09/30 13:24
这怎样常识我也无法想像原本同一块地
T16大 T17T18 15%价格差一倍
60F：推 rebel : T16也可能是仁宝买贵不是吗 为什麽一定是新光买便 09/30 13:24
61F：→ rebel : 宜 09/30 13:24
所以买价差到一倍你觉得很合理对吧
※ 编辑: win8719 (118.160.77.7 台湾), 09/30/2025 13:25:33
62F：推 ru04hj4 : 其他能竞标就觉得不想出这个价格 投报率太差 还是 09/30 13:25
63F：→ ru04hj4 : 围标？ 09/30 13:25
※ 编辑: win8719 (118.160.77.7 台湾), 09/30/2025 13:27:05
64F：→ semind : 同一块地分割，但事实上就是t17 18被分成两块 09/30 13:25
65F：→ semind : T16就是一整块大的在大路旁边 09/30 13:26
差15%大小喔
66F：推 Proteiner : 外加让千金参选副总统 快笑死 09/30 13:26
67F：推 fatdoghusky : T16不只一家投标价格当然冲上去 T17 18只有一家当然 09/30 13:26
※ 编辑: win8719 (118.160.77.7 台湾), 09/30/2025 13:27:23
68F：→ semind : 拍卖会场上的价格是叫卖出来的，股票多得是本梦比 09/30 13:27
69F：→ fatdoghusky : 比较少人标 其实原本就是一大块地被分割成条件比较 09/30 13:27
70F：→ semind : 股价跟收益差了好几倍的地方，大家都知道拍卖就是这 09/30 13:27
对不起喔我没看过
台湾土地差15%大小
然後都在附近
隔一个月差一倍的价格
这不是股票喔
※ 编辑: win8719 (118.160.77.7 台湾), 09/30/2025 13:28:26
71F：→ fatdoghusky : 好的T16 跟条件比较差的17 18 就这麽简单 09/30 13:27
72F：→ semind : 样玩，你要证明的是是否有内线交易的证据 09/30 13:27
73F：推 rebel : 合理阿 为什麽不合理 三月的2330跟四月的2330就差 09/30 13:28
74F：→ rebel : 一大截 这还是一样的公司喔 变的只是人心 更别说你 09/30 13:28
75F：→ rebel : 说的还是根本不同的东西 除了价格还有其他不合理吗 09/30 13:28
76F：→ rebel : ？ 09/30 13:28
当然你们觉得这样很正常的话我也可以的
※ 编辑: win8719 (118.160.77.7 台湾), 09/30/2025 13:28:54
77F：→ aika5512308 : 早知道NV四年前就来投标这块地了 09/30 13:30
78F：推 rebel : 结果说半天你还是除了价格说不出任何有力证据 就只 09/30 13:31
79F：→ rebel : 是猜测 09/30 13:31
80F：→ ssunnys : 这麽便宜怎麽不叫NV早点来标 09/30 13:32
81F：推 redbeanbread: nv是谁啊 很伟大吗 09/30 13:33
82F：推 lowgflejd : 当初公开招标就没人要 真的那麽好其他公司是傻子不 09/30 13:34
83F：→ lowgflejd : 会赚吗？差别就是现在辉达想要 身价自然水涨船高 09/30 13:34
85F：推 ru04hj4 : 而且又不是今年才拿出来标 都几年了 09/30 13:36
86F：推 wisebani : 以前黄金跟台积电也是很便宜，大家怎不多买点 09/30 13:38
87F：推 behati : 在质疑各金融业不动产估价的专业性？ 09/30 13:40
88F：嘘 centaurjr : 公开招标的东西也能靠北价格,不就是价高者得吗 09/30 13:41
89F：推 tomdavis : 至少提出说 根据统计 相邻两块地价差不会超过1倍 09/30 13:41
90F：→ centaurjr : 没人出价就比最底价便宜就拿的到阿...第一天出社会? 09/30 13:41
91F：→ tomdavis : 但这个标案却超过 因此认为不合理 09/30 13:42
92F：推 oyaji5566 : 差一倍价格 怀疑喔 在台湾炒地皮喷的才快 09/30 13:42
93F：→ tomdavis : 而且单纯以价差来说不合理的话 也有可能是仁宝买贵 09/30 13:42
94F：→ centaurjr : 比最底价高 09/30 13:42
95F：嘘 semind : T16面对承德路、旁有福国路、还有宁静文林北路53巷 09/30 13:43
96F：→ tomdavis : 你还必须排除仁宝买贵的可能性才能确认西瓜有问题 09/30 13:43
97F：嘘 prmax0111 : 有蟑螂 最近yt雷达广告有蟑螂好恶心 09/30 13:43
98F：→ semind : 功能完善。反观T17只有福国路，其都巷子，还面河 09/30 13:43
99F：→ semind : T18更是四面环巷子，还两条巷子对面都是河流 09/30 13:44
100F：→ tomdavis : 真要说当初标案贱卖了 那得找出当初标案的不合理处 09/30 13:44
101F：推 smilefred : 当初突然让某个没从政背景的人出线选副总统就很奇 09/30 13:45
102F：→ smilefred : 怪啊 科科 09/30 13:45
103F：嘘 semind : T16有热闹大路两条，还有宁静小巷当休憩区 09/30 13:47
104F：→ semind : t17.18这种只有小巷与河流包围的地，价格一样才奇怪 09/30 13:47
105F：→ semind : 无视这三个区块的开发价值，还在价格很奇怪我才奇怪 09/30 13:48
106F：嘘 enjoythegame: 公开拍卖还有人质疑...你问仁宝得标者 09/30 13:49
107F：→ win8719 : 是我在平行世界了吗我第一次看到政府标案公开招标 09/30 13:52
108F：→ win8719 : 不能质疑的 09/30 13:52
109F：推 ime5566 : 你的文内不就讲了很多当初怎麽，这不就是看後照镜 09/30 13:52
110F：→ ime5566 : 事後论吗 09/30 13:52
111F：→ win8719 : 我没有讲当初喔 09/30 13:52
112F：嘘 zzahoward : 你是不是没有实际去看过T17+T18的位置和缺点阿 09/30 13:53
113F：→ win8719 : 我是当时的撞下来比~还有正常进度 09/30 13:53
114F：→ win8719 : 就算没有NV这个也可以讲的喔 09/30 13:53
115F：嘘 bruceytw : 红明显 觉得有问题就去地检署告发 不用在这边带风 09/30 13:53
116F：→ bruceytw : 向 09/30 13:53
117F：→ win8719 : 所以有啥缺点大到价格差一倍阿 09/30 13:53
118F：推 ru04hj4 : 去问银行寿险的估价师 09/30 13:54
119F：嘘 a07801030 : 好了啦 你怎麽不替仁宝股东抱屈说买贵了一倍 09/30 13:54
120F：嘘 soratora : 怎不说仁宝是盘子? 多花一倍的钱买旁边的地 颗颗 09/30 13:54
121F：推 ime5566 : 没人说你不能质疑呀嘻嘻 09/30 13:55
122F：→ zzahoward : 然後T17还有部分在福国路磺溪的陆桥旁边 09/30 13:55
123F：→ zzahoward : 因为T17+T18就不是一整块地 是被切割的 09/30 13:56
124F：嘘 msbdhdfceb : 後照镜开车= = 09/30 13:56
125F：→ zzahoward : 当然老黄真的拿到要跟市府谈道路是另外一件事情 09/30 13:56
126F：→ rebel : 你质疑 但你没证据阿 只有“你觉得”价格不合理 但 09/30 13:56
127F：→ rebel : 公开出价的人都不觉得阿 包含这篇一堆人也不觉得阿 09/30 13:56
128F：→ zzahoward : 整块地vs. 被切割的两块地本来价格就会有差 09/30 13:57
130F：推 beauman002 : 新小公主要立委有立委要副总总统有副总统 要块地来 09/30 13:59
131F：→ beauman002 : 养转手转几百亿又怎麽了吗 又没刀叉吃人肉顶多嗨唱 09/30 13:59
132F：→ beauman002 : 庆功 09/30 13:59
133F：→ rebel : 这块地是NV要之後才有价值 所以现在是新光会通灵 09/30 14:04
134F：→ rebel : 还是你意指NV要图利新光？别闹了 要做梦在家做就好 09/30 14:04
135F：嘘 Cll7do9k : 不愧是某版御用ID A下去就知道平常都在干嘛 09/30 14:06
136F：嘘 h40113 : 其他银行也能竞标 09/30 14:06
137F：嘘 vvnews : 你就直接说你要黑就好了 整天鬼扯早知道 09/30 14:06
138F：推 rtwodtwo : 就算没有NV 新寿跟市府合约明显比隔壁金仁宝好太多 09/30 14:07
139F：推 jay0215 : 大不了不让辉达盖，把辉达赶去别国盖，皆大欢喜～ 09/30 14:08
140F：嘘 piolet : 我觉得你在带风向 09/30 14:10
141F：推 ProTrader : 原po是1450网军吗 感觉根本不董土地开发上来带风向 09/30 14:14
142F：→ ProTrader : 上面推文也已经有人跟你说明了 还一直装傻 09/30 14:14
143F：→ ProTrader : 想知道可以去房版问啊 土地标售价格房板懂得人很多 09/30 14:16
144F：→ ProTrader : 再不然 原po可以直接点名高雄王 IBIZA请他们说 09/30 14:16
145F：→ ProTrader : 他们两个对於土地价格这种事应该会有共识 09/30 14:17
146F：推 royaLes : 林口AI园区，欢迎你 xD 09/30 14:17
148F：→ semind : T17.18旁的巷子还不是普通的小路，而是对面是溪的 09/30 14:22
149F：→ semind : 巷子，这种商业土地开发价值比一般巷子更低。 09/30 14:22
150F：嘘 alvistan : 不就是想骂人还这麽小家子气的 09/30 14:24
151F：推 winston01 : 以前在深圳上班 现在这麽关心祖国建设呢 09/30 14:37
152F：嘘 totqoq : 喔，整篇只看到价格，你不爽也可以自己标，全部都公 09/30 14:46
153F：→ totqoq : 开你还要叼啥？ 09/30 14:46
154F：推 lien0972 : 这种事如果有问题仁宝早就出来开干了 还轮得到你在 09/30 14:47
155F：→ lien0972 : 这里 阿我猜 我觉得 我怀疑 09/30 14:47
156F：嘘 lin900117 : 早知道 几年前就全买台积电了 09/30 14:52
157F：推 macetyl : 早知道 买乐透就好 还不用花大本钱 09/30 14:55
158F：嘘 pacino : 去检查头壳 09/30 14:57
159F：嘘 ckleonhsu : 讲半天只有你觉得 09/30 14:59
160F：→ z5411 : 不讨论价格什麽的 台北市难道不知道这块地有争议吗 09/30 15:01
161F：嘘 akiyo791 : 公开拍卖也可以质疑喔 09/30 15:02
162F：推 tomdavis : 从合约问题开始就在股版说新光拿到T17 T18不合常理 09/30 15:02
163F：推 macetyl : 建议大家推一个台北市没有争议的完整捷运线上土地 09/30 15:03
164F：→ macetyl : 给老黄。这样马上解套。啊 北检要同意吗？ 09/30 15:03
165F：→ tomdavis : 但北市府标案流程也没有爆出违规 09/30 15:04
166F：→ z5411 : 然後还打算给NV用这块地 台北市做死自己吗 09/30 15:04
167F：→ tomdavis : 可以延长完工年限需跟北市府申请 也没有爆出不合规 09/30 15:06
168F：→ tomdavis : 都几个月过去了好歹找出标案违规的地方再抱怨不合理 09/30 15:07
169F：→ tomdavis : 你觉得不合理可以 但没有明确违规 合约也不能推翻 09/30 15:08
170F：→ tomdavis : 合约没违法 那抱怨不合理就只会是心得抒发和马後炮 09/30 15:10
171F：嘘 lights : 要不要查一下国泰为什麽不出比新光高 09/30 15:12
172F：嘘 Cookieboy : Cc 09/30 15:19
173F：嘘 zz100 : 法篇文章还要拐弯抹角不觉得累吗？ 09/30 15:26
174F：推 Matz : 新光爽赚 09/30 15:37
175F：推 joezzz : 归刚欸 早知道 09/30 16:21
176F：→ luckyturtle : 如果选的是高雄的地，应该可以一路绿灯吧… 09/30 16:58
177F：→ s81048112 : 新寿就卡在那也没盖 嘘的不会不知道吧 09/30 17:32
178F：→ globekiller : 有问题早起诉了 新光都被叫去问过了 09/30 17:36
179F：推 ttnyhaay : 当初降价其他人干嘛不来标，马後炮 09/30 17:53
180F：→ ttnyhaay : 没人来怪价格低，流标会重新检讨底价啊 09/30 17:53
181F：→ ttnyhaay : 采购法证照不难考去考一下啦 09/30 17:54
182F：推 pivotalHarry: 新光小公主有人照 09/30 18:09
183F：嘘 Dix123 : 我以前也在想为啥三角窗店面比旁边小却贵50% 09/30 19:16
184F：嘘 X5566 : 你这就带风向了 09/30 19:30
185F：嘘 mayamsm : 又是一个键盘乱带风向，完全无逻辑思考，乖乖去领 09/30 19:46
186F：→ mayamsm : 狗粮吧 09/30 19:46
187F：嘘 neimad : 干 这篇就不懂装懂 在那边搞笑 我真是笑死 10/01 06:35
188F：嘘 neimad : 他妈的 原来是脑袋绿掉的 害我还认真嘘文 10/01 06:40
189F：推 hanktan : 在台湾，猜测就可以抓人了。 10/01 12:28
190F：→ mentha39 : 看来是个想洗风向的家伙呢～ 10/01 19:26