作者size (金色曙光)
看板ask-why
标题Re: [请益] 为什麽没有人会想到房价越来越贵?
时间Tue Oct 12 21:27:40 2010
※ 引述《galen81 (无糖绿茶)》之铭言:
: ※ 引述《l000000 (好~就跟你100万)》之铭言:
: : 现在很多人都买不起房子
: : 可是当初那个股市上万点的时候
: : 为什麽不先买来放呢?
: : 大多数的人都知道
: : 地球的资源一直在消耗
: : 所以无论是任何建材都会随着时间越来越贵
: : 建材越贵,ex:房子最重要的钢铁,当然房价也会跟着贵 + 搭配的黄金地段
: : 现在台湾地窄人又多
: : 所以说现在的乡下地方,以後房价是不是也可以翻倍呢?
: : (如:又要什麽通车、又要建设什麽设施之类...)
: 长期而言,股市上涨的速度高於房价上涨的速度,玩股票的人不会先买房子,
: 而是视作次级甚或再次级的投资标的。
: 并且大多数的房子上涨速度很慢,只有少数地方上涨快,风险并没有特别低,
: 就算是专门依靠投资房产赚钱的,所花的心力也没有比别人来得少。
若股价是在反应产业的话 那麽投资房地产和投资股票有什麽差别?
而且别忘了房地产的单价高 上涨或下跌的比例就算不比其它产业
实际的量差却还是比其它产业高
: 实际上,会投资的人早就靠投资其他东西赚了大钱,这些赚到钱的人买豪宅,
: 豪宅才跟着大幅上涨,以投资观点来看,房地产根本就是落伍的投资标的,
: 在股市中只要能看准一个产业趋势,光是把资金丢下去什麽都不管,
: 都能在两三年内赚上十倍。
产业趋势是种虚无飘渺的东西 开放系统里不存在所谓的专家
都只是马後炮而已 电子类股的趋势是大涨 也要有本事选中联发科之类的
选到其它阿猫阿狗的电子公司 要怎麽赚十倍?
大多数的房子上涨速度很慢,只有少数地方上涨快
这句话换成股票 也完全说得通
: 这二十年来,股市中整个类股几乎都上涨十倍等级的重大产业趋势,
: 或者说强力炒作,起码就有六、七次,房价的上涨能跟这个相比吗?
: 投资企业才是王道,其他的投资工具,不是风险太高就是波动性过低,
: 房子不过因为是大多数人的资产重心,所以房价上涨才那麽引起注意。
投资置产的机动性不如股票交易 就只有这点输而已
投资企业也有风险 不知从哪一点可以看出风险小於房子?
反之 当包租公包租婆也有可能比股票还好赚
最好赚的大概就是收月租费的产业 例如电信公司
合约一次签个2年这期间基本上就不愁吃穿了
不像其它工作 要不断找到新客源才能继续有收入
: 投资房子的最基本方法,就是问问你自己,这样的地方你会不会想要来住,
: 若你自己都得不到肯定的答案,那别人为什麽会来买?
: 没人要买自然不会涨,再多的建设也没用,一个区域的生活环境提昇,
: 并不是单一要素的事情,不能光看政策或建设,像新市镇的计划就几乎都失败了,
: 那可是几千亿的资产和建设都套牢在那边呢。
企业的股价提昇也不是单一要素的事 你说的点用在投资其它领域也一样
不懂为什只鞭房地产 除了单价高和机动性弱外 和其它投资有什麽差别吗?
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