作者SaiWan (saiwan)
看板home-sale
标题[请益] 有没有可能直接把五年宽限期砍短
时间Fri Aug 23 14:01:15 2024
现在额度不够，五年宽限又一直被说什麽危险高，到时宽限期过後blablabla ，除了一般
常见的信用管制、调利率外，这次有没有可能直接要求银行砍降宽限期，例如银行贷款宽
限期最长不得超过x年，五年直接缩短
成2/3年之类的。
银行的条款多少都会写什麽本行有权修改或收回贷款，所以操作上也不是於法无据，缩短
宽限期又可以加速本金收回，调控722满的问题。
有没有可能来这招？会有什麽强烈的影响吗？五年後卖变成两年後卖？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 125.227.73.119 (台湾)
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※ 编辑: SaiWan (125.227.73.119 台湾), 08/23/2024 14:02:00
1F：→ hisashi: 484以为全部都5年... 08/23 14:02
2F：→ hisashi: 这麽多剧本不去写小说很可惜耶 08/23 14:02
3F：→ SaiWan: 不能讨论喔？ 08/23 14:03
4F：→ SaiWan: 照你的逻辑，假设性的讨论都不能 房版可以废了 08/23 14:03
5F：推 yslimit: 重点就是宽限期惹房价高 让投资客 08/23 14:04
6F：→ SaiWan: 我有哪句话以为全部都五年？ 484没看清楚字？ 08/23 14:05
7F：→ toto123: 这当初是谁发明的? 五年宽限真的蛮奇怪的 08/23 14:05
8F：推 A80211ab: 这五年当初就是规划给投资客解套的阿 08/23 14:06
9F：→ toto123: 房地合一 第六年丢出来 刚刚好 08/23 14:06
10F：→ toto123: 我身边很多投资都是这种想法 08/23 14:07
11F：→ SaiWan: 老实说真的要用到五年宽限的，不如不要买房子 08/23 14:09
12F：→ SaiWan: 我是指实际经济状况要靠五年宽限的 08/23 14:09
13F：→ toto123: 买来投资的就是这样啊 新房子 就是前几年最好赚 08/23 14:11
14F：→ SaiWan: 所以五年宽限的设计也是很怪，还不如本利摊拉到45年 08/23 14:13
15F：→ toto123: 你重划区一案推一案 永远都有房子比你新 08/23 14:14
16F：推 zouelephant: 压回三年就好了 08/23 14:15
17F：推 chanel1259: 宽限期五年的设计就是给你房虫持有保管这个房子五 08/23 14:25
18F：→ chanel1259: 年之後考虑拿出来卖政府抽税20趴、自住的话再撑一 08/23 14:25
19F：→ chanel1259: 年给你400万免税 08/23 14:25
20F：→ SaiWan: 怎麽不让房虫宽两年还可以收35% 08/23 14:31
21F：推 qsx889: 是说已经签的也不能改吧？ 08/23 14:40
22F：推 chanel1259: 不让房虫乱筹码啊，两年丢出来卖建商很头痛 08/23 14:47
23F：推 buyoption: 确定银行有这个权利吗？ 08/23 14:50
24F：嘘 IBIZA: 你发文本来就很蠢 不能讲喔 08/23 15:02
25F：→ SaiWan: 笑死了发文要你同意喔 08/23 15:07
26F：→ SaiWan: 你最厉害啦 发文最了不起啦 08/23 15:08
27F：→ IBIZA: 笑死 发文蠢讲你还7pupu 08/23 15:09
28F：→ SaiWan: 懒得理你 08/23 15:09
29F：→ SaiWan: 你版主喔 08/23 15:09
30F：→ IBIZA: 笑死 懒得理还推 08/23 15:09
31F：→ SaiWan: 笑死你还没死啊 08/23 15:09
32F：→ IBIZA: 手脑不协调喔 08/23 15:09
33F：→ IBIZA: 笑死 你发文我就可以推 有规定版主才能觉得你蠢吗 08/23 15:10
34F：→ ActionII: 说人蠢有点过分了吧 08/23 15:10
35F：→ ActionII: 讨论归讨论，涉嫌公然侮辱不太对吧 08/23 15:10
36F：→ IBIZA: 发文蠢哪是公然侮辱 08/23 15:11
37F：→ IBIZA: 这是说他文章内容 08/23 15:11
38F：→ ActionII: 宽限期可以让银行自主压缩啊，跟现在利率地板价可能是 08/23 15:11
39F：→ ActionII: 写好看的一样 08/23 15:11
40F：→ IBIZA: 宽限期是甚麽东西要先理解 好吗? 08/23 15:12
41F：→ IBIZA: 是现在宽限期太浮滥 让人觉得 宽限期好像就是房贷前几年 08/23 15:12
42F：→ IBIZA: 可以加的东西 08/23 15:12
43F：→ IBIZA: 但事实不是 08/23 15:13
44F：→ IBIZA: 整个房贷过程 都可以申请某一段时间只付息 08/23 15:13
45F：→ IBIZA: 甚至有一年一签只付息的理财房贷 08/23 15:13
46F：→ IBIZA: 这种一年一签甚至可以签到七年十年 08/23 15:13
47F：→ IBIZA: 甚至你说债券 20年30年 都是只付息 最後一期还本 08/23 15:16
48F：→ IBIZA: 贷款其实是一种理财工具 不是分期付款 08/23 15:17
49F：→ SaiWan: 理财型房贷是挂4吧 08/23 15:17
50F：→ IBIZA: 不要把分期付款当作当然 甚至必然 好吗? 08/23 15:17
51F：→ IBIZA: 挂1谁说不能一直续签不还本? 08/23 15:18
52F：→ IBIZA: 挂几是贷款目的, 跟贷款的型态没有关系 08/23 15:19
53F：→ IBIZA: 事实上不还本 中途都还是可以申请的 08/23 15:19
54F：→ IBIZA: 不知道为什麽 很多人觉得 贷款办了 就是傻傻照一期一期 08/23 15:21
55F：→ IBIZA: 付到死 08/23 15:21
56F：→ IBIZA: 你买股票会觉得买了就是抱终身吗 08/23 15:22
57F：嘘 hisashi: 不是全部都五年但是假设用五年 没有缺电 只是电不够用 08/23 15:25
58F：推 keel90135: 我可以直接缴清还不是宽限能多久就多久 08/23 15:34
59F：→ toto123: 当然是能用多久就用多久 要用最低成本持有房子没打算缴完 08/23 16:11
60F：→ toto123: 买来投资的 08/23 16:11
61F：→ e2699096: 青安宽限期本意是拿来降低首购门槛的好吗 08/23 16:12
62F：→ toto123: 不然就拿去做更有意义的事 08/23 16:15