台北市地政处今天公布明年度土地现值，全国地王由新光摩天大楼「10连霸」，每坪336 万6939元，涨幅4.66%；台北101大楼每坪297万5207元，涨幅8.43%，是新光摩天大楼的一 倍。地政处长黄荣峰表示，民国101年捷运机场线及内湖线都通车後，这两栋大楼可望两 雄相争新地王宝座。 台北市明年度公告土地现值平均涨幅6.69%，内湖区上涨9.02%名列第一，南港区涨8.1%居 第二，老旧社区大同区表现令人惊艳超越大安区，涨幅7.86%跃居第三。 其他各区涨幅第4~12排名依序为：大安区7.76%、中正区6.96%、中山区6.91%、信义区 6.77%、松山区6.50%、士林区6.45%、文山区5.28%、北投区5.24%、万华区4.54%。 内湖区涨第一 大同区第三 地政处表示，公告现值约为市价的88.8%。黄荣峰分析，内湖区涨幅超越南港区，跟捷运 内湖线预定於民国98年通车，以及都市重划有关。其中位於环山路一段、西湖国中对面的 土地，由工2变更为住3，已有建商开发高级住宅，带动内湖区土地现值上涨。 老旧社区大同区则因都市更新及捷运通车的利多加持，土地现值跟着水涨船高。黄荣峰表 示，大同区有多笔土地更新案，包括大同公司的都市更新案，以及捷运新庄线的通过，可 望带来人潮和钱潮，发展潜力雄厚，可望成为明日之星。 捷运可说是土地现值的金脉，黄荣峰表示，捷运机场线和捷运内湖线都将在民国101年通 车，到时要看分别为新光大楼和台北101带来多少人潮和商机，两栋摩天大楼将竞逐新地 王的宝座。 百货业前五大黄金地 黄荣峰指出，明年度百货业前五大黄金地依序为：新光摩天大楼每坪336万6939元、台北 101每坪297万5207元、在新光摩天大楼旁边的KMALL每坪267万7686元、新光三越信义A4、 A8馆每坪264万4628元、SOGO忠孝馆259万8347元。 路王→馆前路、忠孝西路段 明年度公告现值的「路王」是馆前路、忠孝西路段，每坪地价350万826元。区段地价上涨 第一名是南宁路北侧，因为陆桥拆除而带动现值上涨，涨幅高达26.05%，每49万5868元。 涨幅第二高的是内湖北安路北侧的美丽华商圈，上涨20.69%、每坪57万8512元。 http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/4138460.shtml --

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