中国时报 2008.03.20　 土增税少43% 房市大幅衰退 刘添财／台北报导 北市房地产交易热络？根据北市税捐处十九日公布的最新税收统计显 示，今年一、二月与房地产相关的土地增值税仅实收21亿，较去年同 期的31亿，大幅减少43%，创下近5年来同期新低，显示北市房地产交 易明显衰退，并且出现Ｍ型化的交易现象。 另外，受到汽油价格不断升高影响，今年一、二月使用牌照税实徵 2.1亿，较去年同期2.4亿减少12%，税捐处长谢松芳说，主要是汽油 高涨、车辆数呈负成长之故。 税捐处长谢松芳就该处一、二月分有关土地增值税收大幅衰退指出， 尽管房地产业者一再营造交易热络的景象，但从实际交易所缴的土增 税额来看，显然有严重落差，「现在的房价高得不可思议」，让多数 投资客都却步，认为时机不对；若从税收数据上来看，房地产热络恐 怕是一种假象。 豪宅交易 未如想像热络 北市税捐处昨日公布最新税收状况，北市今年一、二月的地方税实徵 数40亿，较分配预算43亿，短徵3亿元；较去年同期53亿，减少了25% 。 谢松芳表示，税收大幅衰退的主因是房地产景气趋缓，买气减弱，使 得土地增值税较去年减少43%所致。 税捐处进一步就今年一、二月土地增值税申报件数统计共有1万8000 余件，实徵净额21亿余元，与去年同期间申报件数1万9600余件，实 徵净额37亿余元比较，今年实徵净额减少近16亿元减少43%，申报移 转件数减少近1600件左右减少8%。谢松芳分析说，案件数减少8%与实 徵税额减少43%，不成比例，主因为豪宅交易大幅减少所致，显示豪 宅市场并非想像的热络，因为一般民众根本无法触及。 谢松芳认为，去年下半年起，因受房贷条件紧缩及北市房价位处高点 等因素，房地产交易呈下滑趋势，元月立委选後因市场对於两岸开放 的预期心理，原先预期房市投资长期看好，但其推升的市场买气，却 在台股连续暴跌之下而出现浓厚的观望气氛，致今年一、二月土地增 值税税收不如去年同期。 -- 守护台湾最後１席 --

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