作者wodhas (敛影)
看板consumer
标题[问题] 房仲未给审阅期即签约
时间Thu Apr 5 16:58:24 2012
初次来版，抱歉就是求助文章>_<
但由於对这方面的资讯实在有限，所以只好请求帮助QQ
在此先谢过各位愿意看文甚至回覆的板友，万分感谢!!
近日舍妹有购屋计画，经过各种物色後选定了位於板桥的某个物件，
经过报价，房仲业者说约了屋主准备详谈
家母在4/2晚间支付了斡旋金并谈好价格，并且签定了买卖契约……
由於事前并不知情，所以家父及敝人对於母亲只看过一次房子便签约这件事感到十分不妥
家母也对此事感到十分忧虑（嗯，签完才开始OTZ)，
後来经过亲友提醒才发现仲介业者并未告知消费者有至少3~5日的合约审阅期，
整个签约时间只花了两个小时，建议我们向消保会提出合约不成立的申诉。
在申诉前敝人已电讯消保官询问相关资讯，
消保官对於我们看到合约到签署只花了两小时也感到十分讶异，告知能够以此为由提出解约。
在提出申诉前，家母联络了房仲业者欲私下进行沟通解约，
业者却一直强调未提供审阅期并不是能够解约（合约不成立）的理由，
若我们不愿执行合约则必须支付违约金等等。
由於业者与消保官给我们的资讯不同，所以想上板求助><
另外契约书上只有买卖双方以及代书的签名，
不知是否能因为仲介业者未提供审阅期而主张合约不成立？
请问有板友有类似经验，或是相关知识吗？
再次万分感谢!!!!
P.S.消费者保护法第十一条之一规定：『企业经营者与消费者订立定型化契约前，应有三十日
以内之合理期间，供消费者审阅全部条款内容。违反前项规定者，其条款不构成契约之内
容。但消费者得主张该条款仍构成契约之内容。中央主管机关得选择特定行业，参酌定型
化契约条款之重要性、涉及事项之多寡及复杂程度等事项，公告定型化契约之审阅期间』
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 118.169.208.84
1F：→ ChrisBear:买卖不动产了 找律师处理比较好 04/06 01:47
2F：推 paiyuliu:应该可以吧！因为我成功了！ 04/06 23:45
3F：→ wodhas:感谢回覆!! 因为如非得以还是不太想诉诸法律，可以的话希望 04/07 00:26
4F：→ wodhas:能和业者私下达成协议，当然，也不排除最终手段就是了XD" 04/07 00:28
5F：→ wodhas:另外请问paiyuliu大，您是直接与业者和解的吗？感谢QAQ/ 04/07 00:29
6F：推 paiyuliu:我直接寄存证信函，然後找业者和解，不过我是手机 04/07 14:57
7F：→ paiyuliu:存证信函只是你有意思表示的白纸黑字证据 04/07 14:57
8F：→ paiyuliu:避免到最後走法律，对方打死不认你有表明想解约 04/07 14:58
9F：→ wodhas:了解^^ 非常感谢!!!!! 04/08 00:18
10F：→ wodhas:回报一下结局……约解了，但是斡旋金卖方收走，因为这不是 05/13 18:44
11F：→ wodhas:定型化买卖契约而是根据这间房子拟定的消费契约所以无法以 05/13 18:45
12F：→ wodhas:审阅期为由解约，虽然觉得房仲处理流程有瑕疵，但家母根本 05/13 18:46
13F：→ wodhas:不记得签约的细节，就当缴学费了orz 奉劝大家签约前三思!! 05/13 18:47