作者GSWGOGO (GSWGO)
标题Re: [请益] 新大楼浴室天花板漏水
时间Fri Nov 21 20:09:07 2025
谢谢大家的回覆跟建议!
我会先找到有保固又靠谱的抓漏修缮公司(至少钱不会无底洞不断投入)
看到版上也有些人遭受同样的问题,对人性感到失望..谈到钱道德观/人格都没了
(你的房子造成人家漏水..你的房子修缮还要我出钱
※ 引述《gwenbo (ayay)》之铭言：
: 这件事我有经验，楼上自来水管路漏水，导致我天花板还有墙面都发霉了。後来找楼上
: 屋主，他根本不想赔偿，只是说自己漏水的部分会修好（具体修还是没修不知道）
: 後来我们先是寻求区公所的调解，无法达成和解。然後就直接去法院民事起诉，
: 後来开庭了两三次，最後在法院调解成功，对方乖乖赔钱到一个比较合适的数额了。
: 关键点：
: 1.你需要保存可以确实证明对方漏水造成你的损失的证据，包括图片、视频。
: 2.区公所或者里长调解的效力很差，他们都只是想息事宁人，如果遇到楼上屋主摆烂，
: 一点用也没有。
: 3.去到法院开庭那种肃穆的环境下，法官的施压会让对方不敢放肆，比较容易达成公平。
: 4.如果损失金额不大（小过50万），不用请律师，直接自己写诉状然後让ChatGPT帮忙
: 修改就可以，然後递交到法院。
: 5.开庭时不要讲太多废话，抓住关键点，实话实説、言简意赅，法官会帮你的。
: ※ 引述《GSWGOGO (GSWGO)》之铭言：
: : 各位朋友们好!
: : 我於2024/6月中与前屋主交屋买新大楼(建商交屋给前屋主为2024/4)
: : 299025/7/18发现浴室天花板因漏水发霉, 如下图
: : https://i.meee.com.tw/UBEGcAC.jpg
: : 7/21通知前屋主/建商/楼上住户
: : 本来建商说保固期1年过了2024/4~2025/4,不想做修缮,
: : 7/29建商还是找了第三方抓漏来处理,相关图片如下
: : https://i.meee.com.tw/DXy0DLE.jpg
: : https://i.meee.com.tw/p1AUO7z.jpg
: : 建商说是楼上外墙抹缝部分未完整,建商用水泥填满/再用矽力康
: : 完工後放了空水桶在漏水点下方,如下图
: : https://i.meee.com.tw/mInqR27.jpg
: : 8/7查看水桶内有漏水(约300cc),如下图
: : https://i.meee.com.tw/GECjiF7.jpg
: : 8/7水桶倒空
: : 9/3查看水桶内有漏水(约500cc),如下图
: : https://i.meee.com.tw/TeWCgpn.jpg
: : 9/3水桶倒空
: : 9/21查看水桶内漏水(约500cc),如下图
: : https://i.meee.com.tw/CPmXFjJ.jpg
: : https://i.meee.com.tw/4AAOypq.jpg
: : 9/29建商带第三方检测来第二次,
: : 但因那时住户不在,建商说不能单独只测楼上的,
: : 那天就没有检测了,从那天後就没有音讯
: : 确定是从楼上浴室漏下来的,楼下楼上格局一样(如上述附图),
: : 所以我找楼上屋主,屋主说建商说保固期过太久了不愿再来处理,
: : 楼上屋主说建商再来要收费(修缮费用楼上屋主要我出2/3,他出1/3)
: : 到这就有点无语..今天是楼上的导致楼下漏水(浴室只有他的管路)
: : 却要我负担2/3的费用..
: : 不过如果能真的处理好,我想也就几万块就算了,
: : 但现在怕如果一直没修好那每来一次都要收费..
: : 目前看来楼上屋主相对被动..也不想自己找抓漏的..
: : 所以想上来询问版友们,有没有专业抓漏推荐,(最好保固三个月,确定没问题才收费的)
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1F：→ sam21sam21: 建商问题，楼上也是颇无奈，祝福原PO顺利修复 11/21 20:36