作者Refauth (山丘上的长号手)
看板home-sale
标题[新闻] 超微50亿研发中心「落脚亚湾区」房仲曝：
时间Sun Aug 25 09:44:36 2024
连结：
https://inews.setn.com/news/1519488
内文：
超微50亿研发中心「落脚亚湾区」 房仲曝：外地买家已杀到
2024/08/24 10:54
经济部曾於21日宣布，美国知名晶片制造商超微（AMD）表示
将在高雄亚湾区、台南沙仑科学城设立价值50亿的研发中心。
消息曝光後，直觉让人联想到南台湾的房地产市场出现大幅提升的可能，
而当地的房仲也表示，其实外地人早已开始大肆购买，自己单是今年就做了600万的业绩。
根据媒体报导指出，其实早在超微宣布之前，鸿海已於6月宣布与辉达（Nvidia）合作，
计划在高雄软体园区建立一个先进的算力中心。
这个中心将以超级晶片GB200伺服器为核心，预计在2026年完工。
而这些科技巨头的进驻，无疑为高雄亚湾区的发展带来了多重利多。
台湾房屋亚洲新湾区加盟店店东刘沛缇表示，
超微的进驻可能会带来数百到上千名高级工程师，虽然目前没有新建厂房的计划，
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
但可能会先租用空间再进行进一步布局。
刘沛缇认为，这样的产业进驻有望带来磁吸效应，进一步推动当地房地产市场的发展。
刘沛缇也提到，最近已经有不少来自外县市的买家进入市场，
甚至有些自住客户也是外地人。当中有些客户原本住在北部，
因为工作调动而来到亚湾买房，这也反映出「大家都往南部布局」的趋势。
也因为这些原因，刘沛缇的业绩也相当亮眼，今年至今已达600万元，
而且成交的客户都没有遇到贷款问题。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
至於房价部分，刘沛缇解释，目前高雄亚湾10年内的新古屋单价在每坪35到45万元之间，
而随着区域内可用土地越来越少，建商的成本增加，未来推案的单价可能会进一步上升，
未来房价有可能上涨到每坪50万元。
高雄市代销公会理事长谢哲耀也表示，过去科技大厂多集中在北高雄，
如今鸿海、辉达和超微等公司选择落脚亚湾，有助於实现南北高雄的平衡发展。
谢哲耀也提到，目前亚湾区的新案较少，最快可能在10到11月会有新案推出，
预计开价约每坪50万元。
他也透露，包括三地建设、兴富发、国扬建设等多家建商都在该地区持有土地，
预计未来10年内会陆续开发，使得该区域逐渐热闹起来。
但房价的未来走势，还是要视就业机会的创造而定。
心得：
哇！三立新闻台告诉大家"外地买家已经杀到"罗~！
不知道住在高雄亚湾的各位乡民是不是感觉到房价喷不停？
不过最後一段新闻内容怎麽感觉自信心突然保留的样子XD
我是觉得以後高雄会变成科技游牧民族聚落才对，假日台北市，放牧高雄市LOL
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.169.84.130 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1724550280.A.24B.html
1F：推 wang56: 台积电周遭之前涨多少，超微周遭就应该涨更高才合理，蛋 08/25 09:49
2F：→ wang56: 黄市中心又是国际大厂高薪行业，房价不可能低 08/25 09:49
3F：→ wang56: 左营高铁靠台积电涨到目前6字头，亚湾就至少要补涨到7字头 08/25 09:51
4F：→ wang56: 才合理 08/25 09:51
5F：推 jamie81416: 两边人数懒觉比鸡腿 08/25 09:52
6F：→ wang56: 新案如果敢开价每坪5字头，肯定是抢翻秒杀 08/25 09:53
7F：→ jamie81416: AMD一个中心大概是一个FAB的1/3吧 08/25 09:53
8F：推 cphe: 南北平衡很难，你找100个人来问他想在北部还是南部工作就知 08/25 09:53
9F：→ cphe: 道 08/25 09:53
10F：→ cphe: AMD如果真的是研发中心，人数通常也不会多到哪 08/25 09:54
11F：→ JOKO58802218: 北南高平衡文 08/25 09:54
12F：推 jamie81416: AMD又不是没人待过，薪水没比轮班轮到爆的GGer差多少 08/25 09:55
13F：推 jamie81416: 前年买英伦亚湾1的薛爆了，印象中均价25 08/25 09:58
14F：推 snoopyboy123: 研发中心才几人 完全跟晶圆厂不能比啊 08/25 09:58
15F：→ jamie81416: 人数是够啦，总比运算中心好。重点是趋势 08/25 09:58
16F：嘘 vrb: 幸政府砸这麽多钱，若没砸钱，高雄可惨爆 08/25 10:03
17F：→ somefatguy: 研发中心要50亿？办公室有那麽贵？ 08/25 10:08
18F：推 moxx: 英伦亚湾应该算草衙 周边小环境不敢恭维 08/25 10:10
19F：推 zebirlin: 英伦亚湾连梦时代都不算 留着当传家宝 08/25 10:12
20F：推 aq2272353712: 这篇其实告诉你，亚湾那边现在还没50万，大约40附近 08/25 10:12
21F：→ aq2272353712: ，还不赶紧抢购～难道大家喜欢买50 08/25 10:12
22F：推 schula: 草衙也算亚湾喔？以为凯旋路以北才是，现在到处都亚湾XDD 08/25 10:12
23F：推 MizPerfect: 不在凯旋以北新光以南的，不要蹭。 08/25 10:19
24F：推 Dontco: 都搬到南部了，你以为公司做慈善，薪资会开的跟台北一样 08/25 10:24
25F：→ Dontco: 高吗？更别说跟经济部签的合约是要引进外国人进来，而且 08/25 10:24
26F：→ Dontco: 要20-50%的比例，所谓外国人，你认为是欧美还是印度机率 08/25 10:24
27F：→ Dontco: 高，如果是後者，你觉得AMD依旧开高薪？ 当然你要说比南 08/25 10:24
28F：→ Dontco: 部其他公司薪资高也可以 或是你要讲北部仔崩溃也行 嗯 08/25 10:24
29F：→ Dontco: 你讲的都对 08/25 10:24
30F：→ chouvincent: 暖市穷仔嘻嘻 08/25 10:31
31F：→ KOKOLALAMA: 能炒房就好，实际就业人口少也没差 08/25 10:44
32F：→ leonidass: 好崩 笑死 08/25 10:45
33F：推 questionboy: 楼上说到重点了 政府要来炒南部房 08/25 10:46
34F：嘘 fedona: 400坪网咖 08/25 10:47
35F：推 zebirlin: 可能高软里面租一间当办公室交差 鸿海都这样 AMD知道 08/25 10:48
36F：推 motherlay: 一坪35万 做600万业绩的意思是卖了一间小套房而已吗？ 08/25 10:48
37F：推 ufo559: 未来就业重镇都在南部 真的利多连连 08/25 10:50
38F：推 bfh: 36楼不要来搞笑，600万业绩指服务费 08/25 10:52
39F：嘘 ggjenderinin: 高雄就是低端 08/25 11:01
40F：→ Beard5566: 上千名工程师… 哪来的人? 08/25 11:06
41F：推 josephxg: 北部人继续支持某党就是让某党把资源都放南部 08/25 11:06
42F：→ leonidass: 高软其实现在快满了 08/25 11:06
43F：→ jessicaabc98: 买起来，我说的是新闻 08/25 11:07
44F：推 jei01: 北部人不知道英伦非亚湾，听久了也是变亚湾 08/25 11:07
45F：→ jei01: 那个发电厂也快迁了，又会多大一块地 08/25 11:08
46F：推 ZXCWS: GG是工厂 人数多 AMD太多 08/25 11:11
47F：推 danielrobert: 英伦亚湾旁边垃圾车！草衙环境这麽差！蹭太大了吧 08/25 11:11
48F：→ danielrobert: ！ 08/25 11:11
49F：推 cherrybabe: 四五年前买亚湾区的乡民 15年以下外加1p不到25万的 08/25 11:12
50F：→ cherrybabe: 物件都是礼物 08/25 11:12
51F：推 Sonas: 亚湾一级棒 08/25 11:13
52F：→ cherrybabe: 前金新兴苓雅跟31期以北的前镇 通通得起飞 08/25 11:13
53F：推 Sonas: 前金新建案一坪迈向7开头，明年中後迈向8开头，好扑好 08/25 11:19
54F：推 tslabull: 这就是真的借高利贷集团都赚的 AMD年薪300起跳 低端房 08/25 11:22
55F：→ tslabull: 仲买来卖给IC design工程师 复制竹科经验 08/25 11:22
56F：推 cblade: 高雄发大财 08/25 11:22
57F：推 qooisgood: 英伦亚湾那地点你贴钱卖我我都不要...... 08/25 11:32
58F：→ qooisgood: 小港草衙一带长期是高雄房价凹陷区 08/25 11:33
59F：→ qooisgood: 不是没有道理的 连投资客都不买单的地方 08/25 11:34
60F：推 Griffey168: 宝佳的星玥湾不知道有没有人去看过，评价如何？ 08/25 11:42
61F：推 jessicaabc98: 看啥评价？供不应求，有就要抢了 08/25 11:45
62F：→ tabrisPTT: 买不起北部房子的新人可以考虑 08/25 11:49
63F：推 sernidle: 英伦亚湾没这麽不堪 但要卖高价不可能 08/25 11:58
64F：推 erowii: 企业来高雄的目的是因为低薪.. 08/25 12:04
65F：嘘 jeseph79: josephxg脑袋不知道有没在，要房价降温要人口减压的也是 08/25 12:05
66F：→ jeseph79: 台北，资源分配就是解答。况且他妈现在也还是资源最多， 08/25 12:05
67F：→ jeseph79: 到底在叫什麽叫？贪喔？ 08/25 12:05
68F：推 leocat: 前金爱河的兴富发新案，早就开到6了，现在不知道要喷到哪 08/25 12:07
69F：→ leocat: 边去。最近亚湾外国人超多的，路上随便到处都是 08/25 12:07
70F：推 Sonas: 谢谢楼上实况分享XDDD 08/25 12:12
71F：推 chouvincent: 印度人准备好了 赞 08/25 12:12
72F：推 cherrybabe: 星玥湾旁就是大庙、对面一堆民宿都+9在光顾，要确 08/25 12:52
73F：→ cherrybabe: 欸，刚需该买则买，地点可以，相对环境有抗性，可 08/25 12:52
74F：→ cherrybabe: 去看对面永丰银的宝成或联上ihome 08/25 12:52
75F：推 SFC66: 跟台积电工厂比，人数差太多 08/25 12:56
76F：推 doggy1234567: 要买英伦亚湾2还不如买保泰一品 08/25 12:59
77F：嘘 yang1026: 要不要先看高雄软科薪水才多少 笑死 08/25 13:15
78F：推 DA3921999: 毛胚屋、预售屋战士，集合了！ 08/25 13:18
79F：推 a0942129k: C大都讲了 正港亚湾 中山路以西 三多路以南 凯旋路以 08/25 14:31
80F：→ a0942129k: 北 英伦亚湾那什麽野鸡地方 08/25 14:31
81F：推 spermbox: 总算是来了一个有用的东西 08/25 14:44
82F：→ spermbox: 只是这样要办公室要放哪？ 08/25 14:45
83F：→ leonidass: 高软仅剩的空间吧 没记错的话 08/25 14:51
84F：嘘 kkjjrtlym: 政策红利要分析啥 随便买都赚钱好吗 08/25 14:53
85F：推 spermbox: 最好是市政府提供一块地，让AMD自建研发部门 08/25 15:00
86F：→ spermbox: 我记得亚湾市政府很多土地，而且容积都很高 08/25 15:00
87F：→ f771208: 要地很简单,中油台电台糖,几乎有地,讲一下而已,不难 08/25 15:51
88F：推 spermbox: 市政府自己拨地，不要去跟国营事业讨 08/25 16:32
89F：→ spermbox: 他们会叽叽歪歪，一堆毛很不方便 08/25 16:33
90F：推 Petersen: AMD研发薪水应该是比FAB里面的多很多 08/25 16:38
91F：推 boing: 英伦亚湾还不如加油站旁的Elite101，周边素质差多了 08/25 17:40
92F：推 boing: 只是一堆人嫌英伦亚湾的地点，但人家确实一直都卖的很快 08/25 17:50
93F：→ dammbob: 英伦亚湾单纯就便宜, 只是它的亚湾真的很广 08/25 20:13
94F：→ shun2249: 要看亚湾就要去看大坪数的，the one 定潮一坪都45以内 08/26 01:20
95F：推 nyybos8812: 天龙仔气炸XD 08/26 09:40
96F：→ Tatsuya72: 喷爆 08/26 18:19
97F：嘘 chouwang68: 600万都能出来撑场面了。 08/26 21:48