注: DN174A标台北车站地下街，是火车站南二门广场下面的地下街。 由於台北车站地下街这个名字太普通， 争鲜取得经营权後以「台北新世界购物中心」之名来经营。 宣传初期亦有「高铁购物廊」之类的名字，现在看来高铁对该地下街没什麽帮助。 争鲜後来又取得捷运淡水线R13车站正上方的商店街(之前是诚品经营) ============ 先来倒退一下时间: 「争鲜集团是个什麽东西啊？」当台北市政府斥资19亿元投资的台北高铁购物廊标案 开标，争鲜集团除了固定权利金外，以能提供每年20.6%的回馈金比率条件赢得招商权， 在场的市府官员忍不住发出疑问。 这场标案在争鲜创办人陈津秋势在必得的前提下，以超高回馈金比率得标， 取得台北高铁车站购物廊的招商经营权。 ......陈津秋的动作快、狠、准，他看过土地到投标，只用了短短几个月时间， 为了确保可以取得招商经营权，将回馈金比率超过20%，远超过其他大型竞争对手开出的 比率。得标同时，他也听见不认识他的竞争对手私下说「20%是疯子，他们一定做不下去！ 」陈津秋也不生气，笑嘻嘻的说：「那就看我们怎麽帮市政府赚钱啊！」 陈津秋相信，赚钱机会无所不在，甚至没有特别去招募百货背景的人才，希望高铁购物廊 「跟别的地下街、百货公司越不同越好」......外界质疑争鲜没有百货背景， 做起来会很艰难，陈津秋说，他就是不愿意，要是做一个跟新光三越、SOGO一样的商场， 那还有什麽竞争力？就连回馈金比率拉到20.6%，都是他的主意， 即使竞争对手一定不会开出比20%更高的标准，他也不用19%去竞争， 「万一输了怎麽办？我要确保我会赢。」...... 【2004-09-30/联合报/C2版/焦点】 ============= http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100408/5/23ifq.html 台北车站地下街经营者落跑 摊商抗议 更新日期:2010/04/08 12:47 （中央社记者陈虹瑾台北8日电） 台北市议员周威佑今天指出，台北车站地下街出现经营危机； 负责经营的「争鲜公司」因缴不出权利金而「遗弃」50多家地下街摊商， 数十名摊商上午到场举牌抗议、要求北市府介入。 台北市政府财政局科长郑玄恭回应，将辅导摊商向「争鲜」争取权益， 但不会协助打官司。 民进党籍市议员周威佑上午指出，位於台北车站正下方的「台北车站地下街」， 自94年起，由「争鲜回转寿司」的母公司「争鲜公司」取得7年经营权， 对外招揽50多家摊商，共同经营「台北新世界购物中心」。 周威佑说，争鲜公司每年需上缴使用费新台币3000万元以及每年营业收入20.6﹪的权利金 给北市府；但「争鲜」去年10月去函北市府，表明因景气不佳付不出使用费与权利金， 并在去年底结束营业，北市府今年匆促接管。 摊商上午高喊「争鲜公司还我押金」、「还我生存权」，到地下街举牌抗议。 摊商表示，「争鲜」结束营业前，仍继续招商进驻； 例如最後进驻的「品悦生活馆」在去年11月中才进驻，厂商砸下装潢、整修费用， 结果营运不到2个月就差点被迫停业。 周威佑表示，所有厂商都必须付给「争鲜」租金、押金与进驻保证金； 但是目前摊商缴交的押金合计约600多万，都被扣住不还。 经营「熊猫生活馆」的李姓业者说，去年9月才进驻台北地下街， 想不到「争鲜」丢下烂摊子落跑； 北市府财政局接管後管理不佳、也没有促销活动，业绩一落千丈， 每月还要缴给市府租金与管理费，根本入不敷出。 台北市政府财政局表示，将全力追讨「争鲜」欠缴的3800万权利金， 且已委托律师提出告诉。 此外，他坦言市府「没有促销经验」，将先让摊商以现状继续营业。 他强调，可提供摊商法律辅导；不过北市府不会协助打官司。 =================== http://www.nownews.com/2010/04/08/91-2589206.htm 台北车站地下街经营权　争鲜公司落跑摊商抗议 (2010/04/08 16:50) 地方中心／台北报导 位於台北车站正下方之「台北车站地下街」， 於94年4月1日起由「争鲜公司」取得7年经营权， 但是争鲜公司因亏损而结束营业，市府则於今年1月1日起接管。 台北市议员周威佑今天指出，争鲜公司因缴不出权利金而「遗弃」上百家地下街摊商， 上午与无助的摊商到场举牌抗议，希望北市府介入。 台北市议员周威佑、徐佳青7日上午於台北车站地下街召开记者会指出， 争鲜公司向北市府标下经营的「台北新世界购物中心」， 因为欠缴97年及98年权利金高达3800万元，遭市政府终止合约， 而争鲜公司就是争鲜回转寿司的母公司。 议员指出，争鲜公司目前拥有的回转寿司等连锁企业仍正常经营， 但是旗下台北新世界却惊传积欠钜额权利金，并「遗弃」上百名业者，让他们自生自灭。 议员痛批财团只顾自己全身而退，小摊商却求助无门。 究竟争鲜公司的财务状况是否出了问题，至今仍是个谜， 但是母公司应出面和摊商们协调解决之道。 周威佑指出，争鲜公司屡次去函市政府要求「合意终止」合约， 甚至在98年11月2日发函撂下狠话，威胁市府若不合意终止合约的话， 98年12月31日就是台北新世界「熄灯日」。 离谱的是，争鲜因欠缴权利金，与市府协商未果，明知即将停止营运， 但是在去年11月还继续招商，最後进驻的店家是「品悦生活馆」， 他估计摊商们缴交的押金被争鲜公司扣住不还，金额约有600万元左右。 摊商今天也指出，争鲜公司在招商过程， 对每个进驻摊商的收取的场地租金以及权利金都不一样， 同样是在正对面的两家摊商（皆非三角窗摊位），场地租金就差了十倍， 三角窗租金也不一定会比较贵，全看和招商经理的关系而定， 以致於市政府接管後，摊商间不公平的收费情况浮上台面。 徐佳青指出，台北市府在元旦接管後， 要求摊商比照去年下半年的营业额平均值打八折来计算使用费， 问题是自从市府接管後，地下街人气一落千丈，有店家的营业额甚至只剩平常的两成， 赚得钱还不购缴交租金，因为市府完全没有任何广告或促销活动， 市府现场管理人员也只有小猫两三只，却想收取跟以前一样多的使用费， 摊商们根本无法接受。 徐佳青表示，台北车站地下街规划成为商场，却由经营商场极为外行的财政局在主导。 真的是「外行领导内行」，摊商们都看不下去。 在财政局接手这三个月，已经有两家摊商撑不下去，关门大吉了。 议员建议郝龙斌赶紧将本案交由市场管理处接手， 配合摊商自救会的活动规划，带出人气，才是上策。 --

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