事实经过： 去年6月找到现在这间租屋， 因为房间没装冷气及前房客建议不装冷气会很闷热宁可不租。 於是和当时的房东谈(一直以为是房东)，表示如果他愿意装冷气才愿意租。 6月底在他的同意下(包含询价)装了分离式冷气(格局只能装分离式)， 他说"帮忙出一半"(其实也不到一半)，这我们也接受， 因为不知道会租多久，打算如果有要搬离再谈是否把我们出的部分折价转卖给他。 (我们手上有店家给的收据，存摺也有房东出资部份的汇款纪录， 他是用扣除房租的方式出资) 他要我们自己装好全新的冷气，7/1才签约，他自己也有来看装好的冷气。 但是合约上漏提了冷气的相关条款(这点因为我们租屋经验不足确实有疏失)。 因为今年6月底要退租，所以想找房东来谈把我们出的冷气钱转卖给他， 看他觉得出多少是可以接受的 不料这时候突然冒出一个"女儿"，声称冷气全部是他们的，要不然就要我们把冷气拆了， 还他们"全额的钱"，我们想说电话里说可能有些误会， 所以就约了时间想和签约的房东见面来协调。 (租约还没到，我们也很有诚意很早就开始桥时间配合他们) 到了约定的时间，只有女儿和女儿的朋友出现，我们问房东人呢？ 女儿用很凶的口气说他爸住院了怎麽可能来(但也没通知我们...)， 有事跟他讲也一样，然後他要"检查房子"我们是有让他检查， 然後他就开始嫌这原本是很漂亮的房子怎麽变这样blabla。 (我们来的时候就这样，房东交屋的时候也从没有打扫/整修过，我们都帮他打理...) 然後说有窗帘不见了？(惊!我们没动过他们的东西也没钉过钉子，但是没拍照...) 嫌完以後就开始说冷气的事，态度非常强硬，把所有的问题都推到他爸爸身上， 说是他一直以为他只要出一万五我们会把冷气留给他，要我们把出的钱当做是他涨房租。 (没人这样说过啊，而且是以该租金有装冷气为前提才签约的) 这时候女儿突然说"其实我是屋主，这是我孝敬我爸的，我不知道冷气这件事" (什麽!之前的房客也都是和他爸签约，是怎麽回事?) 我们的主张是如果冷气卖了他应该也只能照比例拿回，不可能全额，这样对大家都不好 冷气如果留下对他来讲会比较好租（屋况其实不好）。然後对话就开始鬼打墙了... 结论是他最多愿意出xxx来补贴，然後不想让他爸知道 但是他离开之後又改口在他爸的面前说他要主张是"我们擅自装冷气"(什麽!!) 要我们还他全额和恢复原状 (怎麽这样变来变去...) 问题: 1.如果冷气拆了卖，我们可否主张照当时出钱的比例分配？ 关於产权有相关的条约规范吗？（已经问过了二手冷气价被砍到剩不到１／１０） 2.和他爸爸签约但是没有授权书，契约是成立的吗? 他不是屋主会不会可能衍生出 什麽问题?　他还能硬凹我们违约吗？ 3.我们很确认当时他们是同意装冷气的，也有打电话，他们也有来看，也有扣款记录 他们如果要声称我们违约是该如何应对呢？ 另，这样的话是否可以视冷气为房子的一部分？ 4.很担心押金（２个月）会被扣，因为女儿从一进屋就开始嫌房子，以及冷气的事 但是我们都没有破坏还帮他修东西...但没拍照也百口莫辩， 已经走到这步该如何保护自己？ P.S.租约是书店版的 先谢谢各位了！ --

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