松菸文化园区ＢＯＴ案 厂商轰没文化 http://www.libertytimes.com.tw/2008/new/apr/22/today-taipei2.htm 诚品等廿家厂商有兴趣 〔记者林秀姿／台北报导〕松山菸厂文化园区ＢＯＴ案昨天首度召开说明 会，吸引将近二十家厂商与会，包括诚品、润泰建设、统一超商等企业， 不过，会中厂商炮声隆隆，对市政府大表不满，认为市府只想盖商业大楼 ，而非发展文化创意产业。 批市府只想盖商业大楼 文化局昨天报告指出，松菸共十八公顷，文化园区占地七点二七公顷，计 画推动的ＢＯＴ案则是六号至十五号仓库约一点二公顷，容积上限可达六 万平方公尺，兴建及营运期共计五十年，开发权利金不得少於十二亿元， 而且营运期间，每年依营业总收入百分之零点五缴交营业权利金给市府， 标期八月四日截止。 诚品书店董事长吴清友认为，市府规划财务面十二年就可以回收过於乐观 ，整个案件约要五十八亿元的投资，光生存都很难，由於ＢＯＴ案是以商 业大楼的标准来设计财务规划，和文化创意产业政策相违背，「市府的文 创理想十分模糊。」会後他更说，「大巨蛋里已经有商业设施，文化园区 又是盖大楼引进商业，只是大巨蛋的延伸而已。」 也有厂商认为，松菸大巨蛋目前尚未通过环评，文化园区是否可以迳行动 工？ 再者，当大巨蛋未完工前，北侧的市民大道将是文化园区主要的交通出入 口，但市民大道的交通配套措施犹未出炉，这些都是ＢＯＴ案的隐忧，市 政府应释疑且延後投标截止日。 李永萍：若有疑虑 考虑延标 市政府秘书长李述德则解释，市府已经把十五亿元的权利金调降为十二亿 元，而且也把「文化创意产业」定义明确，可开放十三种产业进驻，他解 释，十二亿元是底价，未来租金和硬体建材都会陆续调涨，市政府不能保 证获利，但厂商可以思考营运机会在哪，李述德表示，希望吸引策略联盟 投标，不仅分散风险，也可共享利润。 文化局长李永萍则坦言，该ＢＯＴ案主要是找优良的建筑商建盖具指标性 的大楼，她说，国际级的建筑租金高，可以吸引跨国文创精品进驻，但建 筑也要与文化园区的古蹟、生态相结合，若设计出丑建筑「不惜废标」， 她也表示，厂商若仍有疑虑，会考虑延後投标时间。 -- 水灵氛 花灵舞 云盈海 风盈羽 化育天地玅筑音 一滴琼华人间雨 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 59.115.54.31