作者yanzhen (心肝宝贝)
看板Urban_Plan
标题[发问] 请问都更後的土地增值税?
时间Mon Jun 27 01:12:47 2011
我爸有一间36年的旧公寓 现正都更整合中
父亲想现在先将此间房子过户给我
结果经由网站试算 土增税的自用住宅税率就高达57万!!!(一般土地税率188万)
本来还在思考乾脆算了
因为若百年後继承就不需要缴土增税(只是可能会牵扯家庭纠纷)
又想到若以後都更後 那是否仍是需缴这笔税?
如果都是要缴 那乾脆现在先缴了过了算了
所以都更的土增税是谁要缴?(建商?地主?)
听说都更的土增税有减免 请问是减多少呢?(以我这CASE减免後税金约多少)
谢谢~
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 122.126.112.202
1F：推 stratist:如果以权利变换为实施方式，应该是会有再减徵额度至少50 06/27 01:35
2F：→ stratist:%以上。不过这些目前都没有遗赠税省就是 06/27 01:35
3F：→ stratist:如果...父亲年纪还可以，建议都更不用先去过户 06/27 01:36
4F：→ stratist:不然前述的减免基本上是享受不到的，一定要更新完才有 06/27 01:36
5F：→ yanzhen:我爸86岁了 我不太懂都更 只记得当初好像有两种选择(权利 06/27 02:12
6F：→ yanzhen:变换跟?) 我不知到我们是哪种@@ 所以若非权利变换 那我们 06/27 02:13
7F：→ yanzhen:之後还是要缴57万的税吗? 06/27 02:14
8F：推 kashino14:大部份都会走权利变换(即使有跟建商签合建契约书) 06/27 07:54
9F：→ kashino14:假设你们跟建商是5/5对分,给建商的50%就不用缴土增税 06/27 07:55
10F：→ kashino14:自己剩下的50%,以後移转可以再免缴40%的土增税 06/27 07:55
11F：推 Ikoh:最快的方式是你把房子买下来 但要有详细的资金证明 不然二等 06/27 22:48
12F：→ Ikoh:亲内买卖视同赠与 资金移转完成後 再把握有限的时间每年220 06/27 22:49
13F：→ Ikoh:万把买卖价金赠与回你身上 等都更实在缓不济急 06/27 22:49
14F：→ armygame:不然就是每年过户部分持分(不超过法定赠予上限) 07/05 12:50
15F：→ armygame:要满多次的..... 07/05 12:50