作者Ho1liday (江湖唯有英雄志)
看板Tainan
标题[新闻] 连香港人都来买 台南「市政新湾区」建案
时间Thu Aug 20 22:22:13 2020
连香港人都来买 台南「市政新湾区」建案3周卖3成
随着台商回流效益持续发酵，加上台积电、Google先後在南科投资设点，带动台南市整体
房市热度。尤其是位於台南市中心的「市政新湾区」，拥有完整生活机能和海景优势，成
为指标性的房市区域。兴富发集团七月中旬，就在市政新湾区推出新案「爱琴海」，规划
2至4房，锁定刚性需求族群，开卖三周就卖出三成左右。
近来台南市房价涨幅高居六都之冠，根据内政部2019年第4季全国及六都住宅价格指数，
台南市住宅价格指数年涨幅高达4.85％，加上最近锋头正夯的台积电，在南科的晶圆十八
厂投资计画，与Google在南科将兴建的资料中心，创造大量就业机会、高所得的科技新贵
进驻，都为当地房市带来利多。
兴富发建设董事长郑志隆表示，台湾总共有三次，因为科学园区的关系，掀起房市的大量
需求，第一次就是竹科，第二次是中科，第三就是南科，加上未来环快道路全线完工後，
从市政新湾区到南科通勤只要15分钟，交通因素也带动当地的房市热度。
「爱琴海」专案经理吴将廷表示，该案规划786户住宅，以及9户店面，总销约60亿，住宅
以2房为主力，目前开价每坪约在28至33万，成交价则落在24至28万，比起周边行情22至
26万稍高，但建案拥有开窗就看得到海景，还是吸引不少买家，开卖三周，住宅部分已经
签约250户，约占总户数三成，9户店面则是全部卖光。
郑志隆表示，目前「爱琴海」卖出的250户当中，大约三分之一属於台南本地人，主要是
中西区和安平区在地客层，另外三分之一客层来自台北、台中和高雄，主要是早期北漂或
南漂的族群，看到台南的发展，加上房价相对合理，所以愿意回乡置产。还有三分之一，
则是来自国外，包括中国大陆、香港和日本客群，
其中又以香港人为最大宗，主要的吸引
力就是海湾的景色，和香港原本的环境非常相近。
郑志隆笑说，就因为目前台南市的房子热度高，所以未来将会持续积极购地，「有多少就
买多少」。
https://news.sina.com.tw/article/20200820/36094590.html
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1F：推 XYZ669538: 起飞了！ 08/20 22:26
2F：推 rxou: 民主剩地 08/20 22:33
3F：推 zeldon: 好奇本国人都买不起，开放给外国买？ 08/20 22:35
4F：→ zeldon: 真是佛 08/20 22:35
5F：推 newstyle: 欢迎香港人来台南当我们的邻居一起生活 08/20 22:40
6F：推 littlehost: 先帮台南年轻人QQ 08/20 22:41
7F：嘘 ybw: 就说港仔是炒房的帮凶，还没人相信 08/20 22:41
8F：→ newstyle: 很多来台的香港网红都有赏楼的主题 08/20 23:07
9F：→ newstyle: 相对於留台的日韩或欧美网红 08/20 23:08
10F：→ sagada7451: 台南起飞了，要发大财了！建商荷包满满... 08/20 23:09
11F：嘘 newererw: 就炒房啊 炒房对经济有帮助 炒房哲号召大家一起炒房？ 08/20 23:16
12F：推 tndh: 建商 代销 新闻连发 广告狂下 很急喔前景看好急着卖干麻? 08/20 23:18
14F：嘘 linda7: 接连好几天都有特定id在po炒房新闻，不厌恶吗？ 08/20 23:32
15F：→ Ho1liday: Po个新闻也能崩溃成这样XDD 08/20 23:45
16F：嘘 YodsLing: 可怜哪 08/20 23:59
17F：推 ben811018: 这建案广告超多。 08/21 00:09
18F：→ ben811018: 一直收到简讯 真的卖那麽好还要这样？ 08/21 00:09
19F：→ sumarai: 不要po当地人买不起的新闻 08/21 00:14
20F：→ adidas000: 房价相对合理？？？ 08/21 00:15
21F：推 abel0201: 新湾区？先上网谷歌一下 土壤液化区较保险 08/21 00:37
22F：→ WiiSports: 但是兴富发联贷100亿该怎麽说，不是炒房，那是啥？ 08/21 01:02
23F：推 nightwing: 台南房价要开始向香港看齐了吗 台南房价太便宜了 08/21 01:52
24F：推 creative: 港人来买的户数占供给总量又没几户，买不起房怪香港人? 08/21 09:28
25F：嘘 linda7: 以为用了「漰溃」就很潮，要不要查一下自己 间断的po 08/21 09:45
26F：嘘 alan3340: 业配 08/21 10:04
27F：→ Ho1liday: 在新闻底下崩溃，真有趣 08/21 10:23
28F：推 nissptt: 南科比中科早吧！？？？？ 08/21 10:29
29F：→ Ho1liday: po现实的新闻让某些人受伤了 08/21 10:29
30F：推 truffaut: 港仔多的地方像是温哥华 也是炒很大 08/21 10:45
31F：嘘 linda7: 蛮奇怪，被当了後就讲人「受伤」「崩溃」也不看自己发的 08/21 11:51
32F：→ linda7: 有多业配 08/21 11:51
33F：→ linda7: 这类新闻都马建商请媒体写的，当人都傻子 08/21 11:53
34F：→ linda7: 可怜被戳破以为讲个崩溃就能带过 08/21 11:54
35F：→ Ho1liday: 崩溃还怕人说XDD 08/21 12:11
36F：嘘 linda7: 你开心就好，这个发文ID请大家记住哦，啾咪 08/21 20:19
37F：→ linda7: 来炒房的 08/21 20:19
38F：→ Ho1liday: 你崩溃，我开心 08/22 02:27
39F：嘘 st930617: po一堆新闻可不是po个新闻 08/22 08:33