作者PTTVERTWO (PTTVERTWO)
看板home-sale
标题[请益] 现在新建案用磁砖地板的多吗？
时间Sat Nov 22 16:48:51 2025
网路上看到某建案的介绍，作者认为舖磁砖地板是一个加分。我知道建照在2021年後的建
案，为配合新隔音法规，确实有些都改成木地板了。
我蛮好奇现在用磁砖地板真的会比木地板成本高很多吗？磁砖地板的新建案现在真的稀缺
？
https://i.imgur.com/xQ1XtJj.jpeg
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1F：嘘 kcy05785: 做磁砖的都是高级建案，比如国泰这种。你认为多吗？11/22 17:00
2F：→ kcy05785: 不是铺磁砖花钱，而是埋设隔音垫在结构体内花钱。11/22 17:01
3F：推 tidalwave00: 都是磁砖和石塑二种给你选吧11/22 17:29
4F：推 destinygirl: 楼地板要先舖上一层隔音垫，然後再上一层水泥砂浆，11/22 17:53
5F：→ destinygirl: 最後才能贴磁砖，很费钱费工。11/22 17:54
7F：嘘 aq2272353712: 远雄都是舖磁砖～达丽都偷懒改石塑地板11/22 18:01
8F：→ VSshow: 木头类的，就养蟑螂啊....11/22 18:23
9F：推 SouthEast62: 也不是偷，那就是法规要求的并且给了一个低成本的11/22 18:24
10F：→ SouthEast62: 标准方案，大部份的建商就照用了。只有比较考究的11/22 18:24
11F：→ SouthEast62: 建商会另外铺隔音垫，或甚至用保丽龙球。 11/22 18:24
12F：推 Zxc2184: 我遇到的是只给超耐磨 没给磁砖 不要的话只能退11/22 18:35
13F：→ Zxc2184: 退的话还不给退钱 说是要多采购一层隔音垫之类的 无言11/22 18:37
14F：推 lucky466: 我是加价改磁砖 11/22 19:01
方便透露大概每坪要加多少吗？
15F：推 sun88990: 是 现在还愿意贴磁砖的建案要珍惜11/22 19:04
16F：推 SouthEast62: 不要无言，我们是就建照没有被要求做隔音加强，但11/22 19:07
17F：→ SouthEast62: 是客变退地砖还被营造要求加钱多做一层防水，也没11/22 19:07
18F：→ SouthEast62: 有隔音垫。反而是我跟设计师说我愿意加钱，自己铺11/22 19:07
19F：→ SouthEast62: 一层瑞士制隔音垫之後再上砂浆做超耐磨，当我楼下11/22 19:07
20F：→ SouthEast62: 的邻居多幸运，自己都觉得自己很搞刚！11/22 19:07
21F：推 kcy05785: 如果是新建照，建商不会给你客变地板11/22 19:13
22F：→ kcy05785: 万一做了，静音有问题，那栋房子是不能交屋的。 11/22 19:14
23F：→ bonaqabo: 现在很多都是spc11/22 19:15
24F：推 kcy05785: 21年以前建照，隔音是噱头跟建商卖点，所以可以给你改11/22 19:18
25F：→ kcy05785: 21年以後的建照，隔音变成法规，不过就不能交屋，所以11/22 19:18
26F：→ kcy05785: 建商不会给你客变地板。11/22 19:18
27F：→ kcy05785: 否则就你一间铺隔音垫用磁砖，跟其它户的交界处出问题11/22 19:19
28F：→ kcy05785: 算谁的？这可不是签切结书就能搞定，这是违法11/22 19:19
以这个建案来说，似乎是可以让买方自选磁砖或木地板？所以（交界处）的问题应该有解
？
https://rich-factor.com/pure-nature-in-the-flow/
※ 编辑: PTTVERTWO (101.10.49.134 台湾), 11/22/2025 19:35:26
29F：推 csgod1325: 磁砖上铺超耐磨才是最完美方案 11/22 19:35
30F：推 csgod1325: 超耐磨不是不好 是有寿命问题，底部是磁砖寿命会比 11/22 19:37
31F：→ csgod1325: 较长，10年过後时间到拆掉重铺也几乎没啥问题。 11/22 19:37
32F：推 kcy05785: 那种给你改的通常设计本来就有铺隔音垫，是磁砖还木板 11/22 19:54
33F：→ kcy05785: 无关紧要。新建照的隔音施工是要送管建档的 11/22 19:54
34F：推 kcy05785: 不可能给你一户变更就改一次档 11/22 20:01
35F：推 ahlolha: 现在有磁砖的成本比较高 但在预算有限下 算会先被取舍的 11/22 20:18
36F：推 kuliao: 如果是客厅磁砖，卧室木地板的呢 11/22 21:15
37F：推 chanel1259: 这本来就是上下相交贼，建筑法修法都是建筑公会去 11/22 21:29
38F：→ chanel1259: 开的，自然是以降低噪音的名义来降低成本。真正改 11/22 21:29
39F：→ chanel1259: 革的决心他们没有，藉降噪名义敛财的心他们才有而 11/22 21:29
40F：→ chanel1259: 且很大 11/22 21:29
41F：推 jeffsu: 现在很多做隔音砖要加钱 11/22 21:39
42F：→ jeffsu: 我是只有落尘区跟厨房有做 11/22 21:40
43F：推 ahlolha: 新建材让建商省钱省时 消费者隔音提升 就是苦了磁砖商 11/22 21:44
44F：推 alex0973: 感谢分享细节 11/22 21:44
45F：推 weather1195: 少 通常spc 11/22 21:44
46F：推 kcy05785: 法条记得是室内都要隔音。建商成本考量当然是同一工法 11/22 21:45
47F：→ kcy05785: 统一施工。在有铺隔音垫的前提下，磁砖木板当然随便你 11/22 21:45
48F：→ kcy05785: 如果没有隔音垫，建商不会那麽「搞刚」还给你分段施工 11/22 21:46
49F：→ kcy05785: 当然给你全部SPC铺好扑满 11/22 21:46
50F：推 kcy05785: 你是建商，你会屌客户「指定区域」铺磁砖+隔音垫吗？ 11/22 21:48
51F：→ kcy05785: 都马是要嘛全铺隔音垫，磁砖木板随便；要嘛通通SPC 11/22 21:49
52F：推 hermitwang: 不是都给超耐磨吗？ 11/22 21:52
53F：推 kcy05785: 高档建商会在夹层铺隔音垫就不用超耐磨 11/22 21:53
54F：推 shyshyan: 更省成本就SPC 11/22 21:57
55F：推 sai0613: 总觉得spc过个几年会陆续传出灾情 11/22 22:59
56F：→ sai0613: 最近被新建案大量使用的spc，过个几年 11/22 23:02
57F：→ sai0613: 可能就是地板厂商大赚钱的商机 11/22 23:02
58F：推 gk1329: 石塑价格差非常多 不知道有没有雷= = 11/22 23:05
59F：推 kcy05785: 保证一堆雷。SPC是少数施作手法对品质的影响大於原材料 11/22 23:18
60F：→ kcy05785: 的建材。你想想缺工时期，建商会找专业的拼SPC吗？ 11/22 23:18
61F：→ kcy05785: 你SPC用最贵的等级，拼的手法不好，耐用性是远低於 11/22 23:19
62F：→ kcy05785: 好手法拼的普通SPC 11/22 23:19
63F：推 shyshyan: SPC随便搜寻就一堆灾情劝退了啊..... 11/22 23:35
64F：推 derji: 磁砖没舖好 10多年後天气变冷等着磁砖翘起来 11/23 00:24
65F：推 dorbeetle: 好意外… 我以为都是铺磁砖的 原来还有SPC这东西 11/23 00:57
66F：推 csgod1325: 一分钱一分货，SPC寿命大概5年左右；後面就是屋主 11/23 03:01
67F：→ csgod1325: 要想办法自己换 11/23 03:01
68F：推 horb: 其实建商给的磁砖。也是十年就开始膨供了。建商给的就那样 11/23 06:07
69F：→ horb: 应该说十年才发生已经算幸运了 11/23 06:08
70F：→ lucky466: 楼上你买哪间10年内开始膨供的建商？ 11/23 08:45
71F：→ lucky466: 哪间垃圾建商我记录一下 11/23 08:45
72F：→ lucky466: 宝家都没这麽惨 11/23 08:46
73F：→ lucky466: 正常的建商铺的磁砖撑个30年都没问题好吗! 11/23 08:52
74F：→ lucky466: 不要为了垃圾spc乱黑磁砖好吗？ 11/23 08:53
75F：推 kcy05785: 我中古屋看了30-40户，磁砖有问题的才1户颗颗 11/23 10:17
76F：推 shyshyan: SPC处理要花一大笔钱 也不能当垃圾丢 11/23 13:00
77F：推 csgod1325: 70楼正确 磁砖寿命本来就比较长 我老家50年屋磁砖 11/23 16:29
78F：→ csgod1325: 都还好好的 XD 11/23 16:29
79F：推 GDSY: spc虽然不太怕水但很怕太阳晒 很少人会提 还是超耐磨好 11/23 19:37