作者galen81 (无糖绿茶)
看板ask-why
标题Re: [请益] 为什麽没有人会想到房价越来越贵?
时间Tue Oct 12 11:17:04 2010
※ 引述《l000000 (好~就跟你100万)》之铭言：
: 现在很多人都买不起房子
: 可是当初那个股市上万点的时候
: 为什麽不先买来放呢?
: 大多数的人都知道
: 地球的资源一直在消耗
: 所以无论是任何建材都会随着时间越来越贵
: 建材越贵，ex:房子最重要的钢铁，当然房价也会跟着贵 + 搭配的黄金地段
: 现在台湾地窄人又多
: 所以说现在的乡下地方，以後房价是不是也可以翻倍呢?
: (如:又要什麽通车、又要建设什麽设施之类...)
长期而言，股市上涨的速度高於房价上涨的速度，玩股票的人不会先买房子，
而是视作次级甚或再次级的投资标的。
并且大多数的房子上涨速度很慢，只有少数地方上涨快，风险并没有特别低，
就算是专门依靠投资房产赚钱的，所花的心力也没有比别人来得少。
实际上，会投资的人早就靠投资其他东西赚了大钱，这些赚到钱的人买豪宅，
豪宅才跟着大幅上涨，以投资观点来看，房地产根本就是落伍的投资标的，
在股市中只要能看准一个产业趋势，光是把资金丢下去什麽都不管，
都能在两三年内赚上十倍。
这二十年来，股市中整个类股几乎都上涨十倍等级的重大产业趋势，
或者说强力炒作，起码就有六、七次，房价的上涨能跟这个相比吗？
投资企业才是王道，其他的投资工具，不是风险太高就是波动性过低，
房子不过因为是大多数人的资产重心，所以房价上涨才那麽引起注意。
投资房子的最基本方法，就是问问你自己，这样的地方你会不会想要来住，
若你自己都得不到肯定的答案，那别人为什麽会来买?
没人要买自然不会涨，再多的建设也没用，一个区域的生活环境提昇，
并不是单一要素的事情，不能光看政策或建设，像新市镇的计划就几乎都失败了，
那可是几千亿的资产和建设都套牢在那边呢。
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◆ From: 218.174.32.56
1F：推 gamer:投资企业的风险比房地产低？这个说法我倒是第一次听到。 10/12 13:20
2F：→ gamer:一般都是持反面看法吧，房地产波动性低，风险低(相较於股市) 10/12 13:20
3F：→ gamer:另外，真的有所谓「会投资的人」吗？我很怀疑。如果不依靠内 10/12 13:21
4F：→ gamer:线和公开资讯炒作，真的有人能够从股市中赚到十倍以上的获利 10/12 13:22
5F：→ gamer:吗？做个简单的计算，每年投资获利50%，要达到10倍的获利需 10/12 13:24
6F：→ gamer:要多久？答案是6年，1.5^5 = 7.6 1.5^6 = 11.4。真的有连6年 10/12 13:26
7F：→ gamer:获利率都50%的SSSSS级投资人存在吗？ 10/12 13:26
8F：→ a001ou:只能说你过分乐观 10/12 13:44
9F：推 gamer:对了，这20年来台股的指数都没涨十倍了，不知道是那个类股涨 10/12 13:47
10F：→ gamer:了十倍？可以举个例说明一下吗。 10/12 13:47
11F：→ a001ou:应该是个股涨10倍吧 10/12 13:49
12F：推 gamer:如果是个股，那也要运气很好买得到才行.... 10/12 14:06
13F：→ gamer:一个产业十几只，刚好给你选中那只，这可能不是眼光独到了 10/12 14:07
14F：推 T50:所以好好读书找个好工作很重要 比如一开始就到微软GOOGLE工作 10/12 15:26
15F：→ T50:然後工作太忙只好一直买公司股票 公司也一直发股票 10/12 15:26
16F：→ T50:等到肝脏爆掉时候 你就发现你因为股票变百万富翁(美金) 10/12 15:27
17F：→ T50:这就是SSSS级的平民投资人 10/12 15:28
18F：推 gamer:那也要运气很好进到那些公司才行，我朋友在中信，刚进去的时 10/12 16:12
19F：→ gamer:候好像还40几元的样子，现在已经腰斩了....= = 10/12 16:14