媒体来源：自由时报 新闻日期：2022/06/07 记者署名：朱语荞 新闻标题：土城公寓竟涨到比华厦贵？专家揭原因 新闻内文： 土城地区受惠暂缓重划区新建案带动，区内中古屋行情也扶摇直上，根据实价登录系资料 显示，新北市土城区近4年第一季房屋价格，以公寓产品涨幅最大达16%；电梯大楼均价亦 逐年稳定成长，4年间成长1成2；不过，华厦产品4年间则仅成长3.7%，均价甚至低於公寓 产品。 东森房屋土城重划区加盟店简琼瑶店长表示，受到整体大环境跟疫情影响，土城房屋市场 整体带看交易量，相较去年同期确有显着下滑，但价格仍稳定。以区域内指标预售案「大 同庄园3」及「皇翔芊樾」来说，分别在4、5月开卖，成交均价在每坪56~60万元间，其中 前者最高成交价更落在每坪62.6万元。 简琼瑶表示，土城主要生活圈可分为捷运海山站周边裕民商圈，以及近年随着日月光购物 中心进驻而兴起的中央商圈。而随着市府、民间协力推动土城重划及发展脚步，预期未来 位处顶埔站「运校重划区」周边生活圈也将在3年内逐渐成熟，此外，「司法园区」也会 是未来土城房市另一发展重点。 至於区域内公寓价格高於华厦产品原因，简琼瑶表示，土城公寓坪数相对较小，与套房产 品的「低总价高单价」概念相似，亲民总价也让首购族相对容易入手，且使用实坪足，尚 有都更题材可受讨论，因此备受购屋族青睐，目前市区公寓产品成交均价则约在每坪35～ 40万元间。而华厦产品屋龄则多在20～25年区间，对於购屋族而言，考量修缮成本及管理 条件，多偏好购买电梯大楼。 有关土城未来房市发展，简琼瑶指出，以目前土城重划区内建地取得行情单价已上看百万 来看，推估未来新案开价将不低於60万元，甚至展望7字头。若有预算考量且偏好新成屋 的购屋族，可以往重划区北侧靠近明德路一段、德霖技术学院一带，尚有单价40万元左右 、屋龄1年内物件可以参考。 新闻连结： https://estate.ltn.com.tw/article/14142 目前土城重划区内建地取得行情单价已上看百万来看， 推估未来新案开价将不低於60万元，甚至展望7字头。 太贵了吧！ -- http://blog.udn.com/ccpou/article --

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