作者Amazons (浮光掠影)
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标题[新闻]松菸文化园区BOT案 厂商轰没文化
时间Tue Apr 22 11:44:15 2008
松菸文化园区BOT案 厂商轰没文化
http://www.libertytimes.com.tw/2008/new/apr/22/today-taipei2.htm
诚品等廿家厂商有兴趣
〔记者林秀姿/台北报导〕松山菸厂文化园区BOT案昨天首度召开说明
会,吸引将近二十家厂商与会,包括诚品、润泰建设、统一超商等企业,
不过,会中厂商炮声隆隆,对市政府大表不满,认为市府只想盖商业大楼
,而非发展文化创意产业。
批市府只想盖商业大楼
文化局昨天报告指出,松菸共十八公顷,文化园区占地七点二七公顷,计
画推动的BOT案则是六号至十五号仓库约一点二公顷,容积上限可达六
万平方公尺,兴建及营运期共计五十年,开发权利金不得少於十二亿元,
而且营运期间,每年依营业总收入百分之零点五缴交营业权利金给市府,
标期八月四日截止。
诚品书店董事长吴清友认为,市府规划财务面十二年就可以回收过於乐观
,整个案件约要五十八亿元的投资,光生存都很难,由於BOT案是以商
业大楼的标准来设计财务规划,和文化创意产业政策相违背,「市府的文
创理想十分模糊。」会後他更说,「大巨蛋里已经有商业设施,文化园区
又是盖大楼引进商业,只是大巨蛋的延伸而已。」
也有厂商认为,松菸大巨蛋目前尚未通过环评,文化园区是否可以迳行动
工?
再者,当大巨蛋未完工前,北侧的市民大道将是文化园区主要的交通出入
口,但市民大道的交通配套措施犹未出炉,这些都是BOT案的隐忧,市
政府应释疑且延後投标截止日。
李永萍:若有疑虑 考虑延标
市政府秘书长李述德则解释,市府已经把十五亿元的权利金调降为十二亿
元,而且也把「文化创意产业」定义明确,可开放十三种产业进驻,他解
释,十二亿元是底价,未来租金和硬体建材都会陆续调涨,市政府不能保
证获利,但厂商可以思考营运机会在哪,李述德表示,希望吸引策略联盟
投标,不仅分散风险,也可共享利润。
文化局长李永萍则坦言,该BOT案主要是找优良的建筑商建盖具指标性
的大楼,她说,国际级的建筑租金高,可以吸引跨国文创精品进驻,但建
筑也要与文化园区的古蹟、生态相结合,若设计出丑建筑「不惜废标」,
她也表示,厂商若仍有疑虑,会考虑延後投标时间。
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