作者owen777 (蒜味大福)
看板home-sale
标题Re: [请益] 杨梅的重划区未来有发展空间吗？
时间Mon Apr 21 01:43:31 2025
※ 引述《hstrxgfcg216 (老鼠飞机)》之铭言：
: 竹科附近太贵，只好到杨梅买两房含车位、离火车站两公里的重划区新古屋，不到千万
。
: 观查附近情况，都在盖新房子，虽然离高速公路交流道很近，但是从火车站来的公车却
要
: 杨梅现在还能找到不到千万的两房，但是没车的话，搭大众交通却没很便利，杨梅以後
还
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安安
小弟杨梅住三年了
可以给点建议
首先是竹科通勤问题
如果你今天是在台元科学园区/竹北工作
杨梅可以买
如果说在正竹科工作的话
那就建议买龙潭
走国三
从宝山跟竹东进园区顺很多
国一/台一线通勤时段南向路段根本是地狱
然後根据自己经验
杨梅选物件只看下列四点
1.选杨梅车站~埔心车站之间的物件
2.丙建物件不要买
3.丙建物件不要买
4.丙建物件不要买
杨梅山区的房子
有新竹的风+林口的雾+汐止的湿
我之前半山腰住一年就投降了
除湿机半天可以除满一桶4L
春天窗户还会流汗，超可怕
有时候晚上雾浓到真的伸手不见五指
对流强的时候5+5气密窗也可以吹出哮喘声
不过这区还是有优点啦
1.停车好停
除了旧市区跟火车站附近
停车都满好停的
可能前几年这区地真的便宜
卖场或连锁品牌
都走美式卖场风格+大量平面车位
而且像全联之类的卖场密度异常高
这家没地方停可以直接去另一家
https://i.imgur.com/fgIuoib.jpeg
https://i.imgur.com/BsxyCCb.jpeg
https://i.imgur.com/EEKW2qh.jpeg
https://i.imgur.com/POE3aCs.jpeg
https://i.imgur.com/ZhzG2SS.jpeg
对於不爱走路的我来说根本是天堂
2.北上方便
南下个人认为普通，就比较快上国道
但北上差满多
不要从纵贯公路上去
走校前路下国道可以直接接五杨高架桥
除了没大学长抢车道
也能闪掉中坜、泰山等容易塞车的路段
自己顺顺开普遍40分钟回台北老家
油门敢踩的可以更快
不过有这需求
可能要往杨梅车站那边去找物件
开车路线才会顺
另外这边学校、长照中心也满多的
但不到有特色的程度
医院也有，仅建议紧急时冲急诊室使用
平常看病建议还是林口长庚
但缺点也不少
1.东西难吃
不说连锁品牌
东西普遍难吃又贵
以客家领地来说严重不及格
2.居民素质没到很好
怪人其实不少…
晚上炸街屁孩很多
窗户请准备好一点的
3.行人地狱
除了重划区，基本上都要沿着马路走
如果希望假日能跟小孩在附近逛逛蹓狗
建议买重划区
或是直接买青埔
最後看需求
如果是投资
目前的杨梅就不要买
以前还有租屋投报率的优势
但现在新建案一坪喊上4X万
这价格宁可挑机捷物件
傻了才买杨梅
不过推文有人推草漯
只能说坏人真多
杨梅再差也不会输观音好吗…
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.79.4.204 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1745171013.A.9D2.html
1F：推 wayne490: 观音真的烂,空污第一排zz04/21 02:11
真的
那边空气已经不是差，是臭了
2F：推 hayleyfans: 等等kutkin 会来说我有什麽本事叫大家买草漯04/21 02:41
3F：→ hayleyfans: 就是一个笑话 可黏啊04/21 02:41
4F：推 tteeccddyy: 行人地狱有感 不过埔心车站前的中兴路之後会盖人行道04/21 06:45
5F：→ tteeccddyy: 希望能好转04/21 06:45
6F：推 kutkin: 同样的价钱，杨梅现在能买到到不是山就是偏呀04/21 07:09
7F：推 kutkin: 这个行情一反转都是重灾区04/21 07:10
8F：推 kutkin: 观音工业区跟草漯是有距离的04/21 07:13
记忆中没几公里欸
而且还是有那个味道
9F：→ kutkin: 原po你这样也是很云04/21 07:13
10F：→ kutkin: 同样是杨梅 你会拿车站旁边跟高山顶相比吗04/21 07:22
11F：推 kutkin: 30-你只能买到杨湖路 高上路 民富路04/21 07:27
12F：→ kutkin: 是目前这个价钱 杨梅能买到的NG04/21 07:28
13F：→ kutkin: 你要不要三年後再来看我说的对不对04/21 07:28
14F：→ kutkin: 草漯当然也没有很好 但如果一样30-04/21 07:29
15F：→ kutkin: 会比上面这三个地方好点04/21 07:29
16F：→ kutkin: 不是杨梅比草漯 是杨梅现在30-的东西位置真的超鸟04/21 07:30
17F：→ kutkin: 新农街已经是极限 但现在也没有东西了04/21 07:31
18F：推 q111175: 杨梅有车站 国道 大卖场 草漯要跟杨梅比差太远了吧= =04/21 08:13
19F：推 damien12343: 草漯真的烂地方 不要出来害人04/21 08:23
20F：推 kutkin: 现在不是杨梅比草漯的问题04/21 08:24
21F：→ kutkin: 是建案自己位置的问题04/21 08:25
22F：→ kutkin: 你知道杨湖路、高上路、民富路在哪？04/21 08:25
23F：→ Brian23: 真的是行人地狱 人行道少就算了 大车还特别多 04/21 08:30
24F：→ kutkin: 杨梅有两个货柜集散站，大车自然非常多。 04/21 08:32
25F：→ kutkin: 以前没有转弯让直行车 常常看到机车被收走04/21 08:32
26F：推 kutkin: 杨梅以前大概就跟五堵差不多04/21 08:35
27F：嘘 parkinque: 龙潭去竹科是走2高或叫国三，走台三线要1.5小时04/21 08:41
真的打错==拍谢
28F：→ firzen48: 草漯被嘴烂的时候有人会一直拿便宜来护航04/21 09:14
29F：→ firzen48: 然後要死命扯说有青埔的外溢04/21 09:14
30F：推 good5755: 买草漯不如买过岭 04/21 10:05
过岭很贵欸
毕竟有Costco坐镇
31F：推 CCLemonn: 观音冬天超冷的吧 04/21 11:10
32F：推 kutkin: 气象署资讯显示，今日最低温为苗栗大河4.6度、桃园杨梅4.8 04/21 11:18
33F：→ kutkin: 度 04/21 11:18
34F：→ kutkin: 杨梅近年有时会赢淡水 04/21 11:18
35F：推 howhow801122: 草漯这麽便宜 不香吗 04/21 11:32
36F：推 a951l753vin: 推荐草漯的人是真的很坏 自己去住个1年试试 04/21 11:53
37F：→ a951l753vin: 很便宜啊 每天闻不同的空污 04/21 11:54
38F：→ fluffyradish: 几年前25.26..被笑到破30了还是继续被笑 04/21 12:16
39F：推 ShadowPlay: 看google map草塔位置比杨梅好很多 04/21 13:22
以前也这样想过
但现场逛一圈直接放弃
那边会产生癌症村绝对不是没有原因
40F：推 damien12343: 我在草漯住了快七年 勇者欢迎去住 04/21 14:27
41F：推 Wooderman: 现在过岭重划区内的新屋区门牌没比草漯贵多少吧？大概04/21 16:41
42F：→ Wooderman: 30出头04/21 16:41
43F：推 kutkin: 癌症村是树林新村，离草漯大概3公里04/21 17:04
三公里很远吗？
44F：→ kutkin: 原po又在那边都是观音不要分那麽细04/21 17:04
45F：→ kutkin: 照你逻辑大概 民富路跟大成路都是杨梅04/21 17:05
都是啊不然…
像富冈也是杨梅神圣不可分割的一份子欸
46F：推 kutkin: 超过costco的过岭32、33 cp值就不高了 04/21 17:13
47F：推 kutkin: 台31东侧的都要40 怎麽跟草漯比04/21 17:14
太崩溃了吧
你到底在草漯砸了多少钱
笑死
48F：推 kutkin: 3公里几乎是不同生活圈了 04/21 17:23
我不懂你的意思欸
是指观音工业区废气到草漯後
会大喊「干好险我差点越界了」
然後转头回树林新村吗？
49F：→ kutkin: 没有人会把民富路跟大成路一起比一样 04/21 17:24
50F：→ kutkin: 富冈跟杨梅价差十万耶大概跟草漯一样不到30 04/21 17:24
51F：→ kutkin: 怎麽会把富冈跟杨梅比04/21 17:25
52F：→ kutkin: 富冈到杨梅7公里04/21 17:25
※ 编辑: owen777 (36.231.201.171 台湾), 04/21/2025 17:28:51
53F：→ kutkin: 大概跟板桥到台北车站一样的距离 04/21 17:26
54F：→ kutkin: 你要说富冈也是杨梅 嗯嗯 04/21 17:27
55F：→ kutkin: 你这个比法 只有你自己在用 04/21 17:27
56F：推 a9470302: 除非在观音工业区上班，不然别拿草漯出来害人 04/21 19:40
57F：推 ohimvickey: 桃园就艺文.中路.青埔选一个就好了 哪有这麽多问题 04/21 22:47
58F：→ ohimvickey: A7不算桃园了 已经算新北了 04/21 22:47
59F：推 firzen48: 因为叫只能买杨梅的人买那三个地方 04/21 23:01
60F：→ firzen48: 就像问桃园人为什麽不买新北一样 04/21 23:01
61F：推 GRDII: 观音很烂好吗？冬天海风冷死 还有一堆化学工厂超臭 沾不上 08/06 00:39
62F：→ GRDII: 航空城的边 08/06 00:39