M型化学生租屋 价差6倍 有住1.7万元套房 有窝小雅房 http://ppt.cc/4s52 【张菱育╱台北报导】社会少子化让父母在爱子心切下，普遍存有「宁花钱也要租好房」 的心态，台湾学生租屋出现「M型化」。有些学生每月房租1~1.5万元都可以接受；而需要 省钱的学生，选择月租2500元的雅房或分租套房大有人在，根据统计，淡江大学周边租屋 行情高低价差可高达6倍之多，中部的东海大学，价差也可达5倍。 淡大周边公寓雅房月租金约3500元，不仅要与其他人共用浴室，房间也很狭小。唐绍航摄 据记者实际观察，网路上热门大学周边学生租屋行情，租金最高的落在辅仁大学旁，独立 套房每月1万7500元，与周边最便宜的雅房每月4500元相比，高低价差约3.8倍。淡江大学 旁则有仅2500元的分租套房产品，若与区内最高每月1万5000元的独立套房相比，价差高 达6倍；中部的东海大学区内学生租屋从3000~1万5000元不等，价差也有5倍。 全台热门大学周边租金比较 距校远近成考量 乐屋网行销部经理兰奇蕾说，学生在外租屋的首选会以价格来考量，偏向「便宜又大碗」 的租屋产品为主，希望能节省生活开销，只要住的环境不会太差，普遍都能接受；此外， 距离学校的远近也是考量因素之一，学生偏好离学校近的租屋地点，这样上下课能方便许 多。 不少建商会在学校周边推出专攻学生的精致型套房产品，因此不少家庭环境不错的学生家 长，指名会让孩子入租这些设备优良的社区。东森房屋淡水红树林加盟店店长林以慈指出 ，像淡水英专路的「淡水站前」，以饭店式管理经营，每间12~13坪，月租1~1.2万元，24 小时保全管理，家具设备整体规划都很齐全。 租金便宜环境差 淡大周边虽有高档学生套房，但林以慈说，租老旧公寓雅房的学生还是大有人在，月租仅 2500元，但要与其他人共用浴室，房间可能才3坪大小。 而南部成功大学的租金高低价差也达3.3倍。目前住在月租金3500元的成大洪同学表示， 住的是包水电的便宜租房，骑车到学校只要10分钟，但却是厨房改建，天花板与地面距离 仅2公尺多，且通风差、湿气重，天花板有发霉现象，最令他难以忍受的是，房间外常有 杂物、垃圾堆积，造成虫蚁猖獗，除了室内容易滋生蚂蚁，也常有蟑螂跑进房内。 家里经济状况不错的李同学说，因父母对生活品质要求高，选择有管理员的电梯大楼，每 月6500元的租金对成大学生来说已经是不错的环境，加上大楼为住户规划停车场，一楼有 大厅提供休憩，12坪的房间还有对外阳台，采光与通风都很良好。 -- 不知道各位可以接受的房租（若只有一人住）大概是多少？ 之前看了整个周围的套房、雅房便宜的3.4千大部分都落在5000左右，好一点的有看到破 万；大学城、北新路和前门的社区也不用说，小小一间就6000起跳 尤其学校附近学生社区已经差不多饱和了，大富翁硬是跳下来分一杯羹结果听说入住率也 蛮低的… --

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