作者Desire5566 (滴塞ㄦ)
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标题[新闻] 屋主哭了！淡水豪宅「水立方」惨跌 每坪
时间Mon Mar 26 18:24:23 2018
屋主哭了！淡水豪宅「水立方」惨跌 每坪价差直逼6成
房市卖压沉重，房价也跟着杀很大！根据房屋比价平台汇整双北市前十大卖压社区，其中
发现，位於淡水红树林豪宅案「水立方」房价从过去的每坪最高价64.99万，到近期成交
仅剩下27.9万，跌幅竟高达57.1%，成为十大卖压社区中价差最大的社区。
根据「屋比」超省房屋比价平台汇整双北市前十大卖压社区，其中发现这些卖压社区「近
期成交行情」与「历史高点」，普遍跌幅都有2～5成。其中淡水区的「水立方」房价跌幅
高达57.1%最深；其次是北市中山区「基泰之星」，跌幅也同样达55.4%；而信义区的「新
川普」则从最高每坪成交价149.12万，跌到82.94万，跌幅达44.4%。
屋比房屋比价创办人叶国华表示，双北在过去房市反转之前，房价上涨吸引大量投资客抢
进，使得双北市房价更水涨船高，甚至部分区域还出现超涨情况，但在房市反转之後，这
些被炒作的社区缺乏上涨力道，投机买盘纷纷出脱，造成卖压迅速升高，更有不少投资客
为避免套牢与资金压力，直接下杀取量、认赔出场，使得卖压社区房价跌幅普遍高於区域
房市跌幅。
观察双北市十大卖压社区，以台北市来看，多集中在中山区、松山区及文山区；新北市则
主要集中在淡水区。
屋比趋势研究中心总监陈杰鸣则指出，目前双北市前十大卖压社区待售量多介於22～34户
之间，虽然跟过去动辄超过50户，甚至破百户的规模相比，卖压已稍微减轻，但由於目前
市场氛围偏向「买方市场」，房价反弹力道仍有相当有限，预期今年房价在底部盘整的机
会最高，建议欲购屋者可留意待售量多及转售率高的社区，或许有望捡到便宜。
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▲新北市淡水区红树林豪宅案「水立方」，房价跌幅竟高达57.1%。
ETtoday新闻云
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1F：推 eipduolc: 应该是那块牌子害的 03/26 18:57
2F：推 purplebfly: 淡金路的水立方算豪宅吗??蓝海那边可以直接看河景夕阳 03/26 18:59
3F：→ purplebfly: 第一排的才算吧 03/26 18:59
4F：推 linph: 水立方屋顶灯满刺眼的 03/26 19:41
5F：推 linweijie: 楼上楼下有人的豪宅，盘子 03/26 20:20
6F：推 LOLI5566: ㄏㄏ活该 03/26 22:30
7F：推 ttmaniac: 看来会持续下探了 要买的再多等等 03/26 22:51
9F：→ GiantChicken: 那个恶心的饰牌可以拆掉吗 03/26 23:31
10F：→ Tuna251: 那边机能真的不太好 如果对面的全联有开成功应该会好点 03/27 09:32
11F：推 eipduolc: 地下挖六层真威 03/27 11:44
12F：→ eipduolc: 不过那边应该不会挖到地下六啊，把高度落差也算进B了吧 03/27 11:45
13F：推 lin793156: 有密集恐惧的看那牌会很不舒服 03/28 01:52
14F：推 kame0407: 全联要开在尚海那！？ 03/28 04:45
15F：→ DRUMBEAR: 原本福容会馆的位置 03/28 05:21
16F：推 rabbit83035: 那个墙就是学中国水立方的特色阿 不能拆!! 03/28 13:08
17F：→ ginnietulip: 顺道想问，沙仑海滩那一栋到底是谁的建案啊，又丑又 03/28 13:10
18F：→ ginnietulip: 挡视线，该不会又是中资 03/28 13:10
19F：→ FantisyP: 一森原, 李天铎建筑师 03/28 15:48
20F：→ FantisyP: 丑又挡视线跟中资的关系在哪里? 03/28 15:49
21F：→ Alberto: 水立方变水平方ww 03/28 16:58
22F：嘘 hulala: 基本上先看是那层的物件，说不定是低楼层刚好被轻轨看光光 03/28 17:13
23F：→ hulala: 那户,买得起大坪数的根本不可能去买这样被捷运腰斩的房子 03/28 17:13
24F：推 ginnietulip: 当然台湾建商盖的也没比较美就是了 03/28 18:07
25F：→ israelii: 之前水立法的预售有争议，後来还和消费者闹上法院。 03/28 22:45