作者H2 (超级喷火龙X)
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标题[请益] 转增贷与否
时间Tue May 20 17:22:27 2025
最近在评估一个手上的贷款，
原本的银行宽限期已到，
利率2.25
不过银行没办法让我继续roll宽限期，
只能增贷，利率比原本的高，
至少要付一年本息，才能再谈宽限期
另外一家银行转增贷可以给3年宽限期跟
30年期，不过利率不太美丽要多快35点
没有其他绑商品，也没代书费
不过目前就不是很情愿丢这麽多现金
流还本息，钱钱继续滚的效益还不错
我应该原本的贷款继续缴本息跟增贷呢，
还是换新银行的贷款？
各位大神有什麽建议？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.66.151.73 (台湾)
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※ 编辑: H2 (61.66.151.73 台湾), 05/20/2025 17:24:51
1F：推 blargelp: 付一年本金吧，好歹是你的本金。转增贷还要搞开办费联徵 05/20 17:26
2F：→ blargelp: 费跟设定费 05/20 17:26
3F：推 ceca: 你要不要本金支付一年之後再转贷. 05/20 17:28
4F：→ ceca: 你支付本金一两年後再转贷,条件会变好很多. 05/20 17:28
5F：推 kusomanfcu: 缴一年本息 05/20 17:40
6F：→ kusomanfcu: 你现在换应该利率都很差 05/20 17:41
7F：→ H2: 不过要烦恼明年可能有年龄限制不一定能贷30年，加 05/20 17:41
8F：→ H2: 上如果现有政策没变，明年再也不一定有机会拿宽限 05/20 17:41
9F：→ H2: 期 05/20 17:41
10F：→ kusomanfcu: 你年纪有那麽大了？ 05/20 17:41
11F：推 kusomanfcu: 现在是加起来75吧 05/20 17:43
12F：推 kusomanfcu: 29也没差阿 05/20 17:44
13F：→ H2: 目前刚好75… 理论上应该明年还有机会，如果银行没 05/20 17:45
14F：→ H2: 有限制这麽紧的话，不过最近政策多，难说 05/20 17:45
15F：推 ceca: 现在没有75限制了. 05/20 17:46
16F：→ kusomanfcu: 利率优先吧算下去 29年贷款 如果原利率 05/20 17:46
17F：→ ceca: 我妈之前也是29年...XD 05/20 17:46
18F：→ kusomanfcu: 没限制是高雄或新青安吧 05/20 17:46
19F：→ kusomanfcu: 你别把高雄那个拿来算北部啦 05/20 17:46
20F：→ ceca: 跟总行办的贷款,不过开户会在高雄的分行. 05/20 17:47
21F：→ kusomanfcu: 民主圣地就是他妈的不一样lol 05/20 17:48
22F：推 ceca: 另外阿龙六月要解放,看他要解放多少. 05/20 17:50
23F：→ ceca: 目前关键点在拨款...其次才是限制二户成数. 05/20 17:50
24F：→ ceca: 大家最近都低调一点,说崩盘就对了..XD 05/20 17:50
25F：→ ceca: 要给阿龙台阶下.. 05/20 17:50
26F：→ ceca: 他还要面对居住正义那边的暴跳如雷..XD 05/20 17:50
27F：→ kusomanfcu: 阿龙会去看房价指数 不会理你 05/20 17:51
28F：→ ceca: 他自己说要解放的..XD 05/20 17:51
29F：→ ceca: 阿龙说滚动式调整,要解放自然人,法人继续限制. 05/20 17:51
30F：→ H2: 因为做交易，要把现金流干扰降到最低 05/20 17:52
33F：→ kusomanfcu: 阿龙也在等裁员 或 大陆反倾销 才会动手 05/20 17:57
34F：→ kusomanfcu: 裁员滚滚=财源滚滚 05/20 17:57
35F：推 kusomanfcu: 在失业率很低的情况下不要想了啦 05/20 17:58
36F：推 kusomanfcu: 还要等50天勒川普的关税暂停 05/20 18:00
37F：→ ceca: 那个是指其他限制. 05/20 18:04
38F：→ ceca: 阿龙主要是解放"拨款"这个问题. 05/20 18:04
39F：→ ceca: 因为现在银行拨款都要等. 05/20 18:04
40F：→ ceca: 大多拉,有些还是可以正常. 05/20 18:04
41F：→ ceca: 但是大多数人用大多数银行,都要等轮播. 05/20 18:05
42F：→ ceca: 变成买卖房屋交易时间拉长到三个月. 05/20 18:05
43F：→ ceca: 造成满地的困扰和一大堆民怨. 05/20 18:05
44F：→ ceca: 阿龙第一优先是要解这个,核准的拨款尽量在正常时间内拨. 05/20 18:05
45F：推 SungHyun: 说要转贷...就会搬出40年宽5年的方案了 05/20 18:19
46F：推 CIIIO: 2.6% 宽三 蓝色银行？ 05/20 18:24
47F：→ H2: 对啊，宇宙邦 05/20 18:27
48F：推 CIIIO: 超香 打通小套房给我85成 工业宅75成 05/20 18:40
49F：推 jaricho: 现在还在流行无限转贷宽限喔？ 05/20 18:46
50F：→ H2: 可以低成本转贷拿宽限期，有不好吗？ 05/20 19:43
51F：推 k0939770752: 增贷金额都一样吗? 05/20 20:21
52F：→ H2: 一样啊 05/20 20:57
53F：推 k0939770752: 一千万利息每个月大概多三千 现金流大概多两万 05/20 21:00
54F：推 k0939770752: 感觉没很划算 05/20 21:02
55F：→ k0939770752: 报酬率要15%以上吧 05/20 21:02
56F：推 tenkaakido: 借1000万还本金每月2万，一年才24万，你卖30万股票 05/20 23:14
57F：→ tenkaakido: 就很好还。除非你本业没那麽多现金流股票亏钱了。 05/20 23:15
58F：推 PTTMAXQQ: 美债5%喔 套着配都舒服喔 05/20 23:46
59F：→ PTTMAXQQ: 你看喔，5%-3.5%=1.5% 05/20 23:47
60F：→ PTTMAXQQ: 每一千万增贷买美债每年能套利15万台币ㄟ 05/20 23:47
61F：→ PTTMAXQQ: 可以一套就套20年，你看稳 的 05/20 23:48
62F：推 RealID2018: 你不缴本金早晚找不到银行转贷 05/21 00:53
63F：→ RealID2018: 你最少付一年再跟原银行谈增贷 05/21 00:55
64F：→ RealID2018: 银行不喜欢没缴本金的案子 05/21 00:55
65F：→ bogy26: 原来大家都在用无限宽限大法啊 05/21 08:33
66F：→ H2: 实际限制遇到前，可以用宽限期以及更长年期的贷款 05/21 08:39
67F：→ H2: 最好 05/21 08:39
68F：→ H2: 我不长期持有美债，只做波段喔 05/21 08:40