杨金龙尴尬罗~ 打房市泡沫 理想上应该是这样啦： 真实价值N 但太过热，吹泡泡到价格变成 N+20% (20%是概念 可以换成你喜欢的数字，五折团就放100%） 所以打房把它打回N 但现在的状况， 挂一贷款卡东卡西。几乎剩刚需在买。 跟股市把融资杀乾净一样，就是稳稳真实价值。 一件一件实登出来 很遗憾的是，没泡沫杠杆的价格就是N+20% 不是N 那误判真实价值的打房，结果是什麽？ 结果是不是把价格往下打， 是直接干预市场让真实价格不能发生 有上过高中大学的 应该都知道「干预」一词一出 就没好事、就是损失 https://i.imgur.com/yBajqQ7.jpeg 现在状况就是开了限制马上井喷。 啊为什麽会这样，就看看杨金龙五年前做了什麽吧： 第一波选择性性用管制时间：2020/12/8 购买都市计画划定的住宅区及商业区土地贷款限制（购地贷款）： 应检附具体兴建计画，最高贷款成数 6.5 成，并保留其中 1 成待动工兴建後始得拨贷 第三波选择性性用管制时间：2021/9/24 购地贷款限制： 最高贷款成数由 6.5 成降至为 6 成 第四波选择性性用管制时间：2021/12/17 购地贷款限制： 最高贷款成数由 6 成降至 5 成，保留 1 成动工款，且借款人需切结在一定期间内动工兴建 2020、2021不让建商买地，差不多就是反映现在的交屋罗。 试想今天如果供给+20%，配上今天的限贷令，价格还会僵持不下吗？ 供给+20% 那非台北的蛋黄区现在都松动了啦。 （去除台北是因为台北能不能杠杆买地都不会有大量供给 没差） 哪会像现在只有桃园草漯客运、台中海线、台南九分子 这种跌了刚需也不想买的炒作区在回档 阿龙现在完全不能开限贷。 开了喷上去 1. 证明自己根本瞎鸡巴乱锁认错。他的脾气不可能承认自己错 2. 没封还好 就大家一起FOMO买完一起涨 但现在封了，一些没实力吃不下全额第二房的投客已经被洗出去。 难道阿龙是坑杀散户帮大户骗筹码？ 阿龙当年限供给的锅，只有一个方法能解。 就是继续锁着，解开之前 遇到景气黑天鹅。 股房都重跌到没人交易。 这时候再解开，说： 你看还好我先压制房市了，不然现在伤害更大！ 阿龙一战封神！ 他可能是全台湾最期望黑天鹅 来帮自己两难困境擦屁股的人了 ※ 引述《empliu (Liu)》之铭言： : 新北出大事惹 : 上次开案前一天接待中心直接烧毁的新店华固誉诚 : 早鸟92-98万/坪 : 後来找了一个临时的地方当接待中心 : 21号开案3天听说签了快200间 : 越烧越旺 : 总户数346户 : 看来接待中心应该不会再盖回来了 : https://i.imgur.com/4DLmJ3B.jpeg ----- Sent from JPTT on my iPhone --

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