作者siaojing (继续学习)
看板TuCheng
标题[问题] 天京社区居住请教
时间Mon Aug 19 19:28:15 2024
各位版友好，最近对天京社区有些兴趣，有耳闻管理费很低
想询问管委会运作如何？处理社区公设等问题效率好吗？
会不会有经费不足的问题？
另外社区外墙是玻璃帷幕，有没有容易漏水、渗水的问题呢？
有定期请人维护外墙、顶楼等公设吗？
谢谢大家
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 117.56.234.54 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/TuCheng/M.1724066897.A.7F7.html
※ 编辑: siaojing (117.56.234.54 台湾), 08/19/2024 19:37:20
※ 编辑: siaojing (117.56.234.54 台湾), 08/19/2024 19:38:01
1F：推 hum2100 : 有在卖？08/19 21:41
591有几间
2F：推 eric20 : 外墙渗漏水严重，哪时候漏你家看运气08/19 22:29
请教一下，外墙渗漏水的话，管委会会处理维修吗？
3F：→ eric20 : 管理费低所以维修各种公共区域就差不多打平08/19 22:30
4F：→ eric20 : 社区美观就不要想了，如废墟风地下室08/19 22:31
5F：→ eric20 : 还好worldgym年底要进驻地下室了08/19 22:32
6F：推 sky00415 : WG要入驻了，看对你来说是加分项还是扣分08/19 22:53
※ 编辑: siaojing (223.137.19.34 台湾), 08/20/2024 00:03:52
7F：推 eric20 : 先看责任归属>比价>管委会决议>维修 08/20 08:28
8F：推 eric20 : 管理费太低20/坪不一定是优点 08/20 08:33
外墙渗漏水还要看责任归属吗？ 不可能是住户责任吧？
另外想问，管理费调涨不起来吗？20/坪似乎不够老大楼使用
※ 编辑: siaojing (117.56.41.53 台湾), 08/20/2024 10:05:04
※ 编辑: siaojing (117.56.41.53 台湾), 08/20/2024 10:58:17
9F：→ v3015 : 外墙渗漏水属於管委会，但要看管委会愿不愿意处理 08/20 17:33
10F：→ v3015 : 不愿意的话可以告管委会，但还是取决於管理基金多寡 08/20 17:34
11F：→ v3015 : 一坪20也太低了吧，但涨管理费要住户大会表决通过 08/20 17:36
12F：→ v3015 : 当然WG年底进驻後可以为管委会带来租金收入，但相对 08/20 17:40
13F：→ v3015 : 社区出入变得更加复杂，相对考验管委会管理能力 08/20 17:41
请问WG租的那边产权是管委会的吗？
之前听说丽宝建设(不确定)买下，这样租金就不是管委会收了
※ 编辑: siaojing (117.56.234.51 台湾), 08/20/2024 18:21:51
14F：→ v3015 : 原来已被丽宝买下，但能维持一坪20超低价管理费应该 08/20 19:48
15F：→ v3015 : 表示管理基金应该还够，你可去公布栏看每月财报 08/20 19:49
16F：推 newgigi7672 : 问一下wg 租的范围跟金扶轮一样吗？ 08/20 20:48
17F：→ ajacky2005 : WG会不会太密集了点，最近中央路皇翔park不是才刚开 08/20 21:07
18F：→ brotherP : 皇翔是天京wg的临时预售点而已 08/20 21:43
19F：推 singlesingle: 这样土城就3间WG了 08/20 21:53
20F：推 singlesingle: 金扶轮再更早之前是桑富士运动俱乐部 08/20 23:47