作者DDDDRR (中坜树屋)
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标题[新闻] 骑楼是私地还是公共？2年破万检举案 卢秀
时间Tue Nov 25 16:24:33 2025
连结：骑楼是私地还是公共？2年破万检举案 卢秀燕认：一个头三个大
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内文：台湾骑楼究竟是行人的通道？还是地主的私有地？大里地区近来出现检举达人，造成屋主夜间停车却屡被检举；台中市议员张芬郁24日在市政总质询中揭露光是113年到114年间，全市竟有超过1万6010条街道因骑楼停车遭检举。她直言，这已清楚显示现行法规难以遵行，并透露已有民众进行连署要求修法。对此，台中市长卢秀燕坦言：「一个头三个大」，也认同只有修法可解。
张芬郁指出，骑楼本应是行人的「辅助空间」，真正的人行道应由公有设施来设置。但政府当年要求地主留设骑楼供全民通行，所有权却仍属私人，历史沿革却造就今日困境。如今许多地主不只不能把骑楼封起来，甚至连自己停车都会挨罚，导致怨气四起。她转述民众心声：「既然不让停车，那政府要不要把地买回去？不要让骑楼变成：不能走、不能停、还一直被开单。」
台中市长卢秀燕承认这是「一个头三个大」的难题。她强调，依中央法规，骑楼虽属私地，但因具公共通行功能，地主不得以桌椅、货物阻塞通行，否则就得依法开罚。
面对法规与实务脱节，张芬郁认为唯一的解方就是修法，也请市府检讨并松绑现行法规，避免把合法私地当作公地管理，给予地方更多自主管理权，让地方得以依区域需求订定骑楼停车规范。卢秀燕表达认同：「根本解决之道必须修法」。
心得：
以前的房子盖骑楼
听别人说以前政府有和以前建商谈 一楼骑楼留公共通行 相对楼上的面积比较大
问题是以前卖房子的只会跟你说骑楼也是私有地 是自己的
後来机车杂物退出骑楼等措施後骑楼明明是私有产权
住这种房子的是不是都希望政府把骑楼产权买回去？！
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1F：推 yoyodiy: 连既成道路都不徵收了 骑楼产权徵收再等500年吧 11/25 16:28
2F：推 EvilJustice: 台北市就没这个问题？ 11/25 16:34
google台北市机退2.0 两年前的事情而已
3F：推 namkk: 我记得 11/25 16:38
听朋友说历史是这样 二三四楼骑楼上方的都是当初的奖励
4F：→ namkk: 骑楼的楼上面积是奖励 11/25 16:38
5F：→ namkk: 不然要整栋退缩 11/25 16:38
6F：→ namkk: 对吗？？ 11/25 16:38
7F：推 piliwu: yo叔一针见血，要等徵收不要想了 11/25 16:39
※ 编辑: DDDDRR (42.70.62.128 台湾), 11/25/2025 16:41:10
8F：推 chimouse: 可以啊 依公告地价徵收就好啦 11/25 16:41
9F：→ chimouse: 不过徵收也没屁用 大部分一楼都是客厅 谁要改回室内车库 11/25 16:42
10F：→ chimouse: 我连买新成屋新加坡式透天 都有邻居把一楼车库改客厅 11/25 16:43
11F：→ chimouse: 然候车停在社区道路上吃社区豆腐 真的到哪都有87 11/25 16:43
※ 编辑: DDDDRR (42.70.62.128 台湾), 11/25/2025 16:43:44
12F：推 fireheart988: 就说人行道不做在那边搞骑楼 11/25 16:49
13F：推 bustinjieber: 容积无论如何都不会无缘无故变多， 11/25 16:55
14F：→ bustinjieber: 纯讨论建敝率，如果骑楼下空间 11/25 16:55
15F：→ bustinjieber: 不列入建敝率其实是有好有坏， 11/25 16:55
16F：→ bustinjieber: 好处在於行人友善，大概是唯一好处， 11/25 16:55
17F：→ bustinjieber: 坏处就现在看到的公地私用， 11/25 16:55
18F：→ bustinjieber: 再来就是很难看到整条路统一规划。 11/25 16:55
19F：嘘 frank111: 骑楼免计容积阿，要不贴钱给政府把骑楼买下来 11/25 16:56
20F：→ j198811: 骑楼当初建的时候就有优惠啊，要不让你围起来私用，但骑 11/25 17:07
21F：→ j198811: 楼上方的建物全部要拆掉，这样就没争议 11/25 17:07
22F：推 physicsdk: 所以说买新建案的人真是功德无量 花钱提供超宽敞人行 11/25 17:20
23F：→ physicsdk: 道供所有人使用 市容还变好看 11/25 17:20
24F：→ snowish: 骑楼只要留行人通道就可以停车啊，检举又不一定就违规 11/25 17:47
25F：嘘 lonelysin: 政府买下来骑楼两根柱子拆掉啊！看你房子会不会倒！ 11/25 18:08
26F：→ leonidass: 骑楼本来就有容积奖励了 11/25 18:30
27F：推 moxx: 容积奖励不就建商赚走～看看哪精美的高雄厝 11/25 19:06
28F：→ henrk: 私有地不算交通设施，理论上不该用交通处罚条例吧！该搞的 11/25 20:16
29F：→ henrk: 应该是民事诉讼 11/25 20:16
30F：嘘 backpacker18: 乖乖盖人行道不就好了 11/25 20:29
31F：→ backpacker18: 我家附近骑楼前面都有人行道 11/25 20:29
32F：→ IBIZA: 骑楼就是不算建蔽，至於有没有多容积就难说，起码容积率时 11/25 21:54
33F：→ IBIZA: 代盖的不会有 11/25 21:54
34F：推 QLeeQ: 还有人在扯建的时候有优惠？何时看过有骑楼的可以打折？ 11/25 22:13
35F：→ QLeeQ: 是给起造人容积奖励，起造人大部分不是所有权人好吗 11/25 22:16
36F：推 popxpopxpop: 一楼客厅规定只能停车，骑楼就可以让出来了 11/26 05:20