※ 引述《pooooooooooo (噗)》之铭言： : 新闻常提到台北市的房价被炒的越来越高，让老百姓没有能力买房， : 所以有人希望总统候选人能够提出有力的政见阻止房价继续提升，或 : 提议立法限制"炒房"行为。 : 但是我不太了解除了逃漏税和社会观感之类的问题外，为什麽将房子 : 低价买入高价卖出是错误的，卖方的目的不就是为了赚钱，而在自由 : 市场中交易只要产生，就是一种双方都得利的情况，所以也不能说他 : 们有错？ 这原本就是正常的交易行为，我取得我要的东西，你得到应有的报酬， It's fair.但是，这是一个不合理的价格，他的"价值"跟"价格"差距太 大了，这就会变成一个投机行为，这时双方真的都得利吗? 你等於花了 一百万买到只值十万块的东西。 : 如果卖方将价格订的过高，依照供需法则，就没有人会愿意支付这样 : 的价钱购买，本来想要买房的人可能转向租房或是外县市买房子。这 : 时卖方房屋卖不出去只能降低价格吸引买方。 : 但现在的情况是就算房价如此高昂，房子还是卖的出去，不就代表还 : 是存在买方认为现在的房价是可以接受的， : 就像是现在房间只有１０间，但是想买的人有１００位，不管如何都 : 必定有９０个人买不到，於是卖方将金额提高让最有需求的１０个人 : 买下它，不就是让资源做最有效的分配吗？为什麽被认定是炒房呢？ 炒房的目的是获取暴利，因此要营造不合理的价格，当大部分的房价都 握在高薪资的人手上时，他大可提高价钱，卖不出去也无所谓，毕竟屋 主不缺钱，所以没有降价求售的问题；除非屋主自己评估有亏钱的可能 ，或者急迫的需要筹措金钱，不然降价求售是不会发生的。 而这样的状况持续下去，炒房的卖掉一间後，又用得到的暴利用低价买 入的方式投资房地产，人民经济状况就会逐渐变成M型社会，结果主要 买房的都是一些投机客，想购入自住的人就很难买到合理价格的房子。 假设房子只有10间，想买的人有100位，这100位里有90位是投机客，你 认为剩下10个想购入自住的人会抢得到房子吗? 所以房价必定不合理，超出人民平均所得(去除极端值)，房子的物件本 身根本不值那麽多钱，这就是暴利所在。 : 还有一种说法是说因为卖房子的人联合起来抬高房价，形成一种像是 : 垄断的情况因而让市场发挥不出调节价格的作用。 : 但以石油输出组织(OPEC)为例，他们是石油的最主要供应商，身分就 : 像是垄断台北房价的卖方。OPEC时常会签订条约一起抬高石油价格， : 但是总是失败，因为价格提高，需求减少，要是有一国家偷偷将价格 : 降低一点(就算还是高於原来油价)，这个国家就能在短时间获取暴利 : ，而这个想法所有石油输出组织的会员国都有，因此条约自然不容易 : 维持，价格最後又回到原先。 : 如果台北房地产的投资商真的联合起来抬高房价，应该也会像是OPEC : 那样失败吧？ : 很抱歉可能表达的方式不太好，我并非相关科系的学生，只是最近接 : 触了一点经济学，产生了些疑惑，让各位见笑了，抱歉。 --

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