※ 引述《eiwen0207 (就是爱你阿)》之铭言： : 近年三重建商找到我家谈改建，附近住户也都同意陆续搬出了，只是剩少数几户不同意， : 目前确认建商也不想再支付大家租金补贴，暂时确定无法改建!(建筑物已判定是海砂屋) : 因此，邻居们只好陆续搬回....... : 今天建商却说，请住户们一同申请成危楼，之後可以强制拆除获得改建，预计1~2年候可 : 以改建。 : 想请问，海砂屋须全户同意才可改建吗？ : 再问， 申请成危楼後，很快有机会改建吗？(1-2年) : 因为近期要搬回去了，房屋须整修，考虑到底是否还要等改建，会不会一等10多年...... : . : 谢谢大家 有几类问题，我分别回答 1.自从某事件後，都更的强拆条例都是摆好看的，只有100%同意拆除才有用(拆除同意书) 2.您走合建的话，先搬不一定先有租金补贴，一般说来是等事业计画过了，交屋才开始算 ，租金补贴是依合约上所订时间为准，所以还是要看清楚合约，甚至有的建商全拆後起算 3.海砂屋期时因为氯离子浓度过高，真的屋况很危险，结构不稳崩的很快，已监定海沙屋 就能申请危楼，到时候政府会发一张限期改善单，逾时就是罚锾，如果钉子户少，建商 稳定的话可以考虑再签一份不退场合约，不然如果申请危楼，结果建商撒手不管了，一切 条件重谈，那就不一定有现在的条件，甚至更差(因为罚锾是您自己要缴) 4.海砂屋政府是有容积奖励的，记得依您这边价格去做合理的争取，可以比一般都更在多 一点点。 --

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