作者t8vi (vivi)
看板consumer
标题Fw: [金钱] 管理费
时间Thu May 17 09:28:36 2012
※ [本文转录自 rent-exp 看板 #1Fix-zNb ]
作者: t8vi (vivi) 看板: rent-exp
标题: [金钱] 管理费
时间: Wed May 16 22:54:50 2012
请问一下
管理费(约2000元)包含汽车停车费，
现阶段管理费全额由我们支付。
但房东将车位租给第三人，
若车位租金一个月约1200元
请问房东应退给我们多少费用才算合理??
(这些当初在契约上都未注明)
谢谢。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.47.20.208
※ t8vi:转录至看板 PttLifeLaw 05/16 23:58
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: t8vi (114.47.19.108), 时间: 05/17/2012 09:28:36
1F：→ t8vi:不好意思再请教一下管理费的问题 05/17 09:29
2F：→ cyh33:那栋大楼管理费都是混一起算的吗?还是可以知道纯车位管理费? 05/17 10:15
3F：→ cyh33:应该都是有分开算的,毕竟会有住户没有买车位吧.所以若可知到 05/17 10:16
4F：→ cyh33:车位管理费就简单了,不然若要照租金比例去分也不是很合理. 05/17 10:17
5F：→ depravity:租约写都你付 那她别的部分租人还是你付 不会因此转移 05/17 12:08
6F：推 phantomli:这部分我倒是持不同看法，契约虽载明管理费由房客承租， 05/18 15:20
7F：→ phantomli:（打错，是缴纳），但若该车位本身即为该户可停用，故於 05/18 15:21
8F：→ phantomli:管理费中并收取车位管理费，若房东另将车位出租，使房客 05/18 15:22
9F：→ phantomli:无法就该车位使用收益，则该部分不应由房客缴付以维事理 05/18 15:22
10F：→ phantomli:之公平～毕竟，契约以探求当事人真意为解释之优先，契约 05/18 15:23
11F：→ phantomli:所称「管理费」应无包含房东另外租人收益，而要由用不到 05/18 15:24
12F：→ phantomli:的房客去付费之意思～ 05/18 15:24
13F：推 depravity:房东:我的意思就是你要租我房子就要帮我付所有的管理费 05/18 17:38
14F：→ depravity:其他部分你管我要怎麽用 不爽不要租 (真意) 若这样咧 05/18 17:38
15F：推 phantomli:房客：我的意思就是我租你房子所付的管理费只限於租赁物 05/18 17:53
16F：→ phantomli:使用的部分，要嘛就是车位算进去，你一物两租你对我债务 05/18 17:53
17F：→ phantomli:不履行，要嘛就是就此部分欠缺合意，我无契约上给付义务 05/18 17:54
18F：→ phantomli:，但不动产租约除去此部分仍为有效，仍要依约交付租赁物 05/18 17:56
19F：→ phantomli:给我至租期届满～（然後放大绝...）不爽法院见～XD 05/18 17:57
20F：→ phantomli:个人相信，法院会为公平妥适之裁判～ 05/18 17:57
21F：推 depravity:房东:我一开始就说租你房子管理费2000 你也同意了 05/18 19:18
22F：→ depravity:现在眼红我车位租人才来翻旧张哪有这种道理 05/18 19:18
23F：→ depravity:你觉得有用的人就该付你去跟租车位的说阿 (摊) 05/18 19:20
24F：→ depravity:当初你同意付"管理费2000"不是同意付"房子管理费" 05/18 19:25
25F：→ sindyevil:(以上d&p小剧场) 05/18 21:46
26F：→ sindyevil:询问管委会是否有因为停车位而加收或少收管理费当依据~ 05/18 21:47
27F：→ sindyevil:如果是机械式停车位,该车位管理费内还有分机械维护或者 05/18 21:48
28F：→ sindyevil:以存钱供日後更换机械为目的的相关费用,这些也有可能和 05/18 21:49
29F：→ sindyevil:房东作为商谈的点,加油! 05/18 21:49