作者JessicaKuo (JessicaKuo)
看板car
标题[问题] 是否该买昂贵300万预售屋车位?
时间Tue Nov 11 13:17:10 2025
最近亲友在犹豫是否预售屋要买车位, 想问看看大家专业意见
开车有地下室车位不论B几 是真的很方便, 但是300万价格也不低
租可能租的到 且租金比贷款便宜但就很难说
两难~有没有前辈可以分享意见的 谢谢
买车位理由:
1. 好卖好租
2. 旁边国道
3. 可以给2大1小, 1大1小, 1大2小的家庭住
4. 20年後小孩万一开车可以停
不买车位理由:
1. 成本每月至少7000.
2. 要丢300万出去, 且这300万涨幅可能不高
3. 租车位大概就租4000~5000左右, 每月都亏3000元
4. 车位算多, 跟别人租应该便宜不少
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 122.100.93.247 (台湾)
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1F：→ kazami: 地下有车位真的很方便 你不买就得有租不到地下车位的备案 11/11 13:20
2F：推 jasonchia135: 车位就算不增值，至少以後卖房子的时候多附加价值 11/11 13:20
3F：推 currit: 没有车位 以後脱手会难卖 11/11 13:22
4F：推 ialeou: 这样想那为什麽不连房子都用租的？肯定是买比较安心 11/11 13:25
5F：推 SC30mvp: 买车位主要是为了房子好脱手 11/11 13:27
6F：推 finasoul: 有车位房子也好卖，不用可出租还会增值 11/11 13:27
7F：推 poeoe: 一定要买车位啦 除非捷运站就在旁边 11/11 13:28
8F：推 OldWang911: 这还用问吗 当然要买停车位 11/11 13:28
9F：→ scopeowl: 有车位比较好转手 11/11 13:29
10F：推 bpq302302: 车位用时方恨少，会生钱的资产多买 11/11 13:30
11F：→ hank12332: 看社区规模吧，有的社区位置超多，随便都可以租 11/11 13:30
12F：推 omanorboyo: 车位会涨啊 当投资都可以 11/11 13:36
13F：推 linkinchez: 有能力买拜托一定要买 11/11 13:36
14F：推 gguntank: 有车位房屋比较好卖 11/11 13:38
15F：推 MIKE44: 买了不会後悔，如果可以就买两个吧 11/11 13:40
16F：→ MIKE44: 不过你在偏远地区可能就不用.... 11/11 13:41
17F：推 finals: 有汽车 一定要有车位 11/11 13:41
18F：推 a1280547: 停车位从100万涨到300万你还问要不要买? 11/11 13:41
19F：推 Jetwu: 捷运走路8分钟 没买 11/11 13:42
20F：推 Jokering5566: 买，台湾有车位是硬需求，尤其是都市化结果下，车 11/11 13:44
21F：→ Jokering5566: 位只会越来越昂贵 11/11 13:45
22F：嘘 wang56: 300万都能买豪华进口车了 11/11 13:45
23F：推 jin168chen: 买了没需求还能卖掉或租人 不买等到有需求绝对後悔 11/11 13:45
24F：→ wang56: 300万还一堆人吞的下去，难怪台湾房价不跌 11/11 13:46
25F：→ wang56: 你不买大家都不买，明年剩200？ 11/11 13:46
26F：→ wang56: 感觉一堆建商派来的 11/11 13:47
27F：→ wang56: 300万当租金租车位，都能租到车子报废了 11/11 13:48
28F：推 speedman: 跟别人租车位就好 同个社区还能多方比价 11/11 13:50
29F：→ speedman: 300W丢定存利息刚好付车位租金不好吗? 11/11 13:51
30F：→ korsg: 平面车位的话这价格是略贵，地点在哪? 11/11 13:52
木栅
※ 编辑: JessicaKuo (122.100.93.247 台湾), 11/11/2025 13:54:53
31F：推 miniwhy: 就算是自住不买车位你车停哪…. 11/11 13:57
32F：推 kazake: 300万又不是要你一次拿现金支付 而且他是不动产 不懂有什 11/11 13:58
33F：→ kazake: 麽好犹豫的 11/11 13:58
34F：→ kazake: 推文又一个小丑在那边耍蠢了 11/11 13:59
35F：推 handsome01: 自己的可以选位置好一点的 11/11 14:01
36F：推 JOHN2188: 北部合理啊 11/11 14:01
37F：推 amazingwow: 要买啊 不用可以租出去 之後转手也好卖 11/11 14:01
38F：推 Tenging: 车位坪数可以控制房价税率 11/11 14:03
39F：推 maximper79: 除非你这台北...不然干嘛不买呢 11/11 14:03
40F：→ a8330028: 你那边每月4~5K 应该也是很黄金的地段 11/11 14:04
41F：→ EQUP: 都要花千万买房了 多花300把车位买齐吧 11/11 14:05
42F：→ OldWang911: 担得起就买，担不起就不要买 11/11 14:05
43F：→ EQUP: 以後没人会想买没车位的房子 11/11 14:05
44F：→ Catalyst: 北部蛋黄区新房300万差不多 不过可以炫耀要不要车位的 11/11 14:06
45F：→ Catalyst: 很少欸 之前买板桥新房子 B2就是一个车位300 最便宜B6 11/11 14:06
46F：→ Catalyst: 也要240 没得选不买 要房就要车位 你不买之後要转手卖 11/11 14:06
47F：→ Catalyst: 房不好卖 11/11 14:07
48F：→ wang56: 原po你是投资客还自住客？投资的话要买才能加价转，自住就 11/11 14:08
49F：→ wang56: 不一定 11/11 14:08
50F：→ timk7: 300又不是一次拿，贷款而已，用不到也可以出租 11/11 14:12
51F：推 YCTING: 我是觉得要买 例如我们社区 要租都租不到 超热门 11/11 14:13
52F：推 elvis30901: 我觉得不买肯定会後悔的 11/11 14:14
53F：→ elvis30901: 以後有车位也比较好卖 11/11 14:15
54F：→ sdiaa: 看地段 各都会蛋黄区的话当然要买 11/11 14:20
55F：推 boombastick: 车位300万你拿去买0050，每年10%获利下去算，一年30 11/11 14:20
56F：→ boombastick: 万让你缴84000的停车费还有找 11/11 14:20
57F：推 linkinchez: 10-20年後一定後悔没买车位 11/11 14:23
58F：推 zzz50126: 300万可以租5000 而且你说好租 那就可以 他是能勉强cove 11/11 14:26
59F：→ zzz50126: r利息的 在车位上不多见 好租代表你们大楼车位较少 真的 11/11 14:26
60F：→ zzz50126: 缺钱就去信贷300出来每年转贷就好 现在利率比房贷还低 11/11 14:26
61F：→ zzz50126: 你的资讯太少 建议再补充 11/11 14:27
62F：→ zzz50126: 租金不是比贷款 是比贷款利息 11/11 14:27
63F：推 speady: 一定要买啊，自住或转售没车位都不方便啊 11/11 14:28
64F：→ STAEGG: 我买两个车位都觉的不够用了 11/11 14:37
65F：推 sojay: 有一个犹豫要不要第二个吗？ 11/11 14:39
66F：推 george31708: 当然买啊 以後买不回来怎麽办 11/11 14:52
67F：→ snowanimal: 不买的是棒槌... 11/11 14:55
68F：→ dai26: 傻逼才买房不买车位 11/11 14:58
69F：推 A80211ab: 没车位 房子转售不方便 11/11 14:59
70F：→ A80211ab: 再贵都买 不然不要买这房 11/11 15:00
71F：嘘 hlkevin81925: 来车版当然都叫你买… 11/11 15:03
72F：推 Dorae5566: 300万车位代表你房子总价也快2100-2200万吧 11/11 15:04
73F：→ Dorae5566: 一个月贷款都要付10万的人说买不起300万车位吗 11/11 15:04
74F：推 savia: 车位买了卖掉还可以拿回本金，租金=0 11/11 15:04
75F：→ Dorae5566: 车位多少根本不重要吧...人家就花的起那个钱结果你替 11/11 15:05
76F：→ Dorae5566: 别人担心 11/11 15:05
77F：→ Dorae5566: 人家只是想羞辱并且炫耀说他房子一个车位要300 11/11 15:05
78F：推 hdw: 一定要买阿，而且才不是丢300万出去，贷款可以8成，丢60而已 11/11 15:05
79F：推 scopeowl: 顺便说买房附车位可以贷款 11/11 15:07
80F：→ scopeowl: 但以後单买车位就几乎只能现金买 11/11 15:08
81F：推 horb: 没车位。房子也没价值 11/11 15:08
82F：→ wang56: 车位这麽值得，怎麽这版会一堆租车位或停路边？ 11/11 15:09
83F：推 scopeowl: 无法用车位贷款，所以现在不买绝对後悔 11/11 15:09
84F：→ wang56: 讲的好像没车位的族群，都很惨？ 11/11 15:09
85F：推 RaiGend0519: 不买等你想卖就知道了 11/11 15:10
86F：→ wang56: 一堆没房没车位的贷款买车，还不是过的很开心，有差吗 11/11 15:11
87F：推 finals: 我6前买房子 当时车位就要180万 现在已经涨到230万 11/11 15:12
88F：推 roots5071: 没车位的房子很多人根本不考虑 11/11 15:13
89F：推 reensoi: 300贷款问题不大 11/11 15:16
90F：→ nikesb: 除非300万是现金才不买。贷款买不会亏，之後增贷行情也优 11/11 15:26
91F：→ nikesb: 没有停车位，小孩才懒得回来看你。以後只会更难找位子。 11/11 15:27
92F：→ nikesb: 等那边发展起来，你租车位就是每年被200一直加到天空。 11/11 15:28
93F：→ Adonis7088: 没钱就不要买房 找中古屋就好 11/11 15:38
94F：推 taiwaneye: 建商能加购充电桩的话先买，跟车位的道理一样 11/11 15:40
95F：推 coolsparrow: 至少买两个 换新车才不会犹豫 11/11 15:49
96F：→ maniaque: 问,就是买 11/11 15:54
97F：推 lovecut: 哇300万 我买两个才250 11/11 16:00
98F：→ joybarbarian: 亲友跟你多亲啊？说不定它根本不甩你的意见 11/11 16:01
99F：→ AlphaMC: 木栅平面300当然买啊 11/11 16:05
100F：推 b8454: 我的国道旁B4破车位230 11/11 16:06
101F：推 MeloKing: 不买会後悔一辈子 11/11 16:12
102F：→ OldWang911: 说真的，让亲友自己决定就好 11/11 16:17
103F：推 tabris0122: 车子不用雨淋日晒 出门回家时人也不用那生活品质是真 11/11 16:17
104F：→ tabris0122: 的很棒 11/11 16:17
105F：→ OldWang911: 亲友都几岁人了，没办法自己做决定吗？ 11/11 16:18
106F：→ Killercat: 你没买车位 以後房子会比较难卖 11/11 16:21
107F：→ NexusPrime: 你先看看你那个大楼人多不多？住满或9成那你要有心理 11/11 16:25
108F：→ NexusPrime: 准备租不到车位，而且租的车位未必好，所以建议还是 11/11 16:25
109F：→ NexusPrime: 至少买一个，你每次回家都可以优雅的开到地下室轻松 11/11 16:25
110F：→ NexusPrime: 停好 11/11 16:25
111F：→ jack55777100: 如果是第二个是不用,第一个有用车需求就买吧 11/11 16:27
112F：推 david7112123: 车位必须买 住小区还是要有 方便很多 11/11 16:31
113F：推 Adonis7088: 小区是什麽 11/11 16:40
114F：→ Bmtswiiii: 车位也会涨啊 2.的论点不成立 然後1.成本7000没错 但3 11/11 16:47
115F：→ Bmtswiiii: .说亏三千也怪怪的 那是资产怎麽就亏三千了 4.如果租 11/11 16:47
116F：→ Bmtswiiii: 的到同社区车位那可以考虑用租的 不是就买吧 11/11 16:47
117F：→ Bmtswiiii: 社区有自己停车位不论租买爽度 方便度都完胜外面车位 11/11 16:48
118F：推 id41030: 买就对了，房价不会跌 11/11 16:51
119F：推 CharleneTsai: 差不多啦 板桥平车现在也都250起跳 11/11 17:02
120F：→ CharleneTsai: B1、B2 300万以上 有能力一定要买 11/11 17:02
121F：→ CharleneTsai: 下雨、搬东西方便度差太多了 11/11 17:02
122F：推 qpqp1: 头期多60万，贷款每月多1万，没压力当然买= = 11/11 17:17
123F：→ OldWang911: 小蛆就是苍蝇的幼虫 11/11 17:18
124F：推 kkrichard: 一律买，不会後悔 11/11 17:21
125F：推 Frobel: 说三百万0050很好笑 又不是现在掏300买车位 11/11 17:30
126F：推 george31708: 稀有财不买是傻子吧 11/11 17:40
127F：推 grizzly: 买了以後房子才好卖 11/11 17:45
128F：推 azcookie: 买 认真 11/11 17:45
129F：→ azcookie: 买了省心 11/11 17:46
130F：→ Lowpapa: 盘 11/11 17:53
131F：推 mopepe5566: 真贵，信义区都更新大楼b3 11/11 17:55
132F：→ mopepe5566: 建商才卖我们270万 11/11 17:55
133F：→ yesyesyesyes: 绝对买,不馆是自助还是投资 11/11 18:17
134F：推 Zxc2184: 租车位跟租房一样有机率被赶 被赶很麻烦一时间还不好找 11/11 18:19
135F：→ bilibala: 三、四房的房子，至少要一个车位，两个更佳，不买会後悔 11/11 18:25
136F：→ bilibala: 除非住家附近有大众运输，不然绝对不建议放弃车位。 11/11 18:26
137F：→ sew: 买房没买车位，好像房子没厕所一样 11/11 18:43
138F：推 silence1628: 一定要买，坡平车位才300万，有够便宜== 11/11 18:48
139F：推 aikopake: 自用满足感无价，买 11/11 18:59
140F：推 NCTUFatGuy: 当然买 自住自己方便 转手有车位也容易 11/11 19:05
141F：→ fitenessboyz: 必买 省的你去外面停车场也防止风吹日晒 11/11 19:22
142F：推 sinsia: 当然要买 不然住大楼要干嘛 11/11 19:42
143F：嘘 wayneshih: 觉得只是个洗文ID 11/11 20:13
144F：→ topninjayen: 没车位的房子超难卖 11/11 20:18
145F：推 mepowerlmay: 买车位。以後比较好卖房子 11/11 23:28
146F：推 lolikung: 建议一定要买，租车位如果未来换电车要装桩的话很麻烦 11/11 23:42
147F：→ lolikung: ；下雨天如果车位在大楼外更麻烦 11/11 23:42
148F：推 Bmtswiiii: 300万又不是现金 怎麽推文还有鲁蛇在那边可以买的起豪 11/12 00:56
149F：→ Bmtswiiii: 车或叫原po拿去投资== 标准买不起房的社底思维 估计连 11/12 00:56
150F：→ Bmtswiiii: 车都买不起 有车一定懂有自己车位的安心感 而不是停户 11/12 00:56
151F：→ Bmtswiiii: 外风吹日晒折旧 11/12 00:56
152F：→ vgdog3388: 房子有加车位，之後要出售会更好出售，而且自己有车位 11/12 01:12
153F：→ vgdog3388: 也很方便，光下雨天就知道有地下停车位的可贵 11/12 01:12
154F：推 zzyzx: 买房子 楼下没车位也太悲催了吧 多少都要买 11/12 01:47
155F：→ nono1852: 车位也是贷好贷满,不是丢三百万出去 11/12 02:22
156F：→ nono1852: 买房又要租车位,跟租雅房有什麽区别 11/12 02:25
157F：→ wang56: 都少子化了，还想炒车位价格？ 11/12 06:17
158F：推 qoo10067: 除非真的没钱，要不然买车位是必备 11/12 08:13
159F：→ qoo10067: 除非隔壁有捷运，没车位的房子很难卖 11/12 08:13
160F：推 farseer7: 双北不买是傻 11/12 11:16
161F：推 fire2003: 买得起话一定要买阿 11/12 11:24
162F：推 G81HowInDown: 20年前车位买100被笑盘，现在想想还好有买 11/12 15:05
163F：推 imlouislee: 元利对吧XD 我没买车位 11/12 20:21
164F：推 neglect: 有300万不会拿去存喔，2%利率都够你缴车位租金 11/12 21:19
165F：推 p1227426: 在台北 还是要云林 11/13 12:13
166F：推 rescueM7: 有车位房子才好卖 光这点就该买 11/13 18:23
167F：推 n61208: 居然有人有房有车还在问要不要买车位…… 11/14 00:29