作者analysis5566 (analysis5566)
看板home-sale
标题[新闻] 京华城容积率暴增至840%挨轰 简舒培揭公
时间Thu May 2 10:22:36 2024
京华城容积率暴增至840%挨轰 简舒培揭公文：柯文哲盖章交办都发局
2024年5月2日 周四 上午9:22
https://i.imgur.com/ReybW5Q.jpeg
京华城土地容积率在民众党主席、前台北市长柯文哲任内，从392%提高至840％，遭到外界
炮轰，监察院也认定是重大违失，被质疑图利京华城。台北市议员简舒培追查发现，京华城
2020年3月17日，向台北市政府市长室陈情，提出市府应保障「三项权利」，盼重新提请都
委会研议，最後是柯文哲盖章通过，强调「铁证如山」，就是柯文哲亲自盖章交办都发局，
让京华城容积一口气冲到史无前例的840%。
简舒培今在脸书发文指出，京华城容积暴增争议，财团竟然好意思出来喊冤说被霸凌37年，
前副市长黄珊珊也跳出来说依法行政，双方都避而不谈到底为什麽容积率会暴增到840%。而
据她追查之下才发现，最关键的决行者就是时任台北市长柯文哲。
简书培表示，柯文哲把核定责任都推给都委会委员及市府的公务人员，连续几日面对媒体询
问一声不吭，在她追查京华城容积变更案的一系列公文才发现，京华城容积变更，就是柯文
哲交办都发局处理的。
简书培指出，第一份专签是柯文哲接受京华城陈情，同意帮忙变更容积，京华城2020年3月1
7日直接向台北市政府市长室陈情，针对1991年都市计画书保障的权利，应包含容积率560％
、大街廓整体开发及「允建之楼地板面积得不低於原已申请之楼地板面积120284.39平方公
尺」三项权利，希望重新提请都委会研议。
简舒培表示，市长室受理京华城的陈情案後，柯文哲在2020年3月19日盖章决行，交办都发
局办理，都发局收到受理後，再於4月6日专签呈给柯，请求核示是否送都委会研议，柯也在
4月15日盖章通过。换句话说，容积变更案，财团陈情的对象是柯文哲，柯也接受陈情、同
意帮京华城变更容积，因此要求都发局提交都委会研议。
简舒培续指，第二份专签则是柯文哲大方，多送京华城20%奖励容积。京华城变更案在柯文
哲交办下，进到都委会研议，都委会就像京华城的阿拉丁神灯，京华城要什麽给什麽，甚至
还增订「给予奖励之合计容积不得超过基准容积20％」、「有关绿建筑、智慧建筑、耐震设
计等奖励容积……」等内容，让京华城容积率一口气冲到史无前例的840％。
简舒培接着说，都发局於2020年10月27日，将都委会研议结果专签呈给柯文哲，柯文哲也盖
上「台北市市长 柯文哲」的章，代表柯文哲亲自核定，再赠送京华城20％容积奖励，并将
这份「修订台北市松山区西松段三小段156地号第三种商业区（特）土地使用分区管制规定
细部计画案」公告公开展览。
「这两份专签，彻底解答了大家的疑虑！台北市政府公务人员之所以会这麽胆大妄为，居然
对财团「要五毛给十块」，就是因为整个案子是柯文哲受理陈情、并交办都发局的，简舒培
认为，都发局就是听命行事，乖乖地替市长完成他的「选民服务」，甚至柯文哲在提到京华
城这个案子时，总是会以「南松山计画」来模糊焦点，但翻开京华城容积变更的整个流程，
却完全没有提到南松山。如今铁证如山，「柯文哲还要躲到哪里去？柯文哲还能继续骗？」
https://ynews.page.link/1Rmpu
柯文哲担任台北市长
把京华城土地容积率
从392%提高至840％
图利财团
还有签名可证明
已经被检察官列为他字案被告。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.10.95.124 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1714616559.A.7DD.html
1F：推 frgthy: 他字案，而且照程序，柯文哲是交办研议，然後签结，有没 05/02 10:27
2F：→ frgthy: 有介入关说还待厘清 05/02 10:27
3F：推 newuser: 小草会说你网军 检举你违反板规 台北市容积率840%很正常 05/02 10:37
4F：推 wdb2111: 商办容积率840跟东京市区比是低了些 05/02 10:40
5F：推 newuser: 很好 有人一直很想帮财团代言 05/02 10:44
6F：→ IBIZA: 京华城不是商办啊 原本是工业区土地 05/02 10:48
7F：→ IBIZA: 他是捐地才拿到商三特的 05/02 10:48
8F：嘘 supermacaca: 关说要有对价关系吧，柯在这件事中有拿到什麽利益吗 05/02 10:52
9F：→ supermacaca: ？ 05/02 10:52
10F：→ IBIZA: 法律没有关说罪啊 只有不用对价的图利 跟 需要对价的贿赂 05/02 10:54
11F：推 newuser: 这种地目的细类 还有後面容许的开发 我是不懂 相信小草 05/02 10:56
12F：→ newuser: 也不懂 不过有人很懂喔 如果有人送我几百亿我会不回个礼 05/02 10:56
13F：→ newuser: 吗？ 05/02 10:56
14F：→ airback76: 有没罪不重要，风向带出来就好 05/02 10:56
15F：推 metam: 有个新光的立委+副总统人选可不好说喔，更别说政治献金 05/02 10:57
16F：推 fatb: 带风向企图太明显了说真的 民众只关心母公司这波赚多少 05/02 10:58
17F：推 newuser: 我只有看到 风向先带到无罪那一方 05/02 11:01
18F：嘘 airback76: 我只看到有人搧风扇的勤，在台湾无罪推定就是个笑话 05/02 11:08
19F：→ nctufish: 地方首长的容积率裁量权这麽大？等於是挥笔一下就好几亿 05/02 11:09
20F：→ airback76: 讲的好像提告就一定有罪 05/02 11:09
21F：推 qeon: 这什麽鬼证据，这是京华城行文给市府耶，你我都可以行文说 05/02 11:11
22F：→ qeon: 我家的地要放840%容积率啊 05/02 11:11
23F：→ IBIZA: 行文给你 你就交办? 05/02 11:12
24F：→ IBIZA: 这甚麽鬼逻辑 05/02 11:13
25F：→ IBIZA: 柯文哲有没有刑责 有待厘清 但说甚麽谁都可以行文 05/02 11:13
26F：→ IBIZA: 你是要污辱谁的智商? 05/02 11:13
27F：推 qeon: 你为什麽不能行文给市府，我是说要什麽关键证据应该是什麽 05/02 11:18
28F：→ qeon: 乔事情的东西吧，都敢行文/盖章放行，是什麽“关键”证据啊 05/02 11:18
29F：→ qeon: ！ 05/02 11:18
30F：推 realmd: 柯当初也喊五大弊案 反正该怎麽办就怎麽办 05/02 11:21
31F：推 b777787: 等等网军会来护航 05/02 11:22
32F：推 newuser: 其实某人有小草支持 也只是利用他和小草的知识差 我只是 05/02 11:24
33F：→ newuser: 尽力把这点点出来 05/02 11:24
34F：推 minikai: 楼上这麽懂要不要讲一下指导一下大家，不要动不动就呛人 05/02 11:27
35F：→ minikai: 家不懂，你这麽懂就让大家见识一下啊 05/02 11:27
36F：→ realmd: 放到840本来就会有质疑 经的起检验就好 就照五大弊案的流 05/02 11:27
37F：→ minikai: 我是看不出来你点出啥重点啦 05/02 11:27
38F：→ realmd: 程跑一轮 其实也不过份 05/02 11:28
39F：→ airback76: 其实某党有死忠支持 也只是利用他和死忠的知识差，这 05/02 11:29
40F：→ airback76: 不用点大家知道 05/02 11:29
41F：→ b777787: 什麽叫死忠？ 疯狂护航就是死忠 ㄎㄎ 05/02 11:32
42F：→ b777787: 例如 蔡英文 柯文哲 支持者 05/02 11:32
43F：推 deltaz: 这一案当年新闻那麽大也能抹黑，监察院发文给市政府说不 05/02 11:38
44F：→ deltaz: 能给那麽低的容积率，现在变成市政府的错 05/02 11:38
45F：→ IBIZA: 某人是不是搞不清楚 行文跟交办? 05/02 11:40
46F：→ IBIZA: 知道新闻那麽大还鱼目混珠? 05/02 11:40
47F：→ IBIZA: 监察院纠正是说要你给560%, 有叫你给840%? 05/02 11:41
48F：→ IBIZA: 更不要说840%里面, 有112%於法无据, 这是被监察院二度纠正 05/02 11:42
49F：→ IBIZA: 的原因 05/02 11:42
50F：→ IBIZA: 这不是市政府的错 是谁的错? 05/02 11:42
52F：→ deltaz: 监察院要求计算标准用560%计算，再计入奖励条件，本来就 05/02 11:44
53F：→ deltaz: 会大於560% 05/02 11:44
54F：→ IBIZA: 所以咧? 2017年的纠正案是要求给560% 05/02 11:44
56F：→ deltaz: 17097 05/02 11:44
57F：→ IBIZA: 笑死 问题不就是凭甚麽给奖励? 05/02 11:44
58F：→ IBIZA: 笑死 问题不就是凭甚麽给奖励? 05/02 11:44
59F：→ IBIZA: 这不是都更案耶 你凭哪一条法规准用都更奖励? 05/02 11:44
60F：→ deltaz: 当年的新闻都还在网路上找的到，还有蓝绿议员齐施压市政 05/02 11:44
61F：→ deltaz: 府，问市政府为什麽要违背监察院的见解 05/02 11:44
63F：→ IBIZA: 当年是当年 2022是2022 05/02 11:45
64F：→ IBIZA: 2017是少给了 所以要求给560% 05/02 11:45
65F：→ IBIZA: 但2022是於法无据多给112%奖励容积 05/02 11:45
66F：→ deltaz: 现在议员全部当作自己当初没有施压，今天突然觉得市政府 05/02 11:45
67F：→ deltaz: 违法 05/02 11:45
68F：→ IBIZA: 把两件事情扯在一起 不是鱼目混珠是甚麽? 05/02 11:45
69F：→ IBIZA: 当年谁施压我是不知道 但当年施压有无违法? 05/02 11:46
70F：→ IBIZA: 当年 施压从392%->560% 是合法的 05/02 11:46
71F：→ IBIZA: 2022年施压给112%奖励合法吗? 05/02 11:46
72F：→ IBIZA: 把两件事情扯在一起 不是鱼目混珠是甚麽? 05/02 11:46
73F：→ IBIZA: 392%->560% 是有行政法院判决的 05/02 11:47
74F：→ IBIZA: 2022年 同意将让都更案的京华城案 准用都更奖励 依据在哪? 05/02 11:48
75F：→ IBIZA: 2022年 同意将让都更案的京华城案 准用都更奖励 依据在哪? 05/02 11:48
76F：→ IBIZA: 2022年 同意让非都更案的京华城案 准用都更奖励 依据在哪? 05/02 11:48
77F：→ IBIZA: 一个有判决 一个没有法源依据 你在扯三小? 05/02 11:48
79F：→ IBIZA: 议 到底依哪条法规准用? 05/02 11:50
80F：推 wen12305: 就我亲自跟建管处交手的经验，他们严谨的勒，怕事怕得要 05/02 11:50
81F：→ wen12305: 死，但这件案子问题瑕疵那麽多居然能轻易过关，颗颗，懂 05/02 11:50
82F：→ wen12305: 的就懂 05/02 11:50
83F：推 rmna: 看不懂，这样违反都市更新容奖办法的地方是？ 05/02 11:57
84F：推 hsnu103437: 简七段那块上亿的畸零地卖掉没啊 05/02 11:57
85F：→ supa64: 不管是2017.还是2022.谁执政党啊?(灿笑 05/02 11:57
86F：→ IBIZA: 京华城就只是普通的改建 不是都更案 05/02 11:57
87F：→ IBIZA: 你要成为都更案 有基本的条件 05/02 11:57
89F：→ IBIZA: 你要成为都更案 划定区域内半数建筑要符合这些条件之一 05/02 11:59
90F：推 rmna: 了解，所以关键在京华城算不算都更 05/02 11:59
91F：→ IBIZA: 京华城完工到拆除才19年而已 05/02 11:59
92F：→ IBIZA: 京华城不是都更案 这点是确定的 05/02 11:59
93F：→ IBIZA: 所以审查才会用 准用 05/02 11:59
94F：→ supa64: 京华城当初拆掉重盖本来就不是走都更条件.会扯都更条件的? 05/02 12:00
95F：→ IBIZA: 要给容积奖励 就得有法源 05/02 12:00
96F：→ IBIZA: 像以前的停车奖励 或是常见的开放空间奖励 05/02 12:00
97F：→ IBIZA: 乃至於都更奖励 危老奖励 氯离子建筑重建特别条例 之类的 05/02 12:01
98F：→ IBIZA: 你要成为都更案 得先符合面积跟环境标准 然後走程序 05/02 12:04
99F：→ IBIZA: 才会得到都更案身分 05/02 12:04
100F：推 rmna: ok，多看了下，所以京华城不是申请都更奖励，是根据都市计画 05/02 12:08
101F：→ rmna: 法24条申请细部计画，能不能透过捐跟维护公共区域来换20%奖 05/02 12:08
102F：→ rmna: 励就是这次争议？ 05/02 12:08
103F：→ IBIZA: 是 05/02 12:09
104F：→ piliwu: 要符合都更要件才能用奖励啊，容积哪那麽好拿奖励下去都 05/02 12:12
105F：→ piliwu: 是亿元为单位 05/02 12:12
106F：→ supa64: 就是因为申请部分的20%才会变成政治口水有人嘛....... 05/02 12:14
107F：→ IBIZA: 这20%容积 大约5585坪, 市值超过60亿 05/02 12:14
108F：→ PTTMAXQQ: 还有新光人寿买的T17T18呢，等着跌落神坛 05/02 12:21
109F：→ IBIZA: T17 T18目前大概就元大人寿跟市府说法对不上 05/02 12:22
110F：→ IBIZA: 目前是还没有明显违法事实 待查 05/02 12:23
111F：推 LINPINPARK: 简单讲就是现在要查那24条是不是专门为晶华城特别设 05/02 12:26
112F：→ LINPINPARK: 立的 05/02 12:26
113F：嘘 Hall: 提告了没？ 没提告就当做带风向 05/02 12:26
114F：推 jaricho: 感觉阿北就是财商不足 然後又自己硬装懂 自己下决定造成 05/02 12:26
115F：→ jaricho: 的....财商真的很重要啊...... 05/02 12:26
116F：推 blargelp: 这个就真的说不过去，很难没事啦。现在要往下一步找有没 05/02 12:26
117F：→ blargelp: 有对价关系了 05/02 12:26
118F：→ LINPINPARK: 本来的商三应该是没什麽争议重要的是 05/02 12:26
119F：→ LINPINPARK: 那个容积奖励的20 %的依据24条 05/02 12:27
120F：→ LINPINPARK: 到底威京集团回馈了什麽？做了什麽才能 05/02 12:27
121F：→ LINPINPARK: 我看过里面的内文啦，有认养公园的啦 05/02 12:28
122F：→ LINPINPARK: 买容积移转这件事也是还好 05/02 12:29
123F：→ LINPINPARK: 然後好像台北市目前就只有他经过这24条拿了20 % 05/02 12:29
124F：→ LINPINPARK: 所以才被蓝绿拿出来骂 其他大型案件都没有 05/02 12:30
125F：→ LINPINPARK: 说实在的是真的5000多坪是差很多 05/02 12:30
126F：→ LINPINPARK: 如果哪个大型航运公司要当总部买下 05/02 12:31
128F：→ IBIZA: 买容转起码是有法源 05/02 12:33
129F：→ IBIZA: 认养公园是算在奖励的义务项目 05/02 12:34
130F：→ LINPINPARK: 其实... 打开来看，这些奖项真的没重复？ 05/02 12:34
131F：→ IBIZA: 奖励的部分 其实分成义务项目跟奖励项目 05/02 12:35
132F：→ LINPINPARK: 还有他投入成本，跟利益五千坪六十亿 05/02 12:35
133F：→ supa64: 因为上面法定车位的充电给电车部分是新式奖励.所以你要抓 05/02 12:36
134F：→ LINPINPARK: 应该是有很大的差距... 05/02 12:36
135F：→ IBIZA: 认养公园 修整路面 这些都是义务项目 没有配容积奖励成数 05/02 12:36
136F：→ LINPINPARK: 他包装义务项目成各种奖项 05/02 12:37
137F：推 Robben: 台北市不意外 05/02 12:37
138F：→ supa64: 重复.还真抓不出来. 05/02 12:37
139F：→ jack0216: Hall有啊被告喏 哈哈哈哈哈 05/02 12:37
140F：→ IBIZA: 有奖励城数是绿建筑依取得证书2or4%, 耐震10%, 雨水处理1% 05/02 12:37
141F：→ supa64: 义务项目跟实行本来就是你要申请就得报告打出来.......... 05/02 12:38
142F：→ IBIZA: 智慧建筑依取得证书6 or 8 or 10% 05/02 12:38
143F：→ IBIZA: 充电停车位1% 05/02 12:38
144F：→ IBIZA: 上限20% 05/02 12:39
145F：→ b777787: 有死忠仔疯狂护航柯文折 05/02 13:10
146F：推 babyMclaren: 一堆黑单的 哈哈 05/02 13:22
147F：嘘 abby2007: 辱我柯P者 虽远必诛！！！ 05/02 13:23
148F：推 muscle1069: 图利构成要件无需有对价关系 05/02 13:28
149F：推 rainsilver: 感想就是台北容积率太低 人口这麽密集应该开放更高 05/02 13:29
150F：推 ProTrader: 看起来560是原本容积 要看的关键是多出的容积奖励?? 05/02 13:37
151F：→ supa64: 就是因为多了20%所以才成政治口水(摊手 05/02 13:40
152F：推 ProTrader: 争议点在这20%的计算项目 楼上L大是认为有灌水 05/02 13:42
153F：→ ProTrader: 依上面的讨论目前看来有多给 再来是要找对价关系 05/02 13:44
154F：→ IBIZA: 不是灌水而已 最主要是依法无据 05/02 13:44
155F：→ supa64: 但是I大这边也列出20%上限怎麽算 05/02 13:44
156F：→ IBIZA: 依法有据的话 其实很多容积项目本身都不难达到 05/02 13:44
157F：推 ProTrader: 真的依法无据 那很严重耶 当年马英九最爱说依法办理 05/02 13:47
158F：→ ProTrader: 依法无据 就算没图利也会有法律问题吧? 05/02 13:47
159F：推 ProTrader: 最後争议点是京华城在都更危老的适用吗? 05/02 13:50
160F：→ supa64: 有人是不是不喜欢看上片文章爬一下........... 05/02 13:51
161F：→ IBIZA: 依法无据 最後就是看行政责任或刑事责任 05/02 13:54
162F：→ IBIZA: 行政责任的部分 监察院已经通过纠正案 刑事责任的部分 05/02 13:54
163F：→ IBIZA: 就看最後有没有找出证据证明谁符合某项罪名的要件 05/02 13:55
164F：推 speeddd: 所以各位老公寓之後都更也不要申请容积奖励唷 05/02 14:03
165F：→ IBIZA: 总是会有文盲 05/02 14:06
166F：推 aborwang: 推IBIZA讲的清楚 05/02 14:08
167F：→ supa64: 唉.......我真觉得程度上实名制应该要做一下 05/02 14:09
168F：→ supa64: 不是都更流程的案子鬼扯跟都更一样走都更流程.啧啧 05/02 14:10
169F：推 bustinjieber: 推，看起来就是特例中的特例 05/02 14:22
170F：推 kenclyde: 当初三中案也是打马冏贪污,结果只是做了奇怪决定而已 05/02 14:49
171F：推 stoke4096: 没有行文市政府给1000%应该还好啦，小草觉得这不是弊 05/02 15:13
172F：→ stoke4096: 案 05/02 15:13
173F：推 qwe88016: 没想到奖励是这样相乘上去的 05/02 15:16
174F：推 jaricho: 推IB大解说 05/02 15:23
175F：→ yun0615ch: 他字案就是演演戏没事的啦 05/02 15:45
176F：推 jamo: 其实就可受公评之事，该怎麽查就怎麽查。只是记得当初查人的 05/02 15:46
177F：→ jamo: 时候用多大篇幅报导，最终结果起码也用个1/2篇幅平衡报导一 05/02 15:46
178F：→ jamo: 下就好。但台湾很多媒体都做不到! 05/02 15:46
179F：推 jamo: 然後也不要看颜色查案，例如我觉得小吃店高登环球资本额200 05/02 15:50
180F：→ jamo: 万承揽16亿标案，跟云豹资本额一千万成长到市值百亿，颜色对 05/02 15:50
181F：→ jamo: 了都没人查。颜色不对，穷到全世界都知道他没钱，也要高规格 05/02 15:50
182F：→ jamo: 调查。这在台湾好像越来越见怪不怪。 05/02 15:50
183F：推 edkoven: 容积奖励是这样算的喔 05/02 15:51
184F：→ edkoven: 现在才知道 05/02 15:53
185F：推 denniss: 推j大 05/02 15:56
186F：→ IBIZA: 我说实在的, 拿登记初始资本额跟市值比较这种无聊的资讯 05/02 16:00
187F：→ IBIZA: 在八卦讲讲就好了, 拿到这边讲实在没意思 05/02 16:00
188F：→ IBIZA: 先不要说资本额跟市值这两回事 05/02 16:02
189F：→ IBIZA: 云豹的资本形成经过在财报上面都有 05/02 16:02
190F：→ IBIZA: 云豹在登记之後就密集办理现金增资 05/02 16:02
192F：推 denniss: 怕人讲？怎麽会没意思呢？都是可受公评的。 05/02 16:04
193F：推 OhMyGoose: 他字号不就明显了 真无聊 05/02 16:07
194F：推 jamo: 资本额在一般公司经营的确没有太大意义，但是要承揽标案，那 05/02 16:11
195F：→ jamo: 有非常指标性的意义。 05/02 16:11
196F：→ jamo: 至於云豹的财报，都要上市柜了。拿出来给人看的当然四平八稳 05/02 16:12
197F：→ jamo: 没问题。就像一般公司财报报到国税局当然没问题，但是内帐一 05/02 16:12
198F：→ jamo: 翻那就呵呵~ 05/02 16:12
199F：→ IBIZA: 是 资本额在承揽标案有意义 不过看资本形成经过就知道 05/02 16:13
200F：→ IBIZA: 他在设立之後就密集增资 对一个新创企业来说 这蛮正常的 05/02 16:13
201F：→ IBIZA: 事实上在他创立一年之内的实收资本金额就已经4.8亿 05/02 16:14
202F：→ IBIZA: 我不知道这到底有甚麽问题? 05/02 16:14
203F：推 jamo: 提资本额跟市值只是就我愿意花的时间&一般人听得懂的东西下 05/02 16:17
204F：→ jamo: 去随便聊聊。台湾这代政府习惯性说谎，媒体毫无公信力可言， 05/02 16:17
205F：→ jamo: 我也懒得去一一查证并反驳这些东西。信政府的，就去信，不信 05/02 16:17
206F：→ jamo: 的，自然不信，我股东到现在还相信阿姆斯壮登月是个阴谋论， 05/02 16:17
207F：→ jamo: 摄影棚拍出来的，但这并不影响我跟他一起赚大钱~ 05/02 16:17
208F：推 jamo: 就像柯钧耀持有大麻案不起诉，关键证物手机掉了。检察官依照 05/02 16:24
209F：→ jamo: 职权不起诉，使用大麻部分另案起诉，缓刑两年。依法论法，一 05/02 16:24
210F：→ jamo: 点问题都没有，但只要在社会上走跳过。那就呵呵~ 05/02 16:24
211F：→ IBIZA: 所以说有些东西就是适合在八卦版讲 05/02 16:25
212F：→ jaricho: 八卦小草？ 05/02 16:26
213F：→ IBIZA: 云豹的资本形成在八卦版一定能得到共鸣 05/02 16:26
214F：推 jamo: 所以在房版，大家都相信云豹没有官商勾结，没有内线交易? 05/02 16:27
215F：推 qwe88016: 在房版讨论云豹干嘛XD 除非考虑在屋顶卖电 05/02 16:34
216F：→ qwe88016: 老实讲还真研究过在台北市中心屋顶盖光电板，结论是超级 05/02 16:35
217F：→ qwe88016: 不划算 05/02 16:35
218F：→ IBIZA: 在房版 有没有官商勾结内线交易 应该是没办法用资本形成 05/02 16:36
219F：→ IBIZA: 得到答案 05/02 16:36
220F：→ IBIZA: 其实就算中南部 你要弄光电板也不是那麽容易 得附近有馈线 05/02 16:36
221F：→ IBIZA: 这个就真的得是资本密集 大量去弄 才有办法 一般人看运气 05/02 16:39
222F：→ IBIZA: 有没有刚好附近有馈线又有剩余容量 排得到 05/02 16:39
223F：推 qwe88016: 喔不是，我是想试算装光电当自家用电，结果发现自家电价 05/02 16:39
224F：→ qwe88016: 过於便宜，怎麽装都是赔钱 05/02 16:39
225F：→ IBIZA: 自家小规模用很难划算 05/02 16:40
226F：→ IBIZA: 规模很重要 05/02 16:41
227F：推 qwe88016: 对啦，只是觉得屋顶只有丑铁皮很浪费 05/02 16:43
228F：→ IBIZA: 屋顶型的 你就当是合法多一层吧 05/02 16:43
229F：→ IBIZA: 在台北 这样的空间一坪值三十万 05/02 16:44
230F：推 common5566: 以前是工厂时是工业区的容积,容积变成今天这样很屌 05/02 16:47
231F：→ ProTrader: 绿营那边的问题中最严重的就是高端 最近是绿电议题 05/02 16:51
232F：→ ProTrader: 要是有人说那没有政治因素影响 会信的就绿营的人 05/02 16:51
233F：→ ProTrader: 回来说柯文哲这个京华城的事 容积奖励本来就锱铢必较 05/02 16:52
234F：→ ProTrader: 更何况政治上蓝绿合打压民众党本来就不意外 05/02 16:53
235F：→ ProTrader: 现在也提告了 柯文哲未来就上法庭上直播好好说清楚 05/02 16:54
236F：→ ProTrader: 这算商用不动产范畴吧 细节真的超多 选举还很久 05/02 16:56
237F：→ ProTrader: 攻防双方有很多时间一条一条说清楚 05/02 16:56
238F：推 qwe88016: 其实就想想容积率比101还多合不合理就好 05/02 16:59
239F：嘘 koyo167: IBIZA就政黑来的啊 意外吗? 还当过版主勒 05/02 17:54
240F：→ IBIZA: 所以咧? 05/02 17:55
241F：推 ytwu: 好奇台北市除了信义计画区外，有其它区域是除了都更危老以外 05/02 17:59
242F：→ ytwu: 有给容奖的吗? 05/02 17:59
243F：→ ytwu: (少说以前还有停奖给容积，除此之外还有吗） 05/02 18:00
244F：→ IBIZA: 都会有啊 看你依甚麽法规申请 像帝宝的停车容奖跟开放空间 05/02 18:17
245F：→ IBIZA: 容奖就很有名 搞得帝宝停车场对外营业 05/02 18:17
246F：→ IBIZA: 就算不是都更危老 还是有其他法规能给容奖 05/02 18:18
247F：推 b777787: 呛人家政黑仔 结果自己他妈的在政黑是常客 05/02 18:24
248F：推 ytwu: 停奖都更危老全部都是不分区域只要符合规则就适用，其它好像 05/02 18:27
249F：→ ytwu: 就没有个案特别适用某规则，我想到的只有信义计画区有特别的 05/02 18:27
250F：→ ytwu: 容奖规则，但也不算个案而是整个区域适用 05/02 18:27
251F：推 ytwu: 以前停奖还有些区域不适用，连自行增设停车位也不行，车位上 05/02 18:31
252F：→ ytwu: 限就是法停 05/02 18:31
253F：→ IBIZA: 信义计画区没有特别容奖规则啊 只是有一个建筑高度跟空地 05/02 18:54
254F：→ IBIZA: 怎麽留的管制办法 05/02 18:55
255F：→ IBIZA: 其他都还是回归都市计画细部设计 05/02 18:57
256F：嘘 encoreg57985: 都委会若用适用不合法 用准用(具可比拟姓)无不妥 05/02 19:08
257F：→ encoreg57985: 分不清准用适用的请去google法学绪论 05/02 19:09
258F：→ IBIZA: 你凭甚麽法规准用? 05/02 19:24
259F：→ IBIZA: 准用的意思的确是 这个不是都更 但比照都更 05/02 19:24
260F：→ IBIZA: 但请问一下哪条法规让你可以比照的? 05/02 19:24
261F：→ IBIZA: 鬼扯蛋 05/02 19:25
262F：推 ytwu: 信义计画区2000年前後有跟其它区域不同的容奖规则，譬如提 05/02 19:43
263F：→ ytwu: 供街廓间的连通道就给至多几%的容积，其它还有绿覆率之类的 05/02 19:43
264F：→ ytwu: ，年代久远细节我忘了，只记得每次信义计画区的案子送都审 05/02 19:43
265F：→ ytwu: 容奖计算特别复杂。由於实际可以拿到多少容奖要都审决定， 05/02 19:43
266F：→ ytwu: 但整个案子的设计要继续进行，所以有些案子的设计是在建物 05/02 19:43
267F：→ ytwu: 某个区域有开洞的弹性，万一某项容奖没拿到直接在楼板开个 05/02 19:43
268F：→ ytwu: 洞、有拿到就洞填起来，都审也很少一次就过，审来审去会拖 05/02 19:43
269F：→ ytwu: 超过一年才确定容积。 05/02 19:43
270F：→ encoreg57985: IBIZA请回答赖皮寮非原民地 国土署拟将赖皮寮比照原 05/02 20:24
271F：→ encoreg57985: 民地就地合法 请位哪条法规让矿业地比照原民地 双标 05/02 20:25
272F：→ abyssa1: 台北101容积率都没这麽高 世界奇观喔 05/02 20:57
273F：→ supa64: 挖屋.鬼扯蛋开始了.都委会不适用.那就是说.2011年执政党 05/02 21:15
274F：→ supa64: 为何可以跟台北市政府这边通过这不合法.可以解释下? 05/02 21:15
275F：→ supa64: 那同理.2020年为何开始拆除之後.没有中央政府去干预.还有 05/02 21:17
276F：→ supa64: 内政部这边可以放行?来嘛.我们来追追行政职责滥权 05/02 21:17
278F：→ IBIZA: 从来没有说过可以比照原民地 目前只是说同样的精神 05/02 21:25
279F：→ ProTrader: 赖皮寮或是小英祖坟都是绿营的问题 目前都是装死中 05/02 21:25
280F：→ IBIZA: 你也看到下面有说 要变更区域计画条例 05/02 21:25
281F：→ IBIZA: 基本上 行政组织要做甚麽都是得找法源 05/02 21:26
282F：→ ProTrader: 可是京华城这边蓝绿一定会紧咬 柯文哲还是要面对 05/02 21:26
283F：→ ProTrader: 尤其那个840%在商业不动产界 真的很吸引目光 05/02 21:27
284F：嘘 PoloHuang: 垃圾蚵屁 05/02 21:31
285F：→ encoreg57985: 赖皮寮参考原民地计画精神 京华城不能参考都更精神? 05/02 22:51
286F：→ supa64: 挖屋.原民地计画.所以矿业用地可以赖皮搂好耶.我看法律怎 05/02 23:04
287F：→ supa64: 麽解释地政的土地使用跟地目(大笑 05/02 23:04
288F：推 newuser: 土地违规使用最多罚罚钱吧 贪污图利是要坐牢的 05/03 08:37
289F：推 cooji74115: 讲到柯 就又有柯吹要跳出来扯东扯西 05/03 10:58
290F：→ cooji74115: 影射别人或评论政府不诚实 05/03 10:59
291F：→ cooji74115: 是啦 农地停车场 正大光明经营不躲藏也是一种诚实 05/03 11:00
292F：→ cooji74115: 房版就讨论确切的房地资讯跟法规 05/03 11:02
293F：→ cooji74115: 讨论阴谋论或是无法确切定罪 去八卦版报团取暖不好吗 05/03 11:03
294F：推 newuser: 被起诉 虽然还没定罪 不过这里又不是法院 还要无罪推定 05/03 11:10
295F：→ newuser: 吗 05/03 11:10
296F：推 newuser: 我看蚵粉大概不能接受师傅要被关 准备好跟川普一样闯总 05/03 13:42
297F：→ newuser: 统府吧 05/03 13:42
298F：→ supa64: 说个笑话.明明是政策面问题非要鬼扯政治.然後发现被拆穿了 05/03 16:30
299F：→ supa64: 开始抹.怎麽.何时这里叫做八卦第2政黑第2了 05/03 16:31
300F：推 k7117836: 师傅都开示乐 小草还不跟上？ 05/03 22:08
301F：推 surveillance: 作乱的蟑螂早晚有报应 09/07 23:03