作者dnol (舞秋风 忆白云)
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标题[情报] 清华安富房价指数2025/10
时间Thu Nov 27 09:59:41 2025
清华安富房价指数
2025年10月
更新时间：2025-11-23
https://www.houseplus.com.tw/reportIndex
2025/10 月变化 年变化
台北 0.02% -0.03%
新北 0.05% -0.34%
桃园 0.05% -0.96%
新竹 0.24% -2.43%
台中 0.22% -4.01%
台南 0.12% -2.44%
高雄 0.07% -3.17%
2025/09 月变化 年变化
台北 0.09% -0.26%
新北 0.06% -0.10%
桃园 0.10% -0.16%
新竹 0.05% -3.22%
台中 0.23% -3.56%
台南 0.08% -1.86%
高雄 0.06% -2.35%
2025/08 月变化 年变化
台北 0.04% 0.12%
新北 0.10% 0.52%
桃园 0.10% 0.40%
新竹 0.09% -1.18%
台中 0.11% -3.15%
台南 0.04% -2.01%
高雄 0.07% -1.61%
综观台湾各县市2025年10月之价量表现，多数县市房价指数与上月相比，涨跌互见；交易
量摒除季节性因素後与去年同期相比，全国各县市表现大部分呈现下跌状态。观察去年同
期房价表现相比，六大都会区全面下跌，台中市跌幅最深，下跌4.01%，高雄市第二，下
跌3.17%；北部县市中，宜兰县下跌0.44%，而基隆市下跌1.31%；中部县市中，南投县涨
幅为3.29%，彰化县上涨1.17%；南部县市中，云林县上涨4.47%，而嘉义县市上涨1.34%；
东部地区中，花莲县跌幅为1.36%。整体而言，目前台湾房市处盘整状态。
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心得:
最近发现清华安富房价指数会有神奇的"校正回归"的现像。
该指数对某些县市会持续的列出月增，但一年後，确会出现年减。
所以参考该指数时，我认为也许要月变化率和年变化率一起看会比较准。
以年变化率来看，除了台北和新竹外，其它县市的年减似乎在扩大中。
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1F：→ orz811017: 回 防 双 北 11/27 10:02
2F：推 Yishanhuang: 因为旧的开牌了，新的还在盖牌 11/27 10:05
3F：→ Yishanhuang: 所以看起来会年减 11/27 10:05
4F：推 c6066den: 新竹年减幅度好大 11/27 10:10
5F：推 jinso7410: 全部月增哇草 11/27 10:13
6F：推 baseba1l: 看来已筑底开始月增了 11/27 10:14
7F：嘘 KoBuKoLa: 年是跟去年同期比 月是跟上个月 11/27 10:19
8F：→ KoBuKoLa: 新竹从4月开始都是月增 不上车 车要跑了 11/27 10:20
9F：推 s5517821: 说新竹年减幅大的 是把遥遥领先的台中但雕了是不是 11/27 10:21
10F：推 Edaw: 涨两倍，跌0.2% 11/27 10:22
11F：→ KoBuKoLa: 有趣的是板上贴清华的本来都只贴月增减 11/27 10:23
12F：→ KoBuKoLa: 自从上半年全面转月增後 开始贴年增减了 11/27 10:23
13F：→ KoBuKoLa: 数据告诉你 去年是高点 今年开始涨回来了 11/27 10:24
14F：→ KoBuKoLa: 神奇的不是数据 而是假装看不懂数据 11/27 10:24
15F：推 abyssa1: 崩 11/27 10:43
16F：推 jaricho: 连续三个月六都+新竹全面月增 ！ 11/27 10:47
17F：→ IBIZA: 没有吧 你讲的那些县市 是因为年初跌幅大 现在慢慢涨回来 11/27 10:48
18F：推 hauwei: 连续年减月增，底部就这样了。等管制放松会回到上升趋势 11/27 10:48
19F：→ IBIZA: 所以月增年减 11/27 10:48
20F：推 baseba1l: 如果降息，月增趋势大概更明显 11/27 12:19
21F：推 f860506: 金龙看到这篇决定再锁一年 11/27 14:34
22F：推 stanly3092: 房版：房子不会跌，假新闻 11/27 20:40