※ 引述《pooooooooooo (噗)》之铭言： : 新闻常提到台北市的房价被炒的越来越高，让老百姓没有能力买房， : 所以有人希望总统候选人能够提出有力的政见阻止房价继续提升，或 : 提议立法限制"炒房"行为。 : 但是我不太了解除了逃漏税和社会观感之类的问题外，为什麽将房子 : 低价买入高价卖出是错误的，卖方的目的不就是为了赚钱，而在自由 : 市场中交易只要产生，就是一种双方都得利的情况，所以也不能说他 : 们有错？ 经济学里面的完美市场的假设在现实生活中往往是不存在的 而所谓的炒作就是利用市场失灵的状况获取利益 而目前台湾的房市有两个很大的问题 就是资讯不对称和垄断 房屋成交的资讯不够透明 使得主控二手屋的房屋仲介倾向於将房价拉高以提高佣金收入 建商为了追求利润更有动机去拉抬房价 加上建商营造高房价之联合行为 以及某些投资客以融资大量锁码中古屋的行为 也造成了垄断的现象 : 如果卖方将价格订的过高，依照供需法则，就没有人会愿意支付这样 : 的价钱购买，本来想要买房的人可能转向租房或是外县市买房子。这 : 时卖方房屋卖不出去只能降低价格吸引买方。 : 但现在的情况是就算房价如此高昂，房子还是卖的出去，不就代表还 : 是存在买方认为现在的房价是可以接受的， : 就像是现在房间只有１０间，但是想买的人有１００位，不管如何都 : 必定有９０个人买不到，於是卖方将金额提高让最有需求的１０个人 : 买下它，不就是让资源做最有效的分配吗？为什麽被认定是炒房呢？ : 还有一种说法是说因为卖房子的人联合起来抬高房价，形成一种像是 : 垄断的情况因而让市场发挥不出调节价格的作用。 : 但以石油输出组织(OPEC)为例，他们是石油的最主要供应商，身分就 : 像是垄断台北房价的卖方。OPEC时常会签订条约一起抬高石油价格， : 但是总是失败，因为价格提高，需求减少，要是有一国家偷偷将价格 : 降低一点(就算还是高於原来油价)，这个国家就能在短时间获取暴利 : ，而这个想法所有石油输出组织的会员国都有，因此条约自然不容易 : 维持，价格最後又回到原先。 : 如果台北房地产的投资商真的联合起来抬高房价，应该也会像是OPEC : 那样失败吧？ : 很抱歉可能表达的方式不太好，我并非相关科系的学生，只是最近接 : 触了一点经济学，产生了些疑惑，让各位见笑了，抱歉。 --

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