※ 引述《size (金色曙光)》之铭言： : : 投资房子的最基本方法，就是问问你自己，这样的地方你会不会想要来住， : : 若你自己都得不到肯定的答案，那别人为什麽会来买? : : 没人要买自然不会涨，再多的建设也没用，一个区域的生活环境提昇， : : 并不是单一要素的事情，不能光看政策或建设，像新市镇的计划就几乎都失败了， : : 那可是几千亿的资产和建设都套牢在那边呢。 : 企业的股价提昇也不是单一要素的事 你说的点用在投资其它领域也一样 : 不懂为什只鞭房地产 除了单价高和机动性弱外 和其它投资有什麽差别吗？ 有的，因为房地产投资没有正规化，就像投资未上市股票一样， 资讯透明度低、交易保障低、交易成本高，也就是风险成本相对较高。 是完备性不足的投资工具。 我们都知道风险和收益是相对的，好的投资工具必须能在两者之间达成平衡， 风险高就应该收益高，若有不必要的风险，就会是较差的投资工具。 目前房地产投资就是这样，若没有足够的专业和资讯管道， 当作投资的主力是一种严重问题。 所以不动产信托和不动产证券化，才会成为不动产投资的主要改革方向， 经过信托和证券化的房子，在制度上就是和股市一样水准的投资工具了， 但即使如此，在不动产证券化的市场没有形成规模，法人成为交易主力之前， 投资散户也不该随便加入，你很容易会被大户欺负。 因此房地产是具有投资潜力的高价商品，却还没有成为良好的大众投资标的， 现阶段是显然不如投资在其他已正规化的市场上，想买房子应该以需求为主， 不要把投资考量放在需求之上，这样是本末倒置的行为。 --

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