作者tensionship (nothing)
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标题[请益] 65岁後没办法贷款的解法
时间Wed May 15 15:26:56 2024
看过有一种方法是把房子涨价的部分增贷出来使用
已达到没有把房子卖掉也能够享受房子上涨的好处
可是我研究了一下发现
台湾的银行超过法定退休年龄65岁就不愿意贷款给
除非把房子卖掉，否则房价上涨跟房子持有人其实没啥关系
这个情况有解吗？
目前想到的方法是把房子分租出去
谢谢
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1F：→ vava5566: 目前是逆向贷款，但子女会森器器唷 05/15 15:28
2F：推 jc761128: 没有不愿意 是你不够有钱 05/15 15:36
3F：→ mayko: 找保人... 05/15 15:38
4F：→ abyssa1: 1. 以房养老 2. 退休前一次贷长期 05/15 15:40
5F：→ abyssa1: 我的贷款照目前年期就要还到8X岁了 05/15 15:41
6F：推 yytseng: 我乡下房子卖给一位八十几岁的老阿婆，她一样贷款500万 05/15 15:45
7F：→ yytseng: ，只是听说利率很差。她们是开工厂的那种，买给孙子置产 05/15 15:45
8F：→ yytseng: 但还是用老太婆的名字过户跟贷款，说是这样子女才会孝顺 05/15 15:45
9F：→ yytseng: 。 05/15 15:45
10F：推 dakkk: ceca说他父母都贷的到 05/15 15:46
11F：推 F93935: 没有不愿意是老人资力不好而已 05/15 15:49
12F：→ F93935: 70岁挂四间公司顾问月收二十万最好没有银行愿意 05/15 15:49
13F：→ yiliang1107: 直接打银行问，多问几家。 05/15 15:49
14F：→ yiliang1107: 问转增贷，给窗口条件。另外问窗口要怎样做条件才会 05/15 15:51
15F：→ yiliang1107: 好 05/15 15:51
16F：→ yiliang1107: 之前有给友人建议作金流，後来对方长辈 05/15 15:55
17F：→ yiliang1107: 68岁顺利贷款20年，利率也ok. 05/15 15:55
18F：推 supereva: 我爸70岁还是有贷到 只是条件没那麽好 05/15 16:00
19F：推 SouthEast62: 两三个月前星展银行给我的说明（好像是来自以前花 05/15 16:12
20F：→ SouthEast62: 旗银行的内规）： 若是高龄的资产持有人作为贷款人 05/15 16:12
21F：→ SouthEast62: ，但有将一位以上的直系亲属家人列入保人名单，银 05/15 16:12
22F：→ SouthEast62: 行会以所有列名的家人中年纪最小的那个保人、而不 05/15 16:12
23F：→ SouthEast62: 是贷款人本人，作为年龄限制的起算点（但是资产仍 05/15 16:12
24F：→ SouthEast62: 然看贷款本人）。这好像是个对年长贷款人有利的计 05/15 16:12
25F：→ SouthEast62: 算方式，或许可以参考一下？ 05/15 16:12
26F：推 hellogym: 你看看赵少康几岁啊 05/15 16:15
27F：推 eulbos: 贷贷相传的时代要来了吗QQ 05/15 16:16
28F：推 NTU303150195: 高手想办法，弱者找理由 05/15 16:26
29F：→ NTU303150195: 可以30年就是了zz 05/15 16:27
30F：推 junior020486: 问问少康 05/15 16:57
31F：推 bmwg8: 找连带保证人就能解决了 05/15 16:57
32F：→ junior020486: 不过少康这两个字就值他贷的钱了 05/15 16:58
33F：推 Anyotw: 逆贷啊，爽花 05/15 17:03
34F：→ Anyotw: 没生的直接把它花完 05/15 17:03
35F：推 planta: 可见你没经验，社区一堆70岁的退休买来度假，每天在游泳 05/15 17:13
36F：→ planta: 池，用烤箱三温暖，你说不能贷款，我想是个人的分数太极 05/15 17:13
37F：→ planta: 端，高龄化社会很多东西都会调整，简单的买新房子就没有这 05/15 17:13
38F：→ planta: 些问题，因为分数由屋龄和年龄加总，不要老人加老屋加穷人 05/15 17:13
39F：→ planta: ，任何一个破解就好了。 05/15 17:13
40F：→ chienchung: 存些现金金银行当VIP, 保单多买一些呀 05/15 17:15
41F：→ piliwu: 没有不愿意我亲戚有贷到 05/15 17:41
42F：→ eulbos: 是资产够就能贷吗? 还是说一样会看现金流? 05/15 17:44
43F：推 ericlai0406t: 在银行认定为资产型客户的，啥都可以贷 05/15 17:47
44F：推 rabbit81546: 保人 或银行财富客户都还是可以 05/15 18:10
45F：推 jerrylin: 以房养老推多久了 05/15 18:15
46F：→ jerrylin: 只是价格可能不如你期望而已 05/15 18:15
47F：→ Cliffx: 没钱银行当然不会贷给你 05/15 18:19
48F：推 TaiwaNumber1: 65可以贷，只是条件如何而已 05/15 18:23
49F：推 SouthEast62: 说贷贷相传就外行了，房产过户给儿女时，如果当时 05/15 19:06
50F：→ SouthEast62: 有贷款在，是以扣掉贷款之後剩下的价值作为扣税的 05/15 19:06
51F：→ SouthEast62: 对象，所以可以合法节税。至於贷出来的钱要自己留 05/15 19:06
52F：→ SouthEast62: 在身上用还是分给子女，可以另外再调节。只有财商 05/15 19:06
53F：→ SouthEast62: 零蛋才会傻呼呼放着没有背贷款的房产，让政府扣税 05/15 19:06
54F：→ SouthEast62: 扣到满！ 05/15 19:06
55F：推 Sam27: 资产够，现金流够，70岁都可以贷 05/15 19:15
56F：→ Sam27: 但信贷就真的不行 05/15 19:16
57F：→ Yishanhuang: 不是不贷给65岁以上，是不贷给...... 05/15 20:26
58F：→ Yishanhuang: 持有人要有现金流，只有一间自住来生再借XD 05/15 20:27
59F：推 lspss93009: 央行前总裁83岁照样核贷 05/15 22:08
60F：推 coburn: 开公司过户或抵押给公司再质押可行吗 05/16 02:35
61F：→ kyova: 看条件啦。贷的过。 05/16 03:09
62F：推 redosmanthus: 第二间可以找连带保证人喔 05/16 04:42
63F：推 kutkin: 如果你有月退一样可以 05/16 06:32
64F：→ kutkin: 月退也是稳定收入 05/16 06:33
65F：→ kutkin: 不然现在40岁贷40年不就不科学 05/16 06:33
66F：推 fonder: 就跟你说可以了，脸书不信，这里还要再问一次，笑死 05/16 09:37
67F：推 SiaoBen1996: 认识一个今年刚好65 最近才转增贷5200 15年 供参考 05/16 13:50