※ 引述《cobrachen (mustang)》之铭言： : ※ 引述《willieliao (Willie Liao)》之铭言： : : 以我自己建的excel模型来说，我刚刚下的offer刚好损益两平（net present : : value = 0）。以您的例子来说，如果你买40万的condo用15年的贷款，hoa 300 : : tax 3300，房价每年长4啪，15年之後卖掉，那现在你的rent大概要 : : 1600，每年要涨6啪，刚好损益两平。 : 你的房屋税有没有跟着房价的增长也往上提高？虽然税金太高会被骂，可是 有 : 这个部分是免不掉要增长的。另外你有算房屋保险吗？这也是一笔需要的支出。 我买的是condo，一般有master insurnace policy算在hoa（condo fee）里面。 另外支出的ho-6policy不是必要而且也很便宜（两三百块一年），所以我当初就 没有算在内。 不过还是谢谢您的指教，我会修改spread sheet：） --

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