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标题[请益] 银行贷款条件改变？
时间Mon Jul 1 15:59:25 2024
原本银行评估的时候
说可以贷八成，宽限期三年
後来跟卖方签约後
请银行申请房贷的时候
银行说只能贷六成，没宽限期
这时候换其他银行重新评估再贷款下来，也来不及交屋的期限
最近这种银行改口的情况是常态吗？
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1F：→ l98: 首购? 第二户限制? 07/01 16:00
2F：→ mimick: 第一次听到，银行通常会一样啊~不然干嘛先问 07/01 16:01
3F：推 YIHE: 初估与送核後 结果不一样 我是觉得满正常的 07/01 16:02
4F：推 qqphor: 第二户 07/01 16:04
5F：→ Goog1e: 很正常啊 实际送件审核本来就有可能不一样 07/01 16:05
6F：推 a96932000: 第二户被扫到？ 07/01 16:16
7F：推 enixsquare: 买方条件不同啊，首购有8成，第二户当然就没有 07/01 16:17
8F：推 VVVV5555: 不是近况吧 本来就有这状况 所以才叫你各位别抓这麽紧阿 07/01 16:17
9F：→ yiliang1107: ??? 坐等详解，到底是第二户，还是更紧缩 07/01 16:19
10F：推 SaiWan: 你当初问银行的时候。有把所有现况讲清楚吗 07/01 16:20
11F：→ qwas65166516: 你只问一家蛮勇的 07/01 16:21
12F：→ dracula83183: 差那麽多。你是不是有隐藏什麽没说？ 07/01 16:21
14F：推 lawer1314: 这应该是卡到第二户吧？？ 还是你找的是官股，官股有 07/01 16:23
15F：→ lawer1314: 些对首购的认定把夫妻绑一起看！ 07/01 16:23
16F：推 chargee: 肯定是第二户，去借钱吧~然後下次不要玩这麽大了 07/01 16:31
17F：推 cake51640: 补两成补不出来会怎样吗 07/01 16:32
18F：推 jorden0804: 不一样很正常吧 07/01 16:33
19F：推 SaiWan: 请问到底建不建议同时问两家银行？有看过问两家结果最後被 07/01 16:33
20F：→ SaiWan: 挂联徵问题卡到的 07/01 16:33
21F：推 a51062004: 6成应该是碰到央控二屋了吧，是的话去哪家都一样。 07/01 16:34
22F：推 solamb: 第一次的时候对方有知道是第二户吗？ 07/01 16:36
23F：→ solamb: 或是一开始提供的条件跟现况不一样 07/01 16:36
24F：推 sspider0829: 本来就会有差啊 07/01 16:44
25F：推 dakkk: 不太可能吧 除非银行对保两次 不然为什会变？ 07/01 16:47
26F：推 dakkk: 你是评估跟申请时间差多久？ 07/01 16:51
27F：→ dakkk: 如果改这麽大 以後大家很难买房吧 07/01 16:51
28F：推 ice1015: 应该不是第二户 07/01 16:51
29F：→ ice1015: 第二户限贷七成从2023 7月就有了 07/01 16:51
30F：→ ice1015: 那个贷款专员敢讲8成 07/01 16:51
31F：→ ice1015: 其中可能有需要通灵的地方 07/01 16:51
32F：→ dakkk: 不过我是建议评估时送合约去评 07/01 16:52
33F：推 kage01: 应该是原本的业务讲太高 07/01 16:58
34F：推 SaiWan: 年纪/收入/负债比都有可能影响成数啊 07/01 17:06
35F：推 vava5566: 两成信贷就好了，能借就不要掏。 07/01 17:07
36F：推 k0804k0512: 怎麽可能差这麽多 07/01 17:07
37F：推 allmighty: 评估是评估，签约了才是真的 07/01 17:11
38F：推 ssore: 会有一点差异，但差到两成太夸张吧？之前送件如果跟期待值 07/01 17:19
39F：→ ssore: 差太多，银行会直接讲耶！他们也不想忙半天没申请啊！这是 07/01 17:19
40F：→ ssore: 送到一半政策改吗？ 07/01 17:19
41F：→ ssore: 而且不是能送到三家？三家都这样？ 07/01 17:19
42F：推 clamperni: GG 07/01 17:21
43F：推 KMOOO: 你这是第二户吧 07/01 17:39
44F：推 zxcv512: 买家跟银行都菜逼八就会发生这种事，一个没说清楚条件， 07/01 17:47
45F：→ zxcv512: 一个没问清楚条件 07/01 17:47
46F：推 jessicaabc98: 你这个也差太多了吧 07/01 17:48
47F：→ jessicaabc98: 中央控的话，直接没救了 07/01 17:49
48F：推 hankwanghow: 你这个差太多 是卡到第二户吧 07/01 17:57
49F：推 alonzohorse: 出大事了... 07/01 18:00
50F：推 HarukaLoveu: 没救了 解约赔钱吧 07/01 18:01
51F：→ boringuy: 送第2家拜托他们快一点啊,不过是第2户的话大概也没救 07/01 18:03
52F：→ boringuy: 大概是想藏自己真实财力,结果真的要贷款时就悲剧了 07/01 18:05
53F：推 pptsuck: 不可能差这麽多 一定有东西跟初审有出入 07/01 18:08
54F：推 ceca: 你是不是後来才跟人家讲你是第二户 07/01 18:14
55F：→ ceca: 是的话，你只能去央行门口丢鸡蛋 07/01 18:15
56F：推 KingFelix: 如果没啥隐瞒的话 这样有点扯 07/01 18:32
57F：推 Vinccc: 被上个月扫到第二户六成吧 不然不会差这麽多 07/01 18:35
58F：推 darkdogoblin: 还是负债比60%到顶了 07/01 18:51
59F：推 ceca: 没房贷负债比炸掉？？那基本上可能信用出问题 07/01 18:54
60F：推 mopackm53637: 投诉金管会啊，乡民最爱教的 07/01 18:57
61F：推 lspss93009: 楼上一堆没看内文 不知道在回什麽欸 07/01 19:26
62F：→ lspss93009: 原Po是在连买卖合约都还没签订 07/01 19:26
63F：→ lspss93009: 电话请银行先评估而已 07/01 19:26
64F：→ lspss93009: 正式送件条件当然有可能变啊！ 07/01 19:26
65F：→ lspss93009: 买卖合约没签、联徵还没查 07/01 19:26
66F：→ lspss93009: 谁敢跟你保证条件八成 07/01 19:26
67F：推 iore12345: 就是依最後审核，前面都只是讲讲而已 07/01 19:30
68F：→ AlarmAlarm: 银行又没欠你 核6成怎麽了 07/01 19:32
69F：→ mauricecho: 那个专员只是跟你说他初估的状况,後面一定会补一句： 07/01 19:45
70F：→ mauricecho: 最後以主管审核为准 07/01 19:45
71F：推 greeniguana: 应该是银行监价跟你成交价的落差吧 07/01 20:09
72F：→ greeniguana: 银行的成数是看他们的监价金额 不是你的成交 07/01 20:09
73F：推 concertotc: 是不是你买太快，银行监价赶不上你买的价格 07/01 20:29
74F：→ concertotc: 买太贵” 07/01 20:29
75F：推 clement80161: 六成没宽限，这是卡到第二户吧 07/01 20:34
76F：推 alex0973: 有资讯没讲清楚吧 你这样大家很难帮你抓漏 = = 07/01 20:52
77F：→ Taiwanwolf: 你是不是都不看新闻的？ 07/01 20:54
78F：→ RealID2018: 干哪家阿 07/01 21:07
79F：→ RealID2018: 8成6成差很多耶 07/01 21:07
80F：→ RealID2018: 太瞎了吧，经办内规没弄清楚就乱报喔 07/01 21:08
81F：→ RealID2018: 8成掉到6成很不正常耶，要马你联徵扫出来是第2户 07/01 21:08
82F：→ RealID2018: 要马经办搞错地区成数 07/01 21:08
83F：→ RealID2018: 像林口文化路隔几个路口就变龟山，确实可能没弄清楚 07/01 21:10
84F：→ RealID2018: 从新北变桃园，成数就有差 07/01 21:10
85F：→ RealID2018: 但现在龟山成数也上来了 07/01 21:11
86F：→ RealID2018: 如果你是第2户没讲，那就是你的问题 = = 07/01 21:12
87F：推 avexgroup: 业务是刚入行吗 07/01 21:17
88F：→ GiantChicken: 监价是监价 成数是成数 有弄清楚吗 07/01 21:19
89F：推 dakkk: 所以问的时候一定要把合约给银行看 价钱才不会有落差 07/01 21:32
90F：推 jackyzhes: 如果是第二户 那一个月前也是卡死七成吧 还是户数认定 07/01 21:53
91F：→ jackyzhes: 跟你的认知有差 银行之後才发现这样算第二户 07/01 21:53
92F：→ jackyzhes: 其他会影响成数的区域 屋龄 贷款人条件 银行应该初步问 07/01 21:54
93F：→ jackyzhes: 都会提到 不太可能差距这麽大才对 07/01 21:54
94F：推 rusuall: 很正常，我是遇过建商整批送件的，银行最後改条件，一堆 07/01 22:35
95F：→ rusuall: 人都受影响 07/01 22:35
96F：推 ivam: 你 07/01 23:07
97F：→ ivam: 是不是买套房 07/01 23:07
98F：推 dakkk: 预售每个人条件不一样不过在范围内的给的方案都会差不多 07/02 01:16
99F：→ dakkk: 条件差的要你补保人之类 07/02 01:16
100F：→ dakkk: 预售还是会一个个叫来对保 不会整批过件吧 07/02 01:17
101F：推 lazo: 第二户啊，想炒房还不做功课？ 07/02 11:24