中国时报 2007.04.27　 旧社区更新 公办民营公司推动 蔡依蒨/台北报导 北市推动都市更新，因部分老旧社区无法吸引建商参与都市更新，北市府都市发展局 规画以现有的国宅基金及都市更新基金为经费，成立公办民营「都市更新公司」，在 整合土地资源後，交由民间接收改建或重建。 虽然台北市长郝龙斌宣示推动策略性都市更新，不过是以淡水河岸周边为主，反观北市 大同、万华或北投等区域，因为当地公共建设少，相对地价低而无法吸引建商参与都市 更新。 北市都市更新步伐与计画，各行政区落差过大已遭市议员批评市府都市更新是「拣软的 吃、放空包弹」，市议员陈政忠表示，市府对北投、万华等老旧社区的更新不积极，所 有作为集中在地价高、诱因大的东区信义、大安或松山区等，造成东西区发展不均。 北市发展局长许志坚表示，旧社区因为居住人口密集，房屋产权复杂，无论是公共建设的 推动或是民间参与都市更新，牵涉的问题非常复杂，而目前中央订定的奖励参与都市更新 办法，多是大范围或大区域的更新，因此北市的老旧社区相对对於建商的吸引力确实较低 。 发展局在考量老旧社区的更新问题时，考虑参考英国、日本等国，以现有的国宅基金及 都市更新基金为经费，成立公办民营的「都市更新公司」，协助统筹希望更新的地主，做 更新规画再进一步由建商来改建。 更新处长边子树表示，市府的局处受限於公家机关及预算经费的限制，对於推动私有土 地加入更新受限较多，而成立「都市更新公司」可以协助解决想要更新的地主，却地价低 诱因少，而吸引不到建商的问题。 「都市更新公司」在非炒作地价的前提下，能协助土地所有权取得问题，协助弱势地主， 也能解决老社区无人参与投资更新的问题。 http://0rz.tw/7b2A2 ----- 每次看进版画面总会微笑 ^^ --

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