作者hstrxgfcg216 (老鼠飞机)
看板home-sale
标题[请益] 杨梅的重划区未来有发展空间吗？
时间Thu Apr 10 22:11:38 2025
竹科附近太贵，只好到杨梅买两房含车位、离火车站两公里的重划区新古屋，不到千万。
观查附近情况，都在盖新房子，虽然离高速公路交流道很近，但是从火车站来的公车却要60分钟到120分钟才有一班。
杨梅现在还能找到不到千万的两房，但是没车的话，搭大众交通却没很便利，杨梅以後还有什麽发展吗？
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1F：→ DDDDRR: 就算有发展 也不是我们这代的事了 04/10 22:12
2F：推 kutkin: 杨梅哪？ 你这样讲我听不懂 04/10 22:12
3F：→ kutkin: 你应该是说新农街？ 04/10 22:13
4F：→ hstrxgfcg216: 嗯嗯，楼上没错 04/10 22:13
5F：→ kutkin: 杨梅除了学生老人没有人在搭公车 04/10 22:14
6F：→ VSshow: 杨梅喔？一摊死水 04/10 22:14
7F：推 kutkin: 你要大众运输 怎麽会选杨梅 04/10 22:15
8F：→ kutkin: 我不知道你要什麽发展 但可以确定的是 04/10 22:17
9F：→ kutkin: 桃园大众运输只有桃园中坜青埔八德跟others 04/10 22:17
10F：→ hstrxgfcg216: 其他太贵，只好买杨梅，以後买车近高速公路XD 04/10 22:18
11F：→ s7024546: 先猜樱花系列 04/10 22:18
12F：→ hstrxgfcg216: 猜对了XD 04/10 22:19
13F：推 kutkin: 舞扬一绽喔 不用想大众运输 04/10 22:19
14F：→ s7024546: 该不会是七楼正在谈的那间 04/10 22:20
15F：→ hstrxgfcg216: 附近都在盖新房子 04/10 22:22
16F：推 nivea: 在杨梅工作10几年 还是住不下去 04/10 22:24
17F：推 kutkin: 很拥挤，然後没有什麽人行空间。 04/10 22:25
18F：→ kutkin: 唯一优点 高速公路 04/10 22:25
19F：→ kutkin: 不过讲这些 又要被说什麽杨梅黑 04/10 22:26
20F：→ kutkin: 林北从公路局搭到台汽搭到新竹客运收掉 04/10 22:27
21F：→ kutkin: 杨梅真的大众运输沙漠 04/10 22:27
22F：→ hstrxgfcg216: 公车超少，我看附近都是靠汽车开上高速公路 04/10 22:29
23F：推 gishileh: 除非很爱 不然买车站附近吧 04/10 22:34
24F：→ gishileh: 杨梅车站後站的建案还不错 04/10 22:34
25F：→ gishileh: 但如果是在双北上班 还是建议买车通勤 或是住在平镇以北 04/10 22:34
26F：推 kiversonx17: 杨梅在地人回你 在附近工作的话还可以 竹科的话不建 04/10 22:36
27F：→ kiversonx17: 议吧 04/10 22:36
28F：→ kutkin: 後站他就买不起了，不然就是上高速太久 04/10 22:37
29F：→ kutkin: 竹科是真的贵到我觉得难以想像 04/10 22:38
30F：→ hstrxgfcg216: 对，後站贵多了XD 04/10 22:38
31F：→ kutkin: 小时候杨梅都是往北的 04/10 22:38
32F：→ kutkin: 现在新丰湖口也贵了 04/10 22:38
33F：推 planta: 我朋友住杨梅通勤台北车站，他说火车完全没有位子喔，你要 04/10 22:40
34F：→ planta: 想清楚！ 04/10 22:40
35F：→ planta: 还有医院的问题，他宁可通勤台北看医生也不在杨梅看，好 04/10 22:40
36F：→ planta: 像是因为那附近的大医院不是很多！ 04/10 22:40
37F：→ inzaghi0221: 有开车就是高速公路 04/10 22:41
38F：→ hstrxgfcg216: 假日到杨梅看房的时候，我坐过几次火车，外劳很多XD 04/10 22:41
39F：推 kutkin: 杨梅有两间 但我觉得医生很鸟 04/10 22:41
40F：推 gishileh: 竹科上班建议买新丰湖口竹北 04/10 22:42
41F：→ kutkin: 我都去长庚桃园分院 04/10 22:42
42F：→ gishileh: 也不用到台北啦 林口长庚医师就不错XD 04/10 22:42
43F：→ gishileh: 再来我觉得是卫福部桃园医院 04/10 22:43
44F：→ kutkin: 但梅粉又会说 那两间很棒 04/10 22:43
45F：→ s7024546: 年轻人小病没差吧～门诊急诊都半小时内解决其实蛮不错 04/10 22:44
46F：→ s7024546: 的 04/10 22:44
47F：推 kiversonx17: 便宜治百病 你买其他地方又爆你预算 04/10 22:44
48F：推 kutkin: 怎麽讲，就还是会希望有正常点的医院。 04/10 22:45
49F：→ hstrxgfcg216: 真的，杨梅房价还算能负担XD 04/10 22:46
50F：推 kutkin: 两间耳鼻喉科好像都剩没几个诊 04/10 22:51
51F：→ kutkin: 怡仁剩两诊 笑死 04/10 22:51
52F：推 firzen48: 还好某k没有把草漯搬出来 04/10 22:58
53F：→ firzen48: 现在杨梅要重划只能往山坡上盖了啦 04/10 22:58
54F：→ firzen48: 只是那边的机能比新农街金山街更悲剧 04/10 22:58
55F：→ kutkin: 草漯大概就像以前的平镇乡那样 04/10 23:02
56F：→ kutkin: 那时候你也会觉得什麽鸟地方 04/10 23:02
57F：→ kutkin: 但他就是离中坜近 04/10 23:02
58F：推 kemal969: 草漯那边现在发展起来了 04/10 23:03
59F：→ alpesor: 杨梅发展不起来很久了，就是一个死城，没有人会考虑在杨 04/10 23:05
60F：→ alpesor: 梅创造商机，买了大机率後悔，杨梅会涨是因为瞎起哄 04/10 23:05
61F：推 chimouse: 八德真的还好出了肥灿 不然绿线可能到阳明高中就停了 04/10 23:07
62F：→ kutkin: 杨梅就是经济学的劣等财 04/10 23:09
63F：→ kutkin: 便宜治百病 04/10 23:09
64F：→ kutkin: 相较竹科或台北的高房价 他很便宜而就这样 04/10 23:10
65F：→ kutkin: 如果你从涨跌 他是会涨 04/10 23:11
66F：推 firzen48: 草漯离中坜近 睁眼说瞎话吗 04/10 23:11
67F：→ firzen48: 杨梅还有国1跟没什麽用的台铁 04/10 23:11
68F：→ kutkin: 但生活品质就是没有 不会有这种东西 04/10 23:11
69F：→ kutkin: 草漯离高铁近呀 04/10 23:11
70F：→ kutkin: 我前面说离中坜近是说平镇乡 04/10 23:12
71F：→ kutkin: 平镇以前叫平镇乡 04/10 23:12
72F：→ kutkin: 靠着中坜外溢发展的 草漯靠高铁外溢 04/10 23:13
73F：推 coonash: 绝对不要碰草漯 草漯离青埔一点都不近 跟平镇完全不一样 04/10 23:15
74F：→ coonash: 平镇市区是可以步行到中坜车站的 草漯可以步行到高铁? 04/10 23:16
75F：推 tomicaqq: 杨梅就要买宜诚 04/10 23:16
76F：→ kutkin: 环南路你可以走到车站？ 04/10 23:16
77F：→ coonash: 环南路远了点 但还是比草漯近多了 平镇新势公园这边离中 04/10 23:17
78F：→ kutkin: 外环道基本上都是无法走到中坜车站 04/10 23:17
79F：→ coonash: 坜车站近到不行 04/10 23:17
80F：→ kutkin: 新势那边已经没有人把他当平镇了 04/10 23:18
81F：→ kutkin: 中坜国中在平镇 04/10 23:18
82F：→ coonash: 不要被骗去买草漯 04/10 23:18
83F：→ kutkin: 没有钱的状况 哪有什麽骗不骗 04/10 23:18
84F：→ coonash: 草漯跟平镇完全两码子事 不要瞎扯 04/10 23:19
85F：→ kutkin: 这篇我会说他被骗去买新农街吗 不会呀 04/10 23:19
86F：→ coonash: 没钱也不要买草漯 就是这麽简单 04/10 23:19
87F：→ kutkin: 不然30-能买哪眼高手低 04/10 23:20
88F：推 firzen48: 青埔就已经是双北竹北外溢买盘了 04/10 23:21
89F：→ firzen48: 没几个人在外溢再外溢的啦 04/10 23:21
90F：→ firzen48: 还有A20/A21摆在前头 04/10 23:21
91F：推 MRFROG: 2km慢跑10分钟就到了 应该没人想等公车来吧 04/10 23:22
92F：推 Ron51320: 湖口王爷垄其实不错，但是国道塞车是生活一部分 04/10 23:22
93F：推 kutkin: 杨梅就是外溢再外溢的结果 04/10 23:25
94F：→ kutkin: 不然以前新竹最多买到湖口 04/10 23:25
95F：→ kutkin: 房价差够大 叠几层都有 04/10 23:26
96F：→ topninjayen: 没有 又老又穷的地方 04/10 23:46
97F：推 POWERSERIES: 买杨梅不如买埔心，附近还有平镇工业区 04/10 23:49
98F：推 kutkin: 埔心以前比杨梅便宜，现在超车了。 04/10 23:52
99F：推 cc1990: 杨梅看电影还要跑去中坜...量贩店也只有爱买 04/10 23:59
100F：推 cc1990: 大众运输沙漠，骑脚踏车还要爬坡 04/11 00:01
101F：推 chouvincent: 百年建设 下下一代享用 04/11 00:05
102F：推 kutkin: 杨梅的电影院 在我还在妈妈十块时倒了 04/11 00:08
103F：推 fairy321: 杨梅以前是法拍集中地 又老又穷 04/11 00:22
104F：→ dslite: 只有传产 04/11 00:23
105F：→ sbshiu: 开车不就解决了 04/11 00:35
106F：推 gishileh: 平镇还不错吧，桃园少数有偏文教的行政区。 04/11 00:44
107F：推 deeping774: 722公车很赞 到台北很快 又有位置 04/11 00:54
108F：推 o523874: ...别讲的这麽不堪，以前只满发达的 04/11 01:19
109F：→ o523874: 新农街是我们家的名字 04/11 01:19
110F：→ lucifero: 有 04/11 01:32
111F：推 a951l753vin: 说草漯离高铁近 那为什麽不买靠内陆的新屋区 04/11 02:10
112F：→ a951l753vin: 白天去草漯晃一圈 看看真有在施工的建案多少 04/11 02:12
113F：推 lovemoon1011: 杨梅2间医院都很鸟医生都乱看 04/11 02:17
114F：→ lovemoon1011: 爱买平日店员比客人还多 停车场又烂 04/11 02:18
115F：→ lovemoon1011: 埔心更是美食沙漠 非必要买杨梅一定後悔 04/11 02:19
116F：推 a951l753vin: 我查了埔心有新建案开到40万了 杨梅大约30万 04/11 02:32
117F：推 cara4966: 我高中的时候半小时一班公车，到了出社会之後有时候40 04/11 02:40
118F：→ cara4966: 分钟一班公车，前一两年我临时想搭个公车发现一个小时 04/11 02:40
119F：→ cara4966: 一班公车，直接放弃搭计程车回家 04/11 02:40
120F：→ cara4966: 也不要太期待搭火车，因为现在台铁小站开一堆，如果搭 04/11 02:42
121F：→ cara4966: 火车去台北真的会疯掉 04/11 02:42
122F：推 jerry1019: 在杨梅工作一年......完全不想住那里。 04/11 02:46
123F：推 pigin852789: 没有 鸟不拉基的地方 04/11 05:06
124F：→ pigin852789: 杨梅只有 老人和外劳 发展不起来的 04/11 05:06
125F：推 SaiWan: 现在这种市场就不知道了，但我2023年投资买2房800初，目前 04/11 06:18
126F：→ SaiWan: 看起来应该涨幅算不错了 04/11 06:18
127F：→ VSshow: 杨梅补心都一样...现在买就是接盘侠，就像买台积股票买到1 04/11 06:49
128F：→ VSshow: 000多块 04/11 06:49
129F：推 kutkin: 靠内陆的新屋又比草漯贵不是吗 04/11 06:54
130F：→ kutkin: 一直讲为什麽不买xx，要用同样标准吧 04/11 06:56
131F：嘘 deepdish: 未来你就老了 04/11 07:16
132F：→ chungnokia: 太慢了，只能去外围的外围 04/11 08:12
133F：推 Mate8: 杨梅会涨价都是外部原因，离新竹近 离中坜平镇近 火车有自 04/11 08:26
134F：→ Mate8: 强号能去台北 去龙科工作 国道旁等等 好处是永远低旁边地 04/11 08:26
135F：→ Mate8: 区一阶 04/11 08:26
136F：→ BLUESKY101: 我要继续租房 04/11 08:26
137F：→ Mate8: 当初买第一房考虑杨梅新的跟中坜中古，价差一百，目前到现 04/11 08:28
138F：→ Mate8: 在中坜涨幅多杨梅快三百 04/11 08:28
139F：→ oncloudy: 两个字：没有。 04/11 08:39
140F：推 kutkin: 杨梅自强号也只有那一班272 04/11 09:06
141F：推 firzen48: 同样标准 杨梅还有国道机能 04/11 09:06
142F：→ firzen48: 草漯连去西滨都有距离 要确定欸 04/11 09:06
143F：推 kutkin: 回来再一个177 04/11 09:08
144F：→ kutkin: 你这样比，那杨梅离高铁多远 04/11 09:08
145F：→ kutkin: 你这样不就都拿杨梅有的去嘴 04/11 09:09
146F：推 kutkin: 如果说中山北路 那就要40了 04/11 09:11
147F：→ kutkin: 30-的上高速都要排队 04/11 09:11
148F：→ kutkin: 草漯吃到的族群就是往北的不是竹科 04/11 09:16
149F：→ kutkin: 所以你讲他没国道也是 04/11 09:17
150F：推 Vanvan: 草漯就是看医就诊不方便 >< 之前眼睛肿不舒服 要骑快20分 04/11 09:35
151F：→ Vanvan: 钟到大园. 发烧很久头又痛 骑40几分到平镇医院检查 04/11 09:35
152F：→ Vanvan: 但他的生活机能很不错 自己煮的话很好 超市手摇饮很多 04/11 09:36
153F：推 killerbbt: 那两间还可以啦，没到那麽差，我同事化疗也在山坡上那 04/11 09:43
154F：→ killerbbt: 间看，也是没啥问题啊 04/11 09:43
155F：→ killerbbt: 杨梅最大问题是你要有车才等於有脚 04/11 09:44
156F：嘘 zero95154: 没有 04/11 09:48
157F：推 davidbeckham: 杨梅算适合居住吧，要往山上放空也近 04/11 09:52
158F：推 davidbeckham: 发展好的地方塞死你，有一好没两好 04/11 09:57
159F：推 erisonli: 杨梅还可以吧，客群不同 04/11 11:06
160F：推 panlao: 住杨梅还是养一台汽车比较方便 有车整个桃园都是生活机能 04/11 11:26
161F：推 a951l753vin: 问题是现在预售 草漯约2尾 杨梅约3初 杨梅现在的价 04/11 12:20
162F：→ a951l753vin: 格是相对合理 04/11 12:20
163F：推 kutkin: 市心朗朗都破30了喔 04/11 12:45
164F：→ kutkin: 你讲的3初那都很偏 04/11 12:46
165F：推 kutkin: 樱花馥都跑到金溪路了 04/11 12:49
166F：推 kutkin: 不然就是要去富冈 04/11 12:55
167F：推 kiversonx17: 杨梅2间大医院是没有很厉害 但看一般的病很够了 要 04/11 13:22
168F：→ kiversonx17: 手术类的就可能找长庚了 04/11 13:22
169F：→ kiversonx17: 个人觉得住这里还满舒适的 但要去哪一定要有车就是了 04/11 13:23
170F：→ hayleyfans: 呵呵 讲这麽多 买不起的永远都在嫌 对 我就在讲kutkin 04/11 13:41
171F：推 Dissipate: 去买头份竹南就好了 04/11 14:56
172F：推 kutkin: 我老家就在杨梅是要买什麽 04/11 15:09
173F：→ kutkin: hayleyfans你在那边喷这个的意义？ 04/11 15:10
176F：→ kutkin: 说别人住杨梅边缘....笑死 04/11 15:15
178F：→ kutkin: 所以 人家中路你也在喷 04/11 15:21
179F：→ kutkin: 「呵呵 讲这麽多 买不起的永远都在嫌 」 04/11 15:21
180F：→ kutkin: 回力镖打自己 04/11 15:22
181F：推 SIMPLEPLAN: 杨梅被嫌到这样，但你很难找到一个比杨梅便宜交通又 04/11 15:23
182F：→ SIMPLEPLAN: 比杨梅好的地方 04/11 15:23
183F：→ VSshow: 杨梅的医院现在似乎烂到本地人都不爱看，看小病去诊所就好 04/11 15:32
184F：推 nets1976: 金溪路説偏其实也离市区五分钟车程，君邑宜诚市区新案 04/11 16:13
185F：→ nets1976: 都40，五分钟的金溪路30很便宜了啦 04/11 16:13
186F：推 IamScissors: 一年前买在埔心车站旁边，三房新古屋不到1000，走路 04/11 16:53
187F：→ IamScissors: 10分钟到埔心车站。要说缺点大概就只有区间车能搭， 04/11 16:53
188F：→ IamScissors: 到台北大概1小时。住到现在每天搭区间车通勤台北上 04/11 16:53
189F：→ IamScissors: 班还蛮习惯的。 04/11 16:53
190F：推 kutkin: 车站旁边还好，其他什麽金溪路 高上路还是别 04/11 17:01
191F：→ kutkin: 就像善化三寮一样 04/11 17:02
192F：→ hayleyfans: 哈哈kut 你逻辑有问题 我没在嫌 我只是喷你们 可怜啊 04/11 18:41
193F：→ hayleyfans: 到底眼睛有问题还是脑袋有问题 嘻嘻 04/11 18:42
194F：推 jean78815: 一句话便宜治百病，比起台北、新竹就是便宜，发展的话 04/11 18:44
195F：→ jean78815: 还是可以看到这几年陆续有连锁店插旗杨梅，最近是日系 04/11 18:44
196F：→ jean78815: 二手杂货专卖的海德沃扶。但现在新案的价格真的也不便 04/11 18:44
197F：→ jean78815: 宜，还不如买中古，除非政府在埔心设立一所公立高中或 04/11 18:44
198F：→ jean78815: 高职，这样大型的教育机能吸引力，才比较能让房价有上 04/11 18:44
199F：→ jean78815: 涨空间，吸引更多人流後，就有机会发展区域的公路交通 04/11 18:44
200F：→ jean78815: 。 04/11 18:44
201F：推 kutkin: hayleyfans反正你在各板都是嘴巴这麽臭 04/11 18:59
202F：→ kutkin: 我也不知道你怎麽了喔 04/11 19:00
203F：→ hayleyfans: 也要看是对谁罗 谢谢你让我回顾你以前的留言 心超黑 04/11 19:18
204F：→ hayleyfans: 还在那边推人买草漯 你慢慢存钱买吧 嘻嘻 04/11 19:18
205F：推 kutkin: 我有什麽影响力可以让人买草漯？ 04/11 19:25
206F：推 siibouf: 杨梅哦？算了吧医院烂到有剩，气胸可以诊断成肌肉拉伤 04/23 08:39
207F：推 JQK2: 竹科极限到湖口，再远已经超出边际效益 05/25 06:51