作者pooooooooooo (噗)
看板ask-why
标题[请益] 炒房错在哪?
时间Sun Dec 11 00:00:10 2011
新闻常提到台北市的房价被炒的越来越高，让老百姓没有能力买房，
所以有人希望总统候选人能够提出有力的政见阻止房价继续提升，或
提议立法限制"炒房"行为。
但是我不太了解除了逃漏税和社会观感之类的问题外，为什麽将房子
低价买入高价卖出是错误的，卖方的目的不就是为了赚钱，而在自由
市场中交易只要产生，就是一种双方都得利的情况，所以也不能说他
们有错？
如果卖方将价格订的过高，依照供需法则，就没有人会愿意支付这样
的价钱购买，本来想要买房的人可能转向租房或是外县市买房子。这
时卖方房屋卖不出去只能降低价格吸引买方。
但现在的情况是就算房价如此高昂，房子还是卖的出去，不就代表还
是存在买方认为现在的房价是可以接受的，
就像是现在房间只有１０间，但是想买的人有１００位，不管如何都
必定有９０个人买不到，於是卖方将金额提高让最有需求的１０个人
买下它，不就是让资源做最有效的分配吗？为什麽被认定是炒房呢？
还有一种说法是说因为卖房子的人联合起来抬高房价，形成一种像是
垄断的情况因而让市场发挥不出调节价格的作用。
但以石油输出组织(OPEC)为例，他们是石油的最主要供应商，身分就
像是垄断台北房价的卖方。OPEC时常会签订条约一起抬高石油价格，
但是总是失败，因为价格提高，需求减少，要是有一国家偷偷将价格
降低一点(就算还是高於原来油价)，这个国家就能在短时间获取暴利
，而这个想法所有石油输出组织的会员国都有，因此条约自然不容易
维持，价格最後又回到原先。
如果台北房地产的投资商真的联合起来抬高房价，应该也会像是OPEC
那样失败吧？
很抱歉可能表达的方式不太好，我并非相关科系的学生，只是最近接
触了一点经济学，产生了些疑惑，让各位见笑了，抱歉。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.25.138.162
1F：推 visorkk:当你的经济行为会影响到社会共同利益而且情况够严重的时候 12/11 00:05
2F：→ visorkk:政府就能师出有名的介入这个经济行为 因为政府所要维护的 12/11 00:06
3F：→ visorkk:也是社会的共同利益 而这个介入的手段在不文明的时代 就是 12/11 00:06
4F：→ visorkk:抄家(清朝抄胡雪岩和珅) 杀人(大陆时期税警团对囤积居奇是 12/11 00:08
5F：→ visorkk:不经审判直接抓人枪毙)现代的介入手段则要经过法律授权 12/11 00:08
6F：→ visorkk:并经过合法程序来处理 12/11 00:09
7F：→ pooooooooooo:但不还是有人愿意购买吗?印象台北自有屋比率超过80% 12/11 00:11
8F：→ pooooooooooo:代表这样的价格还是有人能够接受吧 为什麽算影响社会 12/11 00:12
9F：→ pooooooooooo:共同利益呢? 12/11 00:12
10F：推 visorkk:你读228史就知道您的问题不内行了 谢谢 12/11 00:16
11F：→ pooooooooooo:不好意思 我不太清楚你是指228的哪个部份? 12/11 00:21
12F：推 visorkk:你不清楚那我多说也无益 就让板上其他看得懂的人看吧 12/11 00:28
13F：→ pooooooooooo:你是想表达政府介入的正当性吗?虽然和我的疑问不太相 12/11 00:39
14F：→ pooooooooooo:同 但我不认为政府应该因此介入房价问题 因为这样就 12/11 00:40
15F：→ pooooooooooo:破坏了市场机制对价格调节的能力 12/11 00:40
16F：推 leoblack:不知这是否能用地主/佃农的关系来做对比? 12/11 01:58
17F：→ fushi:你显然不懂甚麽叫炒房 12/12 08:44
18F：→ fushi:今天来了十个炒手 每个炒手买了以後卖给下一个 说好赚两成 12/12 08:45
19F：→ fushi:最後真正有需要的就要出比本来多少钱? 12/12 08:46
20F：→ fushi:或是用人头炒 左手卖右手 赚个几百万其实他根本没有真的要 12/12 08:47
21F：→ fushi:这就叫炒房 你讲真正有需要的那是供需法则 12/12 08:47
22F：→ fushi:这样炒跟因为供给少需求多的涨价完全不同 12/12 08:48
23F：推 aloke:推荐这本书 "正义:一场思辨之旅" ...感觉跟这问题挺相关的 12/12 22:51
24F：推 jinton:因为房子算是生活基本必需品 12/20 11:25